Mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên cao cấp T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 61 tin Bán biệt thự, nhà liền kề tại Huyện Văn Giang, Hưng Yên.
Bán gấp biệt thự tứ lập Vin Hưng Yên 120m2 Giá chỉ nhính 16 tỉ
Bán gấp biệt thự tứ lập Vin Hưng Yên 120m2 Giá chỉ nhính 16 tỉ
Bán gấp biệt thự tứ lập vin hưng yên 120m2 giá chỉ nhính 16 tỉ
120 m²
4 PN
4 WC
16 tỉ
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 15m
Hướng: ---
Bán lỗ 7 tỷ căn Đơn lập Đảo Dừa diện tích 212m2 mặt tiền 24m cần bán
Bán lỗ 7 tỷ căn Đơn lập Đảo Dừa diện tích 212m2 mặt tiền 24m cần bán
Mở bán shophouse view mặt sông Venice tại Mega Grand World
Mở bán shophouse view mặt sông Venice tại Mega Grand World
Mở bán shophouse view mặt sông venice tại mega grand world
96 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Tặng 30% với HĐMB căn HA 65m giá chỉ còn 6 tỷ LH: O88.654I.988
Tặng 30% với HĐMB căn HA 65m giá chỉ còn 6 tỷ LH: O88.654I.988
Tặng 30% với hđmb căn ha 65m giá chỉ còn 6 tỷ lh: o88.654i.988
65 m²
6 PN
4 WC
5 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 13m
Hướng: ---
Nhận booking giai đoạn 2 Mega Grand Word Hà Nội
Nhận booking giai đoạn 2 Mega Grand Word Hà Nội
Nhận booking giai đoạn 2 mega grand word hà nội
80 m²
12 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
The Venice điểm đến mới của miền bắc đẹp như truyện cổ tích
The Venice điểm đến mới của miền bắc đẹp như truyện cổ tích
The venice điểm đến mới của miền bắc đẹp như truyện cổ tích
286 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Sở hữu ngày căn góc mặt sông Venice Mega Grand World Hà Nội giá CĐT
Sở hữu ngày căn góc mặt sông Venice Mega Grand World Hà Nội giá CĐT
Chỉ 9 tỷ/căn sở hữu ngay shophouse 96 m2 The Venice Mega Grand World
Chỉ 9 tỷ/căn sở hữu ngay shophouse 96 m2 The Venice Mega Grand World
Ra hàng quỹ căn vip Grandworld view sông đợt 1, vốn chỉ từ 3.5 tỷ
Ra hàng quỹ căn vip Grandworld view sông đợt 1, vốn chỉ từ 3.5 tỷ
Ra hàng quỹ căn vip grandworld view sông đợt 1, vốn chỉ từ 3.5 tỷ
132 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Shop thương mại Mega Grand World Hà Nội - Quỹ căn mặt sông Venice
Shop thương mại Mega Grand World Hà Nội - Quỹ căn mặt sông Venice
Shop thương mại mega grand world hà nội - quỹ căn mặt sông venice
120 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính thức nhận booking siêu phẩm - Mega Grand World Hà Nội
Chính thức nhận booking siêu phẩm - Mega Grand World Hà Nội
Chính thức nhận booking siêu phẩm - mega grand world hà nội
100 m²
15 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán shophouse Mega Grand World Hưng Yên DT 93m2 x 5T, MT 6.8m
Bán shophouse Mega Grand World Hưng Yên DT 93m2 x 5T, MT 6.8m
Bán shophouse mega grand world hưng yên dt 93m2 x 5t, mt 6.8m
93 m²
9,9 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán 1 căn shophouse view sông Vience mặt tiền rộng 6 mét
Bán 1 căn shophouse view sông Vience mặt tiền rộng 6 mét
Bán 1 căn shophouse view sông vience mặt tiền rộng 6 mét
127 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chiết khấu lên đến 22% cho khách hàng giá chỉ 16,3 tỷ sở hữu ngay
Chiết khấu lên đến 22% cho khách hàng giá chỉ 16,3 tỷ sở hữu ngay
Đại lý độc quyền suất ngoại giao vip Mega Grand World Hà Nội
Đại lý độc quyền suất ngoại giao vip Mega Grand World Hà Nội
Đại lý độc quyền suất ngoại giao vip mega grand world hà nội
79,50 m²
19,9 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường biệt thự, nhà liền kề  Huyện Văn Giang, Hưng Yên tăng trưởng về nguồn cung mạnh mẽ trong vài năm gần đây với việc hàng trăm dự án và hàng ngàn sản phẩm được ra mắt thị trường. Với một loại hình sản phẩm có giá trị rất cao trong các sản phẩm bất động sản thì đây là sản phẩm đầu tư thu về các khoản lợi nhuận to lớn nếu chúng ta biết cách mua bán hợp lý. Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin về thị trường biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên có trong bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm về biệt thự, nhà ở liền kề

  • Biệt thự: Theo thông tư của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có hàng rào ngăn cách với các khu vực xung quanh và có lối ra vào riêng, có tối thiểu 3 mặt nhìn ra vườn và diện tích căn nhà không vượt quá 50% diện tích đất.
  • Nhà phố liền kề: Là những nhà ở có thiết kế giống nhau, được xây dựng liền kề nhau, có nhiều tầng trên cùng một lô đất. Đây là loại hình nhà ở riêng chủ yếu nằm tại khu vực trung tâm của các tỉnh và thành phố lớn. Việc xây dựng nhà liền kề phải đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, thiết kế hiện đại và phải theo xu hướng nhất định của chủ đầu tư.

Những tiêu chuẩn nhất định đối với xây nhà phố liền kề

Theo quy định của luật xây dựng, việc thiết kế nhà ở liền kề phải tuân theo những tiêu chuẩn và quy chuẩn cụ thể. Trên thực tế, còn nhiều tiêu chuẩn khác nữa tùy thuộc vào khu vực của bạn, nhưng nhìn chung tất cả đều phải đáp ứng các quy định sau:

  • Nhà liền kề có cùng số tầng, cùng chiều cao và được xây dựng cùng một dãy.
  • Hình thức kiến ​​trúc phải hài hòa, thống nhất trên cùng một khu vực.
  • Phải đồng nhất màu giữa các căn hộ trong cùng một dãy nhà.
  • Khi dùng tường chung, hệ thống chống đỡ của dầm, sàn, cột hoặc các bộ phận khác của nhà không được xây xuyên qua giữa tường chung. Chiều dài tường thông thường không được bé hơn 0,2 m.
  • Khi xây tường ngăn cách, chỉ được phép xây dựng trong diện tích đất của mình.
  • Trường hợp nhà kế bên có sân vườn thì diện tích vườn trước nhà tối thiểu là 2,4 m và phải xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Nếu có sân sau, kích thước tối thiểu là 2 m.
  • Ngoài ra, xây dựng nhà liền kề phải đảm bảo các quy định liên quan khác như có hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, điều kiện môi trường xung quanh, hệ thống giao thông đi lại thuận tiện, v.v.

Các loại hình biệt thự phổ biến tại Việt Nam hiện nay

Biệt thự nhóm 1Biệt thự nhóm 2Biệt thự nhóm 3
Là các căn biệt thự gắn với các di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng theo quy định của Luật Di sản văn hóa cấp tỉnh, biệt thự có giá trị kiến ​​trúc tiêu biểu được cấp có thẩm quyền xác lập, phê duyệt.Là biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng vẫn đáp ứng giá trị về kiến ​​trúc và đã được cơ quan quản lý xây dựng - kiến ​​trúc cấp tỉnh xác nhận và phê duyệt.Là biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2 nhưng vẫn đáp ứng các yêu tố cơ bản để được chứng nhận là biệt thự.

Thị trường mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên hiện nay

Mặc dù ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 đã khiến nhiều loại hình bất động sản bị ảnh hưởng đến quá trình giao dịch, tuy nhiên phân khúc biệt thự và nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên vẫn có những thay đổi tích cực trước tình hình khó khăn, trở thành phân khúc sản phẩm hồi phục sớm và sẵn sàng thu hút khách hàng trong những tháng cuối năm 2021.

Sự đảm bảo này có được là bởi loại hình biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên có các yếu tố thế mạnh như: giá của các căn biệt thự Huyện Văn Giang, Hưng Yên luôn tăng đều qua các năm, thứ hai là vì lợi thế về chất lượng sống tốt như không gian sống riêng tư, thoải mái mà chỉ biệt thự mới mang lại được. Thứ ba là công dụng của biệt thự, nhà phố liền kề là rất lớn bởi bạn có thể dùng để ở hoặc cho thuê với giá cao hơn khá nhiều so với căn hộ chung cư. Và đặc biệt cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất là biệt thự và nhà phố liền kề luôn đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng nên thuận tiện cho việc chuyển nhượng sau này.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Huyện Văn Giang, Hưng Yên do khan hiếm trên thị trường và được nhiều người ưa chuộng nên đã khiến giá trị tăng cao, đến cuối năm 2021, phân khúc sản phẩm này đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Mẹo nhỏ giúp bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên được giá cao

Biệt thự và nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên đều là những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn nên việc bán được với mức giá cao nhất không hề đơn giản. Tuy nhiên dưới đây House Viet sẽ tư vấn đến các bạn một số thông tin giúp cho quá trình bán biệt thự, nhà liền kề tại Huyện Văn Giang, Hưng Yên trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết

Như đã nói ở trên, vì là sản phẩm có giá trị cao nên người mua thường rất quan tâm đến các giấy tờ pháp lý. Vì vậy, trước khi giao dịch với khách hàng, người bán biệt thự, nhà phố cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền nếu căn nhà đó thuộc sở hữu của 2 người trở lên.

Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý cũng giúp tạo lòng tin đối với người mua, từ đó giúp quá trình thương lượng giá giữa hai bên diễn ra thuận lợi.

Xác định đúng đối tượng khách hàng

Biệt thự, nhà liền kề là các sản phẩm được xếp vào phân khúc bất động sản chất lượng cao vì thế lượng khách hàng của loại hình sản phẩm này tương đối hạn chế so với các sản phẩm khác. Vì vậy, bạn cần xác định được phân khúc khách hàng mà mình muốn hướng đến, từ đó sẽ đưa ra những chiến lược tiếp cận phù hợp, hoặc cũng có thể dựa vào các mối quan hệ thân tín để giới thiệu những ai có nhu cầu đối với sản phẩm của mình.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Nếu bạn có ý định bán biệt thự, nhà phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên thì cần xác định mức giá mình muốn trước khi đăng tin, mức giá này phải lớn hơn hoặc ít nhất bằng với số tiền bạn bỏ ra mua.

Ai cũng đều muốn bán được sản phẩm của mình với giá cao nhất, nhưng bạn nên dựa vào nhiều yếu tố để có thể đưa ra mức giá phù hợp với thị trường. Bạn nên so sánh giá trên các nền tảng thương mại điện tử hoặc các sản phẩm tương tự trong khu vực của mình để đưa ra giá tốt nhất cho mình và đảm bảo rằng người mua có thể mua được.

Sơn sửa các biệt thự và nhà phố trước khi đăng tin bán

Để việc mua bán biệt thự và nhà liền kề diễn ra hiệu quả và được giá, bạn nên cho người mua thấy được chất lượng ngôi nhà của bạn.

Trước hết hãy dọn dẹp sạch sẽ mọi ngóc ngách trong nhà, loại bỏ những vật dụng không cần thiết như bàn ghế, ổ cắm điện,…sắp xếp những vật dụng còn lại một cách ngăn nắp. Điều này sẽ giúp cho căn nhà của bạn trở nên thông thoáng và tạo cảm giác rộng rãi hơn.

Ngoài ra, nếu có thể bạn có thể sơn lại tường nhà để thu hút khách hàng tốt hơn.

Liên hệ với các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ

Nếu bạn là một doanh nhân và bạn bị hạn chế về thời gian, bạn có thể nhờ đến các nền tảng thương mại điện tử để được hỗ trợ. Hiện nay trên thị trường bất động sản có rất nhiều trang thương mại điện tử cho phép người bán niêm yết sản phẩm của mình một cách nhanh chóng và chi phí rất thấp.

Mua biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên nên quan tâm những gì?

Biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên chính chủ là những sản phẩm bất động sản có mặt trên thị trường hiện nay với đa dạng kiểu dáng và công năng sử dụng. Vì vậy, để bạn có thể chọn được một căn biệt thự, nhà phố liền kề phù hợp với nhu cầu của mình thì bạn cần chú ý đến một số yếu tố sau:

Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của bạn

Chẳng ai muốn mắc nợ sau khi mua nhà, nhất là với các sản phẩm như biệt thự hay nhà liền kề, đây đều là các sản phẩm có giá trị rất cao.

Vì vậy, để chọn được căn nhà phù hợp, bạn cần nghiên cứu giá chung của thị trường và xác định số tiền có thể bỏ ra để lựa chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Tìm hiểu về tình trạng chất lượng của căn biệt thự

Hầu hết các căn biệt thự hay nhà liền kề đều được chủ đầu tư xây dựng với chất lượng rất tốt, tuy nhiên các thiết bị trong nhà cũng như hệ thống điện nước phải được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng.

Các hạ tầng tiện ích xung quanh

Dù bạn đang có ý định mua biệt thự, nhà phố Huyện Văn Giang, Hưng Yên giá rẻ để ở hay đầu tư lâu dài thì yếu tố hạ tầng cũng như các tiện ích dân cư chung quanh đều rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn cũng như lợi nhuận sau này.

Hãy chọn những căn nhà có vị trí gần trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện để đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt cũng như sẽ bán lại với giá cao sau này.

Tìm hiểu về tình hình an ninh trong khu vực

Các căn biệt thự Huyện Văn Giang, Hưng Yên đa phần đều nằm tập trung ở những khu vực có nhiều hộ gia đình có tài chính khá giả, chính điều này đã vô tình gây sự chú ý của các cá nhân xấu trong xã hội. Chính vì thế trước khu mua biệt thự Huyện Văn Giang, Hưng Yên để ở bạn nên tìm hiểu vấn đề về an ninh trong khu vực có được đảm bảo an toàn hay chưa, tránh tác động xấu đến cuộc sống của bạn sau này.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên liên hệ Houseviet.vn

Nếu bạn đang cần giúp đăng tin bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên hãy nhanh chóng liên hệ đến Houseviet.vn, website thương mại điện tử về bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với một số lượng lớn khách hàng tương tác đến trang web của chúng tôi thường xuyên sẽ giúp việc tiếp cận những người muốn mua sản phẩm của bạn rất hiệu quả.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên nhưng chưa biết nên tham khảo thông tin sản phẩm ở đâu, thì chỉ mất vài thao tác đơn giản tại Houseviet.vn, bạn đã có thể tìm được rất nhiều các căn biệt thự cũng như nhà liền kề tại Huyện Văn Giang, Hưng Yên với những mức giá, vị trí, diện tích khác nhau.

Ngoài ra, Houseviet.vn còn đem đến các thông tin về thị trường bất động sản như thông tin quy hoạch, dự án đất nền,… cho những ai muốn tìm hiểu một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Thủ tục mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên

Dưới đây là thủ tục mua bán biệt thự, nhà phố liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên theo quy định mới nhất:

Bước 1: Người mua biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên có nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm sẽ truy cập vào các sàn thương mại điện tử, sau đó sẽ lựa chọn căn nhà phù hợp với bản thân và liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để đặt lịch hẹn gặp mặt trực tiếp.

Bước 2: Hai bên tiến hành thương lượng các vấn đề liên quan đến căn biệt thự, nhà liền kề như giá bán, phí đặt cọc và nghĩa vụ đóng thuế chuyển nhượng tài sản sau giao dịch. Ngoài ra, cũng nên xác định rõ thời gian đến văn phòng công chứng để hoàn thành các giấy tờ cần thiết.

Bước 3: Tiếp theo hai bên sẽ ký kết hợp đồng đặt cọc, quá trình đặt cọc cần làm hợp đồng rõ ràng và có sự làm chứng ​​của 2-3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên theo thỏa thuận và đến văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà. Sau đó sẽ đến cơ quan thuế để đóng thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Người mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư hoặc ủy ban nhân dân quận, huyện để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này mất khoảng 21 ngày làm việc.

FAQ – Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá biệt thự Huyện Văn Giang, Hưng Yên là gì?

Biệt thự tại Huyện Văn Giang, Hưng Yên là sản phẩm bất động sản có giá trị phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài như vị trí của biệt thự, môi trường xung quanh hay cơ sở hạ tầng hoặc các công trình tiện ích sống tại đó,...

Có nên mua nhà liền kề sổ chung hay không?

Việc mua nhà liền kề tại Huyện Văn Giang, Hưng Yên có sổ chung tiềm ẩn những rủi ro pháp lý, đặc biệt nếu bạn có ý định bán sau này thì sẽ cần phải có sự đồng ý của người đồng sở hữu.

Mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên giá rẻ tại đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán biệt thự, nhà liền kề tại Huyện Văn Giang, Hưng Yên với giá rẻ thì nhanh chóng truy cập vào website thương mại điện tử Houseviet.vn của công ty bất động sản chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng với mức phí cực kỳ rẻ.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán biệt thự, nhà liền kề Huyện Văn Giang, Hưng Yên, House Viet hy vọng các bạn đã có thêm được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định mua nhà để ở hoặc đầu tư lâu dài. Để tìm hiểu thêm những kiến thức khác liên quan đến bất động sản thì bạn có thể truy cập vào trang website Houseviet.vn, sẽ có rất nhiều thông tin bổ ích mới nhất được cập nhập hằng ngày.

Dự án mới nhất tại Văn Giang
Haven Park Residences
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Mega Grand World Hà Nội
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
The Fibonan Ecopark
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Vinhomes Đại An
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Meraki Residences
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
The Empire Vinhomes Ocean Park
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Sky Forest Residences
Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Trust City
Huyện Văn Giang, Hưng Yên