Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa cao cấp T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 34 tin Bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa.
NHÀ 4 TẦNG MẶT ĐẠI LỘ CSEDP, TP THANH HÓA. SANG TÊN NGAY
NHÀ 4 TẦNG MẶT ĐẠI LỘ CSEDP, TP THANH HÓA. SANG TÊN NGAY
Nhà 4 tầng mặt đại lộ csedp, tp thanh hóa. sang tên ngay
90 m²
4 PN
5 WC
Giá thỏa thuận
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 18m
Hướng: Đông-Nam
Bán nhà liền kề Khu đô thị Xuân Hưng Thanh Hóa 90M2
Bán nhà liền kề Khu đô thị Xuân Hưng Thanh Hóa 90M2
Bán nhà liền kề khu đô thị xuân hưng thanh hóa 90m2
90 m²
65 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ CẦN CHUYỂN NHƯỢNG BIỆT THỰ SONG LẬP MD2
CHÍNH CHỦ CẦN CHUYỂN NHƯỢNG BIỆT THỰ SONG LẬP MD2
Chính chủ cần chuyển nhượng biệt thự song lập md2
154 m²
12,14 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN CĂN SONG LẬP PHONG LAN 3 HẬU SÔNG CỬA CHÍNH VIEW VƯỜN HOA
BÁN CĂN SONG LẬP PHONG LAN 3 HẬU SÔNG CỬA CHÍNH VIEW VƯỜN HOA
Bán căn song lập phong lan 3 hậu sông cửa chính view vườn hoa
180 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN BIỆT THỰ VINHOMES STAR CITY 240M2
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN BIỆT THỰ VINHOMES STAR CITY 240M2
Chính chủ bán căn biệt thự vinhomes star city 240m2
240 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán BTLK phân khu Mẫu đơn - diện tích đất 110 m2, xây 4 tầng 1 tum
Cần bán BTLK phân khu Mẫu đơn - diện tích đất 110 m2, xây 4 tầng 1 tum
Bán căn biệt thự liền kề xẻ khe 158m2 đẹp nhất khu Hoa Hồng
Bán căn biệt thự liền kề xẻ khe 158m2 đẹp nhất khu Hoa Hồng
Bán biệt thự đơn lập Hướng Dương view sông rộng
Bán biệt thự đơn lập Hướng Dương view sông rộng
Bán biệt thự đơn lập hướng dương view sông rộng
256 m²
3 PN
4 WC
19,5 tỉ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 13m
Chiều sâu: 19,5m
Hướng: Tây-Nam
Chính chủ cần sang nhượng shophouse Nguyệt Quế gần quảng trường ven hồ
Chính chủ cần sang nhượng shophouse Nguyệt Quế gần quảng trường ven hồ
Chính chủ cần sang nhượng shophouse nguyệt quế gần quảng trường ven hồ
156 m²
4 PN
13,5 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 19,5m
Hướng: Đông-Nam
BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP PHONG LAN VIEW VƯỜN CỰC ĐẸP GIÁ RẺ
BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP PHONG LAN VIEW VƯỜN CỰC ĐẸP GIÁ RẺ
Bán biệt thự song lập phong lan view vườn cực đẹp giá rẻ
162 m²
3 PN
4 WC
10,8 tỉ
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 18m
Hướng: Tây-Bắc
Bán shophouse NGUYỆT QUẾ gần quảng trường ven hồ điều hòa Nguyệt Quế
Bán shophouse NGUYỆT QUẾ gần quảng trường ven hồ điều hòa Nguyệt Quế
Bán shophouse nguyệt quế gần quảng trường ven hồ điều hòa nguyệt quế
120 m²
3 PN
4 WC
9,6 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 15m
Hướng: Đông-Nam
Cần bán song lập Phong Lan view vườn hoa
Cần bán song lập Phong Lan view vườn hoa
Cần bán song lập phong lan view vườn hoa
180 m²
4 PN
4 WC
11,7 tỉ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Nam
Cần Bán Gấp Biệt Thự Song Lập Hướng Dương
Cần Bán Gấp Biệt Thự Song Lập Hướng Dương
Cần bán gấp biệt thự song lập hướng dương
180 m²
3 PN
3 WC
13,4 tỉ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Cần tiền bán gấp căn liền kề xẻ khe 160m2 Vinhomes Star City Thanh Hoá
Cần tiền bán gấp căn liền kề xẻ khe 160m2 Vinhomes Star City Thanh Hoá
Cần tiền bán gấp căn liền kề xẻ khe 160m2 vinhomes star city thanh hoá
160 m²
3 PN
3 WC
8,95 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 16m
Chiều sâu: 10m
Hướng: Tây-Bắc
Chính chủ cần bán gấp căn liền kề hoa hồng 87.5m2, số lượng có hạn
Chính chủ cần bán gấp căn liền kề hoa hồng 87.5m2, số lượng có hạn
Chính chủ cần bán gấp căn liền kề hoa hồng 87.5m2, số lượng có hạn
87,50 m²
3 PN
3 WC
6,3 tỉ
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 12,5m
Hướng: Đông-Bắc

Thị trường biệt thự, nhà phố liền kề  Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa gia tăng về nguồn cung mạnh mẽ trong những năm gần đây với việc hàng trăm dự án và hàng ngàn sản phẩm được ra mắt thị trường. Với một loại hình sản phẩm có giá trị rất cao trong các sản phẩm bất động sản thì đây là kênh đầu tư thu về những khoản lợi nhuận to lớn nếu các bạn biết cách mua bán hợp lý. Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin về thị trường biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa có trong bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm về biệt thự, nhà ở liền kề

  • Biệt thự: Theo thông tư từ Bộ Xây dựng, biệt thự được xác định là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có hàng rào ngăn cách với những khu vực xung quanh và có lối đi riêng, có tối thiểu 3 mặt nhìn ra vườn và diện tích ngôi nhà không vượt quá 50% diện tích đất.
  • Nhà phố liền kề: Là những nhà ở có thiết kế giống nhau, được xây dựng sát nhau, bao gồm nhiều tầng trên cùng một lô đất. Đây là loại hình nhà ở cá nhân chủ yếu nằm tại khu vực trung tâm của các tỉnh và thành phố lớn. Việc xây dựng nhà liền kề cần đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, thiết kế hiện đại và cần theo xu hướng nhất định của chủ đầu tư.

Những tiêu chuẩn nhất định đối với xây nhà phố liền kề

Theo tiêu chuẩn của luật xây dựng, việc thiết kế nhà ở liền kề cần tuân theo những tiêu chuẩn và quy chuẩn nhất định. Trên thực tế, còn nhiều tiêu chuẩn khác nữa tùy theo khu vực của bạn, nhưng nhìn chung đa số đều phải đáp ứng các quy định sau:

  • Nhà liền kề có cùng số tầng, cùng chiều cao và phải xây dựng cùng một dãy.
  • Hình thức kiến ​​trúc phải hài hòa, thống nhất trên cùng một dãy.
  • Phải có cùng màu giữa các căn hộ trong cùng một dãy nhà.
  • Khi dùng tường chung, hệ thống chống đỡ của dầm, sàn, cột hay các bộ phận khác của nhà không được thiết kế xuyên qua giữa tường chung. Chiều dài tường thông thường không được bé hơn 0,2 m.
  • Trong quá trình xây tường ngăn cách, chỉ được phép xây dựng trong diện tích đất của mình.
  • Trường hợp nhà kế bên có sân vườn thì diện tích vườn trước nhà tối thiểu là 2,4 m và cần xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Nếu có sân sau, kích thước tối thiểu là 2 m.
  • Ngoài ra, thiết kế nhà liền kề phải đảm bảo các quy định liên quan khác như có hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, điều kiện môi trường xung quanh, hạ tầng giao thông đi lại thuận tiện, v.v.

Các loại hình biệt thự phổ biến tại Việt Nam hiện nay

Biệt thự nhóm 1Biệt thự nhóm 2Biệt thự nhóm 3
Là những căn biệt thự gắn với những di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng theo quy định của Luật Di sản văn hóa cấp tỉnh, biệt thự có giá trị kiến ​​trúc tiêu biểu được cấp có thẩm quyền xác lập, phê duyệt.Là biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng vẫn đáp ứng giá trị về kiến ​​trúc và đã được cơ quan quản lý xây dựng - kiến ​​trúc cấp tỉnh xác nhận và phê duyệt.Là biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2 nhưng vẫn đáp ứng các yêu cầu cơ bản để được chứng nhận là biệt thự.

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa hiện nay

Mặc dù tác động của dịch bệnh Covid 19 đã khiến nhiều loại hình bất động sản bị trì hoãn đến quá trình giao dịch, tuy nhiên phân khúc biệt thự và nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa vẫn có những thay đổi tích cực trước tình hình khó khăn, trở thành phân khúc sản phẩm hồi phục sớm và sẵn sàng phát triển trong những tháng cuối năm 2021.

Sự đảm bảo này có được là bởi loại hình biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa có các yếu tố thế mạnh như: giá của các căn biệt thự Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa luôn tăng đều qua các năm, thứ hai là nhờ lợi thế về chất lượng sống tốt như không gian sống riêng tư, thoải mái mà chỉ có biệt thự mới có được. Thứ ba là công năng của biệt thự, nhà phố liền kề là rất lớn bởi bạn có thể dùng để ở hoặc cho thuê với giá cao hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư. Và đặc biệt cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất là biệt thự và nhà phố liền kề luôn đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng giúp thuận tiện cho việc chuyển nhượng sau này.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa do khan hiếm trên thị trường và được nhiều người quan tâm nên đã khiến giá trị tăng cao, đến cuối năm 2021, phân khúc bất động sản này đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Mẹo nhỏ giúp bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa được giá cao

Biệt thự và nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa đều là những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn nên việc bán được với mức giá cao nhất không hề đơn giản. Tuy nhiên dưới đây House Viet sẽ đem đến các bạn một số mẹo nhỏ giúp cho quá trình bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết

Như đã nói ở trên, vì là sản phẩm có giá trị cao nên người mua thường rất quan tâm đến các giấy tờ pháp lý. Vì vậy, trước khi giao dịch với khách hàng, người bán biệt thự, nhà phố phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như sổ đỏ, giấy ủy quyền nếu căn nhà đó thuộc sở hữu của 2 người trở lên.

Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý cũng giúp tạo lòng tin đối với người mua, từ đó giúp quá trình giao dịch giữa hai bên diễn ra thuận lợi.

Xác định đúng đối tượng khách hàng

Biệt thự, nhà liền kề là những sản phẩm được xếp vào phân khúc bất động sản chất lượng cao vì thế lượng khách hàng của loại hình sản phẩm này tương đối hạn chế so với các sản phẩm khác. Vì vậy, bạn cần xác định được phân khúc khách hàng mà mình muốn hướng đến, từ đó có thể đưa ra những chiến lược tiếp cận phù hợp, hoặc cũng có thể dựa vào những mối quan hệ thân tín để giới thiệu những ai có nhu cầu đối với sản phẩm của mình.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Nếu bạn có ý định bán biệt thự, nhà phố Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa thì cần xác định mức giá mong muốn trước khi đăng tin, mức giá này cần lớn hơn hoặc ít nhất bằng số tiền bạn bỏ ra mua.

Ai cũng đều muốn bán được sản phẩm của mình với giá cao nhất, nhưng bạn nên dựa vào nhiều yếu tố để có thể đưa ra mức giá phù hợp với thị trường. Bạn hãy so sánh giá trên các nền tảng thương mại điện tử hay các sản phẩm tương tự trong khu vực của mình để có giá tốt nhất cho mình và đảm bảo rằng người mua có thể mua được.

Sơn sửa các biệt thự và nhà phố trước khi đăng tin bán

Để việc mua bán biệt thự và nhà liền kề diễn ra hiệu quả và được giá, bạn hãy cho người mua thấy được chất lượng ngôi nhà của bạn.

Trước hết hãy dọn dẹp sạch sẽ các ngóc ngách trong nhà, vứt bỏ những vật dụng không cần thiết như bàn ghế, ổ cắm điện,…sắp xếp những vật dụng còn lại một cách ngăn nắp. Điều này sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên thông thoáng và tạo cảm giác rộng rãi hơn.

Ngoài ra, nếu có thể bạn hãy sơn lại tường nhà để thu hút khách hàng tốt hơn.

Liên hệ với các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ

Nếu bạn là một chủ đầu tư và bạn bị hạn chế về thời gian, bạn có thể nhờ đến các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ. Hiện nay trên thị trường bất động sản có rất nhiều trang thương mại điện tử cho phép người bán niêm yết sản phẩm của mình một cách nhanh chóng và chi phí rất thấp.

Mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa nên quan tâm những gì?

Biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa chính chủ là những sản phẩm bất động sản có mặt trên thị trường hiện nay với đa dạng kiểu dáng và công năng sử dụng. Vì vậy, để bạn có thể lựa chọn được một căn biệt thự, nhà phố liền kề phù hợp với mục đích của mình thì bạn cần quan tâm đến một số yếu tố sau:

Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của bạn

Không ai muốn mắc nợ sau khi mua nhà, nhất là với những sản phẩm như biệt thự hay nhà liền kề, đây đều là những sản phẩm có giá trị rất cao.

Vì vậy, để chọn được căn nhà ưng ý, bạn cần nghiên cứu giá chung của thị trường và xác định tài chính có thể bỏ ra để lựa chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của gia đình.

Tìm hiểu về tình trạng chất lượng của căn biệt thự

Hầu hết những căn biệt thự hay nhà liền kề đều được chủ đầu tư xây dựng với chất lượng rất tốt, tuy nhiên những thiết bị trong nhà cũng như hệ thống điện nước phải được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi mua bán.

Các hạ tầng tiện ích xung quanh

Dù bạn đang tìm mua biệt thự, nhà phố Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa giá rẻ để ở hay đầu tư lâu dài thì vấn đề hạ tầng cũng như các tiện ích dân cư xung quanh đều rất quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn cũng như lợi nhuận sau này.

Hãy chọn những căn nhà có vị trí gần trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện để đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt cũng như có thể bán lại với giá cao sau này.

Tìm hiểu về tình hình an ninh trong khu vực

Các căn biệt thự Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa đa phần đều nằm tại những khu vực có nhiều hộ gia đình có tài chính khá giả, chính điều này đã vô tình gây sự chú ý cho các cá nhân xấu trong xã hội. Chính vì thế trước khu mua biệt thự Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa để ở bạn nên tìm hiểu vấn đề về an ninh trong khu vực có được đảm bảo an toàn hay chưa, tránh ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn sau này.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa liên hệ Houseviet.vn

Nếu bạn đang cần hỗ trợ đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa hãy nhanh chóng liên hệ đến Houseviet.vn, website thương mại điện tử về bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với một số lượng lớn khách hàng tương tác đến website của chúng tôi thường xuyên nên việc tiếp cận những người muốn mua sản phẩm của bạn rất hiệu quả.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang muốn tìm mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa nhưng chưa biết nên tham khảo thông tin sản phẩm ở đâu, thì chỉ với vài thao tác đơn giản tại Houseviet.vn, bạn đã có thể tìm được rất nhiều các căn biệt thự cũng như nhà liền kề tại Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa với những mức giá, vị trí, diện tích khác nhau.

Ngoài ra, Houseviet.vn còn đem đến những thông tin về thị trường bất động sản như thông tin quy hoạch, dự án căn hộ chung cư, khu đô thị,… cho những ai muốn tìm hiểu một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa

Dưới đây là thủ tục mua bán biệt thự, nhà phố liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa theo quy định mới nhất:

Bước 1: Người mua biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa có nhu cầu tìm kiếm những sản phẩm sẽ truy cập vào các sàn thương mại điện tử, sau đó sẽ lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu và liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để sắp xếp lịch hẹn gặp mặt trực tiếp.

Bước 2: Hai bên sẽ thương lượng các vấn đề liên quan đến căn biệt thự, nhà liền kề như giá bán, phí đặt cọc và nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng tài sản sau giao dịch. Ngoài ra, cũng cần xác định rõ thời gian đến văn phòng công chứng để làm các giấy tờ cần thiết.

Bước 3: Tiếp theo hai bên sẽ ký giấy hợp đồng đặt cọc, quá trình đặt cọc cần làm hợp đồng rõ ràng và có sự làm chứng ​​của 2-3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên theo thỏa thuận và đến văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà. Sau đó sẽ đến cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Người mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư hoặc ủy ban nhân dân quận, huyện để xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này mất chừng 21 ngày làm việc.

FAQ – Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá biệt thự Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa là gì?

Biệt thự tại Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa là sản phẩm bất động sản có giá trị phụ thuộc vào những yếu tố bên ngoài như vị trí của biệt thự, môi trường xung quanh hay cơ sở hạ tầng hoặc các công trình tiện ích sống tại đó,...

Có nên mua nhà liền kề sổ chung không?

Việc mua nhà liền kề tại Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa có sổ chung tiềm ẩn những rủi ro pháp lý, đặc biệt nếu bạn muốn bán sau này thì sẽ cần phải có sự đồng ý của người đồng sở hữu.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa giá rẻ tại đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa với giá rẻ thì hãy truy cập vào website thương mại điện tử Houseviet.vn của công ty bất động sản chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng với mức phí cực kỳ rẻ.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa, House Viet hy vọng các bạn đã trang bị thêm được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định mua nhà để ở hay đầu tư lâu dài. Để tìm hiểu thêm những kiến thức khác liên quan đến bất động sản thì bạn có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn, sẽ có rất nhiều thông tin bổ ích mới nhất được cập nhập hằng ngày.

Dự án mới nhất tại Thanh Hóa
Quảng Thắng River
Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa
Khu đô thị Xuân Hưng
Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa
Vinhomes Star City
Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa
Tecco Center Point
Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa
Khu đô thị Green City Thanh Hóa
Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa