Mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 8 mới nhất T04/2024

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 8 trong thời gian gần đây là một trong những thị trường nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư. Tuy số lượng cung ứng ra thị trường không quá nhiều, tuy nhiên nhờ vào lợi thế về vị trí địa lý cũng như chất lượng sống của Quận 8 mà loại hình này vẫn có sự thu hút đáng kể.

Hãy cùng với House Viet tìm hiểu về thị trường biệt thự, nhà phố liền kề Quận 8 trong bài viết dưới đây nhé.

Sơ nét về Quận 8

Đầu tiên chúng ta hãy cùng phân tích về vị trí và cơ sở hạ tầng của Quận 8 để xem chúng có tác động như thế nào đến mức giá cũng như chất lượng của các căn biệt thự, nhà liền kề tại Quận 8 nhé.

Vị trí địa lý của Quận 8

Quận 8 là một quận nội thành, nằm ở phía Tây Nam của TP Hồ Chí Minh, trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh nước Đôi. Quận 8 bị chia cắt với các quận khác bởi hệ thống kênh rạch chằng chịt nên vấn đề giao thông đi lại gặp tương đối nhiều vấn đề.

Vị trí Quận 8 nằm dọc theo tuyến đường Quốc lộ Võ Văn Kiệt về phía Tây Nam, với diện tích hơn 32km2, lớn hơn khá nhiều so với các quận lân cận như Quận 3, 4, 5 và được chia thành 16 phường.

• Phía đông của Quận 8 giáp với Quận 7 qua rạch Ông Lớn.
• Phía tây giáp với khu vực quận Bình Tân.
• Phía nam của Quận 8 chính là huyện Bình Chánh
• Phía bắc giáp với Quận 5 và Quận 6, nơi có ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Cơ sở hạ tầng Quận 8 hiện nay

Hệ thống giao thông của Quận 8 hiện nay khá phát triển với nhiều loại hình từ đường bộ đến đường thủy như đại lộ Võ Văn Kiệt, quốc lộ 50, tuyến xe buýt đường sông,… Giúp việc di chuyển của người dân trong khu vực cũng trở nên dễ dàng hơn.

Dự án cải tạo cống và mỹ quan đô thị được coi là “chìa khóa” mở ra cơ hội nâng cao chất lượng cuộc sống và thu hút các công ty bất động sản đến với Quận 8. Thị trường này sẽ được thừa hưởng những lợi ích phù hợp trong nhiều năm được phát huy đúng mức. Các kênh Tàu Hủ - Bến Nghé, kênh Đôi, kênh Tẻ sau khi hoàn thành, cải tạo sẽ phục vụ mục tiêu cải tạo giao thông, thoát nước, giảm ngập úng, mỹ quan đô thị, cải thiện môi trường,… nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Do có vị trí đắc địa nên thị trường bất động sản Quận 8 vẫn còn nhiều triển vọng phát triển, do nằm ở vị trí giao thoa giữa Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Hầu hết các công việc cơ sở hạ tầng đang thực hiện sắp hoàn thành. Đồng thời, nhiều dự án được công bố hứa hẹn sẽ “tiếp lửa” cho thị trường này trong thời gian tới.

Tuyến buýt đường sông số 2 (Bạch Đằng - Lò Gốm) dài 10,3 km cũng được quy hoạch trên địa bàn. Tuyến đường Bạch Đằng Kai đi theo sông Sài Gòn qua kênh Bến Nghé, kênh Tàu Hủ, qua các quận 1, 4, 5, 6, 8 và ngược lại. Theo tính toán của chủ đầu tư, giai đoạn đầu sẽ trang bị 10 tàu có sức chứa tối thiểu 60 chỗ ngồi. Với cự ly 11 km, thời gian di chuyển 30 phút mỗi chiều và ước tính mỗi ngày hai tuyến buýt đường sông sẽ đưa hàng nghìn lượt khách du lịch ra vào trung tâm thành phố.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, mật độ dân cư đông đúc, vị trí cửa ngõ, hệ sinh thái thương mại - giải trí - y tế phong phú là những yếu tố tiên quyết thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản nói chung và mua bán biệt thự, nhà phố Quận 8 nói riêng .

Những ưu nhược điểm của biệt thự, nhà liền kề Quận 8

Ưu điểm:

• Liên kết với các khu vực trung tâm Thành phố cũng dễ dàng nhờ vào hệ thống giao thông hoàn thiện.
• Đa phần các căn biệt thự tại Quận 8 thường có diện tích khá lớn, cây xanh xung quanh nhiều nên gia chủ sẽ có được không gian trong lành khi sinh sống tại đây.
• Giá các căn biệt thự tại Quận 8 cũng tương đối rẻ hơn so với các quận trung tâm Thành phố.
• Những căn biệt thự, nhà liền kề ở Quận 8 có tiềm năng tăng giá khá cao khi mà các phân khúc cùng loại tại những quận trung tâm Thành phố đang ngày càng cạn kiệt.
• Các dự án nhà liền kề Quận 8 hiện nay khá ít nên khách hàng khó có nhiều lựa chọn phù hợp.

Nhược điểm:

• Với những căn biệt thự, nhà liền kề Quận 8 thuộc vùng giáp với Huyện Bình Chánh thì vấn đề an ninh khu vực vẫn chưa được đảm bảo tuyệt đối.
• Nhiều tuyến đường tại Quận 8 vẫn còn tình trạng ngập lụt vào những ngày triều cường dâng cao.
• Quận 8 vẫn chưa sở hữu nhiều các tiện ích sống như trung tâm thương mại, siêu thị hay rạp chiếu phim,...

Giá bán biệt thự, nhà liền kề Quận 8 bao nhiêu?

Để các bạn có thể dễ dàng so sánh mức giá biệt thự, nhà liền kề tại Quận 8 ở những khu vực khác nhau, dưới đây House Viet sẽ thống kê những thông tin mà nhân viên chúng tôi thu thập trong khoảng 6 tháng đầu năm 2021:

Giá biệt thự ở một số khu vực tại Quận 8

Giá nhà liền kề tại Quận 8

Tuy nhiên giá bán biệt thự, nhà liền kề tại Quận 8 trên đây chỉ mang yếu tố tham khảo tại thời điểm House Viet tiến hành thống kê. Để biết mức giá bán hiện tại các bạn hãy liên hệ đến chủ nhà để được tư vấn và lượng lượng cụ thể nhất.

Những cách giúp bán biệt thự, nhà liền kề Quận 8 nhanh chóng, giá cao

Để bán được biệt thự, nhà liền kề Quận 8 được giá và nhanh chóng bạn cần biết những mẹo nhỏ dưới đây:

Đăng tin bán với mức giá hợp lý trên thị trường

Đừng nên cố gắng đăng bán căn biệt thự hay nhà liền kề của bạn với mức giá quá cao, bởi điều này có thể vô tình gây ra tác dụng phụ làm khách hàng cảm thấy không có khả năng chi trả cho sản phẩm của bạn. Thay vào đó hãy tham khảo mức giá bán chung trên thị trường và đưa ra một mức giá phù hợp hơn.

Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý

Với những sản phẩm có giá trị cao như biệt thự, nhà liền kề Quận 8 chính chủ thì yếu tố khách hàng quan tâm đầu tiên chính là tính pháp lý của sản phẩm. Vì vậy nếu bạn muốn việc mua bán trở nên dễ dàng hơn thì hãy chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ cần thiết như sổ đỏ, giấy ủy quyền trong trường hợp căn nhà thuộc quyền đồng sở hữu,...

Sửa sang lại căn biệt thự, nhà liền kề trước khi bán

Khách hàng nào cũng mong muốn căn biệt thự hay nhà liền kề tại Quận 8 của mình khi mua đều đạt tình trạng mới và sạch sẽ nhất có thể. Chính vì thế để tạo được ấn tượng tốt với khách hàng trong lần đầu đến xem nhà, bạn cần sửa sang lại căn nhà bằng cách sơn sửa lại chúng, dọn dẹp những vật dụng cũ và không cần thiết ra khỏi nhà, sắp xếp lại các khu vực sao cho tạo được cảm giác căn nhà thông thoáng và rộng rãi.

Liên hệ các sàn thương mại điện tử để được hỗ trợ

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay thì việc đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Quận 8 trên các sàn thương mại điện tử là một cách tiếp cận khách hàng khá hiệu quả. Với các trang thương mại điện tử chuyên về bất động sản như Houseviet.vn, batdongsan.com, mogi.vn,...người bán sẽ tiếp cận khách hàng với những gói dịch vụ khá rẻ nhưng lại tiết kiệm được thời gian cũng như công sức thay vì việc đi phát tờ rơi.

Houseviet.vn là một trong những hệ thống thương mại điện tử về bất động sản uy tín tại Việt Nam hiện nay. Với những dịch vụ chất lượng giúp khách hàng trở nên hiệu quả trong việc bán nhà đất, căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề Quận 8, qua mỗi năm House Viet lại nhận được thêm một số lượng lớn khách hàng mới.

Bên cạnh việc cung cấp dịch vụ đăng tin, House Viet còn đang có những danh mục đặc biệt hỗ trợ kiến thức cho những ai đang hoạt động trong thị trường kinh doanh bất động sản như Phân tích – Nhận định thị trường, Review các dự án bất động sản mới ra mắt trên thị trường, Thông tin về các dự án quy hoạch của nhà nước,…Tất cả đều được chúng tôi cam kết là những thông tin chính xác và nhanh chóng nhất.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 8 mới nhất

Bước 1: Khách hàng tìm kiếm sản phẩm biệt thự, nhà liền kề Quận 8 thông qua người thân hoặc các trang thương mại điện tử uy tín như Houseviet.vn, Chotot.com,…

Bước 2: Sau khi người mua tìm được sản phẩm ưng ý sẽ liên hệ trực tiếp với người bán để có thể trao đổi rõ ràng và cụ thể về giá bán cũng như phí đặt cọc của sản phẩm.

Bước 3: Sau khi đã xác định được mức giá cuối cùng, hai bên tiến hành đặt cọc và ký kết thỏa thuận đặt cọc rõ ràng.

Bước 4: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng Quận 8 để làm giấy tờ chuyển nhượng. Đơn chuyển nhượng này có thể do hai bên soạn thảo hoặc nhờ sự trợ giúp của nhân viên tại văn phòng công chứng soạn thảo.

Bước 5: Sau khi hợp đồng được ký kết và công chứng, bên mua thanh toán số tiền còn lại cho bên bán, bên bán bàn giao các giấy tờ nhà đất liên quan để hoàn tất thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 8.

Bước 6: Hai bên liên hệ với cơ quan thuế địa phương để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật.

Bước 7: Cuối cùng, người mua mang hồ sơ nhà đất đến UBND Quận 8 để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ – Những câu hỏi liên quan đến mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 8

Vì sao nên mua biệt thự, nhà liền kề Quận 8 để ở?

Như các bạn cũng đã biết, hiện nay giá biệt thự, nhà liền kề tại Quận 8 rẻ hơn khá nhiều so với các quận thuộc trung tâm Thành phố, nguyên nhân chủ yếu là do cơ sở hạ tầng tại Quận 8 chưa được phát triển so với những khu vực khác. Tuy nhiên trong tương lai khi các dự án xây dựng, nâng cấp cơ sở hạ tầng của Quận 8 được hoàn thành và đi vào hoạt động thì đây cũng là khu vực đáng để người dân lưu ý khi có ý định tìm biệt thự hay nhà liền kề để sở hữu.

Giá bán nhà liền kề tại Quận 8 hiện nay bao nhiêu?

Hiện nay theo thống kế của Houseviet.vn thì giá bán nhà phố liền kề tại Quận 8 nằm trong khoảng từ 95 – 130 triệu/ 1m2 tùy vào từng khu vực cũng như tuyến đường.

Cần chuẩn bị gì khi mua biệt thự, nhà liền kề Quận 8?

Đầu tiên chắc chắn bạn cần chuẩn bị đó là tiền, bởi đây đều là những sản phẩm có giá trị cao nên số tiền bạn cần chuẩn bị cũng tương đối lớn hơn so với việc mua đất ở hay căn hộ chung cư. Tiếp sau đó bạn cũng nên chuẩn bị những kiến thức liên quan đến việc kiểm định ngôi nhà và các thủ tục giao dịch cần thiết trong quá trình mua bán.

Qua bài viết trên đây, Houseviet.vn hy vọng đã đem đến cho các bạn những kiến thức cần thiết về chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Quận 8. Mong rằng với những thông tin trên sẽ giúp các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về loại hình sản phẩm bất động sản cao cấp này. Để tìm hiểu thêm những thông tin về các vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản thì các bạn có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn - nơi cập nhật thông tin bất động sản dự án, nhà, đất nhanh chóng và chính xác nhất.