Mua, Bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng giá rẻ, sổ hồng T03/2024

Bạn đang xem 60 tin rao trong tổng số 89 tin Bán căn hộ chung cư tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng.
Chung cư Tiên Sơn 29 – Hải Châu, studio, 1PN - 2PN, full nội thất, ở ngay, 580tr/căn.
Chung cư Tiên Sơn 29 – Hải Châu, studio, 1PN - 2PN, full nội thất, ở ngay, 580tr/căn.
Bán căn hộ F-home tòa B 2 phòng ngủ đẹp giá 2.5 tỷ-TOÀN HUY HOÀNG
Bán căn hộ F-home tòa B 2 phòng ngủ đẹp giá 2.5 tỷ-TOÀN HUY HOÀNG
Bán căn hộ f-home tòa b 2 phòng ngủ đẹp giá 2.5 tỷ-toàn huy hoàng
63 m²
2 PN
2 WC
2,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán căn hộ F-home diện tích 70m2 nội thất đẹp giá 2.7 tỷ-TOÀN HUY HOÀNG
Bán căn hộ F-home diện tích 70m2 nội thất đẹp giá 2.7 tỷ-TOÀN HUY HOÀNG
Bán căn hộ F-home diện tích 63m2 tầng cao nội thất đẹp giá 2.5 tỷ-TOÀN HUY HOÀNG
Bán căn hộ F-home diện tích 63m2 tầng cao nội thất đẹp giá 2.5 tỷ-TOÀN HUY HOÀNG
Ỗ TRỢ CHỌN CĂN VIEW ĐẸP TỪ RỔ HÀNG GD1 DỰ ÁN THE ROYAL. LH: 0982366199
Ỗ TRỢ CHỌN CĂN VIEW ĐẸP TỪ RỔ HÀNG GD1 DỰ ÁN THE ROYAL. LH: 0982366199
THE ROYAL ĐÀ NẴNG - DÀNH CHO NGƯỜI "SÀNH", THƯỢNG LƯU & QUÝ TỘ
THE ROYAL ĐÀ NẴNG - DÀNH CHO NGƯỜI "SÀNH", THƯỢNG LƯU & QUÝ TỘ
The royal đà nẵng - dành cho người "sành", thượng lưu & quý tộ
90 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
LẦN ĐẦU TIÊN TẠI ĐÀ NẴNG, 286 PHIÊN BẢN GIỚI HẠN CĂN HỘ MẶT SÔNG HÀN
LẦN ĐẦU TIÊN TẠI ĐÀ NẴNG, 286 PHIÊN BẢN GIỚI HẠN CĂN HỘ MẶT SÔNG HÀN
Cho thuê căn hộ đẹp, sang trọng tinh tế trong từng chi tiết
Cho thuê căn hộ đẹp, sang trọng tinh tế trong từng chi tiết
Cho thuê căn hộ đẹp, sang trọng tinh tế trong từng chi tiết
35 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán căn hộ Blooming Tower 3 phòng ngủ diện tích 135m2 giá 32 triệu/m2-TOÀN HUY HOÀNG
Bán căn hộ Blooming Tower 3 phòng ngủ diện tích 135m2 giá 32 triệu/m2-TOÀN HUY HOÀNG
Bán căn hộ ven sông hàn, gần trung tâm bắn pháo hoa mới giá chỉ từ 1 tỷ 400 triệu.
Bán căn hộ ven sông hàn, gần trung tâm bắn pháo hoa mới giá chỉ từ 1 tỷ 400 triệu.
Bán căn hộ royal đà nẵng 3 phòng ngủ giá 3,4 tỷ, diện tích 100m2
Bán căn hộ royal đà nẵng 3 phòng ngủ giá 3,4 tỷ, diện tích 100m2
NHẬN ĐĂNG KÝ SUẤT TƯ VẤN 200TR/SUẤT SIÊU PHẨM THE ROYAL ĐÀ NẴNG, KO MUA SẼ HOÀN TIỀN LẠI 100%
NHẬN ĐĂNG KÝ SUẤT TƯ VẤN 200TR/SUẤT SIÊU PHẨM THE ROYAL ĐÀ NẴNG, KO MUA SẼ HOÀN TIỀN LẠI 100%
Cần sang nhượng lại 1 số căn F. Home 1PN - 2PN - 3PN, giá tốt nhất thị trường
Cần sang nhượng lại 1 số căn F. Home 1PN - 2PN - 3PN, giá tốt nhất thị trường
Khai trương Căn Hộ The Estuary Đà Nẵng, vị trí có 1-0-2 ở, TP biển Đà Nẵng - ESTUARYRESIDENTAL
Khai trương Căn Hộ The Estuary Đà Nẵng, vị trí có 1-0-2 ở, TP biển Đà Nẵng - ESTUARYRESIDENTAL
Bán căn Penthouse tòa nhà Đà Nẵng Plaza trung tâm, Đẳng cấp nhất Đà Nẵng, giá rẻ hơn chung cư XH
Bán căn Penthouse tòa nhà Đà Nẵng Plaza trung tâm, Đẳng cấp nhất Đà Nẵng, giá rẻ hơn chung cư XH

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay đang có nhiều chuyển biến tích cực sau dịch bệnh covid-19, lượng khách hàng tìm các loại hình sản phẩm này đang tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thuộc trung tâm. Để hiểu chi tiết hơn những thông tin về thị trường sản phẩm này, hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay

Như chúng tôi đã nói, thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2020 có những diễn biến trái ngược trong hoàn cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng vì dịch bệnh Covid, nhưng nhìn chung thị trường vẫn phát triển khá mạnh, thậm chí một số khu vực giá căn hộ chung cư đã tăng lên đáng kể.

Điều này là do sự tập trung ngày càng nhiều của người dân để sinh sống cũng như làm việc tại các khu đô thị, đồng nghĩa với việc không gian xây dựng nhà ở ngày càng ít và người ta buộc phải lựa chọn các căn hộ chung cư.

Ngoài ra, đa số các căn hộ đều nằm tại các vị trí trung tâm của tỉnh nên vấn đề đi lại cũng tương đối thuận tiện, cùng với cơ sở hạ tầng phát triển, các trung tâm thương mại phục vụ dân sinh cũng được đảm bảo đầy đủ, giúp nâng cao chất lượng sống của người dân ở những chung cư cao tầng.

Đặc biệt với phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu, sự cạnh tranh ngày càng lớn, bởi đây phần lớn đều là những sản phẩm đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng của các chủ đầu tư để dự án của họ có thể đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của khách hàng cao cấp.

Như các chuyên gia trong ngành nhận định, thị trường căn hộ chung cư cao cấp sẽ có sự cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư cũng như cá nhân có nhu cầu mua căn hộ để an cư trên thị trường vào năm 2021. Điều này sẽ tương đối bất tiện cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhưng mặt khác, người mua sẽ có lợi khi được tiếp cận với các dự án chung cư căn hộ chất lượng cao.

Những ưu nhược điểm của mua căn hộ chung cư so với nhà đất

Nhiều người còn đang băn khoăn giữa việc mua căn hộ chung cư hay nhà đất để ở sẽ mang lại chất lượng sống cao hơn. Dưới đây chúng tôi sẽ đem đến các bạn một số phân tích cơ bản về những ưu nhược điểm giữa việc ở căn hộ chung cư so với nhà đất.

Ưu điểmNhược điểm
Căn hộ chung cư
  • Giá thành rẻ hơn so với việc mua nhà đất để an cư hoặc đầu tư lâu dài.
  • Đa số các khu chung cư thường nằm gần khu vực trung tâm của các tỉnh thành, do đó người dân sẽ dễ dàng di chuyển đến các nơi lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư thường có khá nhiều các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho quá trình sinh sống của người dân trong khu vực.
  • Sẽ ở được ngay mà không cần chờ đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo.
  • Không thể thay đổi diện tích của căn hộ theo ý muốn.
  • Thường không có tính riêng tư giữa các gia đình.
  • Có thể bị ảnh hưởng với việc sinh hoạt của các hộ gia đình xung quanh.
  • Sẽ mất những khoản phí dịch vụ trong quá trình sinh sống.
  • Với việc gần khu trung tâm nên giao thông thường bất tiện trong những giờ cao điểm.
Nhà đất
  • Có thể xây nhà tùy ý theo sở thích chủ nhà.
  • Thường có tính riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh.
  • Quá trình sống sẽ thoải mái mà không lo ảnh hưởng đến các khu vực gia đình xung quanh.
  • Kinh phí bỏ ra thường sẽ cao so với việc mua căn hộ chung cư.
  • Lượng đất trống còn tại các khu vực trung tâm của các tỉnh thành khá khan hiếm.
  • Thường nằm xa khu trung tâm nên bất tiện cho quá trình đi lại.
  • An ninh khu vực tại nhiều nơi chưa được đảm bảo tuyệt đối.

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Quận Hải Châu, Đà Nẵng đang có sự phát triển nhanh chóng về kinh tế - xã hội và là một trong những thị trường nhận được sự quan tâm rất lớn bởi các nhà đầu tư. Các hoạt động liên quan đến bất động sản Quận Hải Châu, Đà Nẵng được đầu tư khá lớn trong thời gian qua, các căn hộ chung cư thuộc khu vực trung tâm quận dần trở thành một nơi đáng để đầu tư, chính vì thế nên giá trị của chúng cũng tăng trưởng tốt hơn. Tuy nhiên, để có thể tìm mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng với giá rẻ, an toàn và hiệu quả thì người mua cần lưu ý những vấn đề sau:

Tính pháp lý của căn hộ

Trước khi xuống tiền mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng thì bạn hãy tìm hiểu kỹ những giấy tờ pháp lý của căn hộ đó. Nên mua những căn hộ chính chủ, có giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ. Chú ý nên tránh mua các căn hộ chung cư đang thuộc diện tranh chấp, kiện tụng hay đang phải cầm cố ngân hàng. Chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng chính chủ luôn có lợi thế và thu hút sự quan tâm từ nhiều người mua hơn.

Các giấy tờ liên quan đến căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng cần có gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, các giấy tờ đóng phí của chung cư,...

Xem vị trí, hướng nhà của căn hộ

Vị trí và hướng nhà có tác động lớn đến giá trị của căn nhà, đặc biệt là với những gia đình làm trong việc kinh doanh mua bán. Với những căn góc và có hai mặt thoáng, cảnh quan ngoài trời đẹp có thể khiến giá tăng trung bình trên dưới 2 triệu / m2 so với những căn hộ có cùng diện tích và cùng tầng.

Xác định chất lượng cơ sở hạ tầng xung quanh

Mặc dù đa phần các khu chung cư căn hộ đều được xây dựng tại những vị trí trung tâm của các quận huyện, tuy nhiên bạn vẫn nên tìm hiểu về cơ sở hạ tầng tại khu vực đó.

Đầu tiên là yếu tố giao thông đi lại trong những giờ cao điểm, tiếp đến là vấn đề ngập lụt trong những ngày triều cường,…Bên cạnh đó thì bạn nên lựa chọn những chung cư nằm gần với trung tâm thương mại, trường học hay bệnh viện để giúp cho chất lượng sống tốt hơn.

Những điều cần lưu ý khi bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Tất cả chúng ta đều mong muốn sẽ bán căn hộ của mình với giá tốt nhất có thể. Nhưng để đạt được mục đích đó, chúng ta cần phải biết một số mẹo nhỏ dưới đây.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

Mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng là một giao dịch có giá trị khá cao nên khách hàng thường xuyên quan tâm đến các vấn đề pháp lý của căn hộ. Chính vì thế, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến căn hộ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thanh toán những chi phí dịch vụ của chung cư,...điều này sẽ giúp bạn tạo được lòng tin với khách hàng.

Sửa sang lại căn hộ trước khi đăng tin bán

Đa số khách hàng đều mong muốn căn hộ mà họ mua luôn ở trong tình trạng mới và sạch sẽ nhất. Chính vì thế trước khi đăng hình căn hộ để rao bán, bạn nên sửa chữa, dọn dẹp các vật dụng trong căn hộ. Hãy bắt đầu bằng cách dọn những thiết bị không cần thiết ra khỏi căn hộ, bố trí lại đồ đạc và giường ngủ,… điều này sẽ giúp cho căn hộ của bạn thoáng cũng như rộng rãi hơn. Ngoài ra nếu có thể hãy sơn lại căn hộ của bạn, điều này sẽ làm khách hàng có cảm giác đó là một căn hộ hoàn toàn mới và họ sẵn sàng chi nhiều tiền để mua

Tham khảo giá bán chung của các căn hộ trên thị trường

chắc hẳn ai cũng muốn bán căn hộ Quận Hải Châu, Đà Nẵng với giá có lợi nhất, nhưng nếu đăng tin bán với giá cao bất hợp lý, nó có thể tạo ra phản ứng ngược trong sản phẩm của bạn.

Hãy vào các trang thương mại điện tử bất động sản để tìm hiểu mức giá chung trên thị trường hiện tại, so sánh thế mạnh căn nhà của bạn với khu vực lân cận, hoặc tham khảo thông tin từ những người khác đang sống cùng chung cư.

Chọn thời điểm thích hợp để đăng tin bán căn hộ

Việc lựa chọn thời điểm đăng tin bán căn hộ Quận Hải Châu, Đà Nẵng phù hợp cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng của quá trình đăng tin. Ví dụ, bạn đăng tin bán hàng vào ngày mưa, khách hàng sẽ khó có thể tham quan trực tiếp nhà bạn, vì thế bạn cần đặt mình vào tâm trí của khách hàng để giúp bạn đưa ra quyết định một cách tốt nhất.

Chọn hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử

Với việc công nghệ ngày càng phát triển, hiện nay có một số trang thương mại điện tử trên thị trường bất động sản mà tại đó, người bán có thể chỉ cần đăng bán căn hộ của họ theo yêu cầu nhanh hơn và hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng chính chủ cần phải thực hiện một cách cẩn thận, đúng theo quy định của pháp luật nhằm tránh xảy ra những vấn đề sau này. Dưới đây là thủ tục mua bán căn hộ chung cư theo đúng quy định pháp luật hiện nay.

Bước 1: Hai người mua bán sẽ thương lượng về những vấn đề cụ thể như giá bán chung cư, mức phí đặt cọc và trách nhiệm đóng thuế sau khi giao dịch. Bên cạnh đó là ngày giờ để đến văn phòng công chứng làm giấy tờ cũng cần được bàn bạc rõ ràng.

Bước 2: Tiếp theo hai bên sẽ làm hợp đồng đặt cọc, quá trình này phải có sự làm chứng của từ 2 – 3 người khác để đảm bảo sự uy tín của hợp đồng.

Bước 3: Hai bên mua bán sẽ theo thỏa thuận về thời gian đến văn phòng công chứng để làm giấy sang nhượng căn hộ. Sau đó sẽ đến phòng thuế để thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo như quy định của nhà nước.

Bước 4: Bên mua sẽ cầm những giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư để yêu cầu thay đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất chừng 21 ngày làm việc.

Mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng liên hệ Houseviet.vn

Hiện nay trên thị trường mua bán chung cư căn hộ có khá nhiều các sàn thương mại điện tử mà tại đó người mua có thể dễ dàng tìm kiếm các sản phẩm liên quan như vị trí, mức giá, mức độ uy tín,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Với sự nghiên cứu thị trường, hành vi tìm kiếm của mỗi khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra mắt một sàn thương mại mà tại đó người mua sẽ tìm kiếm những thông tin về căn hộ chung cư chỉ sau vài bước cơ bản. Bên cạnh đó là các thông tin về thị trường bất động sản luôn được chúng tôi đem đến một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Chúng tôi cũng hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân đang có ý định bán căn hộ chung cư đăng tin với mức phí rẻ nhất trên thị trường. Với lượng khách hàng tương tác thường xuyên trên hệ thống của công ty chúng tôi thì việc tiếp cận những khách hàng đang có nhu cầu tìm mua chung cư là điều khá dễ dàng và hiệu quả.

FAQ – Một số câu hỏi về mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Phí quản lý các căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay bao nhiêu?

Đây sẽ là vấn đề mà rất nhiều người đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư để ở quan tâm, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến những chi phí phát sinh hàng tháng trong quá trình sống. Theo như House Viet chúng tôi nghiên cứu được thì hiện nay mức phí quản lý chung cư sẽ tùy thuộc vào từng khu vực cũng như tỉnh thành, cơ bản sẽ giao động trong khoảng từ 3.000 – 20.000đ/ 1m2/ 1 tháng.

Các loại hình đầu tư bất động sản nên tránh hiện nay

Hiện nay có tương đối nhiều các loại hình đầu tư bất động sản mà nếu không tìm hiểu kỹ càng thì nhà đầu tư rất có thể sẽ mắc những sai lầm nghiêm trọng. Những loại hình đầu tư có thể thống kê như Giao dịch nhà đất qua vi bằng, Giao dịch nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền, Giao dịch nhà đất không chính chủ,...

Mua bán các căn hộ chung cư giá rẻ cần liên hệ sàn thương mại nào?

Nếu bạn đang có ý định đầu tư hay bán các căn hộ chung cư với giá rẻ thì có thể tìm kiếm những thông tin trên website Houseviet.vn của công ty chúng tôi.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết về loại hình sản phẩm này. Để tìm hiểu thêm thông tin về lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập vào website Houseviet.vn để cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất.

Dự án mới nhất tại Hải Châu
The Filmore Đà Nẵng
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Regal Pavillon
Quận Hải Châu, Đà Nẵng