Mua bán biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai mới nhất T09/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 148 tin Bán biệt thự, nhà liền kề tại Đồng Nai.
GIỎ HÀNG MỚI NHẤT AQUA CITY TỪ CĐT NOVALAND, TT 5% - 650TR
GIỎ HÀNG MỚI NHẤT AQUA CITY TỪ CĐT NOVALAND, TT 5% - 650TR
Giỏ hàng mới nhất aqua city từ cđt novaland, tt 5% - 650tr
120 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Biệt thự đơn lập sông cửa ngõ vào đảo phượng hoàng tốt nhất
Biệt thự đơn lập sông cửa ngõ vào đảo phượng hoàng tốt nhất
Biệt thự đơn lập sông cửa ngõ vào đảo phượng hoàng tốt nhất
240 m²
4 PN
18 Tỷ
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Thu vốn nhà ở khu trung tâm, sau trung tâm thương mại AQUA CITY
Thu vốn nhà ở khu trung tâm, sau trung tâm thương mại AQUA CITY
Thu vốn nhà ở khu trung tâm, sau trung tâm thương mại aqua city
140 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Nhà song lập 3 mặt thoáng khu compound cách Vincom Long Thành 1km
Nhà song lập 3 mặt thoáng khu compound cách Vincom Long Thành 1km
Nhà song lập 3 mặt thoáng khu compound cách vincom long thành 1km
112 m²
8,33 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Biệt thự, nhà phố view sông - khu đô thị sinh thái bên sông đạt chuẩn
Biệt thự, nhà phố view sông - khu đô thị sinh thái bên sông đạt chuẩn
Biệt thự, nhà phố view sông - khu đô thị sinh thái bên sông đạt chuẩn
300 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán gấp lô Biệt Thự 2 mặt tiền đường chính P. Tam Hoà
Bán gấp lô Biệt Thự 2 mặt tiền đường chính P. Tam Hoà
Bán gấp lô biệt thự 2 mặt tiền đường chính p. tam hoà
211 m²
13 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 15m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
Đất nền, biệt thự vườn chân cầu Nhơn Trạch - Vành Đai * giá từ *.* tỷ
Đất nền, biệt thự vườn chân cầu Nhơn Trạch - Vành Đai * giá từ *.* tỷ
DỰ ÁN AQUA CITY, BÁN BIỆT THỰ, SHOPHOUSE ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG, SUN HARBOR
DỰ ÁN AQUA CITY, BÁN BIỆT THỰ, SHOPHOUSE ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG, SUN HARBOR
Dự án aqua city, bán biệt thự, shophouse đảo phượng hoàng, sun harbor
97,50 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
MỞ BÁN CĂN GÓC PHÂN KHU RIVER PARK * - AQUA CITY
MỞ BÁN CĂN GÓC PHÂN KHU RIVER PARK * - AQUA CITY
Mở bán căn góc phân khu river park * - aqua city
258 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán Biệt Thự 2**m* P. Tam Hiệp Biên Hòa giá chỉ *Tỷ
Bán Biệt Thự 2**m* P. Tam Hiệp Biên Hòa giá chỉ *Tỷ
Bán biệt thự 2**m* p. tam hiệp biên hòa giá chỉ *tỷ
210 m²
4 PN
3 WC
8 Tỷ
Mặt tiền: 6,8m
Chiều sâu: 29m
Hướng: ---
Bán nhà * trệt * lầu tại khu chung cư Quang Vinh, Biên Hòa
Bán nhà * trệt * lầu tại khu chung cư Quang Vinh, Biên Hòa
Bán nhà * trệt * lầu tại khu chung cư quang vinh, biên hòa
100 m²
3 PN
10,5 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Bán Siêu Phẩm Biệt Thự *x**m sân vườn gần sông Hiệp Hoà Đồng Nai * tỷ
Bán Siêu Phẩm Biệt Thự *x**m sân vườn gần sông Hiệp Hoà Đồng Nai * tỷ
Bán biệt thự 100*m* tặng ** phòng trọ ngay TT Biên Hoà p Long Bình
Bán biệt thự 100*m* tặng ** phòng trọ ngay TT Biên Hoà p Long Bình
Bán biệt thự 100*m* tặng ** phòng trọ ngay tt biên hoà p long bình
1.000 m²
5 PN
4 WC
22 Tỷ
Mặt tiền: 15,5m
Chiều sâu: 61m
Hướng: ---
Bán biệt thự ven sông Đồng Nai đẹp nhất giá gốc CĐT chiết khấu *%
Bán biệt thự ven sông Đồng Nai đẹp nhất giá gốc CĐT chiết khấu *%
Bán biệt thự ven sông đồng nai đẹp nhất giá gốc cđt chiết khấu *%
300 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 24m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
NHÀ PHỐ *X**M KHU ELITE * BÁN GIÁ GỐC, NGAY GẦN QUẢNG TRƯỜNG, Công vên
NHÀ PHỐ *X**M KHU ELITE * BÁN GIÁ GỐC, NGAY GẦN QUẢNG TRƯỜNG, Công vên
Nhà phố *x**m khu elite * bán giá gốc, ngay gần quảng trường, công vên
140 m²
4 PN
4 WC
8 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Bắc

Biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai là hai trong số những phân khúc sản phẩm có giá trị cao đối với thị trường bất động sản tại Đồng Nai vào những năm gần đây. Điều này dẫn đến tình trạng một số cá nhân chưa có kinh nghiệm tuy nhiên vẫn muốn đầu tư vào loại hình bất động sản này.

Hiểu được những vấn đề mà các nhà đầu tư có thể gặp phải trong quá trình giao dịch mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Đồng Nai, House Viet đã thu thập và thống kê một số kiến thức cần thiết trong bài viết dưới đây, hãy cùng tham khảo nhé!

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm cơ bản về biệt thự và nhà liền kề

Biệt thự là gì?

Theo thông tư từ Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa là những căn nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có hàng rào ngăn cách với các khu vực xung quanh và có đường ra vào riêng, bên cạnh đó còn phải đảm bảo có ít nhất 3 mặt nhà nhìn ra vườn và diện tích của ngôi nhà không được vượt quá 50% diện tích đất.

Nhà ở liền kề là gì?

Nhà ở liền kề là mô hình nhà ở được thiết kế giống nhau, được xây dựng sát nhau, có nhiều tầng trên cùng một lô đất. Đây là loại hình nhà ở cá nhân chủ yếu nằm tại khu vực trung tâm của các tỉnh và thành phố lớn. Việc xây dựng nhà liền kề phải đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát cũng như yên tĩnh, thiết kế hiện đại và cần theo xu hướng nhất định của chủ đầu tư.

Các loại biệt thự phổ biến tại Việt Nam hiện nay

  • Biệt thự nhóm 1: Là các căn biệt thự gắn với các di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng theo quy định của Luật Di sản văn hóa cấp tỉnh, biệt thự có giá trị kiến ​​trúc tiêu biểu được cấp có thẩm quyền xác lập, phê duyệt.
  • Biệt thự nhóm 2: Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 nhưng còn giá trị về kiến ​​trúc và đã được cơ quan quản lý xây dựng - kiến ​​trúc cấp tỉnh xác nhận và phê duyệt.
  • Biệt thự nhóm 3: Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 và nhóm 2 nhưng vẫn đáp ứng các yêu tố cơ bản để được chứng nhận là biệt thự.

Lợi ích của việc ở nhà phố liền kề so với căn hộ chung cư

Đảm bảo tính pháp lý

Sổ đỏ đứng tên chính chủ sẽ tăng tính an toàn và bảo vệ quyền lợi của người mua nhà phố liền kề, bên cạnh đó những sản phẩm nhà phố liền kề sẽ thường có thời hạn sử dụng lâu dài lên đến 50 năm.

Có sự riêng tư hơn căn hộ chung cư

Việc ở nhà phố liền kề sẽ đảm bảo chủ nhà ít bị tác động bởi quá trình sống từ các hộ gia đình xung quanh hơn việc ở căn hộ chung cư.

Chất lượng công trình được đảm bảo

Chủ đầu tư nhà phố liền kề thường chọn các mẫu nhà ở bình dân, kiểu dáng đơn giản nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng nhằm có những nét riêng của người xây dựng. Vì vậy, nhà liền kề thường có tính thẩm mỹ cao, có thể vào sử dụng ngay mà không cần sửa chữa, cải tạo quá nhiều.

Tiềm năng tăng giá cao hơn căn hộ chung cư

So với phân khúc căn hộ chung cư, nhà phố liền kề ít mất giá hơn theo thời gian nhờ vào việc được xây dựng bài bản và có độ tương thích cao, xây dựng kiên cố và thông thoáng. Khi so sánh với đất nền, nhà phố liền kề là tổng hòa giá trị của hai loại tài sản là nhà và đất nên lợi nhuận hay giá bán tất yếu sẽ cao hơn một chút.

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai

Mặc dù tác động của đại dịch Covid 19 đã khiến nhiều loại hình bất động sản bị ảnh hưởng đến quá trình giao dịch, tuy nhiên phân khúc biệt thự và nhà liền kề Đồng Nai vẫn có những thay đổi tích cực trước tình hình khó khăn, trở thành phân khúc sản phẩm hồi phục sớm và sẵn sàng phát triển trong những tháng cuối năm 2021.

Sự đảm bảo này có được là do loại hình biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai có các yếu tố thế mạnh như: giá của các căn biệt thự Đồng Nai luôn tăng đều qua các năm, thứ hai là vì lợi thế về chất lượng sống tốt như không gian sống riêng tư, thoải mái mà chỉ có biệt thự mới có được. Thứ ba là công năng của biệt thự, nhà phố liền kề cũng rất lớn bởi bạn có thể dùng để ở hoặc cho thuê với giá cao hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư. Và đặc biệt cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất là biệt thự và nhà phố liền kề luôn có giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng nên thuận tiện cho việc chuyển nhượng sau này.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Đồng Nai do khan hiếm trên thị trường và được nhiều người quan tâm nên đã khiến giá trị tăng cao, đến cuối năm 2021, phân khúc sản phẩm này đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Mua biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai cần quan tâm những gì?

Là phân khúc sản phẩm có giá trị cao nhất trong thị trường bất động sản, chính vì thế trước khi có ý định mua biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai để ở hay đầu tư thì bạn cũng cần quan tâm những yếu tố sau đây:

Xác định nhu cầu mua nhà của gia đình

Trước tiên bạn cần xác định rõ nhu cầu mua nhà của gia đình bạn là gì, qua đó sẽ lựa chọn được những ngôi biệt thự hay nhà liền kề Đồng Nai phù hợp. Trường hợp bạn chọn mua nhà để ở thì nên tìm kiếm các căn nhà tại khu vực trung tâm thành phố và đảm bảo được các cơ sở hạ tầng như chợ, bệnh viện, trường học,...

Tìm hiểu giá bán chung trên thị trường

Để tránh việc bị chủ đầu tư hoặc môi giới kê giá lên cao bất hợp lý thì trước khi giao dịch bạn cần tìm hiểu mức giá bán biệt thự, nhà mặt phố tại Đồng Nai trên thị trường. Các bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản như Houseviet.vn, Batdongsan.com.vn,...

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Hãy yêu cầu chủ đầu tư hoặc nhà môi giới cung cấp các giấy tờ pháp lý của căn nhà như Sổ đỏ, Giấy ủy quyền trong trường hợp sản phẩm thuộc quyền đồng sở hữu,...

Kiểm tra chất lượng của căn nhà

Hãy đi vào từng phòng của căn biệt thự để kiểm tra tình trạng chất lượng của căn nhà đó như tường, hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước,..trước khi quyết định có nên mua căn biệt thự đó hay không. Điều này sẽ giúp người mua đỡ phải tốn một khoản tiền để tân trang lại căn biệt thự sau khi mua.

Vấn đề an ninh khu vực cũng cần được quan tâm

Hiện nay xã hội có nhiều vấn đề về an ninh phức tạp nên bạn cần tìm nhà phố liền kề tại các khu vực an ninh được đảm bảo. Nhiều dự án biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai hiện nay đang được các chủ đầu tư bất động sản quan tâm đến vấn đề an ninh như xây dựng khép kín, tường rào, hệ thống an ninh 24/24, kiểm soát chặt chẽ bằng thẻ ra vào, camera giám sát, vân tay, mật khẩu,...

Tìm hiểu về chế độ bảo hành đối với nhà liền kề Đồng Nai

Hiện nay, một số công ty nổi tiếng và chủ đầu tư dự án có bảo hành chất lượng cho khách hàng khi mua nhà phố liền kề tại các dự án. Chẳng hạn, trong vòng 1 năm kể từ khi nhận nhà, nếu có bất kỳ hư hỏng gì về công trình, nội thất thì chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khắc phục và sửa chữa.

Các phương pháp giúp bán biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai được giá cao

Định giá căn nhà đúng với giá thị trường

Theo các chuyên gia bất động sản, để có thể bán biệt thự, nhà phố liền kề Đồng Nai hiệu quả thì việc đầu tiên chính là chủ đầu tư cần phải đưa ra thị trường mức giá phù hợp, không nên đưa giá quá cao vì điều này sẽ tác động đến quyết định thương lượng của khách hàng. Chủ đầu tư có thể tìm hiểu giá bán chung trên thị trường tại các sàn thương mại điện tử hoặc nhờ các dịch vụ tư vấn giao dịch bất động sản hỗ trợ định giá.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Là sản phẩm có giá trị cao như biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai thì điều người mua quan tâm đầu tiên chính là yếu tố pháp lý của sản phẩm. Hãy công khai đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Sổ đỏ, giấy ủy quyền trong trường hợp sản phẩm thuộc quyền đồng sở hữu,...

Sửa sang lại căn nhà từ trong ra ngoài

Hãy tân trang lại căn nhà của bạn sao cho mới mẻ nhất có thể để tạo ấn tượng với người mua khi đến tham quan nhà. Bạn có thể bắt đầu bằng cách dọn dẹp các vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà, sắp xếp ngăn nắp lại bàn ghế, tủ đồ,...Hoặc nếu có thể thì hãy sơn lại căn nhà bằng một màu sơn mới để thu hút khách hàng tốt hơn.

Quảng cáo trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản

Hiện nay các sàn thương mại điện tử về bất động sản là kênh được rất nhiều nhà đầu tư sử dụng để tìm kiếm biệt thự và nhà liền kề tại Đồng Nai, chính vì thế nếu bạn đang có ý định bán thì hãy đăng tin quảng cáo lên các sàn thương mại điện tử này để giúp quá trình tiếp cận người mua trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Đăng tin bán nhà kèm theo hình ảnh cụ thể

Đây là việc mà rất ít người bán thực hiện khi đăng tin bán nhà. Tuy nhiên nếu tin đăng của bạn có kèm theo các hình ảnh cụ thể của căn nhà thì sẽ tạo sự tin tưởng từ khách hàng tốt hơn.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai

Bước 1: Bên mua biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai sẽ tìm kiếm các sản phẩm bằng cách truy cập vào các sàn thương mại điện tử, tiếp đó sẽ lựa chọn căn nhà phù hợp với bản thân và liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để sắp xếp lịch hẹn gặp mặt trực tiếp.

Bước 2: Sau đó bên mua sẽ thương lượng các vấn đề liên quan đến căn biệt thự, nhà liền kề với chủ đầu tư về giá bán, phí đặt cọc và nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng tài sản sau giao dịch. Ngoài ra, cũng phải xác định rõ thời gian đến văn phòng công chứng để làm các giấy tờ cần thiết.

Bước 3: Tiếp theo hai bên sẽ ký giấy hợp đồng đặt cọc, quá trình đặt cọc nên làm hợp đồng rõ ràng và có sự chứng kiến ​​của 2-3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên theo thỏa thuận và đến văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà. Sau đó sẽ đến cơ quan thuế để nộp thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư hoặc ủy ban nhân dân quận, huyện để xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này mất chừng 21 ngày làm việc.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai tại Houseviet.vn

Nếu bạn đang cần hỗ trợ đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai hãy nhanh chóng liên hệ với Houseviet.vn, website thương mại điện tử về bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với một số lượng lớn khách hàng tương tác với website của chúng tôi thường xuyên nên việc tiếp cận những người muốn mua sản phẩm của bạn rất hiệu quả.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang muốn tìm mua biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai nhưng chưa biết nên tìm kiếm thông tin sản phẩm ở đâu, thì chỉ với vài thao tác đơn giản tại Houseviet.vn, bạn đã có thể tìm được vô số các căn biệt thự cũng như nhà liền kề tại Đồng Nai với những mức giá, vị trí, diện tích khác nhau.

FAQ – Những câu hỏi liên quan về mua bán biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai

Có nên đầu tư biệt thự Đồng Nai trong thời buổi hiện nay không?

Với việc nền kinh tế Việt Nam đang bị ảnh hưởng khá nhiều bởi dịch bệnh Covid thì bất động sản là kênh đầu tư ổn định nhất so với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán. Đặc biệt với những sản phẩm có giá trị cao như biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai thì đều là những phân khúc mà các nhà đầu tư có thể quan tâm.

Giá nhà liền kề Đồng Nai bị tác động những bởi yếu tố nào?

Đa phần giá nhà liền kề tại Đồng Nai sẽ bị tác động bởi các yếu tố như diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng xung quanh và tình trạng chất lượng của ngôi nhà.

Mua biệt thự Đồng Nai cần quan tâm vấn đề gì?

Khi có ý định mua biệt thự Đồng Nai bạn cần quan tâm đến những vấn đề như: giá bán của căn biệt thự, tính pháp lý của căn nhà, tình trạng giao thông đi lại trong khu vực, các tiện ích sống xung quanh có được đảm bảo không,...

Đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai giá rẻ tại đâu?

Nếu bạn đang có ý định mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Đồng Nai với giá rẻ thì nhanh chóng truy cập vào website thương mại điện tử Houseviet.vn của công ty bất động sản chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng với mức phí cực kỳ rẻ.

Qua những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Đồng Nai, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết để có thể giao dịch thuận tiện và hiệu quả. Để tìm hiểu thêm những kiến thức khác liên quan đến bất động sản thì bạn có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn, sẽ có rất nhiều thông tin bổ ích mới nhất được cập nhập hằng ngày.

Dự án mới nhất tại Đồng Nai
DIC Wisteria City
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Fenice Paradise
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Khu đô thị du lịch Long Tân
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Centria Island
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
PNR Estella
Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
TNR Grand Long Khánh
Thành phố Long Khánh, Đồng Nai
Angel Island
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Biên Hoà Universe Complex
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Dự án Six Senses Saigon River
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Biên Hòa New City
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai