Mua bán căn hộ chung cư Bình Dương cao cấp, mới nhất T04/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 2.767 tin Bán căn hộ chung cư tại Bình Dương.
The Emerald Golf View - Dự Án Căn Hộ Cao Cấp, Biểu Tượng Thành Phố
The Emerald Golf View - Dự Án Căn Hộ Cao Cấp, Biểu Tượng Thành Phố
5
The emerald golf view - dự án căn hộ cao cấp, biểu tượng thành phố
72 m²
2 PN
2 WC
1,6 tỉ
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 9m
Hướng: ---
Bán căn hộ 2 PN ở KCN VSIP1, thanh toán trước 200 triệu vào ở ngay, LH
Bán căn hộ 2 PN ở KCN VSIP1, thanh toán trước 200 triệu vào ở ngay, LH
5
Bán căn hộ 2 pn ở kcn vsip1, thanh toán trước 200 triệu vào ở ngay, lh
60 m²
2 PN
2 WC
32,33 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Dự án The Emerald Golf View, đường Đại Lộ Bình Dương, Bình Dương
Dự án The Emerald Golf View, đường Đại Lộ Bình Dương, Bình Dương
Bán căn hộ Opal boulevard diện tích 89m2 có 2 phòng ngủ, 2 toi lét
Bán căn hộ Opal boulevard diện tích 89m2 có 2 phòng ngủ, 2 toi lét
Bán căn hộ opal boulevard diện tích 89m2 có 2 phòng ngủ, 2 toi lét
89 m²
2 PN
2 WC
2,7 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Sở hữu ngay chỉ từ 240 triệu A&căn 1PN view cực đẹp ngay trung tâm
Sở hữu ngay chỉ từ 240 triệu A&căn 1PN view cực đẹp ngay trung tâm
Sở hữu ngay chỉ từ 240 triệu a&căn 1pn view cực đẹp ngay trung tâm
41 m²
1 PN
1 WC
240 triệu
Mặt tiền: 6,3m
Chiều sâu: 7,7m
Hướng: ---
Bcons Polaris - Nâng tầm phong cách sống
Bcons Polaris - Nâng tầm phong cách sống
Bcons polaris - nâng tầm phong cách sống
53 m²
1,6 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bcons Polaris, Sự lựa nổi bật trong mắt của giới đầu tư
Bcons Polaris, Sự lựa nổi bật trong mắt của giới đầu tư
Bcons polaris, sự lựa nổi bật trong mắt của giới đầu tư
43 m²
2 PN
2 WC
1,8 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Bắc
Bán căn hộ chung cư mới giá 1 tỷ 6, 84m2, Dĩ An
Bán căn hộ chung cư mới giá 1 tỷ 6, 84m2, Dĩ An
Bán căn hộ chung cư mới giá 1 tỷ 6, 84m2, dĩ an
84 m²
2 PN
1 WC
1,6 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
The Maison chỉ 2,28 tỷ (VAT) cho căn 2pn 70m2 (FULL nội thất)
The Maison chỉ 2,28 tỷ (VAT) cho căn 2pn 70m2 (FULL nội thất)
The maison chỉ 2,28 tỷ (vat) cho căn 2pn 70m2 (full nội thất)
69,71 m²
2 PN
2 WC
2,28 tỉ
Mặt tiền: 18m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Bắc
Sở hữu căn hộ Happy One ngay Trung Tâm Thành Phố Thủ Dầu Một
Sở hữu căn hộ Happy One ngay Trung Tâm Thành Phố Thủ Dầu Một
Căn hộ cao cấp Lavita Thuận An pháp lý hoàn chỉnh 100%
Căn hộ cao cấp Lavita Thuận An pháp lý hoàn chỉnh 100%
Căn hộ cao cấp lavita thuận an pháp lý hoàn chỉnh 100%
69,08 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
LAVITA THUẬN AN chỉ từ 1,2 tỷ/căn liền kề AEONMAIL BÌNH DƯƠNG (CĐT)
LAVITA THUẬN AN chỉ từ 1,2 tỷ/căn liền kề AEONMAIL BÌNH DƯƠNG (CĐT)
Mở bán căn hộ The Maison trung tâm TP. Thủ Dầu Một. TT chỉ 250 triệu
Mở bán căn hộ The Maison trung tâm TP. Thủ Dầu Một. TT chỉ 250 triệu
Mua nhà kèm đầy đủ nội thất chỉ với 99 triệu đồng -Thuận an bình dương
Mua nhà kèm đầy đủ nội thất chỉ với 99 triệu đồng -Thuận an bình dương
TRẢ TRƯỚC CHỈ 10%, THANH TOÁN MỖI THÁNG 1% SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP
TRẢ TRƯỚC CHỈ 10%, THANH TOÁN MỖI THÁNG 1% SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP

Mua bán căn hộ chung cư Bình Dương luôn là một trong những phân khúc trọng điểm thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản hiện nay. Vậy đâu là những yếu tố thế mạnh làm cho thị trường này luôn nằm trong top các phân khúc bất động sản được ưa chuộng, hãy cùng với House Viet tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Hoạt động mua bán căn hộ chung cư Bình Dương trong thời gian gần đây

Mặc dù hoạt động kinh tế Việt Nam bị tác động khá nhiều trong năm 2020 bởi dịch bệnh Covid, tuy nhiên với thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư tại Bình Dương vẫn hoạt động tương đối sôi động và nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Điều này cũng không quá bất ngờ với những nhà đầu tư lớn thì việc kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid lại vô tình khiến cho giá căn hộ chung cư Bình Dương giảm đáng kể so với thời gian trước, chính điều này đã tạo điều kiện rất tốt cho các nhà đầu tư có thể sở hữu những sản phẩm chất lượng với mức giá rẻ.

Bên cạnh đó, đa phần các căn hộ chung cư Bình Dương đều nằm ở các vị trí trung tâm của tỉnh nên việc đi lại rất thuận tiện, cùng với việc các cơ sở hạ tầng được phát triển đồng bộ, các tiện ích sinh hoạt và trung tâm thương mại phục vụ dân sinh cũng được đảm bảo đầy đủ, giúp đảm bảo chất lượng sống của người dân ở các căn hộ chung cư.

Cũng theo các chuyên gia nhận định, khi nền kinh tế Việt Nam phục hồi sau dịch bệnh Covid, các hoạt động mua bán căn hộ chung cư Bình Dương sẽ trở nên sôi nổi trở lại, đây sẽ là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư có thể bán lại các sản phẩm của mình với giá cao hơn thời điểm đầu tư và thu về những khoản lợi nhuận lớn.

Ưu nhược điểm của chung cư  Bình Dương so với nhà đất

Ưu điểmNhược điểm
Căn hộ chung cư
  • Giá thành bỏ ra rẻ hơn so với việc mua nhà đất để ở.
  • Đa số các dự án chung cư thường nằm gần khu vực trung tâm của các tỉnh thành, do đó cư dân sống tại các chung cư sẽ dễ dàng di chuyển đến các cơ sở hạ tầng như chợ, bệnh viện, trường học,...
  • Xung quanh khu chung cư thường có khá nhiều các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho quá trình sinh sống của người dân trong khu vực.
  • Sẽ ở được ngay mà không cần chờ thời gian để xây nhà.
  • Vấn đề an ninh bảo vệ trong khu vực luôn được đảm bảo tuyệt đối.
  • Chủ nhà không được phép chỉnh sửa diện tích của căn hộ.
  • Thường thiếu tính riêng tư giữa các căn hộ.
  • Dễ bị tác động ảnh hưởng do quá trình sinh hoạt của các hộ gia đình xung quanh.
  • Sẽ tốn những khoản phí dịch vụ trong quá trình sống tại chung cư như phí bảo vệ, phí môi trường,...
  • Với việc gần khu trung tâm nên giao thông thường bất tiện trong những giờ cao điểm.
Nhà đất
  • Chủ nhà có thể xây ngôi nhà của mình tùy ý theo sở thích chủ nhà.
  • Thường có tính riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh.
  • Quá trình sinh hoạt sẽ thoải mái mà không lo ảnh hưởng đến các khu vực gia đình xung quanh.
  • Kinh phí bỏ ra thường khá cao so với việc mua căn hộ chung cư.
  • Số lượng đất trống còn tại các khu vực trung tâm của các tỉnh thành khá khan hiếm.
  • Với việc nằm xa khu trung tâm nên bất tiện cho quá trình đi lại.
  • An ninh khu vực tại nhiều nơi chưa được đảm bảo tuyệt đối.

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư Bình Dương

Việc mua căn hộ chung cư Bình Dương sẽ tốn của bạn một khoản tiền khá lớn, chính vì vậy trước khi tiến hành tìm kiếm các sản phẩm thì bạn hãy lưu ý một số thông tin dưới đây.

Xác định tài chính của bản thân và gia đình

Để tìm kiếm được một căn hộ thích hợp thì trước hết bạn cần xác định tài chính mua căn hộ của mình, hãy chọn những căn hộ mà bạn cảm thấy có đủ khả năng để chi trả hoặc ít nhất là trên 60% giá trị sản phẩm, sau đó bạn có thể đi vay mượn từ người thân hoặc ngân hàng. Tuy nhiên tránh việc mua một căn hộ có giá quá cao so với tài chính của gia đình bởi nó sẽ vô tình tạo nên áp lực phải trả nợ sau này.

Tìm hiểu mức giá bán chung trên thị trường

Nên tìm hiểu mức giá căn hộ chung trên thị trường để tránh trường hợp bị chủ đầu tư hoặc chủ nhà nâng giá bán căn hộ Bình Dương lên quá cao so với thực tế. Bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn để tìm hiểu các sản phẩm căn hộ thích hợp.

Xác minh tính pháp lý của căn hộ

Trước khi giao dịch bạn cần yêu cầu chủ đầu tư hoặc chủ nhà kê khai các loại giấy tờ pháp lý đầy đủ như sổ hồng, các biên lai đóng phí sinh hoạt,… tránh những rắc rối có thể xảy ra sau này.

Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng xung quanh

Nếu bạn chọn mua căn hộ Bình Dương để ở, hãy lựa chọn các căn hộ nằm gần các trường học, bệnh viện, chợ,…việc này sẽ giúp ích cho quá trình sinh hoạt của bạn sau này.       

Tìm hiểu về các loại phí ở chung cư phải đóng

Hãy tìm hiểu về những khoản phí dịch vụ mà bạn phải đóng trong quá trình ở chung cư Bình Dương như phí an ninh bảo vệ, phí vệ sinh, phí giữ xe,…Bởi những khoản phí này sẽ tác động khá lớn đến việc chi tiêu của bạn sau này.

Một số phương pháp giúp bán căn hộ chung cư Bình Dương được giá cao

Với thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay thì việc bán căn hộ chung cư tại Bình Dương cũng trở nên dễ dàng hơn, tuy nhiên bên cạnh đó bạn cũng nên trang bị một số mẹo nhỏ để giúp quá trình giao dịch trở nên nhanh chóng hơn.

Sửa sang lại căn hộ trước khi đăng tin bán

Trước khi để khách hàng đến kiểm tra trực tiếp căn hộ, chủ nhà nên sửa chữa, dọn dẹp các vật dụng trong căn hộ cho sạch sẽ và ngăn nắp. Hãy bắt đầu bằng việc loại bỏ những thiết bị không cần thiết ra khỏi căn hộ, sắp xếp lại đồ đạc và giường ngủ,… điều này sẽ làm cho căn hộ của bạn thoáng và rộng rãi hơn. Ngoài ra bạn cũng nên sơn lại những bức tường căn hộ của bạn, qua đó sẽ giúp khách hàng có cảm giác đó là một căn hộ hoàn toàn mới và họ sẵn sàng chi một số tiền lớn để sở hữu.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Với một giao dịch có giá trị lớn như căn hộ chung cư Bình Dương thì việc đầu tiên khách hàng quan tâm chính là tính pháp lý của căn hộ. Chính vì thế, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến căn hộ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thanh toán các chi phí dịch vụ của chung cư,...điều này sẽ giúp bạn tạo được ấn tượng với khách hàng.

Xác định mức giá hợp lý

Nếu bạn muốn bán được căn hộ hiệu quả thì việc quan trọng là bạn cần phải xác định mức giá bán phù hợp so với thị trường, không nên cố gắng nâng mức giá lên quá cao để thu về lợi nhuận lớn bởi có thể nó sẽ làm khách hàng bỏ qua ngay sản phẩm của bạn khi thấy tin đăng.

Hãy tìm hiểu giá bán căn hộ tại các chung cư lân cận bằng cách truy cập vào các sàn thương mại điện tử về bất động sản, hoặc bạn cũng có thể tham khảo từ các hộ gia đình xung quanh hoặc từ chủ đầu tư của chung cư.

Đăng tin bán căn hộ kèm theo hình ảnh

Hãy đăng tin bán kèm theo những hình ảnh cụ thể về căn hộ của bạn, điều này sẽ giúp khách hàng hình dung dễ hơn về sản phẩm cũng như có sự tin tưởng về tin đăng của bạn.

Chọn thời điểm đăng tin phù hợp

Hãy lựa chọn những khoảng thời gian thích hợp trong ngày để đăng tin bán căn hộ như buổi tối hoặc giờ nghỉ trưa, bởi thời gian này đa số khách hàng sẽ không bận làm việc và có thời gian lướt điện thoại để tìm kiếm thông tin về các sản phẩm theo nhu cầu của họ.

Lựa chọn các sàn thương mại điện tử uy tín để đăng tin

Nhờ vào công nghệ ngày càng phát triển, hiện nay có một số trang thương mại điện tử trên thị trường bất động sản mà tại đó, người bán có thể chỉ cần đăng bán căn hộ của họ theo yêu cầu nhanh hơn và hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Bình Dương hiện nay

Dưới đây là thủ tục mua bán căn hộ chung cư Bình Dương mà bạn nên tìm hiểu để quá trình giao dịch trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Bước 1: Người mua sẽ tìm kiếm các căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình trên các sàn  thương mại điện tử về bất động sản, sau đó sẽ liên hệ đến chủ của những căn hộ phù hợp với nhu cầu.

Bước 2: Hai bên mua bán sẽ tiến hành thương lượng về những vấn đề cụ thể như giá bán chung cư, số tiền đặt cọc và việc đóng thuế sau khi giao dịch. Bên cạnh đó là ngày giờ để đến văn phòng công chứng làm giấy tờ cũng cần được bàn bạc rõ ràng.

Bước 3: Tiếp theo hai bên sẽ làm hợp đồng đặt cọc, quá trình này phải có sự chứng kiến của từ 2 – 3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 4: Hai bên mua bán sẽ theo thỏa thuận về thời gian đến văn phòng công chứng để làm giấy sang nhượng căn hộ. Sau đó sẽ đến phòng thuế để thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo như luật của nhà nước.

Bước 5: Bên mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất chừng 21 ngày làm việc.

Mua bán căn hộ chung cư Bình Dương hiệu quả với Houseviet.vn

Như chúng tôi đã nói ở trên thì hiện nay việc mua bán căn hộ chung cư Bình Dương trở nên khá dễ dàng nhờ vào sự phát triển của công nghệ, cụ thể là sự ra đời của các sàn thương mại điện tử về bất động sản.

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Với sự nghiên cứu thị trường, hành vi tìm kiếm của từng loại khách hàng, công ty House Viet đã cho ra mắt một sàn thương mại mà tại đó người mua sẽ tìm được những thông tin về căn hộ chung cư chỉ sau vài thao tác cơ bản. Bên cạnh đó là các thông tin về thị trường bất động sản luôn được House Viet mang đến một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Chúng tôi cũng hỗ trợ các nhà đầu tư hay cá nhân đang có nhu cầu bán căn hộ chung cư đăng tin với mức giá rẻ nhất trên thị trường. Với số lượng khách hàng tương tác thường xuyên trên hệ thống của công ty chúng tôi thì việc tiếp cận các người đang có nhu cầu tìm mua chung cư là điều khá dễ dàng và hiệu quả.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán căn hộ chung cư Bình Dương

Những ưu điểm của căn hộ Bình Dương là gì?

Các căn hộ chung cư tại Bình Dương đa phần đều nằm ở những khu vực trung tâm nên đầy đủ các tiện nghi sống như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,…Bên cạnh đó giá bán các căn hộ tại Bình Dương cũng khá rẻ so với mặt bằng chung hiện nay.

Có nên đầu tư căn hộ chung cư Bình Dương trong thời buổi hiện nay không?

Với việc giá căn hộ chung cư Bình Dương hiện nay đang khá rẻ bởi ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì đây là cơ hội lớn để các nhà đầu tư có thể sở hữu các sản phẩm chất lượng với mức giá rẻ hơn bình thường.

Mua bán căn hộ chung cư Bình Dương qua sàn thương mại điện tử nào?

Các bạn có thể mua bán căn hộ Bình Dương qua sàn thương mại điện tử Houseviet.vn với mức phí rẻ nhất trên thị trường hiện nay, bên cạnh đó còn nhận được những ưu đãi cực kỳ hấp dẫn.

Những căn hộ Bình Dương nào cần tránh mua hiện nay ?

Bạn nên tránh mua các căn hộ Bình Dương có phòng quá kín, không có cửa sổ đón nắngkhông thông thoáng, bên cạnh đó còn là những căn hộ gần chỗ đổ rác của chung cư hay các căn hộ gần thang máy cũng cần tránh sử dụng.

Phí dịch vụ các chung cư Bình Dương hiện nay bao nhiêu?

Phí dịch vụ là khoản phí mà các hộ gia đình tại chung cư phải đóng trong quá trình ở, khoản phí này bao gồm phí bảo dưỡng các tiện ích nội khu, an ninh bảo vệ của chung cư, phí giữ xe,...Đối với loại phí này sẽ giao động trong khoảng 5.000 – 20.000đ/ 1m2/ 1 tháng tùy vào từng chung cư và khu vực.

Với những thông tin có trong bài viết trên đây về chủ đề mua bán căn hộ chung cư Bình Dương, House Viet hy vọng đã có thể đem đến cho các bạn những kinh nghiệm hiệu quả trong quá trình mua bán căn hộ. Để tìm hiểu thêm vấn đề về lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập vào website Houseviet.vn để cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất.

Dự án mới nhất tại Bình Dương
New Times City
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Phú Đông Premier
Thành phố Dĩ An, Bình Dương
Phước Điền Citizen
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Biconsi Riverside
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Sun CaSa Central
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
SPlus Riverview
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Picity Sky Park
Thành phố Dĩ An, Bình Dương
Bình Dương Tower
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Trúc Quyên Land
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Green Tower
Thành phố Dĩ An, Bình Dương