Mua, Bán căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương giá rẻ, sổ hồng T04/2024

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương hiện nay đang có dấu hiệu quay trở lại sau dịch bệnh covid-19, lượng khách hàng tìm các loại hình sản phẩm này đang tương đối cao, đặc biệt là tại khu vực thuộc trung tâm. Để hiểu kỹ hơn những thông tin về thị trường sản phẩm này, hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương hiện nay

Như chúng tôi đã trình bày, thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Thành phố Dĩ An, Bình Dương năm 2020 có những diễn biến trái ngược trong bối cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng tại dịch bệnh Covid, nhưng nhìn chung thị trường vẫn phát triển mạnh, thậm chí một số khu vực giá căn hộ chung cư đã tăng lên đáng kể.

Điều này là do sự tập trung ngày càng nhiều của người dân để sinh sống và làm việc tại các khu đô thị, bởi thế không gian xây dựng nhà ở ngày càng ít và người ta buộc phải lựa chọn các căn hộ chung cư.

Ngoài ra, đa số các căn hộ đều nằm ở các vị trí trung tâm của tỉnh nên việc đi lại rất thuận tiện, cùng với cơ sở hạ tầng được đồng bộ, các trung tâm thương mại phục vụ người dân cũng được đảm bảo đầy đủ, giúp đảm bảo chất lượng sống của người dân ở những chung cư cao tầng.

Đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu, sự cạnh tranh ngày càng gay gắt, bởi đây đa phần đều là những sản phẩm đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng của các chủ đầu tư để dự án của họ có thể đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của khách hàng cao cấp.

Theo các chuyên gia trong ngành nhận định, thị trường căn hộ chung cư cao cấp sẽ có sự cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư cũng như cá nhân có nhu cầu mua căn hộ để ở trên thị trường vào năm 2021. Điều này sẽ tương đối bất tiện cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhưng ngược lại, người mua sẽ có lợi khi được tiếp cận với các dự án chung cư căn hộ chất lượng cao.

Những ưu nhược điểm của mua căn hộ chung cư so với nhà đất

Nhiều người còn đang băn khoăn giữa việc mua căn hộ chung cư hay nhà đất để ở sẽ mang lại chất lượng sống cao hơn. Dưới đây chúng tôi sẽ đem đến các bạn một số phân tích cơ bản về những ưu nhược điểm giữa việc ở căn hộ chung cư so với nhà đất.

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Thành phố Dĩ An, Bình Dương đang có sự phát triển nhanh chóng về kinh tế - xã hội và là một trong những địa điểm nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư. Các hoạt động liên quan đến bất động sản Thành phố Dĩ An, Bình Dương được đầu tư khá lớn trong thời gian qua, các căn hộ chung cư thuộc khu vực trung tâm quận dần trở thành một nơi đáng để an cư, chính vì thế nên giá trị của chúng cũng tăng trưởng tốt hơn. Tuy nhiên, để có thể tìm mua căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương với giá rẻ và an toàn thì người mua cần lưu ý những vấn đề sau:

Tính pháp lý của căn hộ

Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương thì bạn hãy tìm hiểu kỹ những vấn đề pháp lý của căn hộ đó. Nên mua những căn hộ chính chủ, có giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ. Hãy nên tránh mua các căn hộ chung cư đang thuộc diện tranh chấp, kiện tụng hay đang phải cầm cố ngân hàng. Chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương chính chủ luôn có lợi thế và thu hút sự quan tâm từ nhiều người mua hơn.

Các giấy tờ liên quan đến căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương cần có gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, các giấy tờ đóng phí của chung cư,...

Xem vị trí, hướng nhà của căn hộ

Vị trí và hướng nhà có tác động lớn đến giá trị của căn nhà, đặc biệt là với những ai làm trong việc kinh doanh mua bán. Với những căn góc và sở hữu hai mặt thoáng, cảnh quan ngoài trời đẹp có thể khiến giá tăng trung bình trên dưới 2 triệu / m2 so với những căn hộ có cùng diện tích và cùng tầng.

Xác định chất lượng cơ sở hạ tầng xung quanh

Mặc dù đa phần các khu chung cư căn hộ đều được xây dựng tại những vị trí trung tâm của các quận huyện, tuy nhiên bạn vẫn nên tìm hiểu về cơ sở hạ tầng tại khu vực đó.

Đầu tiên là yếu tố giao thông đi lại trong những giờ cao điểm, tiếp đến là vấn đề ngập lụt trong những ngày triều cường,…Bên cạnh đó thì bạn hãy nên lựa chọn những căn hộ nằm gần với trung tâm thương mại, trường học hay bệnh viện để giúp cho chất lượng sống tốt hơn.

Những điều cần lưu ý khi bán căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Tất cả các chủ đầu tư đều muốn sẽ bán căn hộ của mình với mức giá tốt nhất có thể. Nhưng để đạt được mục tiêu đó, các chủ đầu tư cần phải biết một số lưu ý dưới đây.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

Mua căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương là một giao dịch có giá trị tương đối cao nên khách hàng thường rất quan tâm đến các vấn đề pháp lý của căn hộ. Vì vậy, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan của căn hộ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thanh toán các chi phí dịch vụ của chung cư,...điều này sẽ giúp bạn tạo được lòng tin với khách hàng.

Dọn dẹp lại căn hộ trước khi đăng tin bán

Đa số người mua đều mong muốn căn hộ mà họ mua sẽ ở trong tình trạng mới và sạch sẽ nhất. Vì vậy trước khi đăng hình căn hộ để rao bán, bạn nên sửa chữa, dọn dẹp các vật dụng trong căn hộ. Hãy bắt đầu bằng cách loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra khỏi căn hộ, sắp xếp lại đồ đạc và giường ngủ,… điều này sẽ giúp cho căn hộ của bạn thoáng và rộng rãi hơn. Ngoài ra nếu có thể hãy sơn lại căn hộ của bạn, điều này sẽ làm khách hàng có cảm giác đó là một căn hộ hoàn toàn mới và họ sẵn sàng chi nhiều tiền để sở hữu

Tham khảo giá bán chung của các căn hộ trên thị trường

Có lẽ ai cũng muốn bán căn hộ Thành phố Dĩ An, Bình Dương với giá có lợi nhất, nhưng trường hợp đăng tin bán với giá cao bất hợp lý, nó có thể tạo ra phản ứng ngược đối với sản phẩm của bạn.

Hãy truy cập vào các trang thương mại điện tử bất động sản để tìm hiểu mức giá chung trên thị trường hiện tại, so sánh thế mạnh căn nhà của bạn với khu vực lân cận, hoặc tham khảo thông tin từ những người khác đang sống cùng chung cư.

Chọn thời điểm thích hợp để đăng tin bán căn hộ

Việc lựa chọn thời điểm đăng tin bán căn hộ Thành phố Dĩ An, Bình Dương phù hợp cũng tác động không nhỏ đến hiệu quả của quá trình đăng tin. Ví dụ, bạn đăng tin bán hàng vào ngày mưa, khách hàng sẽ khó có thể kiểm tra trực tiếp nhà bạn, vì vậy bạn cần đặt mình vào vị trí của khách hàng để giúp bạn đưa ra quyết định một cách tốt nhất.

Chọn hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử

Nhờ công nghệ ngày càng phát triển, hiện nay đã có một số trang thương mại điện tử trên thị trường bất động sản mà tại đó, người bán sẽ đăng bán căn hộ của họ theo yêu cầu nhanh hơn và hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương hiện nay

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương chính chủ cần phải thực hiện một cách cẩn thận, đúng theo quy định của pháp luật để tránh xảy ra những vấn đề sau này. Dưới đây là thủ tục mua bán căn hộ chung cư theo đúng quy định pháp luật hiện nay.

Bước 1: Hai người mua bán sẽ trao đổi về những vấn đề cụ thể như giá bán căn hộ, mức phí đặt cọc và trách nhiệm đóng thuế sau khi giao dịch. Bên cạnh đó là thời gian để đến văn phòng công chứng làm giấy tờ cũng cần được bàn bạc rõ ràng.

Bước 2: Sau đó hai bên sẽ làm hợp đồng đặt cọc, quá trình này phải có sự chứng kiến của từ 2 – 3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 3: Hai bên mua bán sẽ theo thỏa thuận về thời gian đến văn phòng công chứng để làm giấy tờ sang nhượng căn hộ. Sau đó sẽ đến văn phòng thuế để thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo như quy định của nhà nước.

Bước 4: Bên mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư để yêu cầu thay đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất chừng 21 ngày làm việc.

Mua bán căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương liên hệ Houseviet.vn

Hiện nay trên thị trường mua bán chung cư căn hộ có khá nhiều các sàn thương mại điện tử mà nơi đó người mua có thể dễ dàng tìm kiếm các sản phẩm liên quan như vị trí, mức giá, mức độ uy tín,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử bất động sản hàng đầu ở Việt Nam hiện nay. Với việc nghiên cứu thị trường, hành vi tìm kiếm của từng loại khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra mắt một sàn thương mại mà ở đó người mua sẽ tìm được những thông tin về căn hộ chung cư chỉ sau vài thao tác cơ bản. Cùng với đó là các thông tin về thị trường bất động sản luôn được chúng tôi mang đến một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Chúng tôi cũng hỗ trợ các nhà đầu tư hay cá nhân đang có ý định bán căn hộ chung cư đăng tin với mức phí rẻ nhất trên thị trường. Với số lượng khách hàng tương tác thường xuyên trên hệ thống của công ty chúng tôi thì việc tiếp cận những khách hàng đang có nhu cầu tìm mua chung cư là điều khá dễ dàng và hiệu quả.

FAQ – Một số câu hỏi về mua bán căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Phí quản lý của căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương hiện nay bao nhiêu?

Đây sẽ là vấn đề mà rất nhiều người đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư để ở quan tâm, bởi nó tác động trực tiếp đến những chi phí phát sinh hàng tháng trong quá trình sống. Theo như House Viet chúng tôi tìm hiểu được thì hiện nay mức phí quản lý căn hộ sẽ tùy thuộc vào từng khu vực cũng như tỉnh thành, cơ bản sẽ giao động trong khoảng từ 3.000 – 20.000đ/ 1m2/ 1 tháng.

Các loại hình đầu tư bất động sản nên tránh hiện nay

Hiện nay có tương đối nhiều các loại hình đầu tư bất động sản mà nếu không tìm hiểu kỹ lưỡng thì nhà đầu tư rất có thể sẽ gây ra những sai lầm nghiêm trọng. Những loại hình đầu tư có thể thống kê như Giao dịch nhà đất qua vi bằng, Giao dịch nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền, Giao dịch nhà đất không chính chủ,...

Mua bán các căn hộ chung cư giá rẻ nên liên hệ sàn thương mại nào?

Nếu bạn đang có ý định đầu tư hay bán các căn hộ chung cư với giá rẻ thì có thể tìm kiếm những thông tin trên website Houseviet.vn của công ty chúng tôi.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An, Bình Dương, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết về loại hình sản phẩm này. Để tìm hiểu thêm thông tin về lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập vào website Houseviet.vn để cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất.