Mua bán căn hộ chung cư Cần Giờ giá rẻ, mới nhất T04/2024

Thị trường mua bán chung cư căn hộ tại Huyện Cần Giờ hiện nay đang nhận được khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành. Vậy những yếu tố nào lại giúp cho thị trường bất động sản tại khu vực được xem là vùng ven Thành phố lại trở nên đáng đầu tư như vậy, hãy cùng tham khảo thông tin qua bài viết dưới đây của Houseviet chúng tôi.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Huyện Cần Giờ

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng là hai trong số những yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến mức giá của một căn hộ. Bởi ai trong chúng ta cũng đều muốn mình được sống trong một không gian có đầy đủ tiện nghi sống và thuận tiện cho việc đi lại. Hãy cùng tìm hiểu về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Huyện Cần Giờ trong phần dưới đây nhé.

Vị trí địa lý Huyện Cần Giờ

Cần Giờ là một Huyện cách khá xa trung tâm của Thành phố với khoảng 50km. Hành chính của Huyện bao gồm 6 xã Bình Khánh, Thạnh An, Long Hòa, Lý Nhơn, An Thới Đông, Tam Thôn Hiệp và 1 thị trấn Cần Thạnh và đây cũng chính là khu vực trung tâm của Huyện.

• Phía Đông của Huyện giáp với biển Đông và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Phía Tây giáp với khá nhiều các khu vực như huyện Nhà Bè, Tỉnh Long An và Tỉnh Tiền Giang.
• Phía Nam giáp với biển Đông.
• Phía Bắc giáp Huyện Nhà Bè và Huyện Nhơn Trạch thuộc Tỉnh Đồng Nai.

Cần Giờ được coi như là một bán đảo của TP Hồ Chí Minh vì nó nằm tách biệt hoàn toàn với các khu vực khác bởi sông nên đa phần khi người dân trong nội thành muốn đến đây hoặc ngược lại đều phải di chuyển bằng phà.

Cơ sở hạ tầng của Huyện Cần Giờ hiện nay

Theo các chuyên gia bất động sản nhận định thì khi các cơ sở hạ tầng tại khu vực Huyện Cần Giờ được đầu tư phát triển hợp lý thì giá căn hộ chung cư tại đây sẽ được sự quan tâm từ các nhà đầu tư, qua đó giá căn hộ cũng sẽ bị thổi phồng lên đáng kể và trở thành một trong những kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao.

Gần đây thì Ủy ban Thành phố đã phê duyệt dự án xây dựng cầu Cần Giờ với số vốn đầu tư lên đến khoảng 5.300 tỷ đồng. Việc xây dựng cây cầu này dự đoán sẽ giúp cho người dân đi lại giữa hai khu vực được thuận tiện và nhanh chóng hơn so với việc sử dụng phà Bình Khánh hoặc đò An Thới Đông như hiện nay. Bên cạnh đó thì tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến đường bắc ngang qua Huyện Cần Giờ, cũng chuẩn bị được đưa vào sử dụng.

Ủy ban Thành phố cũng đưa ra những dự án phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực này nhằm tạo điều kiện cho người dân tại đây nâng cao sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế đồng thời cũng góp phần bảo vệ chủ quyền lãnh thổ.

Huyện cũng đẩy mạnh việc đầu tư phát triển ngành y tế tại đây từng bước hiện đại về cơ sở vật chất cũng như các trang thiết bị, bên cạnh đó thì hạ tầng giáo dục cũng được chính quyền quan tâm khi cho xây dựng thêm các trường học nhằm đáp ứng nhu cầu cho con em đến trường của người dân.

Huyện Cần Giờ sở hữu khá nhiều đất trống nên hiện nay các nhà đầu tư đang có ý định xây dựng thêm các khu du lịch sinh thái nhằm thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến mỗi năm, điều này góp phần không nhỏ vào việc gia tăng nguồn thu cho người dân cũng như nhà đầu tư tại đây.

Lợi thế của căn hộ chung cư tại Huyện Cần Giờ

Do là một khu vực có thị trường bất động sản hoạt động tương đối chậm nên hiện nay quỹ đất trống tại Huyện Cần Giờ còn khá nhiều, đây cũng chính là cơ hội cho các nhà đầu tư đang có nhu cầu tìm thị trường mới quan tâm khi tiềm năng phát triển của chúng trong tương lai là điều có thể nhìn thấy được.

Nhờ vào hoạt động du lịch phát triển mạnh mẽ nên hiện nay khá nhiều các nhà đầu tư đang có các dự án xây dựng các khu chung cư căn hộ cao cấp, các cá nhân có ý định đầu tư căn hộ nhỏ lẻ để cho thuê lại nhằm thu được nguồn lợi nhuận lâu dài từ khách du lịch tại đây.

Nhìn chung thì giá các căn hộ chung cư tại Huyện Cần Giờ cũng khá rẻ so với mặt bằng chung các quận huyện khác của Thành phố. Bên cạnh đó nhờ vào vị trí nằm tách biệt hoàn toàn với khu vực trung tâm nên không gian tại đây cũng khá yên tĩnh, phù hợp với các gia đình có nhu cầu tìm nơi để an dưỡng.

Các chuyên gia trong ngành dự đoán sau khi các cơ sở hạ tầng tại đây được hoàn thành thì thị trường bất động sản tại Huyện Cần Giờ sẽ càng thu hút khách hàng hơn nữa, việc sở hữu được một căn hộ chung cư tại vị trí này là điều mà bất kể ai cũng mong muốn, chính vì thế nếu bạn đang có ý định đầu tư để ở hay nhằm thu lợi nhuận thì đừng bỏ qua cơ hội này nhé.

Những ưu nhược điểm của căn hộ chung cư Huyện Cần Giờ

Để có một cái nhìn tổng quan về căn hộ chung cư Huyện Cần Giờ, chúng ta hãy cùng tìm hiểu các thông tin về ưu nhược điểm của sản phẩm này trong phần dưới đây.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Huyện Cần Giờ

Mua bán căn hộ chung cư là một giao dịch có giá trị tương đối cao, chính vì thế bạn cần chuẩn bị những kiến thức liên quan để không gặp phải những vấn đề phát sinh liên quan đến tính pháp lý, điều này sẽ gây ra tương đối nhiều những khó khăn cho bạn sau này.

Bước 1: Hai bên mua bán sẽ thỏa thuận về mức giá giao dịch cũng như tiến hành đặt cọc trước khi ký hợp đồng: Người mua sẽ tìm hiểu thông tin về mức giá đăng bán của căn hộ sau đó sẽ liên hệ trực tiếp tới người bán hay chủ đầu tư để thảo luận về mức giá cuối cùng. Sau đó sẽ đặt cọc tiền nhằm đảm bảo độ uy tín của hợp đồng, việc đặt cọc nên được làm giấy rõ ràng và có chữ ký của hai bên, bên cạnh đó cũng cần có 2 – 3 người làm chứng cho giao dịch này.

Bước 2: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng trong khu vực: Hai bên sẽ sắp xếp thời gian và đến văn phòng công chứng tại địa phương để tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng. Hợp đồng này có thể do hai bên tự soạn thảo hoặc dùng mẫu đơn có sẵn tại văn phòng. Sau đó bên mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại của hợp đồng.

Bước 3: Nộp thuế chuyển nhượng căn hộ theo như quy định nhà nước: Sau khi đã ký xong hợp đồng thì hai bên có nghĩa vụ đóng thuế theo quy định của nhà nước. Mức phí này sẽ do hai bên tự thương lượng về việc chi trả trong hợp đồng.

Bước 4: Hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất: Bên mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến gặp chủ đầu tư để nhờ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất khoảng 3 tuần làm việc và chủ đầu tư sẽ hẹn thời gian đến lấy sau.

Mua chung cư căn hộ tại Houseviet.vn

Chuyên trang thông tin bất động sản Houseviet.vn của chúng tôi liên tục cập nhật các tin tức mua bán căn hộ chung cư tại Huyện Cần Giờ mới nhất từ cả chính chủ lẫn người môi giới, qua đó người có nhu cầu tìm mua sẽ dễ dàng liên hệ để thương lượng mức giá phù hợp với những sản phẩm.

Houseviet.vn là trang thương mại điện tử bất động sản được tích hợp rất nhiều những tính năng thông minh, ưu việt hơn hẳn so với những website bất động sản thông thường khác khi chỉ cần vài thao tác đơn giản thì các bạn đã có thể tìm được ngay cho mình những sản phẩm phù hợp.

Hiện nay các danh mục như “Bán đất thổ cư”, “ Cho thuê căn hộ chung cư”,...đang được khá nhiều những sự quan tâm từ khách hàng của Houseviet.

Bên cạnh đó công ty chúng tôi còn đang hỗ trợ đăng tin miễn phí với những khách hàng sử dụng dịch vụ, hãy liên hệ ngay đến công ty để được chúng tôi tư vấn kịp thời.

FAQ - Những câu hỏi từ khách hàng của Houseviet

Vì sao giá bất động sản tại Huyện Cần Giờ lại trở nên cơn sốt cho thị trường?

Mặc dù là Huyện ven biển và có vị trí khá xa so với trung tâm của Thành phố, tuy nhiên trong thời gian gần đây có những thông tin cho rằng chính quyền đang bắt đầu dự án xây cầu thay cho phà Bình Khánh, nối Huyện Cần Giờ với Nhà Bè, cùng với đó là những dự án bất động sản có quy mô lớn đã được quy hoạch làm cho thị trường nhà đất tại đây trở nên thu hút đáng kể.

Các dự án bất động sản có quy mô lớn tại Huyện Cần Giờ hiện nay là gì?

Hiện nay tại Cần Giờ đang xuất hiện khá nhiều những lô đất dự án chờ nhà nước quy hoạch để có thể tiến hành xây dựng, trong số đó nổi bật nhất chính là dự án Khu đô thị lấn biển của tập đoàn VinGroup đầu tư với số vốn lên đến 217.000 tỷ đồng, bên cạnh đó còn có dự án Khu nghỉ dưỡng Sài Gòn Marina City của Tập đoàn Tuần Châu xây dựng.

Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản tại Huyện Cần Giờ trong thời điểm này không?

Theo các chuyên gia trong ngành đánh giá thì hoàn toàn nên mua căn hộ chung cư tại Huyện Cần Giờ trong thời điểm này bởi cơ bản mức giá hiện tại của loại hình sản phẩm này còn tương đối rẻ, bên cạnh đó với những sự đầu tư về cơ sở hạ tầng cũng như các dự án lớn từ các nhà đầu tư trong tương lai, điều này sẽ thu hút khách du lịch đến với Cần Giờ, từ đó sẽ giúp cho giá trị căn hộ của bạn trở nên có giá trị hơn.