Mua bán căn hộ chung cư Đông Anh giá rẻ, mới nhất T05/2024

Hiện nay, xu hướng mua bán căn hộ chung cư Đông Anh trả góp đang ngày càng được nhiều người lựa chọn. Mua chung cư trả góp giúp mọi người sở hữu được căn hộ của riêng mình mà lại giảm được tối đa gánh nặng về chi phí. Tuy nhiên, rất nhiều người gặp sai lầm khi mua bán chung cư trả góp. Hãy ghi nhớ 4 điều dưới đây để tránh những sai lầm có thể gặp phải.

4 Sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Đông Anh trả góp

Đông Anh là huyện nằm ở phía Bắc Hà Nội, nơi đây tập trung rất nhiều khu công nghiệp. Hiện nay, Đông Anh ngày càng phát triển, ngày càng có nhiều khu đô thị mới mọc lên, số lượng các dự án chung cư cũng tăng lên một cách đáng kể.

Chính vì thế, rất nhiều người mong muốn sở hữu căn hộ chung cư cho riêng mình. Tuy nhiên, điều kiện tài chính của họ chưa cho phép, họ không thể thanh toán toàn bộ tiền nhà một lần nên thường lựa chọn mua căn hộ chung cư Đông Anh trả góp. Nếu có nhu cầu mua chung cư trả góp thì bạn cần tránh những sai lầm sau:

Lựa chọn gói vay không hợp lý

Đây có lẽ là sai lầm lớn nhất mà rất nhiều người mua căn hộ chung cư tại Đông Anh trả góp thường gặp phải. Hiện nay, các chủ đầu tư và ngân hàng đưa ra các gói vay vô cùng hấp dẫn cho người mua, có thể hỗ trợ tới 70% căn nhà. Thậm chí, nếu bạn đủ điều kiện đảm bảo thì có thể vay vốn hoàn toàn giá trị căn hộ 100%.

Trước khi quyết định mua căn hộ ở Đông Anh trả góp, bạn hãy cân nhắc và tính toán thật kỹ lưỡng để xác định khoản vay hợp lý nhất, nên tính toán và cân nhắc nguồn thu nhập cá nhân hàng tháng để có đủ khả năng thanh

Lựa chọn thời hạn vay không đúng

Hiện nay, các gói vay có rất nhiều, với một khoản vay cố định cũng sẽ có nhiều thời hạn vay khác nhau. Thường sẽ có 2 thời hạn vay:

• Vay ngắn hạn: Các khoản vay ngắn hạn thì thời gian thanh toán sẽ ngắn nên lãi suất hàng tháng sẽ cao hơn. Với các khoản vay ngắn hạn thì tổng số tiền cần phải chi trả khi mua căn hộ chung cư Đông Anh trả góp sẽ thấp hơn với trường hợp vay dài hạn.

Tuy nhiên, để thanh toán ngắn hạn thì chỉ phù hợp với những người có điều kiện tài chính một chút, có thu nhập ổn định.

• Vay dài hạn: Với khoản vay dài hạn thì lãi suất hàng tháng sẽ thấp hơn. Vì thế, với những người có thu nhập thấp thì đây sẽ là mức phù hợp có thể chi trả. Nhưng ngược lại, tổng số tiền cần phải thanh toán khi mua căn hộ sẽ cao hơn bình thường nhiều. Vậy nên, bạn cũng cần phải cân nhắc thật kỹ.

Không tìm hiểu kỹ về lãi suất và các quy định về lãi suất

Sai lầm khi mua chung cư ở Đông Anh trả góp nhiều người gặp phải đó chính là không tìm hiểu kỹ về lãi suất. Nhiều người thường có tâm lý chung là lựa chọn gói vay có lãi suất thấp. Tuy nhiên, khi lãi suất càng thấp thì để mua được nhà, bạn cần phải chứng minh được nhiều điều kiện khác nhau và chưa chắc đã đảm bảo an toàn.

Rất nhiều ngân hàng có chính sách ưu đãi cho khách hàng trong 6 - 12 tháng đầu tiên trả góp với lãi suất 0%. Tuy nhiên, sau 12 tháng thì mức lãi suất có thể sẽ khác đi rất nhiều, có thể ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất rất cao mà nhiều người không ngờ tới.

Thông thường, với những trường hợp này thì lãi suất ngân hàng sẽ được “thả nổi” tùy theo quy định của từng ngân hàng. Vì thế, để hạn chế tối đa rủi ro có thể xảy ra, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định.

Thanh toán trước hạn

Một trong những sai lầm mua căn hộ chung cư Đông Anh trả góp mà rất nhiều người gặp phải đó chính là thanh toán trước hạn. Bởi vì, rất nhiều trường hợp mua nhà trả góp nhưng đến khi họ đủ tài chính, họ muốn thanh toán hết khoản vay để tránh tình trạng vay quá lâu khiến tiền lãi quá nhiều.

Tuy nhiên, trường hợp này chỉ có lợi cho người mua, còn ngân hàng thì không. Bởi vì, ngân hàng sẽ mất đi nguồn lãi trong thời gian còn lại của hợp đồng. Bên cạnh đó, khi ngân hàng cho bạn mua bán căn hộ chung cư Đông Anh trả góp thì họ sẽ tính toán và có kế hoạch cụ thể cho khoản vay của bạn. Nếu bạn thanh toán trước thì đồng nghĩa với việc kế hoạch đó sẽ bị phá vỡ. Khả năng điều tiết dòng tiền của ngân hàng cũng bị phá vỡ.

Chính vì thế, để hạn chế và giải quyết tình trạng này xảy ra, ngân hàng sẽ đưa ra một quy định đó chính là phạt những trường hợp thanh toán trước hạn. Với những trường hợp này, ngân hàng sẽ đưa ra một mức phí phạt cụ thể.

Mua bán căn hộ chung cư Đông Anh trả góp cần phải ghi nhớ những điều trên để tránh những rủi ro có thể xảy ra. Hãy truy cập website Houseviet.vn nếu cần tìm hiểu thêm thông tin về các dự án chung cư nhé.