Mua, Bán căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình sổ hồng, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 28 tin Bán căn hộ chung cư tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình.
CHỈ VỚI 1,2 TỶ LỢI NHUẬN LÊN ĐẾN 250TR/NĂM VỚI DỰ ÁN DOLCE QUẢNG BÌNH
CHỈ VỚI 1,2 TỶ LỢI NHUẬN LÊN ĐẾN 250TR/NĂM VỚI DỰ ÁN DOLCE QUẢNG BÌNH
Căn hộ 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình, giá đầu tư chỉ 36 triệu/ tháng
Căn hộ 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình, giá đầu tư chỉ 36 triệu/ tháng
Dolce Penisola Quảng Bình siêu phẩm X2, X3 tài sản chỉ với 1,2 tỷ
Dolce Penisola Quảng Bình siêu phẩm X2, X3 tài sản chỉ với 1,2 tỷ
Dolce penisola quảng bình siêu phẩm x2, x3 tài sản chỉ với 1,2 tỷ
30 m²
1 PN
1 WC
40 triệu/m² (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 6m
Hướng: Đông-Nam
Chỉ 1,2 tỷ Nghỉ dưỡng ven biển,hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận căn hộ
Chỉ 1,2 tỷ Nghỉ dưỡng ven biển,hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận căn hộ
Sở Hữu Condotel View Biển 6 Sao Dolce Penisola Đồng Hới, Quảng Bình Ch
Sở Hữu Condotel View Biển 6 Sao Dolce Penisola Đồng Hới, Quảng Bình Ch
Căn hộ 6 sao dát vàng mặt biển Bảo Ninh - Quảng Bình, chiết khấu lên tới 16%, hỗ trợ vay 50%
Căn hộ 6 sao dát vàng mặt biển Bảo Ninh - Quảng Bình, chiết khấu lên tới 16%, hỗ trợ vay 50%
CƠ HỘI VÀNG CHỈ VỚI 30TR/THANG BẠN CÓ NGAY CĂN HỘ BIỂN 6 SAO ĐẦU TIÊN CỦA QUẢNG BÌNH
CƠ HỘI VÀNG CHỈ VỚI 30TR/THANG BẠN CÓ NGAY CĂN HỘ BIỂN 6 SAO ĐẦU TIÊN CỦA QUẢNG BÌNH
Condotel đẳng cấp 6* duy nhất có tại TT quảng trường biển Bảo Ninh,Quảng Bình, LH: 0988415304
Condotel đẳng cấp 6* duy nhất có tại TT quảng trường biển Bảo Ninh,Quảng Bình, LH: 0988415304
Có ngay căn hộ Dolce Penisola mức đầu tư chỉ 20 triệu/tháng, lợi nhuận ngay 13%
Có ngay căn hộ Dolce Penisola mức đầu tư chỉ 20 triệu/tháng, lợi nhuận ngay 13%
Đầu tư căn hộ biển tại Quảng Bình chỉ 730tr. Trả góp trong 2 năm không lãi, lợi nhuận gần 200tr/năm
Đầu tư căn hộ biển tại Quảng Bình chỉ 730tr. Trả góp trong 2 năm không lãi, lợi nhuận gần 200tr/năm
10 căn hộ khách sạn 6 sao view biển cuối cùng, cho thuê 250tr/năm
10 căn hộ khách sạn 6 sao view biển cuối cùng, cho thuê 250tr/năm
Sở hữu bất động sản hot nhất mặt biển Bảo Ninh - Đồng Hới chỉ 730 triệu thanh toán dàn trải 30 đợt
Sở hữu bất động sản hot nhất mặt biển Bảo Ninh - Đồng Hới chỉ 730 triệu thanh toán dàn trải 30 đợt
Ưu đãi lớn nhân dịp 30/4 và 1/5 khi mua căn hộ biển Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình
Ưu đãi lớn nhân dịp 30/4 và 1/5 khi mua căn hộ biển Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình
Biểu tượng mới của TP biển Đồng Hới - tòa tháp đôi 27 tầng đẳng cấp 6*
Biểu tượng mới của TP biển Đồng Hới - tòa tháp đôi 27 tầng đẳng cấp 6*
Bán căn hộ nghỉ dưỡng 6* ở biển Bảo Ninh, Quảng Bình
Bán căn hộ nghỉ dưỡng 6* ở biển Bảo Ninh, Quảng Bình
Bán căn hộ nghỉ dưỡng 6* ở biển bảo ninh, quảng bình
51 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình hiện nay đang có dấu hiệu quay trở lại sau dịch bệnh covid-19, lượng khách hàng tìm các loại hình sản phẩm này đang tăng cao, đặc biệt là tại khu vực thuộc trung tâm. Để hiểu hơn những thông tin về thị trường sản phẩm này, hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình hiện nay

Như chúng tôi đã trình bày, thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình năm 2020 có những diễn biến trái ngược trong điều kiện nền kinh tế bị ảnh hưởng tại dịch bệnh Covid, nhưng nhìn chung thị trường vẫn phát triển mạnh, thậm chí một số nơi giá căn hộ chung cư đã tăng lên đáng kể.

Điều này là bởi sự tập trung ngày càng nhiều của người dân để sinh sống và làm việc tại các khu đô thị, do đó không gian xây dựng nhà ở ngày càng ít đi và người ta buộc phải lựa chọn các căn hộ chung cư.

Ngoài ra, đa phần các chung cư đều nằm tại các vị trí trung tâm của tỉnh nên việc đi lại rất thuận tiện, cùng với cơ sở hạ tầng phát triển, các trung tâm thương mại phục vụ người dân cũng được đảm bảo đầy đủ, giúp nâng cao chất lượng sống của người dân ở những chung cư cao tầng.

Đặc biệt với phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu, sự cạnh tranh ngày càng lớn, bởi đây đa phần đều là những sản phẩm đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng của các chủ đầu tư để sản phẩm của họ có thể đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của khách hàng cao cấp.

Theo các chuyên gia trong ngành nhận định, thị trường căn hộ chung cư cao cấp sẽ có sự cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư cũng như cá nhân có nhu cầu mua căn hộ để ở trên thị trường vào năm 2021. Điều này sẽ tương đối bất tiện cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhưng mặt khác, người mua sẽ có lợi khi được tiếp cận với các dự án chung cư căn hộ chất lượng cao.

Những ưu nhược điểm của mua căn hộ chung cư so với nhà đất

Nhiều người còn đang băn khoăn giữa việc mua căn hộ chung cư hay nhà đất để ở sẽ mang lại chất lượng sống cao hơn. Dưới đây chúng tôi sẽ đem đến các bạn một số phân tích cơ bản về những ưu nhược điểm giữa việc ở căn hộ chung cư so với nhà đất.

Ưu điểmNhược điểm
Căn hộ chung cư
  • Chi phí rẻ hơn so với việc mua nhà đất để ở hoặc đầu tư lâu dài.
  • Đa số các khu chung cư thường nằm gần khu vực trung tâm của các tỉnh thành, do đó cư dân sẽ dễ dàng di chuyển đến các nơi lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư đa phần có khá nhiều các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho quá trình sinh sống của người dân trong khu vực.
  • Sẽ ở được ngay mà không cần chờ đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh trong khu vực luôn được đảm bảo.
  • Không thể thay đổi kích thước của căn hộ theo mong muốn.
  • Thường thiếu tính riêng tư giữa các gia đình.
  • Dễ bị ảnh hưởng bởi việc sinh hoạt của các hộ gia đình xung quanh.
  • Phải mất những khoản phí dịch vụ trong quá trình sinh sống.
  • Với việc gần khu trung tâm nên giao thông thường bất tiện trong những giờ cao điểm.
Nhà đất
  • Có thể xây nhà tùy ý theo sở thích chủ nhà.
  • Thường có tính riêng tư cao.
  • Không phải chịu những khoản phí phát sinh.
  • Quá trình sống sẽ thoải mái mà không lo ảnh hưởng đến các khu vực gia đình xung quanh.
  • Giá tiền bỏ ra thường sẽ cao so với việc mua căn hộ chung cư.
  • Lượng đất trống còn tại các khu vực trung tâm của các tỉnh thành rất khan hiếm.
  • Do nằm xa khu trung tâm nên bất tiện cho quá trình đi lại.
  • An ninh khu vực tại nhiều nơi chưa được đảm bảo tuyệt đối.

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình

Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình đang có sự tăng trưởng nhanh chóng về kinh tế - xã hội và là một trong những thị trường nhận được sự quan tâm rất lớn bởi các nhà đầu tư. Các hoạt động liên quan đến bất động sản Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình được đầu tư khá lớn trong thời gian qua, các căn hộ chung cư thuộc khu vực trung tâm quận dần trở thành một nơi đáng để sống, chính vì thế nên mức giá của chúng cũng tăng trưởng tốt hơn. Tuy nhiên, để có thể tìm mua căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình với hiệu quả và nhanh chóng thì người mua cần lưu ý những vấn đề sau:

Tính pháp lý của căn hộ

Trước khi xuống tiền mua căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình thì bạn nên tìm hiểu kỹ những vấn đề pháp lý của căn hộ đó. Nên mua những căn hộ chính chủ, có giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ. Hãy nên tránh mua các căn hộ chung cư đang thuộc diện tranh chấp, kiện tụng hay đang bị cầm cố ngân hàng. Chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình chính chủ luôn có lợi thế và thu hút sự quan tâm từ nhiều người mua hơn.

Các giấy tờ liên quan đến căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình cần có gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, các biên lai đóng phí của chung cư,...

Xem vị trí, hướng nhà của căn hộ

Vị trí và hướng nhà sẽ tác động lớn đến giá trị của căn nhà, đặc biệt là với những gia đình làm trong việc kinh doanh mua bán. Với những căn góc và có hai mặt thoáng, cảnh quan ngoài trời đẹp có thể khiến giá tăng trung bình trên dưới 2 triệu / m2 so với những căn hộ có cùng diện tích và cùng tầng.

Xác định chất lượng cơ sở hạ tầng xung quanh

Mặc dù đa số các khu chung cư căn hộ thường được xây dựng tại những vị trí trung tâm của các quận huyện, tuy nhiên bạn vẫn nên tìm hiểu về cơ sở hạ tầng tại khu vực đó.

Đầu tiên là yếu tố giao thông đi lại trong những giờ cao điểm, tiếp đến là vấn đề ngập lụt trong những đợt triều cường,…Bên cạnh đó thì bạn cũng nên lựa chọn những chung cư nằm gần với trung tâm thương mại, trường học hoặc bệnh viện để giúp cho chất lượng sống tốt hơn.

Những điều cần lưu ý khi bán căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình

Tất cả chúng ta đều muốn sẽ bán căn hộ của mình với giá tốt nhất có thể. Nhưng để đạt được mục tiêu đó, chúng ta cần phải biết một số kiến thức dưới đây.

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý

Mua căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình là một giao dịch có giá trị khá cao nên khách hàng thường hay quan tâm đến các yếu tố pháp lý của căn hộ. Chính vì thế, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan của căn hộ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thanh toán những chi phí dịch vụ của chung cư,...điều này sẽ giúp bạn tạo được ấn tượng với khách hàng.

Dọn dẹp lại căn hộ trước khi đăng tin bán

Mọi người mua đều mong muốn căn hộ mà họ mua sẽ ở trong tình trạng mới và sạch sẽ nhất. Chính vì thế trước khi đăng hình căn hộ để rao bán, bạn nên sửa chữa, dọn dẹp các vật dụng trong căn hộ. Hãy bắt đầu bằng cách dọn những thiết bị không cần thiết ra khỏi căn hộ, sắp xếp lại đồ đạc và giường ngủ,… điều này sẽ làm cho căn hộ của bạn thoáng và rộng rãi hơn. Bên cạnh đó nếu có thể hãy sơn lại căn hộ của bạn, điều này sẽ làm khách hàng có cảm giác đó là một căn hộ hoàn toàn mới và họ sẵn sàng chi nhiều tiền để sở hữu

Tham khảo giá bán chung của các căn hộ trên thị trường

Có lẽ ai cũng muốn bán căn hộ Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình với giá có lợi nhất, nhưng nếu đăng tin bán với giá cao bất hợp lý, nó có thể tạo ra phản ứng ngược đối với sản phẩm của bạn.

Hãy lên các trang thương mại điện tử bất động sản để tìm hiểu mức giá chung trên thị trường hiện tại, so sánh thế mạnh căn nhà của bạn với khu vực lân cận, hoặc tham khảo thông tin từ những người khác đang sống cùng chung cư.

Chọn thời điểm thích hợp để đăng tin bán căn hộ

Việc lựa chọn thời điểm đăng tin bán căn hộ Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình phù hợp cũng ảnh hưởng không nhỏ đến hiệu quả của quá trình đăng tin. Ví dụ, bạn đăng tin bán hàng vào ngày mưa, khách hàng sẽ khó có thể kiểm tra trực tiếp nhà bạn, vì vậy bạn cần đặt mình vào tâm trí của khách hàng để giúp bạn đưa ra quyết định một cách tốt nhất.

Chọn hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử

Nhờ có công nghệ ngày càng phát triển, hiện nay đã có một số trang thương mại điện tử trên thị trường bất động sản mà tại đó, người bán sẽ đăng bán căn hộ của họ theo yêu cầu nhanh hơn và hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình hiện nay

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình chính chủ cần phải thực hiện một cách cẩn thận, tuân thủ theo quy định của pháp luật để tránh xảy ra những vấn đề sau này. Dưới đây là thủ tục mua bán căn hộ chung cư theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Bước 1: Hai bên mua bán sẽ trao đổi về những vấn đề cụ thể như giá bán chung cư, số tiền đặt cọc và trách nhiệm đóng thuế sau khi giao dịch. Bên cạnh đó là thời gian để đến văn phòng công chứng làm giấy tờ cũng cần được thảo luận rõ ràng.

Bước 2: Sau đó hai bên sẽ làm hợp đồng đặt cọc, quá trình này nên có sự làm chứng của từ 2 – 3 người khác để đảm bảo sự uy tín của hợp đồng.

Bước 3: Hai bên mua bán sẽ dựa theo thỏa thuận về thời gian đến văn phòng công chứng để làm giấy tờ sang nhượng căn hộ. Sau đó sẽ đến văn phòng thuế để thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo như luật của nhà nước.

Bước 4: Bên mua sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư để yêu cầu thay đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất chừng 21 ngày làm việc.

Mua bán căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình liên hệ Houseviet.vn

Hiện nay trên thị trường mua bán bất động sản có khá nhiều các sàn thương mại điện tử mà nơi đó người mua có thể dễ dàng tìm kiếm các sản phẩm liên quan như vị trí, mức giá, mức độ uy tín,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử bất động sản hàng đầu ở Việt Nam hiện nay. Với việc nghiên cứu thị trường, hành vi tìm kiếm của từng loại khách hàng, công ty House Viet đã cho ra mắt một sàn thương mại mà ở đó người mua sẽ tìm kiếm những thông tin về căn hộ chung cư chỉ sau vài bước cơ bản. Cùng với đó là các thông tin về thị trường bất động sản luôn được House Viet đem đến một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Chúng tôi cũng hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân đang có ý định bán căn hộ chung cư đăng tin với mức giá rẻ nhất trên thị trường. Với lượng khách hàng tương tác thường xuyên trên hệ thống của công ty chúng tôi thì việc tiếp cận những khách hàng đang có nhu cầu tìm mua chung cư là điều khá dễ dàng và hiệu quả.

FAQ – Một số câu hỏi về mua bán căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình

Phí quản lý các căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình hiện nay bao nhiêu?

Đây có lẽ là vấn đề mà khá nhiều người đang có ý định mua căn hộ chung cư để ở quan tâm, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến những chi phí phát sinh hàng tháng trong quá trình sống. Theo như House Viet chúng tôi tìm hiểu được thì hiện nay mức phí quản lý chung cư sẽ tùy thuộc vào từng khu vực cũng như tỉnh thành, cơ bản sẽ giao động trong khoảng từ 3.000 – 20.000đ/ 1m2/ 1 tháng.

Các loại hình đầu tư bất động sản nên tránh hiện nay

Hiện nay có tương đối nhiều các loại hình đầu tư bất động sản mà nếu không tìm hiểu kỹ lưỡng thì nhà đầu tư rất có thể sẽ gây ra những sai lầm nghiêm trọng. Những loại hình đầu tư có thể thống kê như Giao dịch nhà đất qua vi bằng, Giao dịch nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền, Giao dịch nhà đất không chính chủ,...

Mua bán các căn hộ chung cư giá rẻ cần liên hệ sàn thương mại nào?

Nếu bạn đang có ý định mua hay bán các căn hộ chung cư với giá rẻ thì có thể tìm kiếm những thông tin trên website Houseviet.vn của công ty chúng tôi.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán căn hộ chung cư Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết về loại hình sản phẩm này. Để tìm hiểu thêm thông tin về lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập vào website Houseviet.vn để cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất.

Dự án mới nhất tại Đồng Hới
Sunora Quảng Bình
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
La Celia City
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Regal Legend Quang Binh
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Regal Ocean Quang Binh
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
La Mer Quảng Bình
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Khu Biệt Thự Cao Cấp La Rivière
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Hadaland Bảo Ninh Green City
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Căn hộ khách sạn Dolce Penisola
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình