Mua, Bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng cao cấp, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 89 tin Bán căn hộ chung cư tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng.
THE ONE TOWER ĐÀ NẴNG - Căn hộ trung tâm Đà Nẵng cho chuyên gia cấp c
THE ONE TOWER ĐÀ NẴNG - Căn hộ trung tâm Đà Nẵng cho chuyên gia cấp c
The one tower đà nẵng - căn hộ trung tâm đà nẵng cho chuyên gia cấp c
100 m²
100 triệu/m² (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Căn hộ trung tâm Đà Nẵng, Văn phòng Hạng AAA
Căn hộ trung tâm Đà Nẵng, Văn phòng Hạng AAA
Căn hộ trung tâm đà nẵng, văn phòng hạng aaa
100 m²
12 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
DỰ ÁN VÀNG TRÊN TỌA ĐỘ KIM CƯƠNG ¬¬_ THE ONE TOWER ĐÀ NẴNG
DỰ ÁN VÀNG TRÊN TỌA ĐỘ KIM CƯƠNG ¬¬_ THE ONE TOWER ĐÀ NẴNG
Dự án vàng trên tọa độ kim cương ¬¬_ the one tower đà nẵng
30 m²
1 PN
1 WC
4,556 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN CĂN HỘ THE FILMORE ĐÀ NẴNG TRUNG TÂM QUẬN HẢI CHÂU, SỔ ĐỎ LÂU DÀI
BÁN CĂN HỘ THE FILMORE ĐÀ NẴNG TRUNG TÂM QUẬN HẢI CHÂU, SỔ ĐỎ LÂU DÀI
Căn hộ Đà Nẵng mặt tiền sông Hàn, liền kề cầu Rồng - The Filmore
Căn hộ Đà Nẵng mặt tiền sông Hàn, liền kề cầu Rồng - The Filmore
1 căn góc duy nhất - bán cắt lỗ xoay vốn kinh doanh - view sông Hàn
1 căn góc duy nhất - bán cắt lỗ xoay vốn kinh doanh - view sông Hàn
Bán căn hộ cao cấp The Royal View trực diện sông Hàn đường Bạch Đằng
Bán căn hộ cao cấp The Royal View trực diện sông Hàn đường Bạch Đằng
Bán căn hộ cao cấp the royal view trực diện sông hàn đường bạch đằng
79,54 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Căn hộ cao cấp Filmore Đà Nẵng, vị trí bậc nhất, view sông hàn
Căn hộ cao cấp Filmore Đà Nẵng, vị trí bậc nhất, view sông hàn
Căn hộ cao cấp filmore đà nẵng, vị trí bậc nhất, view sông hàn
48 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS 100M2, 2PN, 3 MẶT THOÁNG
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ INDOCHINA RIVERSIDE TOWERS 100M2, 2PN, 3 MẶT THOÁNG
BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 1 PHÒNG NGỦ GIÁ TỐT - THE FILMORE ĐÀ NẴNG
BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 1 PHÒNG NGỦ GIÁ TỐT - THE FILMORE ĐÀ NẴNG
Bán căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ giá tốt - the filmore đà nẵng
48 m²
1 PN
2 WC
4,9 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mở bán căn hộ cao cấp mặt tiền sông hàn trung tâm Tp Đà Nẵng
Mở bán căn hộ cao cấp mặt tiền sông hàn trung tâm Tp Đà Nẵng
Mở bán căn hộ cao cấp mặt tiền sông hàn trung tâm tp đà nẵng
80 m²
3 PN
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Căn hộ cao cấp The Royal view trực diện sông Hàn
Căn hộ cao cấp The Royal view trực diện sông Hàn
Căn hộ cao cấp the royal view trực diện sông hàn
103,70 m²
110 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nhận ngay chiết khấu khủng và các ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư
Nhận ngay chiết khấu khủng và các ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư
Nhận ngay chiết khấu khủng và các ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư
79 m²
2 PN
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán căn hộ penhouse 293m2 full nội thất TT Đà Nẵng, chỉ chưa tới 9 tỷ
Bán căn hộ penhouse 293m2 full nội thất TT Đà Nẵng, chỉ chưa tới 9 tỷ
Căn hộ cao cấp The Royal vị trí đắc địa bậc nhất Đà Thành.
Căn hộ cao cấp The Royal vị trí đắc địa bậc nhất Đà Thành.
Căn hộ cao cấp the royal vị trí đắc địa bậc nhất đà thành.
54 m²
1 PN
1 WC
103 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay đang có nhiều chuyển biến tích cực sau dịch bệnh covid-19, lượng khách hàng tìm các loại hình sản phẩm này đang tương đối cao, đặc biệt là tại khu vực thuộc trung tâm. Để hiểu hơn những thông tin về thị trường sản phẩm này, hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của công ty chúng tôi.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay

Như chúng tôi đã nói, thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2020 có những diễn biến trái ngược trong hoàn cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng tại dịch bệnh Covid, nhưng nhìn chung thị trường vẫn phát triển khá mạnh, thậm chí một số khu vực giá căn hộ chung cư đã tăng lên đáng kể.

Điều này là do sự tập trung ngày càng nhiều của người dân để sinh sống và làm việc tại các khu đô thị, vì thế không gian xây dựng nhà ở ngày càng khan hiếm và người ta buộc phải lựa chọn các căn hộ chung cư.

Ngoài ra, đa số các chung cư đều nằm tại các vị trí trung tâm của tỉnh nên việc đi lại rất thuận tiện, cùng với cơ sở hạ tầng được đồng bộ, các trung tâm thương mại phục vụ người dân cũng được đảm bảo đầy đủ, giúp nâng cao chất lượng sống của người dân ở những chung cư cao tầng.

Đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu, sự cạnh tranh ngày càng gay gắt, bởi đây đa phần đều là những sản phẩm đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng của các chủ đầu tư để dự án của họ có thể đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của khách hàng cao cấp.

Như các chuyên gia trong ngành nhận định, thị trường căn hộ chung cư cao cấp sẽ có sự cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu mua căn hộ để an cư trên thị trường vào năm 2021. Điều này sẽ gây bất tiện cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhưng mặt khác, người mua sẽ có lợi khi được tiếp cận với các dự án chung cư căn hộ chất lượng cao.

Những ưu nhược điểm của mua căn hộ chung cư so với nhà đất

Nhiều người còn đang băn khoăn giữa việc mua căn hộ chung cư hay nhà đất để ở sẽ mang lại chất lượng sống cao hơn. Dưới đây chúng tôi sẽ đem đến các bạn một số phân tích cơ bản về những ưu nhược điểm giữa việc ở căn hộ chung cư so với nhà đất.

Ưu điểmNhược điểm
Căn hộ chung cư
  • Giá thành rẻ hơn so với việc mua nhà đất để an cư hoặc đầu tư lâu dài.
  • Đa số các khu căn hộ thường nằm gần khu vực trung tâm của các tỉnh thành, do đó cư dân sẽ dễ dàng di chuyển đến các nơi lân cận.
  • Xung quanh khu vực chung cư thường có khá nhiều các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho quá trình sinh sống của người dân trong khu vực.
  • Sẽ ở được ngay mà không cần đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh trong khu vực luôn được đảm bảo.
  • Không thể thay đổi kích thước của căn hộ theo mong muốn.
  • Thường thiếu tính riêng tư giữa các gia đình.
  • Dễ bị ảnh hưởng với việc sinh hoạt của các hộ gia đình xung quanh.
  • Phải mất những khoản phí dịch vụ trong quá trình sinh sống.
  • Do gần khu trung tâm nên giao thông thường bất tiện trong những giờ cao điểm.
Nhà đất
  • Có thể xây nhà tùy theo sở thích chủ nhà.
  • Thường có tính riêng tư cao.
  • Không phải tốn những khoản phí phát sinh.
  • Quá trình sinh hoạt sẽ thoải mái và không lo ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra thường sẽ cao so với việc mua căn hộ chung cư.
  • Số lượng đất trống còn tại các khu vực trung tâm của các tỉnh thành rất khan hiếm.
  • Thường nằm xa khu trung tâm nên bất tiện cho quá trình đi lại.
  • An ninh khu vực tại nhiều nơi vẫn chưa được đảm bảo tuyệt đối.

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Quận Hải Châu, Đà Nẵng đang có sự tăng trưởng nhanh chóng về kinh tế - xã hội và là một trong những thị trường nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư. Các hoạt động liên quan đến bất động sản Quận Hải Châu, Đà Nẵng được đầu tư khá lớn trong thời gian qua, các căn hộ chung cư thuộc khu vực trung tâm quận dần trở thành một nơi đáng để đầu tư, chính vì thế nên giá của chúng cũng tăng trưởng tốt hơn. Tuy nhiên, để có thể tìm mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng với hiệu quả và nhanh chóng thì người mua cần lưu ý những vấn đề sau:

Tính pháp lý của căn hộ

Trước khi xuống tiền mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng thì bạn nên tìm hiểu kỹ những giấy tờ pháp lý của căn hộ đó. Hãy mua những căn hộ chính chủ, có giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ. Hãy nên tránh mua các căn hộ chung cư đang nằm trong diện tranh chấp, kiện tụng hay đang phải cầm cố ngân hàng. Chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng chính chủ luôn có lợi thế và thu hút sự quan tâm từ nhiều người mua hơn.

Các giấy tờ liên quan đến căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng cần có gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, các biên lai đóng phí của chung cư,...

Xem vị trí, hướng nhà của căn hộ

Vị trí và hướng nhà sẽ tác động lớn đến giá trị của căn hộ, đặc biệt là với những cá nhân làm trong việc kinh doanh mua bán. Với những căn góc và có hai mặt thoáng, cảnh quan ngoài trời đẹp có thể khiến giá tăng trung bình trên dưới 2 triệu / m2 so với các căn hộ có cùng diện tích và cùng tầng.

Xác định chất lượng cơ sở hạ tầng xung quanh

Mặc dù đa số các khu chung cư căn hộ đều được xây dựng tại những khu vực trung tâm của các quận huyện, tuy nhiên bạn vẫn phải tìm hiểu về cơ sở hạ tầng tại khu vực đó.

Đầu tiên là tình trạng giao thông đi lại trong những giờ cao điểm, tiếp theo là vấn đề ngập lụt trong những ngày triều cường,…Bên cạnh đó thì bạn nên lựa chọn những chung cư nằm gần với trung tâm thương mại, trường học hoặc bệnh viện để đảm bảo chất lượng sống tốt hơn.

Những điều cần lưu ý khi bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Tất cả các chủ đầu tư đều mong muốn sẽ bán căn hộ của mình với mức giá tốt nhất có thể. Nhưng để đạt được mục tiêu đó, các chủ đầu tư cần phải biết một số lưu ý dưới đây.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

Mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng là một giao dịch có giá trị tương đối cao nên khách hàng thường xuyên quan tâm đến các vấn đề pháp lý của căn hộ. Chính vì thế, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan của căn hộ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thanh toán các chi phí dịch vụ của chung cư,...điều này sẽ giúp bạn tạo được ấn tượng với khách hàng.

Dọn dẹp lại căn hộ trước khi đăng tin bán

Đa số người mua đều mong muốn căn hộ mà họ mua luôn ở trong tình trạng mới và sạch sẽ nhất. Chính vì thế trước khi đăng hình căn hộ để rao bán, bạn cần sửa chữa, dọn dẹp các vật dụng trong căn hộ. Hãy bắt đầu bằng cách loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra khỏi căn hộ, bố trí lại đồ đạc và giường ngủ,… điều này sẽ làm cho căn hộ của bạn thoáng và rộng rãi hơn. Ngoài ra nếu có thể hãy sơn lại căn hộ của bạn, qua đó sẽ làm khách hàng có cảm giác đó là một căn hộ hoàn toàn mới và họ sẵn sàng chi nhiều tiền để mua

Tham khảo giá bán chung của các căn hộ trên thị trường

Chắc chắn ai cũng muốn bán căn hộ Quận Hải Châu, Đà Nẵng với giá có lợi nhất, nhưng nếu đăng tin bán với giá cao bất hợp lý, nó có thể tạo ra phản ứng ngược trong sản phẩm của bạn.

Hãy truy cập vào các trang thương mại điện tử bất động sản để xem mức giá chung trên thị trường hiện tại, so sánh thế mạnh căn nhà của bạn với khu vực xung quanh, hoặc tham khảo thông tin từ những người khác đang sống cùng chung cư.

Chọn thời điểm thích hợp để đăng tin bán căn hộ

Việc chọn lựa thời điểm đăng tin bán căn hộ Quận Hải Châu, Đà Nẵng phù hợp cũng ảnh hưởng không nhỏ đến hiệu quả của quá trình đăng tin. Ví dụ, bạn đăng tin bán hàng vào ngày mưa, khách hàng sẽ khó có thể kiểm tra trực tiếp nhà bạn, vì thế bạn cần đặt mình vào tâm trí của khách hàng để giúp bạn đưa ra quyết định một cách hiệu quả nhất.

Chọn hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử

Nhờ có công nghệ ngày càng phát triển, hiện nay đã có một số trang thương mại điện tử trên thị trường bất động sản mà tại đó, người bán sẽ đăng bán căn hộ của họ theo yêu cầu nhanh hơn và hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay

Việc mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng chính chủ cần phải thực hiện một cách cẩn thận, đúng theo quy định của pháp luật để tránh xảy ra những vấn đề sau này. Sau đây là thủ tục mua bán căn hộ chung cư theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Bước 1: Hai bên mua bán sẽ thương lượng về những vấn đề cụ thể như giá bán căn hộ, số tiền đặt cọc và việc đóng thuế sau khi giao dịch. Bên cạnh đó là thời gian để đến văn phòng công chứng làm giấy tờ cũng cần được thảo luận rõ ràng.

Bước 2: Tiếp theo hai bên sẽ làm hợp đồng đặt cọc, quá trình này phải có sự làm chứng của từ 2 – 3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 3: Hai bên mua bán sẽ theo thỏa thuận về thời gian đến văn phòng công chứng để làm giấy sang nhượng căn hộ. Sau đó sẽ đến phòng thuế để thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo như quy định của nhà nước.

Bước 4: Bên mua sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng liên hệ Houseviet.vn

Hiện nay trên thị trường mua bán chung cư căn hộ có khá nhiều các trang thương mại điện tử mà tại đó người mua có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin liên quan như vị trí, mức giá, mức độ uy tín,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu ở Việt Nam hiện nay. Với việc nghiên cứu thị trường, hành vi tìm kiếm của từng loại khách hàng, công ty House Viet đã cho ra mắt một sàn thương mại mà ở đó người mua sẽ tìm kiếm những thông tin về căn hộ chung cư chỉ sau vài bước cơ bản. Cùng với đó là các thông tin về thị trường bất động sản luôn được House Viet đem đến một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Chúng tôi cũng hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân đang có ý định bán căn hộ chung cư đăng tin với mức phí rẻ nhất trên thị trường. Với số lượng khách hàng tương tác thường xuyên trên hệ thống của công ty chúng tôi thì việc tiếp cận các khách hàng đang có nhu cầu tìm mua chung cư là điều khá dễ dàng và hiệu quả.

FAQ – Một số câu hỏi về mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Phí quản lý các căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay bao nhiêu?

Đây có thể là vấn đề mà rất nhiều người đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư để ở quan tâm, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến những chi phí phát sinh hàng tháng trong quá trình sống. Theo như công ty chúng tôi nghiên cứu được thì hiện nay mức phí quản lý chung cư sẽ tùy thuộc vào từng khu vực cũng như tỉnh thành, cơ bản sẽ nằm trong khoảng từ 3.000 – 20.000đ/ 1m2/ 1 tháng.

Các loại hình đầu tư bất động sản cần tránh hiện nay

Hiện nay có khá nhiều các loại hình đầu tư bất động sản mà nếu không tìm hiểu kỹ càng thì nhà đầu tư rất có thể sẽ mắc những sai lầm nghiêm trọng. Những loại hình đầu tư có thể thống kê như Giao dịch nhà đất qua vi bằng, Giao dịch nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền, Giao dịch nhà đất không chính chủ,...

Mua bán các căn hộ chung cư giá rẻ cần liên hệ sàn thương mại nào?

Nếu bạn đang có ý định mua hay bán các căn hộ chung cư với giá rẻ thì có thể tìm kiếm những thông tin trên website Houseviet.vn của công ty chúng tôi.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết về loại hình sản phẩm này. Để tìm hiểu thêm kiến thức về lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập vào website Houseviet.vn để cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất.

Dự án mới nhất tại Hải Châu
The Filmore Đà Nẵng
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Regal Pavillon
Quận Hải Châu, Đà Nẵng