Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai mới nhất T09/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 67 tin Bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.
GIỎ HÀNG MỚI NHẤT AQUA CITY TỪ CĐT NOVALAND, TT 5% - 650TR
GIỎ HÀNG MỚI NHẤT AQUA CITY TỪ CĐT NOVALAND, TT 5% - 650TR
Giỏ hàng mới nhất aqua city từ cđt novaland, tt 5% - 650tr
120 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Biệt thự đơn lập sông cửa ngõ vào đảo phượng hoàng tốt nhất
Biệt thự đơn lập sông cửa ngõ vào đảo phượng hoàng tốt nhất
Biệt thự đơn lập sông cửa ngõ vào đảo phượng hoàng tốt nhất
240 m²
4 PN
18 Tỷ
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Thu vốn nhà ở khu trung tâm, sau trung tâm thương mại AQUA CITY
Thu vốn nhà ở khu trung tâm, sau trung tâm thương mại AQUA CITY
Thu vốn nhà ở khu trung tâm, sau trung tâm thương mại aqua city
140 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Bán gấp lô Biệt Thự 2 mặt tiền đường chính P. Tam Hoà
Bán gấp lô Biệt Thự 2 mặt tiền đường chính P. Tam Hoà
Bán gấp lô biệt thự 2 mặt tiền đường chính p. tam hoà
211 m²
13 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 15m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
DỰ ÁN AQUA CITY, BÁN BIỆT THỰ, SHOPHOUSE ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG, SUN HARBOR
DỰ ÁN AQUA CITY, BÁN BIỆT THỰ, SHOPHOUSE ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG, SUN HARBOR
Dự án aqua city, bán biệt thự, shophouse đảo phượng hoàng, sun harbor
97,50 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
MỞ BÁN CĂN GÓC PHÂN KHU RIVER PARK * - AQUA CITY
MỞ BÁN CĂN GÓC PHÂN KHU RIVER PARK * - AQUA CITY
Mở bán căn góc phân khu river park * - aqua city
258 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán Biệt Thự 2**m* P. Tam Hiệp Biên Hòa giá chỉ *Tỷ
Bán Biệt Thự 2**m* P. Tam Hiệp Biên Hòa giá chỉ *Tỷ
Bán biệt thự 2**m* p. tam hiệp biên hòa giá chỉ *tỷ
210 m²
4 PN
3 WC
8 Tỷ
Mặt tiền: 6,8m
Chiều sâu: 29m
Hướng: ---
Bán nhà * trệt * lầu tại khu chung cư Quang Vinh, Biên Hòa
Bán nhà * trệt * lầu tại khu chung cư Quang Vinh, Biên Hòa
Bán nhà * trệt * lầu tại khu chung cư quang vinh, biên hòa
100 m²
3 PN
10,5 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Bán Siêu Phẩm Biệt Thự *x**m sân vườn gần sông Hiệp Hoà Đồng Nai * tỷ
Bán Siêu Phẩm Biệt Thự *x**m sân vườn gần sông Hiệp Hoà Đồng Nai * tỷ
Bán biệt thự 100*m* tặng ** phòng trọ ngay TT Biên Hoà p Long Bình
Bán biệt thự 100*m* tặng ** phòng trọ ngay TT Biên Hoà p Long Bình
Bán biệt thự 100*m* tặng ** phòng trọ ngay tt biên hoà p long bình
1.000 m²
5 PN
4 WC
22 Tỷ
Mặt tiền: 15,5m
Chiều sâu: 61m
Hướng: ---
NHÀ PHỐ *X**M KHU ELITE * BÁN GIÁ GỐC, NGAY GẦN QUẢNG TRƯỜNG, Công vên
NHÀ PHỐ *X**M KHU ELITE * BÁN GIÁ GỐC, NGAY GẦN QUẢNG TRƯỜNG, Công vên
Nhà phố *x**m khu elite * bán giá gốc, ngay gần quảng trường, công vên
140 m²
4 PN
4 WC
8 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Bắc
BÁN SHOP VILAS TRỤC ĐƯỜNG XUYÊN TÂM **M, * BƯỚC TỚI TRUNG TÂM
BÁN SHOP VILAS TRỤC ĐƯỜNG XUYÊN TÂM **M, * BƯỚC TỚI TRUNG TÂM
Bán shop vilas trục đường xuyên tâm **m, * bước tới trung tâm
200 m²
4 PN
4 WC
22 Tỷ
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Biệt thự, nhà phố mặt tiền sông Đồng Nai, phân khu mới nhất ThePhoenix
Biệt thự, nhà phố mặt tiền sông Đồng Nai, phân khu mới nhất ThePhoenix
Bán nhanh biệt thự Aqua City Biên Hòa Đồng Nai - Đơn lập **x**
Bán nhanh biệt thự Aqua City Biên Hòa Đồng Nai - Đơn lập **x**
Bán nhanh biệt thự aqua city biên hòa đồng nai - đơn lập **x**
300 m²
3 PN
4 WC
17,5 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 15m
Chiều sâu: 30m
Hướng: Đông-Bắc
Bán Biệt Thự Phường An Hòa Biên Hòa có hồ bơi vô cực giá **.* tỷ
Bán Biệt Thự Phường An Hòa Biên Hòa có hồ bơi vô cực giá **.* tỷ
Bán biệt thự phường an hòa biên hòa có hồ bơi vô cực giá **.* tỷ
1.000 m²
4 PN
4 WC
17,9 Tỷ
Mặt tiền: 27m
Chiều sâu: 40m
Hướng: ---

Thị trường biệt thự, nhà liền kề  Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai gia tăng về nguồn cung mạnh mẽ trong những năm gần đây với hàng trăm dự án và hàng ngàn sản phẩm được ra mắt thị trường. Với một phân khúc sản phẩm có giá trị cao trong các sản phẩm bất động sản thì đây là kênh đầu tư thu về các khoản lợi nhuận to lớn nếu chúng ta biết cách mua bán hợp lý. Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin về thị trường biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai có trong bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm về biệt thự, nhà ở liền kề

  • Biệt thự: Theo thông tư từ Bộ Xây dựng, biệt thự được xác định là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có hàng rào ngăn cách với các khu vực xung quanh và có lối đi riêng, có tối thiểu 3 mặt nhìn ra vườn và diện tích ngôi nhà không vượt quá 50% diện tích đất.
  • Nhà phố liền kề: Là mô hình nhà ở được thiết kế giống nhau, được xây dựng liền kề nhau, bao gồm nhiều tầng trên cùng một lô đất. Đây là loại hình nhà ở riêng chủ yếu nằm ở khu vực trung tâm của các tỉnh và thành phố lớn. Việc xây dựng nhà liền kề nên đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, thiết kế hiện đại và phải theo xu hướng nhất định của chủ đầu tư.

Những tiêu chuẩn nhất định đối với xây nhà phố liền kề

Theo quy định của luật xây dựng, việc thiết kế nhà ở liền kề phải tuân theo những tiêu chuẩn và quy chuẩn nhất định. Trên thực tế, có nhiều tiêu chuẩn khác nữa tùy thuộc vào khu vực của bạn, nhưng nhìn chung đa phần đều phải đáp ứng các quy định sau:

  • Nhà liền kề có cùng số tầng, cùng chiều cao và phải xây dựng cùng một dãy.
  • Hình thức kiến ​​trúc phải hài hòa, thống nhất trên cùng một dãy.
  • Phải đồng nhất màu giữa các căn hộ trong cùng một dãy nhà.
  • Khi sử dụng tường chung, hệ thống chống đỡ của dầm, sàn, cột hay các bộ phận khác của nhà không được xây xuyên qua giữa tường chung. Chiều dài tường thông thường không được bé hơn 0,2 m.
  • Trong quá trình xây tường ngăn cách, chỉ được phép xây dựng trong diện tích đất của mình.
  • Trường hợp nhà kế bên có sân vườn thì diện tích vườn trước nhà tối thiểu phải là 2,4 m và phải xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Nếu có sân sau, kích thước tối thiểu phải là 2 m.
  • Ngoài ra, thiết kế nhà liền kề phải có các quy định liên quan khác như có hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, điều kiện môi trường xung quanh, hạ tầng giao thông đi lại thuận tiện, v.v.

Các loại hình biệt thự phổ biến tại Việt Nam hiện nay

Biệt thự nhóm 1Biệt thự nhóm 2Biệt thự nhóm 3
Là các căn biệt thự gắn với các di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng theo quy định của Luật Di sản văn hóa cấp tỉnh, biệt thự có giá trị kiến ​​trúc tiêu biểu được cấp có thẩm quyền xác lập, phê duyệt.Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 nhưng còn giá trị về kiến ​​trúc và đã được cơ quan quản lý xây dựng - kiến ​​trúc cấp tỉnh xác nhận và phê duyệt.Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 và nhóm 2 nhưng vẫn đáp ứng các yêu tố cơ bản để được chứng nhận là biệt thự.

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai hiện nay

Mặc dù ảnh hưởng của dịch bệnh Covid 19 đã khiến nhiều loại hình bất động sản bị trì hoãn đến quá trình giao dịch, tuy nhiên phân khúc biệt thự và nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai vẫn có những thay đổi tích cực trước tình hình khó khăn, trở thành phân khúc sản phẩm hồi phục sớm và sẵn sàng bứt tốc trong những tháng cuối năm 2021.

Sự đảm bảo này có được là bởi loại hình biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai có các yếu tố thế mạnh như: giá của các căn biệt thự Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai luôn tăng đều qua các năm, thứ hai là vì lợi thế về chất lượng sống tốt như không gian sống riêng tư, thoải mái mà chỉ biệt thự mới có được. Thứ ba là công năng của biệt thự, nhà phố liền kề cũng rất lớn bởi bạn có thể dùng để ở hoặc cho thuê với giá cao hơn khá nhiều so với căn hộ chung cư. Và đặc biệt cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất là biệt thự và nhà phố liền kề luôn có giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng giúp thuận tiện cho việc chuyển nhượng sau này.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai do khan hiếm trên thị trường và được nhiều người quan tâm nên đã khiến giá trị tăng cao, đến cuối năm 2021, phân khúc bất động sản này đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Mẹo nhỏ giúp bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai được giá cao

Biệt thự và nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai đều là những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn nên việc bán được với mức giá cao nhất không hề đơn giản. Tuy nhiên dưới đây House Viet sẽ tư vấn đến các bạn một số thông tin giúp cho quá trình bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết

Như đã đề cập ở trên, vì là loại hình nhà ở có giá trị cao nên người mua thường rất quan tâm đến các giấy tờ pháp lý. Vì vậy, trước khi giao dịch với khách hàng, người bán biệt thự, nhà phố cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như sổ đỏ, giấy ủy quyền nếu tài sản đó thuộc sở hữu của 2 người trở lên.

Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cũng giúp tạo lòng tin với người mua, từ đó giúp quá trình giao dịch giữa hai bên diễn ra thuận lợi.

Xác định đúng đối tượng khách hàng

Biệt thự, nhà liền kề là các sản phẩm được xếp vào phân khúc bất động sản chất lượng cao vì thế lượng khách hàng của loại hình sản phẩm này tương đối hạn chế so với các loại hình nhà ở khác. Vì vậy, bạn cần xác định được phân khúc khách hàng mà mình muốn hướng đến, từ đó sẽ đưa ra những chiến lược đăng tin phù hợp, hoặc cũng có thể dựa vào các mối quan hệ thân tín để giới thiệu những người có nhu cầu đối với sản phẩm của mình.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Nếu bạn có ý định bán biệt thự, nhà phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai thì cần xác định mức giá mong muốn trước khi đăng tin, mức giá này phải lớn hơn hoặc ít nhất bằng số tiền bạn bỏ ra mua.

Ai cũng đều muốn bán được sản phẩm của mình với giá cao nhất, nhưng bạn cần phải dựa vào nhiều yếu tố để có thể đưa ra mức giá phù hợp với thị trường. Bạn nên so sánh giá trên các nền tảng thương mại điện tử hay các sản phẩm tương tự trong khu vực của mình để có giá tốt nhất cho mình và đảm bảo rằng người mua có thể mua được.

Sơn sửa các biệt thự và nhà phố trước khi đăng tin bán

Để việc mua bán biệt thự và nhà liền kề diễn ra suôn sẻ và được giá, bạn hãy cho người mua thấy được chất lượng ngôi nhà của bạn.

Trước tiên hãy dọn dẹp sạch sẽ mọi ngóc ngách trong nhà, vứt bỏ những vật dụng không cần thiết như bàn ghế, ổ cắm điện,…sắp xếp những vật dụng còn lại một cách ngăn nắp. Điều này sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên thông thoáng và tạo cảm giác rộng rãi hơn.

Ngoài ra, nếu có thể bạn nên sơn lại tường nhà để thu hút khách hàng tốt hơn.

Liên hệ với các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ

Nếu bạn là một doanh nhân và bạn bị hạn chế về thời gian, bạn có thể nhờ đến các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ. Hiện nay trên thị trường bất động sản có rất nhiều trang thương mại điện tử cho phép người bán niêm yết sản phẩm của mình một cách dễ dàng và chi phí rất thấp.

Mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai nên quan tâm những gì?

Biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai chính chủ là những sản phẩm bất động sản có mặt trên thị trường hiện nay với đa dạng kiểu dáng và công năng sử dụng. Vì vậy, để bạn có thể chọn được một căn biệt thự, nhà phố liền kề phù hợp với mục đích của mình thì bạn cần quan tâm đến một số điều sau:

Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của bạn

Chẳng ai muốn mắc nợ sau khi mua nhà, nhất là với các sản phẩm như biệt thự hay nhà liền kề, đây đều là các sản phẩm có giá trị rất cao.

Vì vậy, để chọn được căn nhà ưng ý, bạn cần nghiên cứu giá chung của thị trường và xác định tài chính có thể bỏ ra để lựa chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Tìm hiểu thêm về tình trạng chất lượng của căn biệt thự

Hầu hết các căn biệt thự hay nhà liền kề đều được chủ đầu tư xây dựng với chất lượng rất tốt, tuy nhiên các thiết bị trong nhà cũng như hệ thống điện nước phải được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi giao dịch.

Các hạ tầng tiện ích xung quanh

Dù bạn đang tìm mua biệt thự, nhà phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai giá rẻ để ở hay đầu tư lâu dài thì vấn đề hạ tầng cũng như các tiện ích dân cư xung quanh đều rất quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn cũng như lợi nhuận sau này.

Nên chọn những căn nhà có vị trí gần chợ, bệnh viện, trường học để đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt cũng như sẽ bán lại với giá cao sau này.

Tìm hiểu về tình hình an ninh trong khu vực

Các căn biệt thự Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai đa phần đều nằm tại những khu vực có nhiều hộ gia đình có tài chính khá giả, chính việc này đã vô tình gây sự chú ý của các thành phần xấu trong xã hội. Chính vì thế trước khu mua biệt thự Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai để ở bạn hãy tìm hiểu vấn đề về an ninh trong khu vực có được đảm bảo an toàn hay không, tránh tác động xấu đến cuộc sống của bạn sau này.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai liên hệ Houseviet.vn

Nếu bạn đang cần hỗ trợ đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai hãy nhanh chóng liên hệ với Houseviet.vn, website thương mại điện tử về bất động sản hàng đầu ở Việt Nam. Với một lượng lớn khách hàng tương tác với trang web của chúng tôi thường xuyên sẽ giúp việc tiếp cận những người muốn mua sản phẩm của bạn rất hiệu quả.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai nhưng chưa biết nên tham khảo thông tin sản phẩm ở đâu, thì chỉ mất vài thao tác đơn giản tại Houseviet.vn, bạn đã có thể tìm được vô số các căn biệt thự cũng như nhà liền kề tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai với những mức giá, vị trí, diện tích khác nhau.

Ngoài ra, Houseviet.vn còn đưa đến các thông tin về thị trường bất động sản như thông tin quy hoạch, dự án căn hộ chung cư, khu đô thị,… cho những ai muốn tìm hiểu một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Dưới đây là thủ tục mua bán biệt thự, nhà phố liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai theo quy định mới nhất:

Bước 1: Người mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai có nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm sẽ truy cập vào các sàn thương mại điện tử, tiếp đó sẽ lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu và liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để đặt lịch hẹn gặp mặt trực tiếp.

Bước 2: Hai bên tiến hành thương lượng các vấn đề liên quan đến căn biệt thự, nhà liền kề như giá bán, phí đặt cọc và nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng tài sản sau giao dịch. Ngoài ra, cũng phải xác định rõ thời gian đến văn phòng công chứng để làm các giấy tờ cần thiết.

Bước 3: Tiếp đến hai bên sẽ ký giấy hợp đồng đặt cọc, quá trình đặt cọc cần làm hợp đồng rõ ràng và có sự làm chứng ​​của 2-3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên theo thỏa thuận đúng hẹn sẽ đến văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà. Sau đó sẽ đến cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư hoặc ủy ban nhân dân quận, huyện để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này mất khoảng 21 ngày làm việc.

FAQ – Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá biệt thự Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai là gì?

Biệt thự tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai là sản phẩm bất động sản có giá trị phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài như vị trí của biệt thự, môi trường xung quanh hay cơ sở hạ tầng hoặc các công trình tiện ích sống tại đó,...

Có nên mua nhà liền kề sổ chung không?

Việc mua nhà liền kề tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai có sổ chung tiềm ẩn những rủi ro pháp lý, đặc biệt nếu bạn có ý định bán sau này thì sẽ cần phải có sự đồng ý của người đồng sở hữu.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai giá rẻ tại đâu?

Nếu bạn đang có ý định mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai với giá rẻ thì nhanh chóng truy cập vào website thương mại điện tử Houseviet.vn của công ty bất động sản chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng với mức phí cực kỳ rẻ.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai, House Viet hy vọng các bạn đã trang bị thêm được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định mua nhà để ở hay đầu tư lâu dài. Để tìm hiểu thêm những kiến thức khác liên quan đến bất động sản thì bạn có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn, sẽ có rất nhiều thông tin bổ ích mới nhất được cập nhập hằng ngày.

Dự án mới nhất tại Biên Hòa
Centria Island
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Biên Hoà Universe Complex
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Biên Hòa New City
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Căn Hộ Bella Plaza Biên Hòa
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Aqua City Đồng Nai
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai