Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang giá rẻ T10/2022

Bạn đang xem 60 tin rao trong tổng số 187 tin Bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang.
Đặc biệt Tháng 8 - Shop VIN PQ - NH cho vay 100% giá trị, CK lên đến 2*%, tặng gói nội thất ***tr
Đặc biệt Tháng 8 - Shop VIN PQ - NH cho vay 100% giá trị, CK lên đến 2*%, tặng gói nội thất ***tr
Mở bán phân khu đẹp nhất Vinwonders chỉ * tỷ sở hữu shophouse kinh doanh **/* tại Phú Quốc
Mở bán phân khu đẹp nhất Vinwonders chỉ * tỷ sở hữu shophouse kinh doanh **/* tại Phú Quốc
Vì sao nên đầu tư shophouse Vinwonders Phú Quốc
Vì sao nên đầu tư shophouse Vinwonders Phú Quốc
Vì sao nên đầu tư shophouse vinwonders phú quốc
120 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Ưu đãi giỏ hàng nội bộ * căn Meyhomes Phú Quốc hướng Đông Nam Giá gốc CĐT dành cho đối tác vip
Ưu đãi giỏ hàng nội bộ * căn Meyhomes Phú Quốc hướng Đông Nam Giá gốc CĐT dành cho đối tác vip
Tại sao phải mua Meyhomes Capital Phú Quốc trong thời điểm Covid?
Tại sao phải mua Meyhomes Capital Phú Quốc trong thời điểm Covid?
Ưu đãi duy nhất 1 căn shophouse 3,5 tầng kề góc Khu Olive Meyhomes Giá tốt *,* tỷ - TT ** tháng
Ưu đãi duy nhất 1 căn shophouse 3,5 tầng kề góc Khu Olive Meyhomes Giá tốt *,* tỷ - TT ** tháng
TỔNG HỢP RỔ HÀNG ĐẸP, GIÁ TỐT NHẤT MEYHOMES CAPITAL GIÁ CHỈ TỪ *.* TỶ
TỔNG HỢP RỔ HÀNG ĐẸP, GIÁ TỐT NHẤT MEYHOMES CAPITAL GIÁ CHỈ TỪ *.* TỶ
Sở hữu Biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc với giá * đồng
Sở hữu Biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc với giá * đồng
Boutique Hotel * tầng liền kề Casino Phú Quốc, khu kinh tế đêm **/*, lựa chọn hoàn hảo KD Khách sạn
Boutique Hotel * tầng liền kề Casino Phú Quốc, khu kinh tế đêm **/*, lựa chọn hoàn hảo KD Khách sạn
Bán cắt lỗ 1 tỷ căn khách sạn 7T BIM - 2* phòng KS - căn góc mặt **m đối diện Intercontinental **
Bán cắt lỗ 1 tỷ căn khách sạn 7T BIM - 2* phòng KS - căn góc mặt **m đối diện Intercontinental **
Duy nhất 1 căn shophouse 5PN, full nội thất, cách biển 5*m, chỉ * tỷ, mặt tiền phố chợ đêm **m
Duy nhất 1 căn shophouse 5PN, full nội thất, cách biển 5*m, chỉ * tỷ, mặt tiền phố chợ đêm **m
Chính chủ bán lại lô RF** giá chênh hợp lý
Chính chủ bán lại lô RF** giá chênh hợp lý
Chính chủ bán lại lô rf** giá chênh hợp lý
117 m²
10.6 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Biệt thự biển Phú Quốc - sở hữu lâu dài tại dự án Palm Garden Shop Villas PQ - giá gốc chủ đầu tư
Biệt thự biển Phú Quốc - sở hữu lâu dài tại dự án Palm Garden Shop Villas PQ - giá gốc chủ đầu tư
Bán biệt thự biển Phú Quốc Regent 7 phòng ngủ DT đất 2308m2, LN 9%/năm, khai trương quý III/****
Bán biệt thự biển Phú Quốc Regent 7 phòng ngủ DT đất 2308m2, LN 9%/năm, khai trương quý III/****
Chính Chủ cần bán căn Shophouse liền kề khách sạn InterContinental Phú Quốc- 0903 90* ***
Chính Chủ cần bán căn Shophouse liền kề khách sạn InterContinental Phú Quốc- 0903 90* ***

Thị trường biệt thự, nhà phố liền kề  Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang gia tăng về nguồn cung mạnh mẽ trong những năm gần đây với việc hàng trăm dự án và hàng ngàn sản phẩm được ra mắt thị trường. Với một phân khúc sản phẩm có giá trị cao trong các sản phẩm bất động sản thì đây là kênh đầu tư thu về những khoản lợi nhuận to lớn nếu các bạn biết cách mua bán hợp lý. Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin về thị trường biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang trong bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm về biệt thự, nhà ở liền kề

  • Biệt thự: Theo thông tư của Bộ Xây dựng, biệt thự được xác định là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có hàng rào ngăn cách với những khu vực xung quanh và có lối đi riêng, có ít nhất 3 mặt nhìn ra vườn và diện tích căn nhà không vượt quá 50% diện tích đất.
  • Nhà phố liền kề: Là mô hình nhà ở được thiết kế giống nhau, được xây dựng sát nhau, có nhiều tầng trên cùng một lô đất. Đây là loại hình nhà ở riêng chủ yếu nằm ở khu vực trung tâm của các tỉnh và thành phố lớn. Việc xây dựng nhà liền kề phải đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, thiết kế hiện đại và cần theo xu hướng nhất định của chủ đầu tư.

Những tiêu chuẩn nhất định đối với xây nhà phố liền kề

Theo tiêu chuẩn của luật xây dựng, việc thiết kế nhà ở liền kề cần tuân theo những tiêu chuẩn và quy chuẩn nhất định. Trên thực tế, có nhiều tiêu chuẩn khác nữa tùy theo khu vực của bạn, nhưng nhìn chung đa số đều phải đáp ứng các quy định sau:

  • Nhà liền kề có cùng số tầng, cùng chiều cao và phải xây dựng cùng một dãy.
  • Hình thức kiến ​​trúc phải hài hòa, thống nhất trên cùng một dãy.
  • Phải có cùng màu giữa các căn hộ trong cùng một dãy nhà.
  • Khi dùng tường chung, hệ thống chống đỡ của dầm, sàn, cột hoặc các bộ phận khác của nhà không được thiết kế xuyên qua giữa tường chung. Chiều dài tường thông thường không được nhỏ hơn 0,2 m.
  • Khi xây tường ngăn cách, chỉ được phép xây dựng trong diện tích đất của mình.
  • Trường hợp nhà bên cạnh có sân vườn thì diện tích vườn trước nhà tối thiểu phải là 2,4 m và cần xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Nếu có sân sau, kích thước tối thiểu phải là 2 m.
  • Ngoài ra, thiết kế nhà liền kề phải có các quy định liên quan khác như có hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, điều kiện môi trường xung quanh, hệ thống giao thông đi lại thuận tiện, v.v.

Các loại hình biệt thự phổ biến tại Việt Nam hiện nay

Biệt thự nhóm 1Biệt thự nhóm 2Biệt thự nhóm 3
Là những căn biệt thự gắn với những di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng theo quy định của Luật Di sản văn hóa cấp tỉnh, biệt thự có giá trị kiến ​​trúc tiêu biểu được cấp có thẩm quyền xác lập, phê duyệt.Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 nhưng vẫn đáp ứng giá trị về kiến ​​trúc và đã được cơ quan quản lý xây dựng - kiến ​​trúc cấp tỉnh xác nhận và phê duyệt.Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 và nhóm 2 nhưng vẫn đáp ứng các yêu tố cơ bản để được chứng nhận là biệt thự.

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang hiện nay

Mặc dù tác động của dịch bệnh Covid 19 đã khiến nhiều loại hình bất động sản bị ảnh hưởng đến quá trình giao dịch, tuy nhiên phân khúc biệt thự và nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang vẫn có những thay đổi tích cực trước tình hình khó khăn, trở thành phân khúc sản phẩm hồi phục sớm và sẵn sàng thu hút khách hàng trong những tháng cuối năm 2021.

Sự đảm bảo này có được là do loại hình biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang có các yếu tố thế mạnh như: giá của các căn biệt thự Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang luôn tăng đều qua các năm, thứ hai là nhờ lợi thế về chất lượng sống tốt như không gian sống riêng tư, thoải mái mà chỉ có biệt thự mới mang lại được. Thứ ba là công năng của biệt thự, nhà phố liền kề cũng rất lớn bởi bạn có thể dùng để ở hoặc cho thuê với giá cao hơn khá nhiều so với căn hộ chung cư. Và đặc biệt cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất là biệt thự và nhà phố liền kề luôn có giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng nên thuận tiện cho việc chuyển nhượng sau này.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang do khan hiếm trên thị trường và được nhiều người ưa chuộng nên đã khiến giá trị tăng cao, đến cuối năm 2021, phân khúc bất động sản này đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Mẹo nhỏ giúp bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang được giá cao

Biệt thự và nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang đều là những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn nên việc bán được với mức giá cao nhất không hề đơn giản. Tuy nhiên dưới đây House Viet sẽ tư vấn đến các bạn một số mẹo nhỏ giúp cho quá trình bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết

Như đã đề cập ở trên, vì là sản phẩm có giá trị cao nên người mua thường rất quan tâm đến các giấy tờ pháp lý. Vì thế, trước khi giao dịch với khách hàng, người bán biệt thự, nhà phố phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền nếu căn nhà đó thuộc sở hữu của 2 người trở lên.

Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cũng giúp tạo lòng tin với người mua, từ đó giúp quá trình giao dịch giữa hai bên diễn ra thuận lợi.

Xác định đúng đối tượng khách hàng

Biệt thự, nhà liền kề là những sản phẩm được xếp vào phân khúc bất động sản chất lượng cao nên lượng khách hàng của loại hình sản phẩm này tương đối hạn chế so với các sản phẩm khác. Vì thế, bạn cần xác định được phân khúc khách hàng mà mình muốn hướng đến, từ đó sẽ đưa ra những chiến lược quảng cáo phù hợp, hoặc cũng có thể dựa vào những mối quan hệ thân tín để giới thiệu những người có nhu cầu đối với sản phẩm của mình.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Nếu bạn có dự định bán biệt thự, nhà phố Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang thì cần xác định mức giá mong muốn trước khi đăng tin, mức giá này cần lớn hơn hoặc ít nhất bằng với số tiền bạn bỏ ra mua.

Ai cũng đều muốn bán được sản phẩm của mình với giá cao nhất, nhưng bạn nên dựa vào nhiều yếu tố để có thể đưa ra mức giá phù hợp với thị trường. Bạn nên so sánh giá trên các nền tảng thương mại điện tử hoặc các sản phẩm tương tự trong khu vực của mình để đưa ra giá tốt nhất cho mình và đảm bảo rằng người mua có thể mua được.

Sơn sửa các biệt thự và nhà phố trước khi đăng tin bán

Để việc mua bán biệt thự và nhà liền kề diễn ra hiệu quả và được giá, bạn nên cho người mua thấy được chất lượng ngôi nhà của bạn.

Trước tiên hãy dọn dẹp sạch sẽ các ngóc ngách trong nhà, vứt bỏ những vật dụng không cần thiết như bàn ghế, ổ cắm điện,…sắp xếp những vật dụng còn lại một cách ngăn nắp. Điều này sẽ giúp cho căn nhà của bạn trở nên thông thoáng và tạo cảm giác rộng rãi hơn.

Ngoài ra, nếu có thể bạn hãy sơn lại tường nhà để thu hút khách hàng tốt hơn.

Liên hệ với các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ

Nếu bạn là một doanh nhân và bạn bị hạn chế về thời gian, bạn có thể chuyển sang các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ. Hiện nay trên thị trường bất động sản có rất nhiều trang thương mại điện tử cho phép người bán niêm yết sản phẩm của mình một cách nhanh chóng và chi phí rất thấp.

Mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang nên quan tâm những gì?

Biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang chính chủ là những sản phẩm bất động sản có mặt trên thị trường hiện nay với nhiều kiểu dáng và công năng sử dụng. Vì thế, để bạn có thể lựa chọn được một căn biệt thự, nhà phố liền kề phù hợp với nhu cầu của mình thì bạn cần quan tâm đến một số điều sau:

Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của bạn

Chẳng ai muốn mắc nợ sau khi mua nhà, nhất là với những sản phẩm như biệt thự hay nhà liền kề, đây đều là những sản phẩm có giá trị rất cao.

Vì thế, để chọn được căn nhà phù hợp, bạn nên nghiên cứu giá chung của thị trường và xác định số tiền có thể bỏ ra để lựa chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Tìm hiểu thêm về tình trạng chất lượng của căn biệt thự

Hầu hết những căn biệt thự hay nhà liền kề đều được chủ đầu tư xây dựng với chất lượng rất tốt, tuy nhiên những thiết bị trong nhà cũng như hệ thống điện nước phải được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng.

Các hạ tầng tiện ích xung quanh

Dù bạn đang tìm mua biệt thự, nhà phố Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang giá rẻ để ở hay đầu tư lâu dài thì vấn đề hạ tầng cũng như các tiện ích dân cư chung quanh đều rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn cũng như lợi nhuận sau này.

Nên chọn những căn nhà có vị trí gần trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện để đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt cũng như sẽ bán lại với giá cao sau này.

Tìm hiểu về tình hình an ninh trong khu vực

Các căn biệt thự Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang đa phần đều nằm tập trung ở những khu vực có nhiều hộ gia đình có tài chính khá giả, chính việc này đã vô tình gây sự chú ý của các thành phần xấu trong xã hội. Chính vì thế trước khu mua biệt thự Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang để ở bạn hãy tìm hiểu vấn đề về an ninh trong khu vực có được đảm bảo an toàn hay không, tránh tác động xấu đến cuộc sống của bạn sau này.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang liên hệ Houseviet.vn

Nếu bạn đang cần hỗ trợ đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang hãy nhanh chóng liên hệ với Houseviet.vn, website thương mại điện tử về bất động sản hàng đầu ở Việt Nam. Với một số lượng lớn khách hàng tương tác với trang web của chúng tôi thường xuyên sẽ giúp việc tiếp cận những người muốn mua sản phẩm của bạn rất hiệu quả.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang muốn tìm mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang nhưng chưa biết nên tham khảo thông tin sản phẩm ở đâu, thì chỉ với vài thao tác đơn giản tại Houseviet.vn, bạn đã có thể tìm được rất nhiều các căn biệt thự cũng như nhà liền kề tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang với những mức giá, vị trí, diện tích khác nhau.

Ngoài ra, Houseviet.vn còn đưa đến những thông tin về thị trường bất động sản như thông tin quy hoạch, dự án đất nền,… cho những ai muốn tìm hiểu một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang

Dưới đây là thủ tục mua bán biệt thự, nhà phố liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang theo quy định mới nhất:

Bước 1: Người mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang có nhu cầu tìm kiếm những sản phẩm sẽ truy cập vào các sàn thương mại điện tử, sau đó sẽ lựa chọn căn nhà phù hợp với bản thân và liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để sắp xếp lịch hẹn gặp mặt trực tiếp.

Bước 2: Hai bên sẽ thương lượng các vấn đề liên quan đến căn biệt thự, nhà liền kề như giá bán, giá đặt cọc và nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng tài sản sau giao dịch. Ngoài ra, cũng cần xác định rõ thời gian đến văn phòng công chứng để hoàn thành các giấy tờ cần thiết.

Bước 3: Tiếp đến hai bên sẽ ký kết hợp đồng đặt cọc, quá trình đặt cọc nên làm hợp đồng rõ ràng và có sự chứng kiến ​​của 2-3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên theo thỏa thuận và đến văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà. Sau đó sẽ đến cơ quan thuế để đóng thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Người mua sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư hoặc ủy ban nhân dân quận, huyện để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này mất khoảng 21 ngày làm việc.

FAQ – Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá biệt thự Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang là gì?

Biệt thự tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang là sản phẩm bất động sản có giá trị phụ thuộc vào những yếu tố bên ngoài như vị trí của biệt thự, môi trường xung quanh hay cơ sở hạ tầng hoặc các công trình tiện ích sống tại đó,...

Có nên mua nhà liền kề sổ chung không?

Việc mua nhà liền kề tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang có sổ chung tiềm ẩn những rủi ro pháp lý, đặc biệt nếu bạn muốn bán sau này thì sẽ cần được sự đồng ý của người đồng sở hữu.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang giá rẻ tại đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang với giá rẻ thì nhanh chóng truy cập vào website thương mại điện tử Houseviet.vn của công ty bất động sản chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng với mức phí cực kỳ rẻ.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang, House Viet hy vọng các bạn đã có thêm được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định mua nhà để ở hoặc đầu tư lâu dài. Để tìm hiểu thêm những kiến thức khác liên quan đến bất động sản thì bạn có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn, sẽ có rất nhiều thông tin bổ ích mới nhất được cập nhập hằng ngày.

Dự án mới nhất tại Phú Quốc
Grand World Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Shop Vinwonders Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Phú Quốc United Center
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Sun Secret Valley
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Royal Streamy Villas
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Passo Garden
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Hon Thom Paradise Island
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Khu Phi Thuế Quan Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Park Hyatt Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Milton Pathway Shophouse Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang