Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa giá rẻ T09/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 42 tin Bán biệt thự, nhà liền kề tại Thanh Hóa.
BIỆT THỰ, SHOPHOUSE MẶT BIỂN VLASTA - SẦM SƠN
BIỆT THỰ, SHOPHOUSE MẶT BIỂN VLASTA - SẦM SƠN
Biệt thự, shophouse mặt biển vlasta - sầm sơn
231 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ CẦN CHUYỂN NHƯỢNG BIỆT THỰ SONG LẬP MD*
CHÍNH CHỦ CẦN CHUYỂN NHƯỢNG BIỆT THỰ SONG LẬP MD*
Chính chủ cần chuyển nhượng biệt thự song lập md*
154 m²
12,14 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN CĂN SONG LẬP PHONG LAN * HẬU SÔNG CỬA CHÍNH VIEW VƯỜN HOA
BÁN CĂN SONG LẬP PHONG LAN * HẬU SÔNG CỬA CHÍNH VIEW VƯỜN HOA
Bán căn song lập phong lan * hậu sông cửa chính view vườn hoa
180 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN BIỆT THỰ VINHOMES STAR CITY ***M*
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN BIỆT THỰ VINHOMES STAR CITY ***M*
Chính chủ bán căn biệt thự vinhomes star city ***m*
240 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán BTLK phân khu Mẫu đơn - diện tích đất 11* m*, xây * tầng * tum
Cần bán BTLK phân khu Mẫu đơn - diện tích đất 11* m*, xây * tầng * tum
Bán căn biệt thự liền kề xẻ khe ***m* đẹp nhất khu Hoa Hồng
Bán căn biệt thự liền kề xẻ khe ***m* đẹp nhất khu Hoa Hồng
Bán biệt thự đơn lập Hướng Dương view sông rộng
Bán biệt thự đơn lập Hướng Dương view sông rộng
Bán biệt thự đơn lập hướng dương view sông rộng
256 m²
3 PN
4 WC
19,5 Tỷ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 13m
Chiều sâu: 19,5m
Hướng: Tây-Nam
Chính chủ cần sang nhượng shophouse Nguyệt Quế gần quảng trường ven hồ
Chính chủ cần sang nhượng shophouse Nguyệt Quế gần quảng trường ven hồ
Chính chủ cần sang nhượng shophouse nguyệt quế gần quảng trường ven hồ
156 m²
4 PN
13,5 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 19,5m
Hướng: Đông-Nam
BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP PHONG LAN VIEW VƯỜN CỰC ĐẸP GIÁ RẺ
BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP PHONG LAN VIEW VƯỜN CỰC ĐẸP GIÁ RẺ
Bán biệt thự song lập phong lan view vườn cực đẹp giá rẻ
162 m²
3 PN
4 WC
10,8 Tỷ
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 18m
Hướng: Tây-Bắc
Bán shophouse NGUYỆT QUẾ gần quảng trường ven hồ điều hòa Nguyệt Quế
Bán shophouse NGUYỆT QUẾ gần quảng trường ven hồ điều hòa Nguyệt Quế
Bán shophouse nguyệt quế gần quảng trường ven hồ điều hòa nguyệt quế
120 m²
3 PN
4 WC
9,6 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 15m
Hướng: Đông-Nam
Cần bán song lập Phong Lan view vườn hoa
Cần bán song lập Phong Lan view vườn hoa
Cần bán song lập phong lan view vườn hoa
180 m²
4 PN
4 WC
11,7 Tỷ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Nam
Cần Bán Gấp Biệt Thự Song Lập Hướng Dương
Cần Bán Gấp Biệt Thự Song Lập Hướng Dương
Cần bán gấp biệt thự song lập hướng dương
180 m²
3 PN
3 WC
13,4 Tỷ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Cần tiền bán gấp căn liền kề xẻ khe ***m* Vinhomes Star City Thanh Hoá
Cần tiền bán gấp căn liền kề xẻ khe ***m* Vinhomes Star City Thanh Hoá
Cần tiền bán gấp căn liền kề xẻ khe ***m* vinhomes star city thanh hoá
160 m²
3 PN
3 WC
8,95 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 16m
Chiều sâu: 10m
Hướng: Tây-Bắc
Chính chủ cần bán gấp căn liền kề hoa hồng **.*m*, số lượng có hạn
Chính chủ cần bán gấp căn liền kề hoa hồng **.*m*, số lượng có hạn
Chính chủ cần bán gấp căn liền kề hoa hồng **.*m*, số lượng có hạn
87,50 m²
3 PN
3 WC
6,3 Tỷ
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 12,5m
Hướng: Đông-Bắc
CẦN BÁN GẤP CĂN BIỆT THƯ ĐƠN LẬP MẪU ĐƠN - VINHOMES THANH HOÁ
CẦN BÁN GẤP CĂN BIỆT THƯ ĐƠN LẬP MẪU ĐƠN - VINHOMES THANH HOÁ
Cần bán gấp căn biệt thư đơn lập mẫu đơn - vinhomes thanh hoá
220 m²
3 PN
3 WC
20,25 Tỷ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 11m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Bắc

Biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa là hai trong số những phân khúc sản phẩm có giá trị cao đối với thị trường bất động sản tại Thanh Hóa trong những năm gần đây. Việc này dẫn đến tình trạng một số cá nhân chưa có kinh nghiệm tuy nhiên vẫn muốn đầu tư vào loại hình bất động sản này.

Hiểu được những vấn đề mà khách hàng có thể gặp phải trong quá trình giao dịch mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Thanh Hóa, House Viet đã tìm hiểu và thống kê một số kiến thức cần thiết trong bài viết dưới đây, hãy cùng tham khảo nhé!

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm cơ bản về biệt thự và nhà liền kề

Biệt thự là gì?

Theo thông tư của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa là những căn nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có hàng rào ngăn cách với những khu vực xung quanh và có đường đi riêng, bên cạnh đó còn phải đảm bảo có tối thiểu 3 mặt nhà nhìn ra vườn và diện tích của ngôi nhà không được vượt quá 50% diện tích đất.

Nhà ở liền kề là gì?

Nhà ở liền kề là những nhà ở có thiết kế giống nhau, được xây dựng sát nhau, có nhiều tầng trên cùng một lô đất. Đây là loại hình nhà ở cá nhân chủ yếu nằm tại khu vực trung tâm của các tỉnh và thành phố lớn. Việc xây dựng nhà liền kề phải đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, thiết kế hiện đại và phải theo xu hướng nhất định của chủ đầu tư.

Các loại biệt thự phổ biến tại Việt Nam hiện nay

  • Biệt thự nhóm 1: Là những căn biệt thự gắn với những di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng theo quy định của Luật Di sản văn hóa cấp tỉnh, biệt thự có giá trị kiến ​​trúc tiêu biểu được cấp có thẩm quyền xác lập, phê duyệt.
  • Biệt thự nhóm 2: Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 nhưng còn giá trị về kiến ​​trúc và đã được cơ quan quản lý xây dựng - kiến ​​trúc cấp tỉnh xác nhận và phê duyệt.
  • Biệt thự nhóm 3: Là biệt thự không thuộc vào nhóm 1 và nhóm 2 nhưng vẫn đáp ứng các yêu cầu cơ bản để được chứng nhận là biệt thự.

Lợi ích của việc ở nhà phố liền kề so với căn hộ chung cư

Đảm bảo tính pháp lý

Sổ đỏ đứng tên chính chủ giúp tăng tính an toàn và bảo vệ quyền lợi của người mua nhà phố liền kề, bên cạnh đó những căn nhà phố liền kề sẽ thường có thời gian sử dụng lâu dài lên đến 50 năm.

Có sự riêng tư hơn căn hộ chung cư

Việc ở nhà phố liền kề sẽ đảm bảo chủ nhà ít bị tác động bởi quá trình sống của các hộ gia đình xung quanh hơn việc ở căn hộ chung cư.

Chất lượng công trình được đảm bảo

Chủ đầu tư nhà phố liền kề thường chọn những mẫu nhà ở bình dân, kiểu dáng đơn giản nhưng không kém phần sang trọng nhằm có những nét riêng của người xây dựng. Vì thế, nhà liền kề thường có tính thẩm mỹ cao, có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa, cải tạo quá nhiều.

Tiềm năng tăng giá cao hơn căn hộ chung cư

So với phân khúc căn hộ chung cư, nhà phố liền kề ít mất giá hơn theo thời gian bởi được xây dựng bài bản và có độ tương thích cao, xây dựng kiên cố và thông thoáng. Khi so sánh với đất nền, nhà phố liền kề là tổng hòa giá trị của hai loại tài sản là nhà và đất nên lợi nhuận hay giá bán tất yếu sẽ cao hơn khá nhiều.

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa

Mặc dù tác động của đại dịch Covid 19 đã khiến nhiều loại hình bất động sản bị ảnh hưởng đến quá trình giao dịch, tuy nhiên phân khúc biệt thự và nhà liền kề Thanh Hóa vẫn có những thay đổi tích cực trước tình hình khó khăn, trở thành phân khúc sản phẩm hồi phục sớm và sẵn sàng bứt tốc trong những tháng cuối năm 2021.

Sự đảm bảo này có được là do loại hình biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa có các yếu tố thế mạnh như: giá của các căn biệt thự Thanh Hóa luôn tăng đều qua các năm, thứ hai là vì lợi thế về chất lượng sống tốt như không gian sống riêng tư, thoải mái mà chỉ biệt thự mới có được. Thứ ba là công dụng của biệt thự, nhà phố liền kề cũng rất lớn bởi bạn có thể dùng để ở hoặc cho thuê với giá cao hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư. Và đặc biệt cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất là biệt thự và nhà phố liền kề luôn đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng nên thuận tiện cho việc chuyển nhượng sau này.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Thanh Hóa do khan hiếm trên thị trường và được nhiều người quan tâm nên đã khiến giá bán tăng cao, đến cuối năm 2021, phân khúc sản phẩm này đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Mua biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa cần quan tâm những gì?

Là phân khúc sản phẩm có giá trị cao nhất trong thị trường bất động sản, chính vì thế trước khi có ý định mua biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa để ở hay đầu tư thì bạn cũng cần quan tâm những yếu tố sau đây:

Xác định nhu cầu mua nhà của gia đình

Trước tiên bạn cần xác định rõ nhu cầu mua nhà của gia đình bạn là gì, qua đó sẽ lựa chọn được những căn biệt thự hay nhà liền kề Thanh Hóa phù hợp. Trường hợp bạn tìm mua nhà để ở thì hãy tìm kiếm các căn nhà tại khu vực trung tâm thành phố và có các cơ sở hạ tầng như chợ, bệnh viện, trường học,...

Tìm hiểu giá bán chung trên thị trường

Để tránh trường hợp bị chủ đầu tư hoặc môi giới kê giá lên cao bất hợp lý thì trước khi giao dịch bạn cần tìm hiểu mức giá bán biệt thự, nhà mặt phố tại Thanh Hóa trên thị trường. Các bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản như Houseviet.vn, Batdongsan.com.vn,...

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Hãy yêu cầu chủ đầu tư hoặc nhà môi giới cung cấp các giấy tờ pháp lý của căn nhà như Sổ đỏ, Giấy ủy quyền trong trường hợp sản phẩm thuộc quyền đồng sở hữu,...

Kiểm tra chất lượng của căn nhà

Hãy tiến đến từng phòng của căn biệt thự để kiểm tra tình trạng chất lượng của căn nhà đó như tường, hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước,..trước khi quyết định có nên mua căn biệt thự đó hay không. Điều này sẽ giúp người mua đỡ phải tốn một khoản tiền để tân trang lại căn biệt thự sau khi mua.

Vấn đề an ninh khu vực cũng cần được quan tâm

Hiện nay xã hội có nhiều vấn đề về an ninh phức tạp nên bạn cần tìm nhà phố liền kề tại những khu vực an ninh được đảm bảo. Nhiều dự án biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa hiện nay đang được các chủ đầu tư bất động sản xử lý vấn đề an ninh như xây dựng khép kín, tường rào, hệ thống an ninh 24/24, kiểm soát chặt chẽ bằng thẻ ra vào, camera giám sát, vân tay, mật khẩu,...

Tìm hiểu về chế độ bảo hành đối với nhà liền kề Thanh Hóa

Hiện nay, một vài công ty nổi tiếng và chủ đầu tư dự án có bảo hành chất lượng cho khách hàng khi mua nhà phố liền kề tại các dự án. Chẳng hạn, trong vòng 1 năm kể từ khi nhận nhà, nếu có các hư hỏng gì về công trình, nội thất thì chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khắc phục và sửa chữa.

Các phương pháp giúp bán biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa được giá cao

Định giá căn nhà đúng với giá thị trường

Theo các chuyên gia trong ngành, để có thể bán biệt thự, nhà phố liền kề Thanh Hóa hiệu quả thì việc đầu tiên chính là chủ đầu tư cần phải đưa ra thị trường mức giá thích hợp, không nên đưa giá quá cao vì điều này sẽ tác động đến quyết định thương lượng của khách hàng. Chủ đầu tư có thể tìm hiểu giá bán chung trên thị trường tại những sàn thương mại điện tử hoặc nhờ các dịch vụ tư vấn giao dịch bất động sản hỗ trợ định giá.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Là sản phẩm có giá trị cao như biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa thì điều khách hàng quan tâm đầu tiên chính là yếu tố pháp lý của sản phẩm. Hãy công khai đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Sổ đỏ, giấy ủy quyền trong trường hợp sản phẩm thuộc quyền đồng sở hữu,...

Sửa sang lại căn nhà từ trong ra ngoài

Hãy tân trang lại căn nhà của bạn sao cho mới mẻ nhất có thể để tạo ấn tượng với khách hàng khi đến tham quan nhà. Bạn có thể bắt đầu bằng việc dọn dẹp các vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà, sắp xếp ngăn nắp lại bàn ghế, tủ đồ,...Hoặc nếu có thể thì hãy sơn lại căn nhà bằng một màu sơn mới để thu hút khách hàng tốt hơn.

Quảng cáo trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản

Hiện nay các sàn thương mại điện tử về bất động sản là kênh được rất nhiều nhà đầu tư sử dụng để tìm kiếm biệt thự và nhà liền kề tại Thanh Hóa, chính vì thế nếu bạn đang có ý định bán thì hãy đăng tin quảng cáo lên các sàn thương mại điện tử này để giúp quá trình tiếp cận khách hàng trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Đăng tin bán nhà kèm theo hình ảnh cụ thể

Đây là việc mà rất ít người bán thực hiện khi đăng tin bán nhà. Tuy nhiên nếu tin đăng của bạn có kèm theo những hình ảnh cụ thể của căn nhà thì sẽ tạo sự tin tưởng từ khách hàng tốt hơn.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa

Bước 1: Bên mua biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa sẽ tìm kiếm những sản phẩm bằng cách truy cập vào các sàn thương mại điện tử, tiếp đó sẽ lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu và liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để sắp xếp lịch hẹn gặp mặt trực tiếp.

Bước 2: Sau đó bên mua tiến hành thương lượng các vấn đề liên quan đến căn biệt thự, nhà liền kề với chủ đầu tư về giá bán, phí đặt cọc và nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng tài sản sau giao dịch. Ngoài ra, cũng phải xác định rõ thời gian đến văn phòng công chứng để hoàn thành các giấy tờ cần thiết.

Bước 3: Tiếp theo hai bên sẽ ký kết hợp đồng đặt cọc, quá trình đặt cọc cần làm hợp đồng rõ ràng và có sự chứng kiến ​​của 2-3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên theo thỏa thuận và đến văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà. Sau đó sẽ đến cơ quan thuế để nộp thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Người mua sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư hoặc ủy ban nhân dân quận, huyện để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này mất chừng 21 ngày làm việc.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa tại Houseviet.vn

Nếu bạn đang cần giúp đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa hãy nhanh chóng liên hệ với Houseviet.vn, website thương mại điện tử về bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với một lượng lớn khách hàng tương tác với trang web của chúng tôi thường xuyên sẽ giúp việc tiếp cận những người muốn mua sản phẩm của bạn rất hiệu quả.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang muốn tìm mua biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa nhưng chưa biết nên tham khảo thông tin sản phẩm ở đâu, thì chỉ mất vài thao tác đơn giản tại Houseviet.vn, bạn đã có thể tìm được rất nhiều các căn biệt thự cũng như nhà liền kề tại Thanh Hóa với những mức giá, vị trí, diện tích khác nhau.

FAQ – Những câu hỏi liên quan về mua bán biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa

Có nên đầu tư biệt thự Thanh Hóa trong thời buổi hiện nay không?

Với việc nền kinh tế Việt Nam đang bị ảnh hưởng khá nhiều bởi dịch bệnh Covid thì bất động sản là kênh đầu tư hiệu quả nhất so với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán. Đặc biệt với những sản phẩm có giá trị cao như biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa thì đều là những phân khúc mà các nhà đầu tư có thể quan tâm.

Giá nhà liền kề Thanh Hóa bị tác động những bởi yếu tố nào?

Đa phần giá nhà liền kề tại Thanh Hóa sẽ bị tác động bởi các yếu tố như diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng xung quanh và tình trạng chất lượng của ngôi nhà.

Mua biệt thự Thanh Hóa cần quan tâm vấn đề gì?

Khi có ý định mua biệt thự Thanh Hóa bạn cần quan tâm đến những vấn đề như: giá bán của căn biệt thự, tính pháp lý của căn nhà, tình trạng giao thông đi lại trong khu vực, các tiện ích sống xung quanh có được đảm bảo không,...

Đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa giá rẻ tại đâu?

Nếu bạn đang có ý định mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Thanh Hóa với giá rẻ thì có thể truy cập vào website thương mại điện tử Houseviet.vn của công ty bất động sản chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng với mức phí cực kỳ rẻ.

Qua những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Thanh Hóa, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết để có thể giao dịch thuận tiện và hiệu quả. Để tìm hiểu thêm những kiến thức khác liên quan đến bất động sản thì bạn có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn, sẽ có rất nhiều thông tin bổ ích mới nhất được cập nhập hằng ngày.

Dự án mới nhất tại Thanh Hóa
Triệu Sơn New Central
Huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa
Tecco Center Point
Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa
TNR Stars Lam Sơn
Huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa
Vlasta Sầm Sơn
Thành phố Sầm Sơn, Thanh Hóa
Shiki Hải Lĩnh Park
Thị xã Nghi Sơn, Thanh Hóa
Legacy Gate
Thành phố Sầm Sơn, Thanh Hóa
Khu du lịch sinh thái Tân Dân
Huyện Tĩnh Gia, Thanh Hóa
TNG Hà Long Golf & Resort
Huyện Hà Trung, Thanh Hóa
Khu đô thị Green City Thanh Hóa
Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa
Nam Cổ Đam Bỉm Sơn Thanh Hóa
Thị xã Bỉm Sơn, Thanh Hóa