Mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội cao cấp T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 21 tin Bán biệt thự, nhà liền kề tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Tin hot O9 2628 5559 BÁN. Nhà BT KĐT Nam Thăng Long (Ciputra) 320m²,
Tin hot O9 2628 5559 BÁN. Nhà BT KĐT Nam Thăng Long (Ciputra) 320m²,
Tin hot o9 2628 5559 bán. nhà bt kđt nam thăng long (ciputra) 320m²,
320 m²
0 PN
0 WC
96 tỉ
Mặt tiền: 25m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Tin hot O9 2628 5559 BÁN. Nhà BT KĐT Nam Thăng Long (Ciputra) 320m²,
Tin hot O9 2628 5559 BÁN. Nhà BT KĐT Nam Thăng Long (Ciputra) 320m²,
Tin hot o9 2628 5559 bán. nhà bt kđt nam thăng long (ciputra) 320m²,
320 m²
0 PN
0 WC
96 tỉ
Mặt tiền: 25m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
MỚI O9 2628 5559 BÁN. Biệt thự KĐT Nam Thăng Long (Ciputra) 251m², 4
MỚI O9 2628 5559 BÁN. Biệt thự KĐT Nam Thăng Long (Ciputra) 251m², 4
Mới o9 2628 5559 bán. biệt thự kđt nam thăng long (ciputra) 251m², 4
251 m²
0 PN
0 WC
72 tỉ
Mặt tiền: 20m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ BIỆT THỰ KHU NGOẠI GIAO ĐOÀN VÀ CÔNG VIÊN HÒA
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ BIỆT THỰ KHU NGOẠI GIAO ĐOÀN VÀ CÔNG VIÊN HÒA
Chính chủ bán nhà biệt thự khu ngoại giao đoàn và công viên hòa
152 m²
10 PN
8 WC
23,5 tỉ
Mặt tiền: 7,9m
Chiều sâu: 18,5m
Hướng: ---
BÁN SHOPHOUSE SUNSHINE CITY, GÓC 3 MẶT TIỀN, SỔ ĐỎ LÂU DÀI Ở NGAY
BÁN SHOPHOUSE SUNSHINE CITY, GÓC 3 MẶT TIỀN, SỔ ĐỎ LÂU DÀI Ở NGAY
Bán shophouse sunshine city, góc 3 mặt tiền, sổ đỏ lâu dài ở ngay
288 m²
5 PN
3 WC
200 triệu/m²
Mặt tiền: 15m
Chiều sâu: ---
Hướng: Tây-Nam
Biệt thự song lập trong Khu đô thị, kế cận sông Hồng và hồ Tây
Biệt thự song lập trong Khu đô thị, kế cận sông Hồng và hồ Tây
Biệt thự song lập trong khu đô thị, kế cận sông hồng và hồ tây
197 m²
4 PN
5 WC
42,7 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
DUY NHẤT 30 LÔ BIỆT THỰ, SHOPHOUSE DỰ ÁN THE JADE ORCHID - VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG
DUY NHẤT 30 LÔ BIỆT THỰ, SHOPHOUSE DỰ ÁN THE JADE ORCHID - VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG
VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG – ĐẤT SỐNG PHỒN VINH – THUẬN SINH PHÚ QUÝ
VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG – ĐẤT SỐNG PHỒN VINH – THUẬN SINH PHÚ QUÝ
Bán Biệt Thự 200m Lô Góc 3 Thoáng Hồ Tùng Mậu 25 tỷ 0982188151
Bán Biệt Thự 200m Lô Góc 3 Thoáng Hồ Tùng Mậu 25 tỷ 0982188151
HÀNG HOT 2021: Vimefulland Phạm Văn Đồng The Jade Orchid mở bán duy nhất 30 căn biệt thự, shophouse
HÀNG HOT 2021: Vimefulland Phạm Văn Đồng The Jade Orchid mở bán duy nhất 30 căn biệt thự, shophouse
Bán biệt thự Ngoại Giao Đoàn, thang máy, ô tô đỗ sân, DT 122 m2, 6 tầng, MT 6,8m, giá 15,36 tỷ
Bán biệt thự Ngoại Giao Đoàn, thang máy, ô tô đỗ sân, DT 122 m2, 6 tầng, MT 6,8m, giá 15,36 tỷ
Bán biệt thự đẳng cấp thượng lưu - đẹp từng centimet- chỉ có ở bắc từ liêm hà nội
Bán biệt thự đẳng cấp thượng lưu - đẹp từng centimet- chỉ có ở bắc từ liêm hà nội
CƠ HỘI SIÊU HOT BIỆT THỰ , SHOPHOUSE BIỆT THỰ NỘI ĐÔ GẦN PHẠM VĂN ĐỒNG SỔ ĐỎ VĨNH VIỄN GIÁ TỪ
CƠ HỘI SIÊU HOT BIỆT THỰ , SHOPHOUSE BIỆT THỰ NỘI ĐÔ GẦN PHẠM VĂN ĐỒNG SỔ ĐỎ VĨNH VIỄN GIÁ TỪ
Chính chủ cần bán Shophouse Dreamland mặt phố 107 Xuân La, Tây Hồ
Chính chủ cần bán Shophouse Dreamland mặt phố 107 Xuân La, Tây Hồ
CHÍNH CHỦ BÁN LIỀN KỀ MẶT ĐƯỜNG 45M, GIÁ ĐẦU TƯ LH: 0975358588
CHÍNH CHỦ BÁN LIỀN KỀ MẶT ĐƯỜNG 45M, GIÁ ĐẦU TƯ LH: 0975358588

Thị trường biệt thự, nhà phố liền kề  Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội tăng trưởng về nguồn cung mạnh mẽ trong vài năm gần đây với hàng trăm dự án và hàng nghìn sản phẩm được ra mắt thị trường. Với một phân khúc sản phẩm có giá trị rất cao trong các sản phẩm bất động sản thì đây là sản phẩm đầu tư thu về những khoản lợi nhuận to lớn nếu chúng ta biết cách mua bán hợp lý. Hãy cùng với House Viet tìm hiểu những thông tin về thị trường biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội có trong bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm về biệt thự, nhà ở liền kề

  • Biệt thự: Theo thông tư từ Bộ Xây dựng, biệt thự được xác định là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có hàng rào ngăn cách với những khu vực xung quanh và có lối ra vào riêng, có ít nhất 3 mặt nhìn ra vườn và diện tích ngôi nhà không vượt quá 50% diện tích đất.
  • Nhà phố liền kề: Là những nhà ở có thiết kế giống nhau, được xây dựng sát nhau, có nhiều tầng trên cùng một lô đất. Đây là loại hình nhà ở cá nhân chủ yếu nằm tại khu vực trung tâm của các tỉnh và thành phố lớn. Việc xây dựng nhà liền kề nên đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát cũng như yên tĩnh, thiết kế hiện đại và cần theo xu hướng nhất định của chủ đầu tư.

Những tiêu chuẩn nhất định đối với xây nhà phố liền kề

Theo tiêu chuẩn của luật xây dựng, việc thiết kế nhà ở liền kề cần tuân theo những tiêu chuẩn và quy chuẩn nhất định. Trên thực tế, còn nhiều tiêu chuẩn khác nữa tùy thuộc vào khu vực của bạn, nhưng nhìn chung đa số đều phải đáp ứng các quy định sau:

  • Nhà liền kề có cùng số tầng, cùng chiều cao và phải xây dựng cùng một dãy.
  • Hình thức kiến ​​trúc phải hài hòa, thống nhất trên cùng một khu vực.
  • Phải có cùng màu giữa các căn hộ trong cùng một dãy nhà.
  • Khi sử dụng tường chung, hệ thống chống đỡ của dầm, sàn, cột hoặc các bộ phận khác của nhà không được thiết kế xuyên qua giữa tường chung. Chiều dài tường thông thường không được bé hơn 0,2 m.
  • Khi xây tường ngăn cách, chỉ được phép xây dựng trong diện tích đất của mình.
  • Trường hợp nhà kế bên có sân vườn thì diện tích vườn trước nhà tối thiểu là 2,4 m và cần xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Nếu có sân sau, kích thước tối thiểu là 2 m.
  • Ngoài ra, xây dựng nhà liền kề phải có các quy định liên quan khác như có hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, điều kiện môi trường xung quanh, hạ tầng giao thông đi lại thuận tiện, v.v.

Các loại hình biệt thự phổ biến tại Việt Nam hiện nay

Biệt thự nhóm 1Biệt thự nhóm 2Biệt thự nhóm 3
Là các căn biệt thự gắn với các di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng theo quy định của Luật Di sản văn hóa cấp tỉnh, biệt thự có giá trị kiến ​​trúc tiêu biểu được cấp có thẩm quyền xác lập, phê duyệt.Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 nhưng còn giá trị về kiến ​​trúc và đã được cơ quan quản lý xây dựng - kiến ​​trúc cấp tỉnh xác nhận và phê duyệt.Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 và nhóm 2 nhưng vẫn đáp ứng các yêu cầu cơ bản để được chứng nhận là biệt thự.

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội hiện nay

Mặc dù ảnh hưởng của dịch bệnh Covid 19 đã khiến nhiều loại hình bất động sản bị ảnh hưởng đến quá trình giao dịch, tuy nhiên phân khúc biệt thự và nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội vẫn có những thay đổi tích cực trước tình hình khó khăn, trở thành phân khúc sản phẩm hồi phục sớm và sẵn sàng thu hút khách hàng trong những tháng cuối năm 2021.

Sự đảm bảo này có được là do loại hình biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội có các yếu tố thế mạnh như: giá của các căn biệt thự Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội luôn tăng đều qua các năm, thứ hai là nhờ lợi thế về chất lượng sống tốt như không gian sống riêng tư, thoải mái mà chỉ có biệt thự mới có được. Thứ ba là công dụng của biệt thự, nhà phố liền kề là rất lớn bởi bạn có thể dùng để ở hoặc cho thuê với giá cao hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư. Và đặc biệt cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất là biệt thự và nhà phố liền kề luôn có giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng nên thuận tiện cho việc chuyển nhượng sau này.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội do khan hiếm trên thị trường và được nhiều người ưa chuộng nên đã khiến giá trị tăng cao, đến cuối năm 2021, phân khúc bất động sản này đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Mẹo nhỏ giúp bán biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội được giá cao

Biệt thự và nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đều là những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn nên việc bán được với mức giá cao nhất không hề đơn giản. Tuy nhiên dưới đây House Viet sẽ tư vấn đến các bạn một số mẹo nhỏ giúp cho quá trình bán biệt thự, nhà liền kề tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết

Như đã nói ở trên, vì là loại hình nhà ở có giá trị cao nên người mua thường khá quan tâm đến các giấy tờ pháp lý. Vì vậy, trước khi giao dịch với khách hàng, người bán biệt thự, nhà phố phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền nếu tài sản đó thuộc sở hữu của 2 người trở lên.

Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cũng giúp tạo lòng tin với người mua, từ đó giúp quá trình thương lượng giá giữa hai bên diễn ra thuận lợi.

Xác định đúng đối tượng khách hàng

Biệt thự, nhà liền kề là các sản phẩm được xếp vào nhóm bất động sản chất lượng cao vì thế lượng khách hàng của loại hình sản phẩm này khá hạn chế so với các loại hình nhà ở khác. Vì vậy, bạn cần xác định được phân khúc khách hàng mà mình muốn hướng đến, từ đó có thể đưa ra những chiến lược đăng tin phù hợp, hoặc cũng có thể dựa vào các mối quan hệ thân tín để giới thiệu những ai có nhu cầu đối với sản phẩm của bạn.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Nếu bạn có dự định bán biệt thự, nhà phố Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội thì cần xác định mức giá mong muốn trước khi đăng tin, mức giá này cần lớn hơn hoặc ít nhất bằng số tiền bạn bỏ ra mua.

Tất cả chúng ta đều muốn bán được sản phẩm của mình với giá cao nhất, nhưng bạn nên dựa vào nhiều yếu tố để có thể đưa ra mức giá phù hợp với thị trường. Bạn có thể so sánh giá trên các nền tảng thương mại điện tử hoặc các sản phẩm tương tự trong khu vực của mình để đưa ra giá tốt nhất cho mình và đảm bảo rằng người mua có thể mua được.

Sơn sửa các biệt thự và nhà phố trước khi đăng tin bán

Để việc mua bán biệt thự và nhà liền kề diễn ra hiệu quả và được giá, bạn cần cho người mua thấy được chất lượng ngôi nhà của bạn.

Trước tiên hãy dọn dẹp sạch sẽ các ngóc ngách trong nhà, vứt bỏ những vật dụng không cần thiết như bàn ghế, ổ cắm điện,…sắp xếp những đồ vật còn lại một cách ngăn nắp. Điều này sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên thông thoáng và có cảm giác rộng rãi hơn.

Ngoài ra, nếu có thể bạn có thể sơn lại tường nhà để thu hút khách hàng tốt hơn.

Liên hệ với các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ

Nếu bạn là một chủ đầu tư và bạn bị hạn chế về thời gian, bạn có thể chuyển sang các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ. Hiện nay trên thị trường bất động sản có khá nhiều trang thương mại điện tử cho phép người bán niêm yết sản phẩm của mình một cách dễ dàng và chi phí rất thấp.

Mua biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội nên quan tâm những gì?

Biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội chính chủ là những sản phẩm bất động sản có mặt trên thị trường hiện nay với nhiều kiểu dáng và công năng sử dụng. Vì vậy, để bạn có thể lựa chọn được một căn biệt thự, nhà phố liền kề phù hợp với nhu cầu của mình thì bạn cần chú ý đến một số yếu tố sau:

Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của bạn

Không ai muốn mắc nợ sau khi mua nhà, nhất là với những sản phẩm như biệt thự hay nhà liền kề, đây đều là những sản phẩm có giá trị rất cao.

Vì vậy, để chọn được căn nhà phù hợp, bạn nên nghiên cứu giá chung của thị trường và xác định tài chính có thể bỏ ra để lựa chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của gia đình.

Tìm hiểu thêm về tình trạng chất lượng của căn biệt thự

Hầu hết các căn biệt thự hay nhà liền kề đều được chủ đầu tư xây dựng với chất lượng khá tốt, tuy nhiên các thiết bị trong nhà cũng như hệ thống điện nước phải được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi giao dịch.

Các hạ tầng tiện ích xung quanh

Dù bạn đang tìm mua biệt thự, nhà phố Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội giá rẻ để ở hay đầu tư lâu dài thì vấn đề hạ tầng cũng như các tiện ích dân cư chung quanh đều rất quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn cũng như lợi nhuận sau này.

Nên chọn những căn nhà có vị trí gần trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện để đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt cũng như có thể bán lại với giá cao sau này.

Tìm hiểu về tình hình an ninh trong khu vực

Các căn biệt thự Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đa phần đều nằm tại những khu vực có nhiều hộ gia đình có tài chính khá giả, chính điều này đã vô tình gây sự chú ý cho các cá nhân xấu trong xã hội. Chính vì thế trước khu mua biệt thự Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội để ở bạn nên tìm hiểu vấn đề về an ninh trong khu vực có được đảm bảo an toàn hay không, tránh tác động xấu đến cuộc sống của bạn sau này.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội liên hệ Houseviet.vn

Nếu bạn đang cần hỗ trợ đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội hãy nhanh chóng liên hệ với Houseviet.vn, website thương mại điện tử về bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với một lượng lớn khách hàng tương tác với website của chúng tôi thường xuyên nên việc tiếp cận những người muốn mua sản phẩm của bạn rất hiệu quả.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang muốn tìm mua biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội nhưng chưa biết nên tham khảo thông tin sản phẩm ở đâu, thì chỉ với vài thao tác đơn giản tại Houseviet.vn, bạn đã có thể tìm được vô số các căn biệt thự cũng như nhà liền kề tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội với những mức giá, vị trí, diện tích khác nhau.

Ngoài ra, Houseviet.vn còn đem đến các thông tin về thị trường bất động sản như thông tin quy hoạch, dự án đất nền,… cho những ai muốn tìm hiểu một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Dưới đây là thủ tục mua bán biệt thự, nhà phố liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội theo quy định mới nhất:

Bước 1: Người mua biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội có nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm sẽ truy cập vào các sàn thương mại điện tử, tiếp đó sẽ lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu và liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để đặt lịch hẹn gặp mặt trực tiếp.

Bước 2: Hai bên tiến hành thương lượng các vấn đề liên quan đến căn biệt thự, nhà liền kề như giá bán, giá đặt cọc và nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng tài sản sau giao dịch. Ngoài ra, cũng phải xác định rõ thời gian đến văn phòng công chứng để hoàn thành các giấy tờ cần thiết.

Bước 3: Tiếp theo hai bên sẽ ký giấy hợp đồng đặt cọc, quá trình đặt cọc nên làm hợp đồng rõ ràng và có sự làm chứng ​​của 2-3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên theo thỏa thuận và đến văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà. Sau đó sẽ đến cơ quan thuế để nộp thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư hoặc ủy ban nhân dân quận, huyện để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này mất chừng 21 ngày làm việc.

FAQ – Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá biệt thự Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội là gì?

Biệt thự tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội là sản phẩm bất động sản có giá trị phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài như vị trí của biệt thự, môi trường xung quanh hay cơ sở hạ tầng hoặc các công trình tiện ích sống tại đó,...

Có nên mua nhà liền kề sổ chung không?

Việc mua nhà liền kề tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội có sổ chung tiềm ẩn những rủi ro pháp lý, đặc biệt nếu bạn có ý định bán sau này thì sẽ cần được sự đồng ý của người đồng sở hữu.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội giá rẻ tại đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội với giá rẻ thì có thể truy cập vào website thương mại điện tử Houseviet.vn của công ty bất động sản chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng với mức phí cực kỳ rẻ.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, House Viet hy vọng các bạn đã trang bị thêm được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định mua nhà để ở hoặc đầu tư lâu dài. Để tìm hiểu thêm những kiến thức khác liên quan đến bất động sản thì bạn có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn, sẽ có rất nhiều thông tin bổ ích mới nhất được cập nhập hằng ngày.

Dự án mới nhất tại Bắc Từ Liêm
An Bình City
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Han Jardin
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TNR Goldmark City
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Diamond Goldmark City
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Sunshine Empire Hà Nội
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội