Mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh cao cấp, mới nhất T12/2021

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 30 tin Bán căn hộ chung cư tại Bắc Ninh.
Chính sách bất ngờ khi đặt mua căn hộ chung cư lotus central
1,6 Tỷ
68 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH SÁCH BẤT NGỜ KHI ĐẶT MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ LOTUS CENTRAL
CHÍNH SÁCH BẤT NGỜ KHI ĐẶT MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ LOTUS CENTRAL
Chính chủ bán căn 2 ngủ chung cư 4* giữa trung tâm thành phố bn
22 Triệu
68 m²
2 PN
1 WC
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ bán căn 2 ngủ chung cư 4* giữa trung tâm thành phố BN
Chính chủ bán căn 2 ngủ chung cư 4* giữa trung tâm thành phố BN
Bán căn hộ chung cư parkview city huyền quang
Giá thỏa thuận
69 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán căn hộ chung cư Parkview city Huyền Quang
Bán căn hộ chung cư Parkview city Huyền Quang
Bán nhanh Suất Ngoại Giao căn 3PN giá siêu tốt - duy nhất tại Green Pearl TP Bắc Ninh
Bán nhanh Suất Ngoại Giao căn 3PN giá siêu tốt - duy nhất tại Green Pearl TP Bắc Ninh
CHỈ CẦN 250TR ĐÃ CÓ THỂ SỞ HỮU 1 CĂN TẠI YÊN PHONG ĐỐI DIỆN NHÀ MÁY SAM SUNG BẮC NINH
CHỈ CẦN 250TR ĐÃ CÓ THỂ SỞ HỮU 1 CĂN TẠI YÊN PHONG ĐỐI DIỆN NHÀ MÁY SAM SUNG BẮC NINH
Cơ hội sở hữu căn hộ đẳng cấp 4sao tại trung tâm tp bắc ninh
1.975 Tỷ
79 m²
2 PN
2 WC
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 13m
Hướng: Đông
Cơ Hội Sở Hữu Căn hộ Đẳng Cấp 4Sao Tại Trung Tâm TP Bắc Ninh
Cơ Hội Sở Hữu Căn hộ Đẳng Cấp 4Sao Tại Trung Tâm TP Bắc Ninh
Cần bán căn hộ chung cư cao cấp green pearl bắc ninh
1.8 Tỷ
75 m²
2 PN
2 WC
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 10m
Hướng: Nam
Cần Bán Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp Green Pearl Bắc Ninh
Cần Bán Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp Green Pearl Bắc Ninh
Chung cư nhà ở xã hội bắc ky kcn yên phong bn
42.785 Tỷ
43 m²
2 PN
1 WC
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Nam
Chung cư nhà ở xã hội bắc ky kcn yên phong bn
Chung cư nhà ở xã hội bắc ky kcn yên phong bn
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP BẮC NINH. PARKVIEW CITY (DABACO HUYỀN QUANG)
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP BẮC NINH. PARKVIEW CITY (DABACO HUYỀN QUANG)
BÁN SUẤT NGOẠI GIAO GIÁ RẺ PARK VIEW CITY HUYỀN QUANG - CK ĐẾN 5%, ĐỨNG TÊN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
BÁN SUẤT NGOẠI GIAO GIÁ RẺ PARK VIEW CITY HUYỀN QUANG - CK ĐẾN 5%, ĐỨNG TÊN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
Parkview city - không gian xanh giữa lòng miền quan họ
1.752 Tỷ
73 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
PARKVIEW CITY - KHÔNG GIAN XANH GIỮA LÒNG MIỀN QUAN HỌ
PARKVIEW CITY - KHÔNG GIAN XANH GIỮA LÒNG MIỀN QUAN HỌ
Bán siêu chung cư tại bắc ninh
23 Triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán siêu chung cư tại Bắc Ninh
Bán siêu chung cư tại Bắc Ninh
Bán chung cư giá rẻ tại bắc ninh " bắc kỳ smart life"
10 Triệu
26 m²
1 PN
1 WC
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 5m
Hướng: Đông
Bán Chung Cư Giá Rẻ Tại Bắc Ninh " Bắc Kỳ Smart Life"
Bán Chung Cư Giá Rẻ Tại Bắc Ninh " Bắc Kỳ Smart Life"
Mua căn hộ 3 phòng ngủ chỉ với hơn 900 triệu full nội thất
Giá thỏa thuận
74 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mua căn hộ 3 phòng ngủ chỉ với hơn 900 triệu full nội thất
Mua căn hộ 3 phòng ngủ chỉ với hơn 900 triệu full nội thất
Bán Vinhomes Bắc Ninh 1 phòng ngủ 1,47 tỷ, 1,5 phòng ngủ 1,58 tỷ, 2 phòng ngủ 2.05 tỷ, 3PN 3,1 tỷ
Bán Vinhomes Bắc Ninh 1 phòng ngủ 1,47 tỷ, 1,5 phòng ngủ 1,58 tỷ, 2 phòng ngủ 2.05 tỷ, 3PN 3,1 tỷ

Mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh luôn là một trong những giao dịch thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản hiện nay. Vậy đâu là những yếu tố thế mạnh giúp cho thị trường này luôn nằm trong top các sản phẩm bất động sản được ưa chuộng, hãy cùng với House Viet tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Hoạt động mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh trong thời gian gần đây

Mặc dù hoạt động kinh tế Việt Nam bị tác động khá nhiều trong năm 2020 do dịch bệnh Covid, tuy nhiên với thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư tại Bắc Ninh vẫn hoạt động khá sôi động và nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Điều này cũng không quá bất ngờ với những nhà đầu tư lớn thì việc kinh tế bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid lại vô tình khiến cho giá căn hộ chung cư Bắc Ninh giảm đáng kể so với thời gian trước, chính điều này đã tạo điều kiện rất tốt cho các nhà đầu tư có thể sở hữu những sản phẩm chất lượng với mức giá rẻ.

Bên cạnh đó, đa số các căn hộ Bắc Ninh đều nằm tại các vị trí trung tâm của tỉnh nên việc đi lại cũng tương đối thuận tiện, cùng với việc các cơ sở hạ tầng được phát triển đồng bộ, các tiện ích sinh hoạt và trung tâm thương mại phục vụ người dân cũng được đảm bảo đầy đủ, giúp nâng cao chất lượng sống của người dân ở các căn hộ chung cư.

Cũng theo các chuyên gia nhận định, khi nền kinh tế Việt Nam quay trở lại sau dịch bệnh Covid, các hoạt động mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh sẽ trở nên sôi nổi trở lại, đây cũng chính là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư có thể bán lại các sản phẩm của mình với giá cao hơn thời điểm đầu tư và thu về những khoản lợi nhuận lớn.

Ưu nhược điểm của chung cư  Bắc Ninh so với nhà đất

Ưu điểmNhược điểm
Căn hộ chung cư
  • Chi phí bỏ ra rẻ hơn so với việc mua nhà đất để an cư.
  • Đa phần các dự án căn hộ thường nằm gần khu vực trung tâm của các tỉnh thành, do đó cư dân sống tại các chung cư sẽ dễ dàng di chuyển đến các cơ sở hạ tầng như chợ, bệnh viện, trường học,...
  • Xung quanh khu vực chung cư đa phần có khá nhiều các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho quá trình sinh sống của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở được ngay mà không cần chờ đợi thời gian để xây nhà.
  • Vấn đề an ninh bảo vệ tại khu vực luôn được đảm bảo tuyệt đối.
  • Chủ nhà không được phép thay đổi kích thước của căn hộ.
  • Thường thiếu tính riêng tư giữa các căn hộ.
  • Dễ bị tác động ảnh hưởng do quá trình sinh hoạt của các hộ gia đình xung quanh.
  • Phải tốn những khoản phí dịch vụ trong quá trình sống tại chung cư như phí bảo vệ, phí môi trường,...
  • Do gần khu trung tâm nên giao thông thường bất tiện trong những giờ cao điểm.
Nhà đất
  • Chủ nhà có thể xây ngôi nhà của mình tùy ý theo sở thích chủ nhà.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Không phải tốn những khoản phí phát sinh.
  • Quá trình sống sẽ thoải mái và không lo ảnh hưởng đến các khu vực gia đình xung quanh.
  • Giá tiền bỏ ra thường sẽ cao so với việc mua căn hộ chung cư.
  • Lượng đất trống còn tại các khu vực trung tâm của các tỉnh thành rất khan hiếm.
  • Thường nằm xa khu trung tâm nên bất tiện cho quá trình đi lại.
  • An ninh khu vực tại nhiều nơi chưa được đảm bảo tuyệt đối.

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư Bắc Ninh

Việc mua căn hộ chung cư Bắc Ninh sẽ tốn của bạn một khoản tiền khá lớn, chính vì thế trước khi tiến hành tìm kiếm các sản phẩm thì bạn nên lưu ý một số thông tin dưới đây.

Xác định tài chính của bản thân và gia đình

Để tìm kiếm được một căn hộ thích hợp thì trước hết bạn phải xác định tài chính mua căn hộ của mình, hãy chọn những căn hộ mà bạn cảm thấy có đủ khả năng để chi trả hoặc ít nhất là trên 60% giá trị căn hộ, sau đó bạn có thể đi vay mượn từ người thân hoặc ngân hàng. Lưu ý tránh việc mua một căn hộ có giá quá cao so với tài chính của bạn bởi nó sẽ vô tình tạo nên áp lực phải trả nợ sau này.

Tìm hiểu mức giá bán chung trên thị trường

Nên tìm hiểu mức giá căn hộ chung trên thị trường để tránh trường hợp bị chủ đầu tư hoặc chủ nhà nâng giá bán căn hộ Bắc Ninh lên quá cao so với thực tế. Bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn để tìm hiểu các sản phẩm căn hộ thích hợp.

Xác minh tính pháp lý của căn hộ

Trước khi giao dịch bạn cần yêu cầu chủ đầu tư hoặc chủ nhà kê khai các loại giấy tờ pháp lý đầy đủ như sổ hồng, các biên lai đóng phí sinh hoạt,… tránh những rắc rối có thể xảy ra sau này.

Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng xung quanh

Nếu bạn chọn mua căn hộ Bắc Ninh để ở, hãy lựa chọn các căn hộ nằm gần các trường học, bệnh viện, chợ,…việc này sẽ giúp ích cho quá trình sinh hoạt của bạn sau này.       

Tìm hiểu về các loại phí ở chung cư phải đóng

Hãy tìm hiểu về những khoản phí dịch vụ mà bạn phải đóng trong quá trình ở chung cư Bắc Ninh như phí an ninh bảo vệ, phí vệ sinh, phí giữ xe,…Bởi những khoản phí này sẽ tác động khá lớn đến việc chi tiêu của bạn sau này.

Một số phương pháp giúp bán căn hộ chung cư Bắc Ninh được giá cao

Nhờ vào công nghệ phát triển như hiện nay thì việc bán căn hộ chung cư tại Bắc Ninh cũng trở nên dễ dàng hơn, tuy nhiên bên cạnh đó bạn cũng nên trang bị một số mẹo nhỏ để giúp quá trình giao dịch trở nên nhanh chóng hơn.

Sửa sang lại căn hộ trước khi đăng tin bán

Trước khi để khách hàng đến kiểm tra trực tiếp căn hộ, chủ nhà cần sửa chữa, dọn dẹp các vật dụng trong căn hộ cho sạch sẽ và ngăn nắp. Hãy bắt đầu bằng việc loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra khỏi căn hộ, sắp xếp lại đồ đạc và giường ngủ,… điều này sẽ làm cho căn hộ của bạn thoáng và rộng rãi hơn. Bên cạnh đó bạn cũng nên sơn lại những bức tường căn hộ của bạn, điều này sẽ giúp khách hàng có cảm giác đó là một căn hộ hoàn toàn mới và họ sẵn sàng chi một số tiền lớn để mua.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Với một giao dịch có giá trị lớn như căn hộ chung cư Bắc Ninh thì việc đầu tiên khách hàng quan tâm chính là tính pháp lý của căn hộ. Vì vậy, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến căn hộ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thanh toán các chi phí dịch vụ của chung cư,...điều này sẽ giúp bạn tạo được ấn tượng với khách hàng.

Xác định mức giá hợp lý

Nếu bạn muốn bán được căn hộ nhanh chóng thì việc quan trọng là bạn cần phải xác định mức giá bán hợp lý so với thị trường, đừng cố gắng nâng mức giá lên quá cao để thu về lợi nhuận lớn bởi việc này sẽ làm khách hàng bỏ qua ngay sản phẩm của bạn khi thấy tin đăng.

Hãy tham khảo giá bán căn hộ tại các chung cư lân cận bằng cách truy cập vào các sàn thương mại điện tử về bất động sản, hoặc bạn cũng có thể tham khảo từ các hộ gia đình xung quanh hoặc từ chủ đầu tư của chung cư.

Đăng tin bán căn hộ kèm theo hình ảnh

Hãy đăng tin bán kèm với những hình ảnh cụ thể về căn hộ của bạn, điều này sẽ làm cho khách hàng hình dung dễ hơn về sản phẩm cũng như có sự tin tưởng về tin đăng của bạn.

Chọn thời điểm đăng tin phù hợp

Hãy lựa chọn những khoảng thời gian thích hợp trong ngày để đăng tin bán căn hộ như buổi tối hay giờ nghỉ trưa, bởi thời gian này đa số khách hàng sẽ không bận làm việc và có thể lướt điện thoại để tìm kiếm thông tin về các sản phẩm theo nhu cầu của họ.

Lựa chọn các sàn thương mại điện tử uy tín để đăng tin

Nhờ vào công nghệ ngày càng phát triển, hiện nay có một số trang thương mại điện tử trên thị trường bất động sản mà tại đó, người bán có thể chỉ cần đăng bán căn hộ của họ theo yêu cầu nhanh hơn và hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh hiện nay

Dưới đây là thủ tục mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh mà bạn nên tìm hiểu để quá trình giao dịch trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Bước 1: Người mua sẽ tìm kiếm các căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình trên các sàn  thương mại điện tử về bất động sản, sau đó sẽ liên hệ đến chủ của những căn hộ phù hợp với nhu cầu.

Bước 2: Hai bên mua bán sẽ tiến hành thương lượng về những vấn đề cụ thể như giá bán căn hộ, mức phí đặt cọc và trách nhiệm đóng thuế sau khi giao dịch. Bên cạnh đó là ngày giờ để đến văn phòng công chứng làm giấy tờ cũng cần được thảo luận rõ ràng.

Bước 3: Tiếp theo hai bên sẽ làm hợp đồng đặt cọc, quá trình này phải có sự chứng kiến của từ 2 – 3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên mua bán sẽ dựa theo thỏa thuận về thời gian đến văn phòng công chứng để làm giấy tờ sang nhượng căn hộ. Sau đó sẽ đến văn phòng thuế để thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo như quy định của nhà nước.

Bước 5: Bên mua sẽ cầm những giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất chừng 21 ngày làm việc.

Mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh hiệu quả với Houseviet.vn

Như chúng tôi đã nói ở trên thì hiện nay việc mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh trở nên khá dễ dàng nhờ vào sự phát triển của công nghệ, cụ thể là sự ra đời của các sàn thương mại điện tử về bất động sản.

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Với việc nghiên cứu thị trường, hành vi tìm kiếm của từng loại khách hàng, công ty House Viet đã cho ra mắt một sàn thương mại mà tại đó người mua sẽ tìm kiếm những thông tin về căn hộ chung cư chỉ sau vài thao tác cơ bản. Cùng với đó là các thông tin về thị trường bất động sản luôn được House Viet đem đến một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Chúng tôi cũng hỗ trợ các nhà đầu tư hay cá nhân đang có ý định bán căn hộ chung cư đăng tin với mức giá rẻ nhất trên thị trường. Với lượng khách hàng tương tác thường xuyên trên hệ thống của sàn chúng tôi thì việc tiếp cận những người đang có nhu cầu tìm mua chung cư là điều khá dễ dàng và hiệu quả.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh

Những ưu điểm của căn hộ Bắc Ninh là gì?

Các căn hộ chung cư tại Bắc Ninh đa phần đều nằm ở những khu vực trung tâm nên đầy đủ các tiện nghi sống như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,…Bên cạnh đó giá bán các căn hộ tại Bắc Ninh cũng khá rẻ so với mặt bằng chung hiện nay.

Có nên đầu tư căn hộ chung cư Bắc Ninh trong thời buổi hiện nay không?

Với việc giá căn hộ chung cư Bắc Ninh hiện nay đang khá rẻ bởi ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì đây là cơ hội lớn để các nhà đầu tư có thể sở hữu các sản phẩm chất lượng với mức giá rẻ hơn bình thường.

Mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh qua sàn thương mại điện tử nào?

Các bạn có thể mua bán căn hộ Bắc Ninh qua sàn thương mại điện tử Houseviet.vn với mức phí rẻ nhất trên thị trường hiện nay, bên cạnh đó còn nhận được những ưu đãi cực kỳ hấp dẫn.

Những căn hộ Bắc Ninh nào cần tránh mua hiện nay ?

Bạn nên tránh mua các căn hộ Bắc Ninh có phòng quá kín, không có cửa sổ đón nắngkhông thông thoáng, bên cạnh đó còn là những căn hộ gần chỗ đổ rác của chung cư hay các căn hộ gần thang máy cũng cần tránh sử dụng.

Phí dịch vụ các chung cư Bắc Ninh hiện nay bao nhiêu?

Phí dịch vụ là khoản phí mà các hộ gia đình tại chung cư phải đóng trong quá trình ở, khoản phí này bao gồm phí bảo dưỡng các tiện ích nội khu, an ninh bảo vệ của chung cư, phí giữ xe,...Đối với loại phí này sẽ giao động trong khoảng 5.000 – 20.000đ/ 1m2/ 1 tháng tùy vào từng chung cư và khu vực.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán căn hộ chung cư Bắc Ninh, House Viet hy vọng đã có thể đem đến cho các bạn những kinh nghiệm hiệu quả trong quá trình mua bán căn hộ. Để tìm hiểu thêm thông tin về lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập vào website Houseviet.vn để cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất.

Dự án mới nhất tại Bắc Ninh
Him Lam Green Park
Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
Landora Aroma Bắc Ninh
Thành phố Từ Sơn, Bắc Ninh
Khu đô thị Hải Quân Tam Giang
Huyện Yên Phong, Bắc Ninh