Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình cao cấp T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 34 tin Bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình.
Mang cả gia đình bạn gửi trọn vào thành phố thu nhỏ 20ha để tận hưởng
Mang cả gia đình bạn gửi trọn vào thành phố thu nhỏ 20ha để tận hưởng
RA MẮT REGAL LEGEND - BOUTIQUE HOTEL MẶT BIỂN VÕ NGUYÊN GIÁP
RA MẮT REGAL LEGEND - BOUTIQUE HOTEL MẶT BIỂN VÕ NGUYÊN GIÁP
Ra mắt regal legend - boutique hotel mặt biển võ nguyên giáp
120 m²
12,9 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Dự án Regal Legend Quảng Bình, Đường Võ Nguyên Giáp, Xã Bảo Ninh
Dự án Regal Legend Quảng Bình, Đường Võ Nguyên Giáp, Xã Bảo Ninh
Dự án regal legend quảng bình, đường võ nguyên giáp, xã bảo ninh
120 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ NĂM **** CHUỖI BOUTIQUE HOTEL MẶT BIỂN VÕ NGUYÊN GIÁP
SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ NĂM **** CHUỖI BOUTIQUE HOTEL MẶT BIỂN VÕ NGUYÊN GIÁP
Siêu phẩm đầu tư năm **** chuỗi boutique hotel mặt biển võ nguyên giáp
120 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Sở hữu shophouse villa Regal Legend Quảng Bình - khu phức hợp Quốc Tế
Sở hữu shophouse villa Regal Legend Quảng Bình - khu phức hợp Quốc Tế
Sở hữu shophouse villa regal legend quảng bình - khu phức hợp quốc tế
120 m²
12 PN
12 WC
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Thanh toán *.* tỷ sở hữu ngay nhà * tầng VÕ NGUYÊN GIÁP - QUẢNG BÌNH
Thanh toán *.* tỷ sở hữu ngay nhà * tầng VÕ NGUYÊN GIÁP - QUẢNG BÌNH
Thanh toán *.* tỷ sở hữu ngay nhà * tầng võ nguyên giáp - quảng bình
120 m²
15 PN
15 WC
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đầu tư ngay vào hệ sinh thái KĐT du lịch Regal Legend GĐ*
Đầu tư ngay vào hệ sinh thái KĐT du lịch Regal Legend GĐ*
Đầu tư ngay vào hệ sinh thái kđt du lịch regal legend gđ*
407 m²
10 PN
11 WC
3,995 Tỷ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 16,5m
Hướng: Đông-Nam
Sở hữu ngay quỹ * căn Boutique Hotels liền chiết khấu lên đến **,*%
Sở hữu ngay quỹ * căn Boutique Hotels liền chiết khấu lên đến **,*%
Bán Shophouse mặt biển Regal Legend Quảng bình. Giá GĐ*. Chỉ từ *,* tỷ
Bán Shophouse mặt biển Regal Legend Quảng bình. Giá GĐ*. Chỉ từ *,* tỷ
Chỉ *.* tỷ sở hữu Boutique Hotel mặt tiền biển Bảo Ninh Quảng Bình
Chỉ *.* tỷ sở hữu Boutique Hotel mặt tiền biển Bảo Ninh Quảng Bình
Chỉ *.* tỷ sở hữu boutique hotel mặt tiền biển bảo ninh quảng bình
120 m²
13 Tỷ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Nam
Đất Vàng Dự Án TNR STARS Đồng Hới Quảng Bình
Đất Vàng Dự Án TNR STARS Đồng Hới Quảng Bình
Đất vàng dự án tnr stars đồng hới quảng bình
542 m²
3 PN
2 WC
25,000 Tỷ/m²
Mặt tiền: 219,4m
Chiều sâu: 9m
Hướng: Đông-Bắc
DREAM HOME- BIỆT THỰ MẶT TIỀN TRẦN HƯNG ĐẠO GIÁ CHỈ 7TY/***M*
DREAM HOME- BIỆT THỰ MẶT TIỀN TRẦN HƯNG ĐẠO GIÁ CHỈ 7TY/***M*
Đất nền trung tâm Đồng Hới, Quảng Bình chỉ từ 25tr/m2 , Đã có sổ đỏ lâu dài, hạ tầng đẹp 097281****
Đất nền trung tâm Đồng Hới, Quảng Bình chỉ từ 25tr/m2 , Đã có sổ đỏ lâu dài, hạ tầng đẹp 097281****
Nhà * tầng mới xây ngay khu đô thị Dream homes đường Trần Hưng Đạo
Nhà * tầng mới xây ngay khu đô thị Dream homes đường Trần Hưng Đạo
Biệt Thự sân vườn sang trọng – Độc tôn nhất TP Đồng Hới
Biệt Thự sân vườn sang trọng – Độc tôn nhất TP Đồng Hới

Thị trường biệt thự, nhà liền kề  Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình gia tăng về nguồn cung mạnh mẽ trong vài năm gần đây với hàng trăm dự án và hàng nghìn sản phẩm được ra mắt thị trường. Với một loại hình sản phẩm có giá trị cao trong các sản phẩm bất động sản thì đây là kênh đầu tư thu về các khoản lợi nhuận to lớn nếu các bạn biết cách mua bán hợp lý. Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin về thị trường biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình trong bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm về biệt thự, nhà ở liền kề

  • Biệt thự: Theo thông tư từ Bộ Xây dựng, biệt thự được xác định là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có hàng rào ngăn cách với các khu vực xung quanh và có lối ra vào riêng, có tối thiểu 3 mặt nhìn ra vườn và diện tích căn nhà không vượt quá 50% diện tích đất.
  • Nhà phố liền kề: Là mô hình nhà ở có thiết kế giống nhau, được xây dựng sát nhau, có nhiều tầng trên cùng một lô đất. Đây là loại hình nhà ở riêng chủ yếu nằm ở khu vực trung tâm của các tỉnh và thành phố lớn. Việc xây dựng nhà liền kề phải đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, thiết kế hiện đại và phải theo xu hướng nhất định của chủ đầu tư.

Những tiêu chuẩn nhất định đối với xây nhà phố liền kề

Theo quy định của luật xây dựng, việc thiết kế nhà ở liền kề phải tuân theo những tiêu chuẩn và quy chuẩn cụ thể. Trên thực tế, có nhiều tiêu chuẩn khác nữa tùy theo khu vực của bạn, nhưng nhìn chung đa số đều phải đáp ứng các quy định sau:

  • Nhà liền kề có cùng số tầng, cùng chiều cao và được xây dựng cùng một dãy.
  • Hình thức kiến ​​trúc phải hài hòa, thống nhất trên cùng một dãy.
  • Phải đồng nhất màu giữa các căn hộ trong cùng một dãy nhà.
  • Khi sử dụng tường chung, hệ thống chống đỡ của dầm, sàn, cột hay các bộ phận khác của nhà không được thiết kế xuyên qua giữa tường chung. Chiều dài tường thông thường không được bé hơn 0,2 m.
  • Trong quá trình xây tường ngăn cách, chỉ được phép xây dựng trong diện tích đất của mình.
  • Trường hợp nhà bên cạnh có sân vườn thì diện tích vườn trước nhà tối thiểu là 2,4 m và phải xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Nếu có sân sau, kích thước tối thiểu là 2 m.
  • Ngoài ra, thiết kế nhà liền kề phải đảm bảo các quy định liên quan khác như có hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, điều kiện môi trường xung quanh, hạ tầng giao thông đi lại thuận tiện, v.v.

Các loại hình biệt thự phổ biến tại Việt Nam hiện nay

Biệt thự nhóm 1Biệt thự nhóm 2Biệt thự nhóm 3
Là các căn biệt thự gắn với các di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng theo quy định của Luật Di sản văn hóa cấp tỉnh, biệt thự có giá trị kiến ​​trúc tiêu biểu được cấp có thẩm quyền xác lập, phê duyệt.Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 nhưng còn giá trị về kiến ​​trúc và đã được cơ quan quản lý xây dựng - kiến ​​trúc cấp tỉnh xác nhận và phê duyệt.Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 và nhóm 2 nhưng vẫn đáp ứng các yêu tố cơ bản để được chứng nhận là biệt thự.

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình hiện nay

Mặc dù ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 đã khiến nhiều loại hình bất động sản bị ảnh hưởng đến quá trình giao dịch, tuy nhiên phân khúc biệt thự và nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình vẫn có những thay đổi tích cực trước tình hình khó khăn, trở thành phân khúc sản phẩm hồi phục sớm và sẵn sàng thu hút khách hàng trong những tháng cuối năm 2021.

Sự đảm bảo này có được là bởi loại hình biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình có các yếu tố thế mạnh như: giá của các căn biệt thự Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình luôn tăng đều qua các năm, thứ hai là vì lợi thế về chất lượng sống tốt như không gian sống riêng tư, thoải mái mà chỉ biệt thự mới có được. Thứ ba là công dụng của biệt thự, nhà phố liền kề là rất lớn bởi bạn có thể dùng để ở hoặc cho thuê với giá cao hơn khá nhiều so với căn hộ chung cư. Và đặc biệt cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất là biệt thự và nhà phố liền kề luôn đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng nên thuận tiện cho việc chuyển nhượng sau này.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình do khan hiếm trên thị trường và được nhiều người ưa chuộng nên đã khiến giá trị tăng cao, đến cuối năm 2021, phân khúc sản phẩm này đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Mẹo nhỏ giúp bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình được giá cao

Biệt thự và nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình đều là những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn nên việc bán được với mức giá cao nhất không hề đơn giản. Tuy nhiên dưới đây House Viet sẽ đem đến các bạn một số thông tin giúp cho quá trình bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết

Như đã đề cập ở trên, vì là loại hình nhà ở có giá trị cao nên người mua thường khá quan tâm đến các giấy tờ pháp lý. Vì vậy, trước khi giao dịch với khách hàng, người bán biệt thự, nhà phố phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền nếu căn nhà đó thuộc sở hữu của 2 người trở lên.

Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cũng giúp tạo lòng tin đối với người mua, từ đó giúp quá trình giao dịch giữa hai bên diễn ra thuận lợi.

Xác định đúng đối tượng khách hàng

Biệt thự, nhà liền kề là các sản phẩm được xếp vào nhóm bất động sản chất lượng cao nên lượng khách hàng của loại hình sản phẩm này tương đối hạn chế so với các loại hình nhà ở khác. Vì vậy, bạn cần xác định được phân khúc khách hàng mà mình muốn hướng đến, từ đó có thể đưa ra những chiến lược tiếp cận phù hợp, hoặc cũng có thể dựa vào các mối quan hệ thân tín để giới thiệu những người có nhu cầu đối với sản phẩm của bạn.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Nếu bạn có ý định bán biệt thự, nhà phố Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình thì cần xác định mức giá mong muốn trước khi đăng tin, mức giá này phải lớn hơn hoặc ít nhất bằng số tiền bạn bỏ ra mua.

Tất cả chúng ta đều muốn bán được sản phẩm của mình với giá cao nhất, nhưng bạn nên dựa vào nhiều yếu tố để có thể đưa ra mức giá phù hợp với thị trường. Bạn nên so sánh giá trên các nền tảng thương mại điện tử hay các sản phẩm tương tự trong khu vực của mình để có giá tốt nhất cho mình và đảm bảo rằng người mua có thể mua được.

Sơn sửa các biệt thự và nhà phố trước khi đăng tin bán

Để việc mua bán biệt thự và nhà liền kề diễn ra hiệu quả và được giá, bạn cần cho người mua thấy được chất lượng ngôi nhà của bạn.

Trước hết hãy dọn dẹp sạch sẽ các ngóc ngách trong nhà, vứt bỏ những thiết bị không cần thiết như bàn ghế, ổ cắm điện,…sắp xếp những vật dụng còn lại một cách ngăn nắp. Điều này sẽ làm cho căn nhà của bạn trở nên thông thoáng và có cảm giác rộng rãi hơn.

Ngoài ra, nếu có thể bạn có thể sơn lại tường nhà để thu hút khách hàng tốt hơn.

Liên hệ với các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ

Nếu bạn là một chủ đầu tư và bạn bị hạn chế về thời gian, bạn có thể chuyển sang các nền tảng thương mại điện tử để được giúp đỡ. Hiện nay trên thị trường bất động sản có khá nhiều trang thương mại điện tử cho phép người bán niêm yết sản phẩm của mình một cách nhanh chóng và chi phí rất thấp.

Mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình nên quan tâm những gì?

Biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình chính chủ là những sản phẩm bất động sản có mặt trên thị trường hiện nay với nhiều kiểu dáng và công năng sử dụng. Vì vậy, để bạn có thể lựa chọn được một căn biệt thự, nhà phố liền kề phù hợp với mục đích của mình thì bạn cần quan tâm đến một số yếu tố sau:

Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của bạn

Chẳng ai muốn mắc nợ sau khi mua nhà, nhất là với các sản phẩm như biệt thự hay nhà liền kề, đây đều là các sản phẩm có giá trị rất cao.

Vì vậy, để chọn được căn nhà ưng ý, bạn nên nghiên cứu giá chung của thị trường và xác định tài chính có thể bỏ ra để lựa chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Tìm hiểu về tình trạng chất lượng của căn biệt thự

Hầu hết các căn biệt thự hay nhà liền kề đều được chủ đầu tư xây dựng với chất lượng khá tốt, tuy nhiên các thiết bị trong nhà cũng như hệ thống điện nước phải được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi giao dịch.

Các hạ tầng tiện ích xung quanh

Dù bạn đang có ý định mua biệt thự, nhà phố Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình giá rẻ để ở hay đầu tư lâu dài thì yếu tố hạ tầng cũng như các tiện ích dân cư chung quanh đều rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn cũng như lợi nhuận sau này.

Nên chọn những căn nhà có vị trí gần trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện để đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt cũng như có thể bán lại với giá cao sau này.

Tìm hiểu về tình hình an ninh trong khu vực

Các căn biệt thự Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình đa phần đều nằm tập trung ở những khu vực có nhiều hộ gia đình có tài chính khá giả, chính việc này đã vô tình gây sự chú ý của các thành phần xấu trong xã hội. Chính vì thế trước khu mua biệt thự Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình để ở bạn cần tìm hiểu vấn đề về an ninh trong khu vực có được đảm bảo an toàn hay không, tránh tác động xấu đến cuộc sống của bạn sau này.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình liên hệ Houseviet.vn

Nếu bạn đang cần hỗ trợ đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình hãy nhanh chóng liên hệ đến Houseviet.vn, website thương mại điện tử về bất động sản hàng đầu ở Việt Nam. Với một số lượng lớn khách hàng tương tác đến website của chúng tôi thường xuyên sẽ giúp việc tiếp cận những người muốn mua sản phẩm của bạn rất hiệu quả.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình nhưng chưa biết nên tham khảo thông tin sản phẩm ở đâu, thì chỉ với vài thao tác đơn giản tại Houseviet.vn, bạn đã có thể tìm được rất nhiều các căn biệt thự cũng như nhà liền kề tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình với những mức giá, vị trí, diện tích khác nhau.

Ngoài ra, Houseviet.vn còn đưa đến các thông tin về thị trường bất động sản như thông tin quy hoạch, dự án căn hộ chung cư, khu đô thị,… cho những ai muốn tìm hiểu một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình

Dưới đây là thủ tục mua bán biệt thự, nhà phố liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình theo quy định mới nhất:

Bước 1: Người mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình có nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm sẽ truy cập vào các sàn thương mại điện tử, sau đó sẽ lựa chọn căn nhà phù hợp với bản thân và liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để đặt lịch hẹn gặp mặt trực tiếp.

Bước 2: Hai bên sẽ thương lượng các vấn đề liên quan đến căn biệt thự, nhà liền kề như giá bán, phí đặt cọc và nghĩa vụ đóng thuế chuyển nhượng tài sản sau giao dịch. Ngoài ra, cũng nên xác định rõ thời gian đến văn phòng công chứng để làm các giấy tờ cần thiết.

Bước 3: Tiếp đến hai bên sẽ ký giấy hợp đồng đặt cọc, quá trình đặt cọc nên làm hợp đồng rõ ràng và có sự làm chứng ​​của 2-3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên theo thỏa thuận đúng hẹn sẽ đến văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà. Sau đó sẽ đến cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư hoặc ủy ban nhân dân quận, huyện để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này mất chừng 21 ngày làm việc.

FAQ – Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá biệt thự Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình là gì?

Biệt thự tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình là sản phẩm bất động sản có giá trị phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài như vị trí của biệt thự, môi trường xung quanh hay cơ sở hạ tầng hoặc các công trình tiện ích sống tại đó,...

Có nên mua nhà liền kề sổ chung không?

Việc mua nhà liền kề tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình có sổ chung tiềm ẩn những rủi ro pháp lý, đặc biệt nếu bạn muốn bán sau này thì sẽ cần phải có sự đồng ý của người đồng sở hữu.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình giá rẻ tại đâu?

Nếu bạn đang có ý định mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình với giá rẻ thì có thể truy cập vào website thương mại điện tử Houseviet.vn của công ty bất động sản chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng với mức phí cực kỳ rẻ.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình, House Viet hy vọng các bạn đã có thêm được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định mua nhà để ở hay đầu tư lâu dài. Để tìm hiểu thêm những kiến thức khác liên quan đến bất động sản thì bạn có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn, sẽ có rất nhiều thông tin bổ ích mới nhất được cập nhập hằng ngày.

Dự án mới nhất tại Đồng Hới
La Celia City
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Regal Legend Quang Binh
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Regal Ocean Quang Binh
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
La Mer Quảng Bình
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Khu Biệt Thự Cao Cấp La Rivière
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Hadaland Bảo Ninh Green City
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Căn hộ khách sạn Dolce Penisola
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình