Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An cao cấp T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 51 tin Bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Tân An, Long An.
Nhà phố Taka Garden Riverside Homes Tân An - View sông - 1,8 tỷ/căn
Nhà phố Taka Garden Riverside Homes Tân An - View sông - 1,8 tỷ/căn
Nhà phố taka garden riverside homes tân an - view sông - 1,8 tỷ/căn
64 m²
28 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán gấp nhà ở TP Tân An giá 1.5 tỷ
Cần bán gấp nhà ở TP Tân An giá 1.5 tỷ
Cần bán gấp nhà ở tp tân an giá 1.5 tỷ
52,90 m²
4 PN
4 WC
1,5 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 4,3m
Chiều sâu: 12,3m
Hướng: Đông-Nam
Lavila green city - khu đô thị ven sông Vàm Cỏ giữa lòng thành phố
Lavila green city - khu đô thị ven sông Vàm Cỏ giữa lòng thành phố
Lavila green city - khu đô thị ven sông vàm cỏ giữa lòng thành phố
100 m²
3 PN
3 WC
4,3 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Bán nhà phố Trung tâm TP. Tân An cách VINCOM - CO.OP MART 7P đi xe
Bán nhà phố Trung tâm TP. Tân An cách VINCOM - CO.OP MART 7P đi xe
Bán nhà phố trung tâm tp. tân an cách vincom - co.op mart 7p đi xe
55 m²
2,6 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 70m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chỉ cần 750tr là sở hữu ngay nhà phố 1 trệt 2 lầu.
Chỉ cần 750tr là sở hữu ngay nhà phố 1 trệt 2 lầu.
Chỉ cần 750tr là sở hữu ngay nhà phố 1 trệt 2 lầu.
100 m²
3 PN
3 WC
3 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Chỉ 799 Triệu sở hữu nhà phố tại TP. Tân An ngay VINCOM - CO.OP MART
Chỉ 799 Triệu sở hữu nhà phố tại TP. Tân An ngay VINCOM - CO.OP MART
Chỉ 799 triệu sở hữu nhà phố tại tp. tân an ngay vincom - co.op mart
83 m²
3 PN
3 WC
2,7 tỉ
Mặt tiền: 20m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông
Bán nhà 1 trệt 2 lầu mới xây Phường 6, Tp Tân An, giá 3.77 tỷ/căn
Bán nhà 1 trệt 2 lầu mới xây Phường 6, Tp Tân An, giá 3.77 tỷ/căn
Bán nhà 1 trệt 2 lầu mới xây phường 6, tp tân an, giá 3.77 tỷ/căn
100 m²
4 PN
4 WC
3,77 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Căn bìa -cách công viên 20m, hướng Tây Bắc, giá 4.2 tỷ
Căn bìa -cách công viên 20m, hướng Tây Bắc, giá 4.2 tỷ
Căn bìa -cách công viên 20m, hướng tây bắc, giá 4.2 tỷ
100 m²
4 PN
4 WC
4,2 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Khu Biệt Thự Nhà Phố Đẳng Cấp Village Long An
Khu Biệt Thự Nhà Phố Đẳng Cấp Village Long An
Khu biệt thự nhà phố đẳng cấp village long an
209 m²
3 PN
4 WC
2,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Tây-Nam
Bán nhà 3 tầng, P6 Tp Tân An, căn A3-56, gần công viên, giá 3.7 tỷ
Bán nhà 3 tầng, P6 Tp Tân An, căn A3-56, gần công viên, giá 3.7 tỷ
Bán nhà 3 tầng, p6 tp tân an, căn a3-56, gần công viên, giá 3.7 tỷ
100 m²
4 PN
4 WC
3,7 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Chính chủ cần bán căn A4-21 dự án Lavilla Green City - Cần bán gấp
Chính chủ cần bán căn A4-21 dự án Lavilla Green City - Cần bán gấp
Chính chủ cần bán căn a4-21 dự án lavilla green city - cần bán gấp
100 m²
4 PN
4 WC
4 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Nam
NHÀ PHỐ tại TP. Tân An, Long An mặt tiền QL1A NGAY VINCOM - CO.OP MART
NHÀ PHỐ tại TP. Tân An, Long An mặt tiền QL1A NGAY VINCOM - CO.OP MART
Nhà phố tại tp. tân an, long an mặt tiền ql1a ngay vincom - co.op mart
83 m²
3 PN
3 WC
2,7 tỉ
Mặt tiền: 20m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ bán gấp căn góc Lavilla Green City trả góp dài 52 tháng
Chính chủ bán gấp căn góc Lavilla Green City trả góp dài 52 tháng
Chính chủ bán gấp căn góc lavilla green city trả góp dài 52 tháng
174 m²
4 PN
4 WC
7,8 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
SỞ HỮU BIỆT THỰ PHÚ GIA CHỈ 799 TRIỆU ngay VINCOM - CO.OP MART
SỞ HỮU BIỆT THỰ PHÚ GIA CHỈ 799 TRIỆU ngay VINCOM - CO.OP MART
Sở hữu biệt thự phú gia chỉ 799 triệu ngay vincom - co.op mart
83 m²
3 PN
3 WC
2,6 tỉ
Mặt tiền: 20m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
MỞ BÁN 10 XUẤT NỘI BỘ NHÀ_PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU TUYỆT ĐẸP VỚI GIÁ RẺ
MỞ BÁN 10 XUẤT NỘI BỘ NHÀ_PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU TUYỆT ĐẸP VỚI GIÁ RẺ
Mở bán 10 xuất nội bộ nhà_phố 1 trệt 2 lầu tuyệt đẹp với giá rẻ
100 m²
4 PN
4 WC
3,8 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---

Thị trường biệt thự, nhà phố liền kề  Thành phố Tân An, Long An tăng trưởng về nguồn cung mạnh mẽ trong những năm gần đây với hàng trăm dự án và hàng nghìn sản phẩm được ra mắt thị trường. Với một loại hình sản phẩm có giá trị cao trong các sản phẩm bất động sản thì đây là sản phẩm đầu tư thu về những khoản lợi nhuận to lớn nếu các bạn biết cách mua bán hợp lý. Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin về thị trường biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An có trong bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm về biệt thự, nhà ở liền kề

  • Biệt thự: Theo thông tư từ Bộ Xây dựng, biệt thự được xác định là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có hàng rào ngăn cách với những khu vực xung quanh và có lối ra vào riêng, có tối thiểu 3 mặt nhìn ra vườn và diện tích căn nhà không vượt quá 50% diện tích đất.
  • Nhà phố liền kề: Là những nhà ở có thiết kế giống nhau, được xây dựng liền kề nhau, bao gồm nhiều tầng trên cùng một lô đất. Đây là loại hình nhà ở riêng chủ yếu nằm ở khu vực trung tâm của các tỉnh và thành phố lớn. Việc xây dựng nhà liền kề cần đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, thiết kế hiện đại và phải theo xu hướng nhất định của chủ đầu tư.

Những tiêu chuẩn nhất định đối với xây nhà phố liền kề

Theo quy định của luật xây dựng, việc thiết kế nhà ở liền kề phải tuân theo những tiêu chuẩn và quy chuẩn nhất định. Trên thực tế, còn nhiều tiêu chuẩn khác nữa tùy theo khu vực của bạn, nhưng nhìn chung tất cả đều phải đáp ứng các quy định sau:

  • Nhà liền kề có cùng số tầng, cùng chiều cao và được xây dựng cùng một dãy.
  • Hình thức kiến ​​trúc phải hài hòa, thống nhất trên cùng một dãy.
  • Phải đồng nhất màu giữa các căn hộ trong cùng một dãy nhà.
  • Khi dùng tường chung, hệ thống chống đỡ của dầm, sàn, cột hoặc các bộ phận khác của nhà không được thiết kế xuyên qua giữa tường chung. Chiều dài tường thông thường không được nhỏ hơn 0,2 m.
  • Trong quá trình xây tường ngăn cách, chỉ được phép xây dựng trong diện tích đất của mình.
  • Trường hợp nhà bên cạnh có sân vườn thì diện tích vườn trước nhà tối thiểu là 2,4 m và phải xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Nếu có sân sau, kích thước tối thiểu là 2 m.
  • Ngoài ra, xây dựng nhà liền kề phải đảm bảo các quy định liên quan khác như có hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, điều kiện môi trường xung quanh, hạ tầng giao thông đi lại thuận tiện, v.v.

Các loại hình biệt thự phổ biến tại Việt Nam hiện nay

Biệt thự nhóm 1Biệt thự nhóm 2Biệt thự nhóm 3
Là các căn biệt thự gắn với các di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng theo quy định của Luật Di sản văn hóa cấp tỉnh, biệt thự có giá trị kiến ​​trúc tiêu biểu được cấp có thẩm quyền xác lập, phê duyệt.Là biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng còn giá trị về kiến ​​trúc và đã được cơ quan quản lý xây dựng - kiến ​​trúc cấp tỉnh xác nhận và phê duyệt.Là biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2 nhưng vẫn đáp ứng các yêu tố cơ bản để được chứng nhận là biệt thự.

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An hiện nay

Mặc dù ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 đã khiến nhiều loại hình bất động sản bị trì hoãn đến quá trình giao dịch, tuy nhiên phân khúc biệt thự và nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An vẫn có những thay đổi tích cực trước tình hình khó khăn, trở thành phân khúc sản phẩm hồi phục sớm và sẵn sàng phát triển trong những tháng cuối năm 2021.

Sự đảm bảo này có được là do loại hình biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An có các yếu tố thế mạnh như: giá của các căn biệt thự Thành phố Tân An, Long An luôn tăng đều qua các năm, thứ hai là vì lợi thế về chất lượng sống tốt như không gian sống riêng tư, thoải mái mà chỉ có biệt thự mới có được. Thứ ba là công dụng của biệt thự, nhà phố liền kề là rất lớn bởi bạn có thể dùng để ở hoặc cho thuê với giá cao hơn khá nhiều so với căn hộ chung cư. Và đặc biệt cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất là biệt thự và nhà phố liền kề luôn đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng nên thuận tiện cho việc chuyển nhượng sau này.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Tân An, Long An do khan hiếm trên thị trường và được nhiều người ưa chuộng nên đã khiến giá trị tăng cao, đến cuối năm 2021, phân khúc bất động sản này đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Mẹo nhỏ giúp bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An được giá cao

Biệt thự và nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An đều là những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn nên việc bán được với mức giá cao nhất không hề đơn giản. Tuy nhiên dưới đây House Viet sẽ đem đến các bạn một số mẹo nhỏ giúp cho quá trình bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Tân An, Long An trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết

Như đã nói ở trên, vì là sản phẩm có giá trị cao nên người mua thường khá quan tâm đến các giấy tờ pháp lý. Vì vậy, trước khi giao dịch với khách hàng, người bán biệt thự, nhà phố cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như sổ đỏ, giấy ủy quyền nếu căn nhà đó thuộc sở hữu của 2 người trở lên.

Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý cũng giúp tạo lòng tin với người mua, từ đó giúp quá trình giao dịch giữa hai bên diễn ra thuận lợi.

Xác định đúng đối tượng khách hàng

Biệt thự, nhà liền kề là các sản phẩm được xếp vào nhóm bất động sản chất lượng cao vì thế lượng khách hàng của loại hình sản phẩm này tương đối hạn chế so với các sản phẩm khác. Vì vậy, bạn cần xác định được phân khúc khách hàng mà mình muốn hướng đến, từ đó sẽ đưa ra những chiến lược quảng cáo phù hợp, hoặc cũng có thể dựa vào các mối quan hệ thân tín để giới thiệu những người có nhu cầu đối với sản phẩm của bạn.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Nếu bạn có ý định bán biệt thự, nhà phố Thành phố Tân An, Long An thì cần xác định mức giá mình muốn trước khi đăng tin, mức giá này phải lớn hơn hoặc ít nhất bằng số tiền bạn bỏ ra mua.

Tất cả chúng ta đều muốn bán được sản phẩm của mình với giá cao nhất, nhưng bạn cần phải dựa vào nhiều yếu tố để có thể đưa ra mức giá phù hợp với thị trường. Bạn hãy so sánh giá trên các nền tảng thương mại điện tử hoặc các sản phẩm tương tự trong khu vực của mình để có giá tốt nhất cho mình và đảm bảo rằng người mua có thể đáp ứng được.

Sơn sửa các biệt thự và nhà phố trước khi đăng tin bán

Để việc mua bán biệt thự và nhà liền kề diễn ra suôn sẻ và được giá, bạn cần cho người mua thấy được chất lượng ngôi nhà của bạn.

Trước hết hãy dọn dẹp sạch sẽ mọi ngóc ngách trong nhà, loại bỏ những thiết bị không cần thiết như bàn ghế, ổ cắm điện,…sắp xếp những vật dụng còn lại một cách ngăn nắp. Điều này sẽ giúp cho căn nhà của bạn trở nên thông thoáng và tạo cảm giác rộng rãi hơn.

Ngoài ra, nếu có thể bạn hãy sơn lại tường nhà để thu hút khách hàng tốt hơn.

Liên hệ với các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ

Nếu bạn là một doanh nhân và bạn bị hạn chế về thời gian, bạn có thể chuyển sang các nền tảng thương mại điện tử để được giúp đỡ. Hiện nay trên thị trường bất động sản có khá nhiều trang thương mại điện tử cho phép người bán niêm yết sản phẩm của mình một cách nhanh chóng và chi phí rất thấp.

Mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An nên quan tâm những gì?

Biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An chính chủ là những sản phẩm bất động sản có mặt trên thị trường hiện nay với nhiều kiểu dáng và công năng sử dụng. Vì vậy, để bạn có thể chọn được một căn biệt thự, nhà phố liền kề phù hợp với mục đích của mình thì bạn cần quan tâm đến một số yếu tố sau:

Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của bạn

Chẳng ai muốn mắc nợ sau khi mua nhà, nhất là với những sản phẩm như biệt thự hay nhà liền kề, đây đều là những sản phẩm có giá trị rất cao.

Vì vậy, để chọn được căn nhà ưng ý, bạn nên nghiên cứu giá chung của thị trường và xác định số tiền có thể bỏ ra để lựa chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Tìm hiểu về tình trạng chất lượng của căn biệt thự

Hầu hết các căn biệt thự hay nhà liền kề đều được chủ đầu tư xây dựng với chất lượng khá tốt, tuy nhiên các thiết bị trong nhà cũng như hệ thống điện nước phải được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi mua bán.

Các hạ tầng tiện ích xung quanh

Dù bạn đang tìm mua biệt thự, nhà phố Thành phố Tân An, Long An giá rẻ để ở hay đầu tư lâu dài thì vấn đề hạ tầng cũng như các tiện ích dân cư xung quanh đều rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn cũng như lợi nhuận sau này.

Hãy chọn những căn nhà có vị trí gần chợ, bệnh viện, trường học để đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt cũng như sẽ bán lại với giá cao sau này.

Tìm hiểu về tình hình an ninh trong khu vực

Các căn biệt thự Thành phố Tân An, Long An đa phần đều nằm tập trung ở những khu vực có nhiều hộ gia đình có tài chính khá giả, chính việc này đã vô tình gây sự chú ý của các thành phần xấu trong xã hội. Chính vì thế trước khu mua biệt thự Thành phố Tân An, Long An để ở bạn nên tìm hiểu vấn đề về an ninh trong khu vực có được đảm bảo an toàn hay không, tránh tác động xấu đến cuộc sống của bạn sau này.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An liên hệ Houseviet.vn

Nếu bạn đang cần giúp đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An hãy nhanh chóng liên hệ với Houseviet.vn, website thương mại điện tử về bất động sản hàng đầu ở Việt Nam. Với một lượng lớn khách hàng tương tác với trang web của chúng tôi thường xuyên sẽ giúp việc tiếp cận những người muốn mua sản phẩm của bạn rất hiệu quả.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang muốn tìm mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An nhưng chưa biết nên tham khảo thông tin sản phẩm ở đâu, thì chỉ mất vài thao tác đơn giản tại Houseviet.vn, bạn đã có thể tìm được rất nhiều các căn biệt thự cũng như nhà liền kề tại Thành phố Tân An, Long An với những mức giá, vị trí, diện tích khác nhau.

Ngoài ra, Houseviet.vn còn đưa đến các thông tin về thị trường bất động sản như thông tin quy hoạch, dự án căn hộ chung cư, khu đô thị,… cho những ai muốn tìm hiểu một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An

Dưới đây là thủ tục mua bán biệt thự, nhà phố liền kề Thành phố Tân An, Long An theo quy định mới nhất:

Bước 1: Người mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An có nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm sẽ truy cập vào các sàn thương mại điện tử, sau đó sẽ lựa chọn căn nhà phù hợp với bản thân và liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để sắp xếp lịch hẹn gặp mặt trực tiếp.

Bước 2: Hai bên sẽ thương lượng các vấn đề liên quan đến căn biệt thự, nhà liền kề như giá bán, phí đặt cọc và nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng tài sản sau giao dịch. Ngoài ra, cũng cần xác định rõ thời gian đến văn phòng công chứng để làm các giấy tờ cần thiết.

Bước 3: Tiếp theo hai bên sẽ ký giấy hợp đồng đặt cọc, quá trình đặt cọc nên làm hợp đồng rõ ràng và có sự chứng kiến ​​của 2-3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên theo thỏa thuận và đến văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà. Sau đó sẽ đến cơ quan thuế để đóng thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư hoặc ủy ban nhân dân quận, huyện để xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này mất khoảng 21 ngày làm việc.

FAQ – Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá biệt thự Thành phố Tân An, Long An là gì?

Biệt thự tại Thành phố Tân An, Long An là sản phẩm bất động sản có giá trị phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài như vị trí của biệt thự, môi trường xung quanh hay cơ sở hạ tầng hoặc các công trình tiện ích sống tại đó,...

Có nên mua nhà liền kề sổ chung hay không?

Việc mua nhà liền kề tại Thành phố Tân An, Long An có sổ chung tiềm ẩn những rủi ro pháp lý, đặc biệt nếu bạn có ý định bán sau này thì sẽ cần được sự đồng ý của người đồng sở hữu.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An giá rẻ tại đâu?

Nếu bạn đang có ý định mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Tân An, Long An với giá rẻ thì nhanh chóng truy cập vào website thương mại điện tử Houseviet.vn của công ty bất động sản chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng với mức phí cực kỳ rẻ.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Tân An, Long An, House Viet hy vọng các bạn đã có thêm được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định mua nhà để ở hoặc đầu tư lâu dài. Để tìm hiểu thêm những kiến thức khác liên quan đến bất động sản thì bạn có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn, sẽ có rất nhiều thông tin bổ ích mới nhất được cập nhập hằng ngày.

Dự án mới nhất tại Tân An
Taka Garden Riverside Homes
Thành phố Tân An, Long An
The Hestia Riverside Residence
Thành phố Tân An, Long An
Làng biệt thự Sofia Town
Thành phố Tân An, Long An