Mua bán biệt thự, nhà liền kề Phú Nhuận chính chủ T04/2024

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận luôn là một trong những chủ đề thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư bất động sản bất kể trong thời điểm nào. Trong bài viết dưới đây House Viet sẽ đem đến các bạn một số thông tin cần thiết để qua đó sẽ giúp những bạn đang có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này có được cái nhìn tổng quan hơn về sản phẩm biệt thự, nhà liền kề tại Phú Nhuận.

Sơ nét về Quận Phú Nhuận

Trước khi tìm hiểu về thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận, chúng ta hãy cùng xem xét về vị trí địa lý cũng như cơ sở hạ tầng Quận Phú Nhuận hiện nay có những thế mạnh gì mà lại thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư đến như thế.

Vị trí địa lý Quận Phú Nhuận

Phú Nhuận là một quận ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh.

• Phía đông giáp quận Bình Thạnh.
• Phía Tây của quận giáp quận Tân Bình.
• Phía nam giáp địa bàn Q.1 và Q.3.
• Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận với quận Gò Vấp.

Quận Phú Nhuận với vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều quận huyện lớn của Tp. Hồ Chí Minh, là khu vực cửa ngõ quan trọng của kinh tế phía Bắc Thành phố, điều này cho thấy tiềm năng phát triển tại đây trong tương lai rất lớn. Chính vì thế nên thị trường bất động sản nói chung và mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Phú Nhuận nói riêng luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Cơ sở hạ tầng của Phú Nhuận

Vì là khu vực kinh tế quan trọng bậc nhất phía Thành phố nên cơ sở hạ tầng ở đây được nhà nước đầu tư rất nhiều.

Nhờ vào việc mở rộng ra nhiều tuyến đường lớn, việc lưu thông của người dân trong khu vực đến các quận lân cận cũng trở nên dễ dàng hơn. Với những lợi thế trên, quận hiện là đầu mối giao thương quan trọng trong phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của thành phố.

Ngoài ra, Quận Phú Nhuận đang đầu tư rất nhiều vào cơ sở hạ tầng nhà ở, với việc cải tạo lại các bệnh viện, trường học cũ,... Ngoài ra còn có việc xây dựng một số trường học mới để đưa con em đến trường đầy đủ.

Bên cạnh những tiện ích, quận có không gian thoáng đãng, trong lành nhờ hai lá phổi xanh của thành phố là công viên Hoàng Văn Thụ và công viên Gia Định. Tất cả đã tạo nên một không gian sống an toàn và chất lượng cao.

Khái niệm về biệt thự và nhà liền kề

• Biệt thự: Theo thông tư của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa là nhà ở riêng lẻ có diện tích lớn, có sân vườn, có tường rào ngăn cách với xung quanh và có lối ra vào riêng, có ít nhất 3 mặt nhìn ra vườn và diện tích ngôi nhà không vượt quá 50% diện tích tổng thể.
• Nhà phố: Là mô hình các căn nhà có thiết kế giống nhau, được xây dựng gần kề nhau, có cấu trúc gồm nhiều tầng trên cùng một khu nhà. Đây là loại hình nhà ở tư nhân chủ yếu nằm ở khu vực trung tâm của các tỉnh và thành phố lớn. Việc xây dựng nhà liền kề phải đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, thiết kế hiện đại và theo xu hướng nhất định của chủ đầu tư.

Ưu nhược điểm của nhà liền kề Quận Phú Nhuận

Giá bán biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận mới nhất 2021

Dưới đây là bảng giá bán biệt thự, nhà liền kề tại Quận Phú Nhuận mà nhân viên House Viet đã thống kê được trong khoảng 6 tháng đầu năm 2021.

Bảng giá biệt thự, nhà liền kề tại Phú Nhuận

Tuy nhiên bảng giá biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận trên đây chỉ mang tính tham khảo tương đối tại thời điểm nhân viên của House Viet thống kê, mức giá thực tế hiện tại có thể đã thay đổi nên trường hợp các bạn có nhu cầu hãy liên hệ trực tiếp đến chủ nhà để được tư vấn cụ thể.

Mẹo nhỏ giúp mua biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận hiệu quả

Giá bán nhà liền kề, biệt thự liền kề

Giá cả thường là điều đầu tiên bạn nghĩ đến khi mua biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận. Theo nhận định thì căn nhà loại này có giá cao hơn căn hộ chung cư do diện tích lớn hơn. Mặt khác, nhà phố được xây dựng trên đất là lợi ích mà hầu hết người mua nhà đều quan tâm. Tuy nhiên, nhiều dự án nhà phố vẫn có chương trình trả góp và nhiều ưu đãi hỗ trợ khách hàng.

Kiểm tra pháp lý của căn nhà

Không chỉ khi mua nhà phố liền kề tại Phú Nhuận, bất kể loại nhà nào thì yếu tố hàng đầu vẫn là tính pháp lý. Đối với những người đã quyết định xuống tiền đầu tư vào các dự án, cũng nên xem xét pháp lý bên cạnh các yếu tố như cân nhắc tài chính hợp lý và thiết kế nhà. Nếu bạn không xem xét kỹ chủ đề này, các tranh chấp và thủ tục pháp lý không mong muốn có thể phát sinh sau này. Hoặc nếu bạn muốn chuyển nhượng lại cho người khác cũng rất khó. Tốt nhất là bạn nên mua nhà phố liền kề Quận Phú Nhuận chính chủ để đảm bảo an toàn sau này.

Tiện ích đi kèm có được đảm bảo

Nhà ở liền kề Quận Phú Nhuận thường được chủ đầu tư xây dựng và sau đó bán cho người mua. Và tất nhiên là để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Giống như sự cạnh tranh trên thương trường, chủ đầu tư cần hợp tác với nhiều công ty xây dựng thêm các tiện ích đi kèm. Mục đích là để tạo được ấn tượng tốt với khách hàng.

Kiểm tra chất lượng hạ tầng xung quanh

Nếu bạn đang tìm mua biệt thự Quận Phú Nhuận giá rẻ để ở thì vấn đề cơ sở hạ tầng xung quanh là điều cần phải quan tâm. Hãy chọn những khu vực gần các tiện ích sinh hoạt như trung tâm thương mại, chợ, bệnh viện, trường học,...

Kiểm tra vấn đề an ninh trong khu vực

Với những gia đình mua biệt thự tại Phú Nhuận thì đa phần đều là những hộ có điều kiện kinh tế tốt, chính vì thế nên đã xảy ra tình trạng nhiều thành phần xấu trong xã hội để ý với mục đích xấu. Vì vậy khi mua biệt thự hay nhà liền kề tại Quận Phú Nhuận bạn nên chọn những khu vực có an ninh được đảm bảo tuyệt đối, tránh ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận tại Houseviet.vn

Hiện nay việc mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận đã trở nên dễ dàng hơn nhờ vào việc có một số sàn thương mại điện tử về bất động sản mà tại đó, những người mua bán có thể dễ dàng tiếp cận và thương lượng với nhau hơn.

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử chuyên mua bán bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với một hệ thống bộ lọc thông tin sản phẩm cụ thể chi tiết, khách hàng khi có nhu cầu tìm mua biệt thự hay nhà liền kề tại Phú Nhuận sẽ có thể dễ dàng tìm kiếm và so sánh các sản phẩm với nhau về chất lượng, mức giá, diện tích,...

Ngoài những danh mục về giá cả nhà đất trên thị trường, Houseviet.vn cũng đem đến những thông tin cực hot trên thị trường bất động sản như các dự án sắp được mở bán, những thông tin quy hoạch trong tương lai,...chúng tôi cam kết đây đều là những thông tin hoàn toàn chính xác và đã được kiểm chứng.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận chính chủ

Để việc mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, bạn phải tuân thủ các bước giao dịch theo trình tự cụ thể.

Bước 1: Người có nhu cầu mua biệt thự, nhà phố liền kề Quận Phú Nhuận có thể tìm hiểu thông tin sản phẩm từ người thân hoặc trên các trang web thương mại điện tử uy tín như Houseviet.vn, chotot.com,...

Bước 2: Sau khi xem xét và so sánh các sản phẩm, bạn hãy chọn căn biệt thự hay nhà liền kề tại Phú Nhuận thích hợp nhất, sau đó sẽ liên hệ đến chủ nhà để thương lượng mức giá cụ thể.

Bước 3: Tiếp theo là việc hai bên sẽ tiến hành đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Ở giai đoạn này cần phải có những điều khoản rõ ràng về mức phí chuyển nhượng, trách nhiệm đóng thuế chuyển nhượng giữa hai bên để cả hai bên đều hài lòng.

Bước 4: Việc chuyển tiền có giá trị cao nên được thực hiện qua ngân hàng để đảm bảo an toàn.

Bước 5: Sau khi đã hoàn tất các thủ tục giấy tờ và giao dịch tiền bạc, bên mua sẽ đến Ủy ban Quận Bình Tân để làm giấy xác nhận thay đổi quyền sử dụng đất.

FAQ – Những thắc mắc của khách hàng về mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận

Giá biệt thự tại Phú Nhuận hiện nay bao nhiêu?

Vào thời điểm tháng 5/ 2021 khi nhân viên House Viet tiến hành thống kê thì giá bán biệt thự tại Phú Nhuận có giá khoảng từ 160 – 220 triệu/ 1m2 tùy vào từng khu vực.

Nhà liền kề tại Quận Phú Nhuận có phù hợp để đầu tư không?

Theo các chuyên gia trong ngành bất động sản nhận định, trong vài năm tới lượng nhà ở tại khu vực trung tâm Thành phố sẽ ngày càng khan hiếm, khi đó người dân sẽ buộc phải di chuyển ra các quận huyện vùng ven Thành phố. Và nhờ vào hạ tầng phát triển cũng như nằm không quá xa khu vực trung tâm thì Quận Phú Nhuận được xem như là nơi có tiềm năng phát triển bất động sản rất lớn.

Những loại hình đầu tư bất động sản cần tránh hiện nay là gì?

Việc đầu tư bất động sản tưởng chừng như sẽ dễ dàng đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, tuy nhiên nếu không biết cách đầu tư có thể sẽ để lại những hậu quả to lớn. Hiện nay trên thị trường xuất hiện một số loại hình đầu tư rất nguy hiểm như đầu tư kiểu lướt sóng, việc mua nhà đất không đầy đủ giấy tờ pháp lý với giá rẻ, mua bán nhà đất thuộc quyền đồng sở hữu,...

Trên đây là những thông tin về mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận Phú Nhuận mà House Viet muốn đem đến cho các bạn, hy vọng qua bài viết chúng tôi đã cung cấp cho các bạn những kiến thức cần thiết. Để tìm hiểu thêm những thông tin về chủ đề mua bán biệt thự hay nhà phố liền kề tại những khu vực khác thì có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn - nơi cập nhật thông tin bất động sản dự án, nhà, đất nhanh chóng và chính xác nhất.