Mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai mới nhất T11/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 41 tin Bán biệt thự, nhà liền kề tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Chủ nhà cần tiền kinh doanh bán gấp căn liên kế rẻ 50% thị trường
Chủ nhà cần tiền kinh doanh bán gấp căn liên kế rẻ 50% thị trường
Sang nhượng đất nền dự án Fenice Nhơn Trạch Đồng Nai
Sang nhượng đất nền dự án Fenice Nhơn Trạch Đồng Nai
Sang nhượng đất nền dự án fenice nhơn trạch đồng nai
175 m²
4,4 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 42m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mở bán suất nội bộ biệt thự ven sông đón đầu vành đai 3, 093724****
Mở bán suất nội bộ biệt thự ven sông đón đầu vành đai 3, 093724****
BÁN BIỆT THỰ VEN SÔNG, MẶT TIỀN VÀNH ĐAI *, FENICE NHƠN TRẠCH GIÁ **TR
BÁN BIỆT THỰ VEN SÔNG, MẶT TIỀN VÀNH ĐAI *, FENICE NHƠN TRẠCH GIÁ **TR
Đất nền, biệt thự vườn chân cầu Nhơn Trạch - Vành Đai * giá từ *.* tỷ
Đất nền, biệt thự vườn chân cầu Nhơn Trạch - Vành Đai * giá từ *.* tỷ
Bán biệt thự ven sông Đồng Nai đẹp nhất giá gốc CĐT chiết khấu *%
Bán biệt thự ven sông Đồng Nai đẹp nhất giá gốc CĐT chiết khấu *%
Biệt thự Đảo Swan Bay Nhơn Trạch Đồng Nai
Biệt thự Đảo Swan Bay Nhơn Trạch Đồng Nai
Biệt thự đảo swan bay nhơn trạch đồng nai
471 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền & nhà phố sổ đỏ Tiến Lộc Garden sát sân bay Long Thành, giá tốt nhất từ CĐT giá từ ** triệu
Đất nền & nhà phố sổ đỏ Tiến Lộc Garden sát sân bay Long Thành, giá tốt nhất từ CĐT giá từ ** triệu
Nhà xây sẵn liền kề khu công nghiệp Nhơn trạch 1234, Tiến Lộc Garden xã Long Thọ liên hệ 090686****
Nhà xây sẵn liền kề khu công nghiệp Nhơn trạch 1234, Tiến Lộc Garden xã Long Thọ liên hệ 090686****
Giá tốt mùa dịch: Mở giỏ hàng thêm vài căn nhà hoàn thiện Tiến Lộc Garden **** Nhơn Trạch Đồng Nai
Giá tốt mùa dịch: Mở giỏ hàng thêm vài căn nhà hoàn thiện Tiến Lộc Garden **** Nhơn Trạch Đồng Nai
Nhà phố thương mại Tiến Lộc Garden Nguyễn Văn Ký tỉnh lộ **B, Long Thọ, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Nhà phố thương mại Tiến Lộc Garden Nguyễn Văn Ký tỉnh lộ **B, Long Thọ, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Bán nhượn Biệt đơn lập Zone 5 Swan Bay Garden Villa, size đất to 430m*, giá từ ** triệu/m*
Bán nhượn Biệt đơn lập Zone 5 Swan Bay Garden Villa, size đất to 430m*, giá từ ** triệu/m*
Nhượn Gấp Biệt đơn lập Zone 5 Swan Bay Garden Villa, size đất to 430m*, giá từ ** triệu/m*
Nhượn Gấp Biệt đơn lập Zone 5 Swan Bay Garden Villa, size đất to 430m*, giá từ ** triệu/m*
Nhượn Gấp Biệt đơn lập Zone 5 Swan Bay Garden Villa, size đất to 430m*, giá từ ** triệu/m*
Nhượn Gấp Biệt đơn lập Zone 5 Swan Bay Garden Villa, size đất to 430m*, giá từ ** triệu/m*
Siêu biệt thự THE ICON SWANPARK
Siêu biệt thự THE ICON SWANPARK
Siêu biệt thự the icon swanpark
700 m²
4 PN
4 WC
20 Tỷ
Mặt tiền: 20m
Chiều sâu: 35m
Hướng: Đông-Nam

Thị trường biệt thự, nhà liền kề  Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai gia tăng về nguồn cung mạnh mẽ trong những năm gần đây với việc hàng trăm dự án và hàng ngàn sản phẩm được ra mắt thị trường. Với một phân khúc sản phẩm có giá trị rất cao trong các sản phẩm bất động sản thì đây là kênh đầu tư thu về những khoản lợi nhuận to lớn nếu chúng ta biết cách mua bán hợp lý. Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin về thị trường biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai có trong bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm về biệt thự, nhà ở liền kề

  • Biệt thự: Theo thông tư của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có hàng rào ngăn cách với những khu vực xung quanh và có lối đi riêng, có tối thiểu 3 mặt nhìn ra vườn và diện tích căn nhà không vượt quá 50% diện tích đất.
  • Nhà phố liền kề: Là những nhà ở được thiết kế giống nhau, được xây dựng sát nhau, bao gồm nhiều tầng trên cùng một lô đất. Đây là loại hình nhà ở riêng chủ yếu nằm ở khu vực trung tâm của các tỉnh và thành phố lớn. Việc xây dựng nhà liền kề phải đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, thiết kế hiện đại và phải theo xu hướng nhất định của chủ đầu tư.

Những tiêu chuẩn nhất định đối với xây nhà phố liền kề

Theo tiêu chuẩn của luật xây dựng, việc thiết kế nhà ở liền kề phải tuân theo những tiêu chuẩn và quy chuẩn nhất định. Trên thực tế, còn nhiều tiêu chuẩn khác nữa tùy thuộc vào khu vực của bạn, nhưng nhìn chung đa phần đều phải đáp ứng các quy định sau:

  • Nhà liền kề có cùng số tầng, cùng chiều cao và được xây dựng cùng một dãy.
  • Hình thức kiến ​​trúc phải hài hòa, thống nhất trên cùng một khu vực.
  • Phải đồng nhất màu giữa các căn hộ trong cùng một dãy nhà.
  • Khi sử dụng tường chung, hệ thống chống đỡ của dầm, sàn, cột hay các bộ phận khác của nhà không được thiết kế xuyên qua giữa tường chung. Chiều dài tường thông thường không được nhỏ hơn 0,2 m.
  • Khi xây tường ngăn cách, chỉ được phép xây dựng trong diện tích đất của mình.
  • Trường hợp nhà kế bên có sân vườn thì diện tích vườn trước nhà tối thiểu phải là 2,4 m và phải xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Nếu có sân sau, kích thước tối thiểu phải là 2 m.
  • Ngoài ra, xây dựng nhà liền kề phải đảm bảo các quy định liên quan khác như có hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, điều kiện môi trường xung quanh, hạ tầng giao thông đi lại thuận tiện, v.v.

Các loại hình biệt thự phổ biến tại Việt Nam hiện nay

Biệt thự nhóm 1Biệt thự nhóm 2Biệt thự nhóm 3
Là các căn biệt thự gắn với các di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng theo quy định của Luật Di sản văn hóa cấp tỉnh, biệt thự có giá trị kiến ​​trúc tiêu biểu được cấp có thẩm quyền xác lập, phê duyệt.Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 nhưng còn giá trị về kiến ​​trúc và đã được cơ quan quản lý xây dựng - kiến ​​trúc cấp tỉnh xác nhận và phê duyệt.Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 và nhóm 2 nhưng vẫn đáp ứng các yêu tố cơ bản để được chứng nhận là biệt thự.

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai hiện nay

Mặc dù tác động của đại dịch Covid 19 đã khiến nhiều loại hình bất động sản bị ảnh hưởng đến quá trình giao dịch, tuy nhiên phân khúc biệt thự và nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai vẫn có những thay đổi tích cực trước tình hình khó khăn, trở thành phân khúc sản phẩm hồi phục sớm và sẵn sàng thu hút khách hàng trong những tháng cuối năm 2021.

Sự đảm bảo này có được là bởi loại hình biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai có các yếu tố thế mạnh như: giá của các căn biệt thự Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai luôn tăng đều qua các năm, thứ hai là nhờ lợi thế về chất lượng sống tốt như không gian sống riêng tư, thoải mái mà chỉ có biệt thự mới có được. Thứ ba là công năng của biệt thự, nhà phố liền kề là rất lớn bởi bạn có thể dùng để ở hoặc cho thuê với giá cao hơn khá nhiều so với căn hộ chung cư. Và đặc biệt cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất là biệt thự và nhà phố liền kề luôn đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng nên thuận tiện cho việc chuyển nhượng sau này.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai do khan hiếm trên thị trường và được nhiều người quan tâm nên đã khiến giá trị tăng cao, đến cuối năm 2021, phân khúc sản phẩm này đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Mẹo nhỏ giúp bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai được giá cao

Biệt thự và nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai đều là những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn nên việc bán được với mức giá cao nhất không hề đơn giản. Tuy nhiên dưới đây House Viet sẽ đem đến các bạn một số mẹo nhỏ giúp cho quá trình bán biệt thự, nhà liền kề tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết

Như đã đề cập ở trên, vì là loại hình nhà ở có giá trị cao nên người mua thường rất quan tâm đến các giấy tờ pháp lý. Vì thế, trước khi giao dịch với khách hàng, người bán biệt thự, nhà phố cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền nếu căn nhà đó thuộc sở hữu của 2 người trở lên.

Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý cũng giúp tạo lòng tin với người mua, từ đó giúp quá trình thương lượng giá giữa hai bên diễn ra thuận lợi.

Xác định đúng đối tượng khách hàng

Biệt thự, nhà liền kề là các sản phẩm được xếp vào phân khúc bất động sản chất lượng cao nên lượng khách hàng của loại hình sản phẩm này tương đối hạn chế so với các loại hình nhà ở khác. Vì thế, bạn cần xác định được phân khúc khách hàng mà mình muốn hướng đến, từ đó sẽ đưa ra những chiến lược đăng tin phù hợp, hoặc cũng có thể dựa vào các mối quan hệ thân tín để giới thiệu những người có nhu cầu đối với sản phẩm của bạn.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Nếu bạn có dự định bán biệt thự, nhà phố Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai thì cần xác định mức giá mình muốn trước khi đăng tin, mức giá này phải lớn hơn hoặc ít nhất bằng số tiền bạn bỏ ra mua.

Tất cả chúng ta đều muốn bán được sản phẩm của mình với giá cao nhất, nhưng bạn nên dựa vào nhiều yếu tố để có thể đưa ra mức giá phù hợp với thị trường. Bạn nên so sánh giá trên các nền tảng thương mại điện tử hay các sản phẩm tương tự trong khu vực của mình để có giá tốt nhất cho mình và đảm bảo rằng người mua có thể mua được.

Sơn sửa các biệt thự và nhà phố trước khi đăng tin bán

Để việc mua bán biệt thự và nhà liền kề diễn ra suôn sẻ và được giá, bạn cần cho người mua thấy được chất lượng ngôi nhà của bạn.

Trước hết hãy dọn dẹp sạch sẽ các ngóc ngách trong nhà, loại bỏ những thiết bị không cần thiết như bàn ghế, ổ cắm điện,…sắp xếp những đồ vật còn lại một cách ngăn nắp. Điều này sẽ làm cho căn nhà của bạn trở nên thông thoáng và tạo cảm giác rộng rãi hơn.

Ngoài ra, nếu có thể bạn nên sơn lại tường nhà để thu hút khách hàng tốt hơn.

Liên hệ với các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ

Nếu bạn là một chủ đầu tư và bạn bị hạn chế về thời gian, bạn có thể chuyển sang các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ. Hiện nay trên thị trường bất động sản có rất nhiều trang thương mại điện tử cho phép người bán niêm yết sản phẩm của mình một cách dễ dàng và chi phí rất thấp.

Mua biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai nên quan tâm những gì?

Biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai chính chủ là những sản phẩm bất động sản có mặt trên thị trường hiện nay với nhiều kiểu dáng và công năng sử dụng. Vì thế, để bạn có thể lựa chọn được một căn biệt thự, nhà phố liền kề phù hợp với nhu cầu của mình thì bạn cần chú ý đến một số yếu tố sau:

Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của bạn

Chẳng ai muốn mắc nợ sau khi mua nhà, nhất là với những sản phẩm như biệt thự hay nhà liền kề, đây đều là những sản phẩm có giá trị rất cao.

Vì thế, để chọn được căn nhà ưng ý, bạn cần nghiên cứu giá chung của thị trường và xác định số tiền có thể bỏ ra để lựa chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Tìm hiểu thêm về tình trạng chất lượng của căn biệt thự

Hầu hết các căn biệt thự hay nhà liền kề đều được chủ đầu tư xây dựng với chất lượng rất tốt, tuy nhiên các thiết bị trong nhà cũng như hệ thống điện nước phải được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi giao dịch.

Các hạ tầng tiện ích xung quanh

Dù bạn đang có ý định mua biệt thự, nhà phố Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai giá rẻ để ở hay đầu tư lâu dài thì vấn đề hạ tầng cũng như các tiện ích dân cư xung quanh đều rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn cũng như lợi nhuận sau này.

Hãy chọn những căn nhà có vị trí gần trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện để đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt cũng như sẽ bán lại với giá cao sau này.

Tìm hiểu về tình hình an ninh trong khu vực

Các căn biệt thự Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai đa phần đều nằm tập trung ở những khu vực có nhiều hộ gia đình có tài chính khá giả, chính điều này đã vô tình gây sự chú ý cho các cá nhân xấu trong xã hội. Chính vì thế trước khu mua biệt thự Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai để ở bạn cần tìm hiểu vấn đề về an ninh trong khu vực có được đảm bảo an toàn hay chưa, tránh tác động xấu đến cuộc sống của bạn sau này.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai liên hệ Houseviet.vn

Nếu bạn đang cần giúp đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai hãy nhanh chóng liên hệ với Houseviet.vn, website thương mại điện tử về bất động sản hàng đầu ở Việt Nam. Với một lượng lớn khách hàng tương tác với website của chúng tôi thường xuyên nên việc tiếp cận những người muốn mua sản phẩm của bạn rất hiệu quả.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai nhưng chưa biết nên tìm kiếm thông tin sản phẩm ở đâu, thì chỉ với vài thao tác đơn giản tại Houseviet.vn, bạn đã có thể tìm được vô số các căn biệt thự cũng như nhà liền kề tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai với những mức giá, vị trí, diện tích khác nhau.

Ngoài ra, Houseviet.vn còn đưa đến các thông tin về thị trường bất động sản như thông tin quy hoạch, dự án đất nền,… cho những ai muốn tìm hiểu một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

Dưới đây là thủ tục mua bán biệt thự, nhà phố liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai theo quy định mới nhất:

Bước 1: Người mua biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai có nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm sẽ truy cập vào các sàn thương mại điện tử, sau đó sẽ lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu và liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để đặt lịch hẹn gặp mặt trực tiếp.

Bước 2: Hai bên sẽ thương lượng các vấn đề liên quan đến căn biệt thự, nhà liền kề như giá bán, phí đặt cọc và nghĩa vụ đóng thuế chuyển nhượng tài sản sau giao dịch. Ngoài ra, cũng phải xác định rõ thời gian đến văn phòng công chứng để làm các giấy tờ cần thiết.

Bước 3: Tiếp đến hai bên sẽ ký kết hợp đồng đặt cọc, quá trình đặt cọc cần làm hợp đồng rõ ràng và có sự chứng kiến ​​của 2-3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên theo thỏa thuận đúng hẹn sẽ đến văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà. Sau đó sẽ đến cơ quan thuế để đóng thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư hoặc ủy ban nhân dân quận, huyện để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này mất chừng 21 ngày làm việc.

FAQ – Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá biệt thự Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai là gì?

Biệt thự tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai là sản phẩm bất động sản có giá trị phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài như vị trí của biệt thự, môi trường xung quanh hay cơ sở hạ tầng hoặc các công trình tiện ích sống tại đó,...

Có nên mua nhà liền kề sổ chung hay không?

Việc mua nhà liền kề tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai có sổ chung tiềm ẩn những rủi ro pháp lý, đặc biệt nếu bạn có ý định bán sau này thì sẽ cần phải có sự đồng ý của người đồng sở hữu.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai giá rẻ tại đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai với giá rẻ thì hãy truy cập vào website thương mại điện tử Houseviet.vn của công ty bất động sản chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng với mức phí cực kỳ rẻ.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, House Viet hy vọng các bạn đã trang bị thêm được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định mua nhà để ở hay đầu tư lâu dài. Để tìm hiểu thêm những kiến thức khác liên quan đến bất động sản thì bạn có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn, sẽ có rất nhiều thông tin bổ ích mới nhất được cập nhập hằng ngày.

Dự án mới nhất tại Nhơn Trạch
SwanBay
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Swan Park
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
DIC Wisteria City
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Fenice Paradise
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Khu đô thị du lịch Long Tân
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Angel Island
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Dự án Six Senses Saigon River
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
River Garden Residences
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Manhattan Island
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Tiến Lộc Garden Đồng Nai
Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai