Mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 12 mới nhất T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 29 tin Bán biệt thự, nhà liền kề tại Quận 12, Hồ Chí Minh.
The Sol Residence khu nhà phố tân cổ điển quận 12
The Sol Residence khu nhà phố tân cổ điển quận 12
The sol residence khu nhà phố tân cổ điển quận 12
60 m²
4,8 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
The Sol Residence khu nhà phố tân cổ điển quận 12 cực đẹp đang mở bán
The Sol Residence khu nhà phố tân cổ điển quận 12 cực đẹp đang mở bán
The sol residence khu nhà phố tân cổ điển quận 12 cực đẹp đang mở bán
60 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà phố liền kề The Sol Residence, Quận 12, giá Tốt
Bán nhà phố liền kề The Sol Residence, Quận 12, giá Tốt
Bán nhà phố liền kề the sol residence, quận 12, giá tốt
57 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nhà Phố 1 trệt 3 lầu phong Cách Châu Âu ngay trung tâm quận 12, có SHR
Nhà Phố 1 trệt 3 lầu phong Cách Châu Âu ngay trung tâm quận 12, có SHR
Bán nhà liền kề quận 12, nhà sổ riêng, công chứng sang tên ngay
Bán nhà liền kề quận 12, nhà sổ riêng, công chứng sang tên ngay
Nhà phố LK Gò Vấp giá chỉ 4 tỷ 7, giá đang rất tốt
Nhà phố LK Gò Vấp giá chỉ 4 tỷ 7, giá đang rất tốt
Nhà phố lk gò vấp giá chỉ 4 tỷ 7, giá đang rất tốt
55 m²
4,7 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
68 căn nhà phố Thạnh Xuân liền kề - giá trị tầm nhìn tương lai
68 căn nhà phố Thạnh Xuân liền kề - giá trị tầm nhìn tương lai
Bán nhà phố mặt tiền Hà Huy Giáp, Q12, 1 trệt 1 lửng 3 lầu giá 5,55 tỷ
Bán nhà phố mặt tiền Hà Huy Giáp, Q12, 1 trệt 1 lửng 3 lầu giá 5,55 tỷ
Bán nhà phố mặt tiền hà huy giáp, q12, 1 trệt 1 lửng 3 lầu giá 5,55 tỷ
220 m²
4 PN
5 WC
5,55 Tỷ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 15m
Hướng: ---
[QUẬN 12] Nhà phố * trệt * tầng - giá chỉ *,* tỷ, SH riêng
[QUẬN 12] Nhà phố * trệt * tầng - giá chỉ *,* tỷ, SH riêng
[quận 12] nhà phố * trệt * tầng - giá chỉ *,* tỷ, sh riêng
220 m²
4 PN
4 WC
4,8 Tỷ
Mặt tiền: 20m
Chiều sâu: 12m
Hướng: Đông
Chính chủ bán nhà MT Tô Ngọc Vân Q12 dt 4,5x1*m,* tầng,*,* tỷ,còn TL.
Chính chủ bán nhà MT Tô Ngọc Vân Q12 dt 4,5x1*m,* tầng,*,* tỷ,còn TL.
Chính chủ bán nhà mt tô ngọc vân q12 dt 4,5x1*m,* tầng,*,* tỷ,còn tl.
55 m²
4 PN
5 WC
4.6 Tỷ
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nhà phố liền kề View Sông giá rẻ nhất Q1*, tặng SH ***i, SHR
Nhà phố liền kề View Sông giá rẻ nhất Q1*, tặng SH ***i, SHR
Nhà phố liền kề view sông giá rẻ nhất q1*, tặng sh ***i, shr
60 m²
4 PN
5 WC
4.6 Tỷ
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: ---
Hướng: Tây-Bắc
Nhà phố trả góp Q12 1T*L - Tặng ngay SH***i
Nhà phố trả góp Q12 1T*L - Tặng ngay SH***i
Nhà phố trả góp q12 1t*l - tặng ngay sh***i
245 m²
4 PN
5 WC
4.6 Tỷ
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Tại sao lại bỏ qua 1 BĐS tốt tại TP HCM với dt 21*m*, nhận nhà ngay khi trả *,* tỷ
Tại sao lại bỏ qua 1 BĐS tốt tại TP HCM với dt 21*m*, nhận nhà ngay khi trả *,* tỷ
Tại sao lại bỏ qua 1 bđs tốt tại tp hcm với dt 21*m*, nhận nhà ngay khi trả *,* tỷ
220 m²
4 PN
5 WC
4.7 Tỷ
Mặt tiền: 20m
Chiều sâu: 12,9m
Hướng: Tây-Bắc
Nhà phố giá HOT nhất tại Q1*, * lửng * lầu, đường rộng *m, full NT
Nhà phố giá HOT nhất tại Q1*, * lửng * lầu, đường rộng *m, full NT
Nhà phố giá hot nhất tại q1*, * lửng * lầu, đường rộng *m, full nt
58 m²
4 PN
5 WC
4.7 Tỷ
Mặt tiền: 4,2m
Chiều sâu: 12,9m
Hướng: Tây-Bắc
Nhà phố liên kế thạnh xuân 43 quận 12 khách hàng mua ở hoặc đầu tư, lợi nhuận ngay 40* – ***tr
Nhà phố liên kế thạnh xuân 43 quận 12 khách hàng mua ở hoặc đầu tư, lợi nhuận ngay 40* – ***tr

Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Quận 12 trong những năm gần đây đang bị cạnh tranh gay gắt từ các khu vực lân cận. Tuy nhiên với những quận huyện thuộc vùng ven Thành phố thì vẫn đảm bảo được lợi thế của mình trên thị trường.

Với lợi thế nằm ở xa trung tâm Thành phố, sở hữu lượng đất trống dồi dào thì khu vực này được coi như là một trong những địa điểm để đầu tư loại hình bất động sản cao cấp còn sót lại của TP.HCM. Hãy cùng với House Viet tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường này trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về Quận 12

Trước khi đến với những thông tin về thị trường và giá bán biệt thự, nhà liền kề Quận 12 thì chúng ta hãy tìm hiểu sơ qua về vị trí cũng như cơ sở hạ tầng Quận 12, qua đó có thể nắm rõ được tiềm năng phát triển bất động sản của khu vực này trong tương lai.

Vị trí của Quận 12

Quận 12 là một quận ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh.

  • Phía đông Quận 12 giáp với TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.
  • Phía Tây giáp khu vực Quận Bình Tân.
  • Phía nam Quận 12 giáp các Quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình.
  • Phía bắc và phía tây giáp Huyện Hóc Môn.

Cơ sở hạ tầng của Quận 12 hiện nay

Quận 12 tập trung nhiều trục đường lớn như: Tỉnh Lộ 9, Tuyến đường Trường Chinh, đường Vành Đai Ngoài (Quốc Lộ 1A), cùng nhiều trục đường lớn khác như Phan Văn Hớn, Hà Huy Giáp, Tô Ký,… Điều này giúp cho việc giao thương, buôn bán các mặt hàng nông sản từ các tỉnh miền Tây vào thành phố trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn. Ngoài ra, hệ thống giao thông thủy của quận 12 với hệ thống sông Sài Gòn với nhiều phụ lưu nhỏ bao quanh khu vực phía đông quận cũng đóng vai trò quan trọng.

Tuy cách trung tâm Thành phố khá xa nhưng cơ sở hạ tầng và dịch vụ của quận gần đây đã được chính phủ ưu tiên đầu tư. Hệ thống trường học các cấp gồm 17 trường tiểu học và 4 trường trung học phổ thông. Ngoài ra, khu vực này cũng tập trung nhiều bệnh viện lớn như: Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức 2, Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn, ...

Như chúng ta đã thấy Quận 12 có nhiều tiềm năng phát triển thị trường bất động sản trong tương lai so với khu vực nội thành, tuy nhiên giá căn hộ tại đây vẫn còn khá thấp. Điều này thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư cho mình với những sản phẩm chất lượng cao.

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 12 trong những năm gần đây

Biệt thự và nhà liền kề Quận 12 luôn được giới đầu tư săn đón vì đây là sản phẩm tiềm năng mang lại dòng lợi nhuận cao. Đầu năm 2021, dòng sản phẩm này tiếp tục trở lại đường đua để khẳng định vị thế của mình.

Đại dịch Covid-19 đã khiến nhiều kế hoạch mở bán thị trường bất động sản bị trì hoãn và làm giảm lượng giao dịch. Tuy nhiên, thị trường cũng chứng kiến ​​sự gia tăng kỷ lục về nhu cầu và giá cả của một số phân khúc sản phẩm. Một trong số đó là biệt thự, nhà liền kề Quận 12 đã thay đổi rất nhiều trong môi trường thị trường khó khăn và đã sớm trở thành phân khúc giải trí và sẵn sàng tăng tốc trong cuộc đua năm 2021.

Các chuyên gia trong ngành cho rằng, tuy không có nhiều giao dịch và chào bán căn hộ, nhưng với vị thế riêng của mình, phân khúc biệt thự và nhà liền kề Quận 12 vẫn có sức hấp dẫn đối với thị trường trong những năm qua.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường biệt thự, nhà phố liền kề Quận 12 sẽ còn đón nhận nhiều dự án bung hàng trong năm 2021 nên nguồn hàng sẽ rất đa dạng và phong phú. Theo đó, nhà đầu tư sẽ có nhiều phương án lựa chọn sản phẩm.

Bảng giá bán biệt thự, nhà liền kề Quận 12 T7/2021

Kênh mua bán bất động sản Houseviet.vn chính là nơi thích hợp để bạn nhanh chóng tìm ra mức giá biệt thự, nhà liền kề Quận 12 hiện nay. Dưới đây là bảng giá biệt thự, nhà liền kề Quận 12 mà nhân viên chúng tôi tổng hợp 3 tháng đầu năm 2021 nhằm mang đến cho khách hàng cái nhìn sâu sắc về thị trường loại hình bất động sản cao cấp này.

Các tuyến đườngGiá nhà liền kề trung bìnhGiá biệt thự trung bình
Hà Huy Giáp66.7 triệu/ m283.4 triệu/ m2
Võ Thị Liễu14.3 triệu/ m245.8 triệu/ m2
Tân Thới Hiệp 2025.4 triệu/ m275.2 triệu/ m2
Thạnh Xuân21.2 triệu/ m281.7 triệu/ m2
TA16
18.6 triệu/ m2
53.4 triệu/ m2
Nguyễn Oanh
15.7 triệu/ m2
56.2 triệu/ m2
Thạnh Lộc 26
25.3 triệu/ m2
65.6 triệu/ m2

Những điều cần lưu ý khi mua biệt thự, nhà liền kề Quận 12

Việc mua biệt thự, nhà liền kề Quận 12 là một giao dịch có giá trị rất lớn, chính vì thế trước khi mua bạn cần phải tìm hiểu những yếu tố dưới đây:

Xác định nhu cầu sử dụng trước khi mua

Mỗi người sẽ có một cách sử dụng biệt thự, nhà liền kề Quận 12 theo nhu cầu riêng của mình. Một số người mua biệt thự Quận 12 để thể hiện vị thế của mình vì đa số các sản phẩm này đều có giá khá đắt đỏ và chỉ giới thượng lưu mới sở hữu được.

Cũng có một số người mua nhà liền kề Quận 12 để sinh sống lâu dài, không gian yên tĩnh vì họ đang ở khá xa trung tâm Thành phố. Ngoài ra còn có một số mục đích khác như kinh doanh, buôn bán bất động sản, nghỉ dưỡng, đầu tư dài hạn,….

Thiết kế của căn biệt thự có phù hợp không?

Như đã nói trước đó, biệt thự Quận 12 chính chủ có giá trị tương đối cao nên bạn cần chú ý đến nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng của sản phẩm và một trong những yếu tố quan trọng nhất chính là thiết kế của căn biệt thự.

Bạn cần xác định xem thiết kế của biệt thự có phù hợp với phong cách sống của gia đình mình hay không, biệt thự có vấn đề gì về chất lượng như tường, quang cảnh xung quanh, v.v. Những yếu tố này giúp bạn dễ dàng thương lượng giá cuối cùng với chủ nhà.

Môi trường sống xung quanh có được đảm bảo hay không?

Đối với những gia đình đang có ý định sở hữu biệt thự tại Quận 12, một điều nữa cần quan tâm đó là môi trường sống xung quanh, có thể bao gồm các yếu tố như giao thông thuận tiện, gần trường học hay bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, không khí trong lành và yên tĩnh ở đó ...

Vấn đề phong thủy của căn biệt thự cũng cần được quan tâm

Khi mua bán biệt thự, nhà phố liền kề Quận 12 cần đặc biệt lưu ý đến tính phong thủy của ngôi nhà. Đây là một vấn đề khá quan trọng đối với một số gia đình, từ xưa đến nay ông bà ta luôn chú trọng đến hướng nhà, hướng đất, kiến ​​trúc, màu sắc,…

An ninh trong khu vực có nghiêm ngặt không?

Hầu hết các biệt thự và nhà liền kề tại Quận 12 đều được đảm bảo an toàn nghiêm ngặt nên người mua có thể yên tâm lựa chọn mua biệt thự tại khu vực này để ở hay đầu tư lâu dài.

Mẹo nhỏ để bán biệt thự, nhà liền kề được giá, hiệu quả

Ai đang sở hữu biệt thự, nhà liền kề Quận 12 giá rẻ cũng đều mong muốn sẽ bán được sản phẩm của mình với giá tốt nhất. Tuy nhiên không phải ai trong số đó cũng biết một số mẹo nhỏ dưới đây để giúp quá trình giao dịch trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Xác định mức giá bán phù hợp

Thực hiện một số nghiên cứu về giá bán biệt thự, nhà liền kề trong khu vực Quận 12 để nắm được giá bán chung trên thị trường. Qua đó sẽ đăng tin với mức giá phù hợp trên thị trường.

Sửa sang lại căn biệt thự, nhà liền kề trước khi bán

Hãy sửa sang lại căn biệt thự hoặc nhà liền kề Quận 12 của bạn trước khi rao bán và cho khách hàng tham quan. Khách hàng sẽ rất ấn tượng với ngôi biệt thự sạch sẽ, tường sơn mới, cách bài trí đồ dùng gia đình gọn gàng.

Đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Quận 12 hấp dẫn, chi tiết

Bạn hãy soạn sẵn cho mình một bản tin đăng có nội dung hấp dẫn và thu hút sự chú ý từ khách hàng, một mẹo nhỏ để bài đăng của bạn chất lượng hơn đó là hãy đính kèm thêm một số hình ảnh chi tiết về căn biệt thự, nhà liền kề Quận 12 của bạn vào bản tin đăng đó, qua đó khách hàng sẽ có cái nhìn chi tiết hơn về sản phẩm của bạn.

Lựa chọn đăng tin trên các sàn thương mại điện tử uy tín

Việc lựa chọn hỗ trợ từ các sàn thương mại điện tử hiện nay được khá nhiều các nhà đầu tư cũng như cá nhân trong ngành bất động sản ưu tiên sử dụng. Với những sàn thương mại điện tử này, việc tiếp cận khách hàng sẽ trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn mà chi phí quảng cáo bỏ ra cũng không quá lớn.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 12 tại Houseviet.vn

Với thời đại công nghệ 4.0 hiện nay, việc mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 12 cũng trở nên dễ dàng hơn nhờ việc sử dụng nền tảng thương mại điện tử để tìm kiếm sản phẩm, trao đổi thông tin và đàm phán giữa các bên liên quan.

Houseviet.vn hiện là một trong những trang thương mại điện tử đại lý bất động sản uy tín nhất Việt Nam, có mặt trên thị trường từ năm 2019, công ty ngày càng được tín nhiệm, khách hàng với thông tin sản phẩm bất động sản luôn được cập nhật chính xác và nhanh chóng.

Ngoài ra, trang thương mại điện tử Houseviet.vn còn cung cấp những thông tin hữu ích cho những ai đang muốn đầu tư vào phân khúc thị trường này với các chuyên mục như kiến ​​thức bất động sản, định giá bất động sản, ...

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 12

Bước 1: Khách hàng tìm kiếm sản phẩm biệt thự, nhà liền kề Quận 12 thông qua người thân hoặc các trang web uy tín chẳng hạn như: Houseviet.vn, Chotot.com,… Hoặc cũng có thể đến trực tiếp để xem căn biệt thự, nhà phố ưng ý nhất.

Bước 2: Sau khi người mua tìm được sản phẩm ưng ý sẽ liên hệ trực tiếp với người bán để trao đổi về giá cả sản phẩm một cách rõ ràng và có mục đích.

Bước 3: Khi đã xác định được mức giá cuối cùng, hai bên tiến hành đặt cọc và ký kết thỏa thuận đặt cọc rõ ràng.

Bước 4: Hai bên đến Văn phòng công chứng Quận 12 để cấp giấy chuyển quyền sở hữu. Đơn xin công chứng này có thể do hai bên soạn thảo hoặc nhờ sự trợ giúp của đơn do văn phòng công chứng soạn thảo.

Bước 5: Sau khi hợp đồng được ký kết và công chứng, bên mua thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho bên bán, bên bán bàn giao các giấy tờ liên quan để hoàn tất thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 12.

Bước 6: Hai bên liên hệ với cơ quan thuế địa phương để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng bất động sản theo pháp luật.

Bước 7: Cuối cùng người mua sẽ nộp hồ sơ nhà đất tại UBND Quận 12 để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ – Một số câu hỏi về biệt thự, nhà liền kề Quận 12

Giá bán biệt thự Quận 12 hiện nay bao nhiêu?

Theo thống kê từ House Viet thì hiện nay giá bán biệt thự tại Quận 12 nằm trong khoảng từ 45 – 85 triệu/ m2, tùy thuộc vào từng tuyến đường.

Giá nhà liền kề Quận 12 năm 2021 bao nhiêu?

Giá bán nhà phố liền kề tại Quận 12 hiện nay khoảng 14 – 50 triệu/ m2.

Đầu tư biệt thự, nhà liền kề Quận 12 hiện nay có lời không?

Như chúng tôi đã nói thì trong năm 2021 thị trường bất động sản tại Quận 12 sẽ đón nhận rất nhiều dự án nhà phố liền kề, đây là cơ hội tốt để các nhà đầu tư xem xét và lựa chọn cho mình một sản phẩm chất lượng nhất.

Hạ tầng Quận 12 hiện nay như thế nào?

Mặc dù nằm khá xa trung tâm của Thành phố nhưng hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ của Quận 12 được chính quyền ưu tiên đầu tư mạnh mẽ trong thời gian gần đây với các chính sách nâng cấp hệ thống giao thông, xây dựng thêm các hạ tầng công cộng nhằm phục vụ chất lượng đời sống của người dân trong khu vực.

Mong rằng qua bài viết chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 12 trên đây của House Viet đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản quanh thành phố này. Để biết thêm thông tin thị trường bất động sản, hãy truy cập website Houseviet.vn, trang web được cập nhật thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất

Dự án mới nhất tại Quận 12
The Sol Residence
Quận 12, Hồ Chí Minh
Thành Đô 2
Quận 12, Hồ Chí Minh
Picity High Park Quận 12
Quận 12, Hồ Chí Minh