Mua, Bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng cao cấp, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 75 tin rao trong tổng số 89 tin Bán căn hộ chung cư tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng.
Căn hộ Quang Nguyễn 72m2, giá rẻ, đối diện Vinmec
Căn hộ Quang Nguyễn 72m2, giá rẻ, đối diện Vinmec
Căn hộ quang nguyễn 72m2, giá rẻ, đối diện vinmec
72 m²
2,6 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Căn hộ cao cấp Risemount Aparment Đà Nẵng, Quận Hải Châu
Căn hộ cao cấp Risemount Aparment Đà Nẵng, Quận Hải Châu
Căn hộ cao cấp risemount aparment đà nẵng, quận hải châu
68 m²
5,3 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 80m2 tại Đà Nẵng Plaza - chính chủ, không trung gian
Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 80m2 tại Đà Nẵng Plaza - chính chủ, không trung gian
Căn hộ cao cấp mặt tiền sông Hàn, Đà Nẵng, full nội thất - Lợi nhuận hơn 300 triệu/năm
Căn hộ cao cấp mặt tiền sông Hàn, Đà Nẵng, full nội thất - Lợi nhuận hơn 300 triệu/năm
The Royal Đà Nẵng - Căn hộ có 1 không 2
The Royal Đà Nẵng - Căn hộ có 1 không 2
The royal đà nẵng - căn hộ có 1 không 2
58,68 m²
5,8 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán căn hộ F.Home - Q. Hải Châu toà A - 96m2 - 2PN - giá 2.95 tỷ
Bán căn hộ F.Home - Q. Hải Châu toà A - 96m2 - 2PN - giá 2.95 tỷ
Bán căn hộ cao cấp bên Sông Hàn, Đà Nẵng, liên hệ 0978225923
Bán căn hộ cao cấp bên Sông Hàn, Đà Nẵng, liên hệ 0978225923
Bán căn hộ cao cấp bên sông hàn, đà nẵng, liên hệ 0978225923
80 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
The Royal căn hộ siêu sang - Biểu tượng thượng lưu bên sông Hàn: 0961546777
The Royal căn hộ siêu sang - Biểu tượng thượng lưu bên sông Hàn: 0961546777
Bán căn hộ cao cấp tại Fhome, Đà Nẵng. LH 0899959545
Bán căn hộ cao cấp tại Fhome, Đà Nẵng. LH 0899959545
Bán căn hộ cao cấp tại fhome, đà nẵng. lh 0899959545
103 m²
4 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán căn hộ F.Home 2 phòng ngủ block A giá 2,5 tỷ tốt nhất thị trường full nội thất mới
Bán căn hộ F.Home 2 phòng ngủ block A giá 2,5 tỷ tốt nhất thị trường full nội thất mới
Căn hộ thượng lưu - view triệu đô, giá nửa triệu đô - The Royal sở hữu lâu dài
Căn hộ thượng lưu - view triệu đô, giá nửa triệu đô - The Royal sở hữu lâu dài
Rổ hàng đẹp nhất The Royal - căn hộ sh vĩnh viễn ven sông hàn, ck cực lớn tỪ CĐT
Rổ hàng đẹp nhất The Royal - căn hộ sh vĩnh viễn ven sông hàn, ck cực lớn tỪ CĐT
Chuyển nhượng căn 7.03 Risemount Apartment Đà Nẵng giá chỉ 3,45 tỷ, LH Mr Phụng 0984762542
Chuyển nhượng căn 7.03 Risemount Apartment Đà Nẵng giá chỉ 3,45 tỷ, LH Mr Phụng 0984762542
Bán căn hộ Risemount view sông Hàn, Đà Nẵng, LH 0932560868
Bán căn hộ Risemount view sông Hàn, Đà Nẵng, LH 0932560868
Bán căn hộ risemount view sông hàn, đà nẵng, lh 0932560868
53 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mở bán căn hộ cao cấp Risemount Aparment view sông Hàn sở hữu vĩnh viễn. Hotline 0931 914 788
Mở bán căn hộ cao cấp Risemount Aparment view sông Hàn sở hữu vĩnh viễn. Hotline 0931 914 788

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay đang có nhiều chuyển biến tích cực sau dịch bệnh covid-19, lượng khách hàng tìm các loại hình sản phẩm này đang khá cao, đặc biệt là tại khu vực thuộc trung tâm. Để hiểu hơn những thông tin về thị trường sản phẩm này, hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay

Như chúng tôi đã trình bày, thị trường mua bán căn hộ chung cư tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2020 có những diễn biến trái ngược trong bối cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng vì dịch bệnh Covid, nhưng nhìn chung thị trường vẫn phát triển mạnh, thậm chí một số nơi giá căn hộ chung cư đã tăng lên đáng kể.

Điều này là do sự tập trung ngày càng nhiều của người dân để sinh sống và làm việc tại các khu đô thị, bởi thế không gian xây dựng nhà ở ngày càng ít và người ta buộc phải lựa chọn các căn hộ chung cư.

Ngoài ra, đa số các chung cư đều nằm ở các vị trí trung tâm của tỉnh nên vấn đề đi lại cũng tương đối thuận tiện, cùng với cơ sở hạ tầng phát triển, các trung tâm thương mại phục vụ dân cư cũng được đảm bảo đầy đủ, giúp đảm bảo chất lượng sống của người dân ở những chung cư cao tầng.

Đặc biệt thì tại phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu, sự cạnh tranh ngày càng lớn, bởi đây đa số đều là những sản phẩm đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng của các chủ đầu tư để sản phẩm của họ có thể đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của khách hàng cao cấp.

Như các chuyên gia trong ngành nhận định, thị trường căn hộ chung cư cao cấp sẽ có sự cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu mua căn hộ để an cư trên thị trường vào năm 2021. Điều này sẽ gây bất tiện cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhưng ngược lại, người mua sẽ được hưởng lợi khi được tiếp cận với các dự án chung cư căn hộ chất lượng cao.

Những ưu nhược điểm của mua căn hộ chung cư so với nhà đất

Nhiều người còn đang băn khoăn giữa việc mua căn hộ chung cư hay nhà đất để ở sẽ mang lại chất lượng sống cao hơn. Dưới đây chúng tôi sẽ đem đến các bạn một số phân tích cơ bản về những ưu nhược điểm giữa việc ở căn hộ chung cư so với nhà đất.

Ưu điểmNhược điểm
Căn hộ chung cư
  • Giá thành rẻ hơn so với việc mua nhà đất để an cư hoặc đầu tư lâu dài.
  • Đa số các khu căn hộ thường nằm gần khu vực trung tâm của các tỉnh thành, do đó cư dân sẽ dễ dàng di chuyển đến các nơi lân cận.
  • Xung quanh khu vực chung cư thường có khá nhiều các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho tiện ích sinh sống của người dân trong khu vực.
  • Sẽ ở được ngay mà không cần chờ đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh trong khu vực luôn được đảm bảo.
  • Không thể thay đổi diện tích của căn hộ theo ý muốn.
  • Thường không có tính riêng tư giữa các gia đình.
  • Có thể bị ảnh hưởng bởi việc sinh hoạt của các hộ gia đình xung quanh.
  • Sẽ mất những khoản phí dịch vụ trong quá trình sinh sống.
  • Do gần khu trung tâm nên giao thông thường bất tiện trong những giờ cao điểm.
Nhà đất
  • Có thể xây nhà tùy theo sở thích chủ nhà.
  • Thường có tính riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh.
  • Quá trình sống sẽ thoải mái mà không lo ảnh hưởng đến các khu vực gia đình xung quanh.
  • Kinh phí bỏ ra thường sẽ cao so với việc mua căn hộ chung cư.
  • Số lượng đất trống còn tại các khu vực trung tâm của các tỉnh thành rất khan hiếm.
  • Do nằm xa khu trung tâm nên bất tiện cho quá trình đi lại.
  • An ninh khu vực tại nhiều nơi vẫn chưa được đảm bảo tuyệt đối.

Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Quận Hải Châu, Đà Nẵng đang có sự tăng trưởng nhanh chóng về kinh tế - xã hội và là một trong những khu vực nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư. Các hoạt động liên quan đến bất động sản Quận Hải Châu, Đà Nẵng được đầu tư nhiều trong thời gian qua, các căn hộ chung cư thuộc khu vực trung tâm quận dần trở thành một nơi đáng để sống, chính vì thế nên mức giá của chúng cũng tăng trưởng tốt hơn. Tuy nhiên, để có thể tìm mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng với giá rẻ và hiệu quả thì người mua cần lưu ý những vấn đề sau:

Tính pháp lý của căn hộ

Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng thì bạn nên tìm hiểu kỹ những giấy tờ pháp lý của căn hộ đó. Nên mua những căn hộ chính chủ, có giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ. Chú ý nên tránh mua các căn hộ chung cư đang thuộc diện tranh chấp, kiện tụng hay đang bị cầm cố ngân hàng. Chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng chính chủ luôn có lợi thế và thu hút sự quan tâm từ nhiều người mua hơn.

Các giấy tờ liên quan tới căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng cần có gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, các biên lai đóng phí của chung cư,...

Xem vị trí, hướng nhà của căn hộ

Vị trí và hướng nhà có tác động lớn đến giá trị của căn nhà, đặc biệt là với những ai làm trong việc kinh doanh mua bán. Với những căn góc và có hai mặt thoáng, cảnh quan ngoài trời đẹp có thể khiến giá tăng trung bình trên dưới 2 triệu / m2 so với các căn hộ có cùng diện tích và cùng tầng.

Xác định chất lượng cơ sở hạ tầng xung quanh

Mặc dù đa số các khu chung cư căn hộ thường được xây dựng tại những khu vực trung tâm của các quận huyện, tuy nhiên bạn vẫn nên tìm hiểu về cơ sở hạ tầng tại khu vực đó.

Đầu tiên là vấn đề giao thông đi lại trong những giờ cao điểm, tiếp theo là vấn đề ngập lụt trong những đợt triều cường,…Bên cạnh đó thì bạn hãy nên lựa chọn những chung cư nằm gần với trung tâm thương mại, trường học hoặc bệnh viện để đảm bảo chất lượng sống tốt hơn.

Những điều cần lưu ý khi bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Tất cả chúng ta đều muốn sẽ bán căn hộ của mình với mức giá tốt nhất có thể. Nhưng để đạt được mục tiêu đó, chúng ta cần phải nắm rõ một số lưu ý dưới đây.

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý

Mua căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng là một giao dịch có giá trị khá cao nên khách hàng thường xuyên quan tâm đến các vấn đề pháp lý của căn hộ. Chính vì thế, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan của căn hộ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thanh toán các chi phí dịch vụ của chung cư,...điều này sẽ giúp bạn tạo được lòng tin với khách hàng.

Dọn dẹp lại căn hộ trước khi đăng tin bán

Mọi khách hàng đều mong muốn căn hộ mà họ mua sẽ ở trong tình trạng mới và sạch sẽ nhất. Chính vì thế trước khi đăng hình căn hộ để rao bán, bạn nên sửa chữa, dọn dẹp các vật dụng trong căn hộ. Hãy bắt đầu bằng cách dọn những đồ dùng không cần thiết ra khỏi căn hộ, sắp xếp lại đồ đạc và giường ngủ,… điều này sẽ làm cho căn hộ của bạn thoáng và rộng rãi hơn. Ngoài ra nếu có thể hãy sơn lại căn hộ của bạn, điều này sẽ làm khách hàng có cảm giác đó là một căn hộ hoàn toàn mới và họ sẵn sàng chi nhiều tiền để sở hữu

Tham khảo giá bán chung của các căn hộ trên thị trường

Có lẽ ai cũng muốn bán căn hộ Quận Hải Châu, Đà Nẵng với giá có lợi nhất, nhưng nếu đăng tin bán với giá cao bất hợp lý, nó có thể tạo ra phản ứng ngược đối với sản phẩm của bạn.

Hãy vào các trang thương mại điện tử bất động sản để tìm hiểu mức giá chung trên thị trường hiện tại, so sánh thế mạnh căn nhà của bạn với khu vực xung quanh, hoặc tham khảo thông tin từ những người khác đang sống cùng chung cư.

Chọn thời điểm thích hợp để đăng tin bán căn hộ

Việc tìm thời điểm đăng tin bán căn hộ Quận Hải Châu, Đà Nẵng phù hợp cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng của quá trình đăng tin. Ví dụ, bạn đăng tin bán hàng vào ngày mưa, khách hàng sẽ khó có thể tham quan trực tiếp nhà bạn, vì thế bạn cần đặt mình vào vị trí của khách hàng để giúp bạn đưa ra quyết định một cách tốt nhất.

Chọn hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử

Nhờ vào công nghệ ngày càng phát triển, hiện nay đã có một số trang thương mại điện tử trên thị trường bất động sản mà tại đó, người bán sẽ đăng bán căn hộ của họ theo yêu cầu nhanh hơn và hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay

Việc mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng chính chủ cần phải thực hiện một cách cẩn thận, đúng theo quy định của pháp luật để tránh xảy ra những vấn đề sau này. Dưới đây là thủ tục mua bán căn hộ chung cư theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Bước 1: Hai bên mua bán sẽ trao đổi về những vấn đề cụ thể như giá bán căn hộ, số tiền đặt cọc và trách nhiệm đóng thuế sau khi giao dịch. Bên cạnh đó là ngày giờ để đến văn phòng công chứng làm giấy tờ cũng cần được thảo luận rõ ràng.

Bước 2: Tiếp theo hai bên sẽ làm hợp đồng đặt cọc, quá trình này phải có sự chứng kiến của từ 2 – 3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 3: Hai bên mua bán sẽ theo thỏa thuận về thời gian đến văn phòng công chứng để làm giấy tờ sang nhượng căn hộ. Sau đó sẽ đến văn phòng thuế để thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo như quy định của nhà nước.

Bước 4: Bên mua sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất chừng 21 ngày làm việc.

Mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng liên hệ Houseviet.vn

Hiện nay trên thị trường mua bán bất động sản có khá nhiều các sàn thương mại điện tử mà nơi đó người mua có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin liên quan như vị trí, mức giá, mức độ uy tín,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử bất động sản hàng đầu ở Việt Nam hiện nay. Với việc nghiên cứu thị trường, hành vi tìm kiếm của từng khách hàng, công ty House Viet đã cho ra mắt một sàn thương mại mà ở đó người mua sẽ tìm được những thông tin về căn hộ chung cư chỉ sau vài thao tác cơ bản. Cùng với đó là các thông tin về thị trường bất động sản luôn được House Viet đem đến một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Chúng tôi cũng hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân đang có nhu cầu bán căn hộ chung cư đăng tin với mức giá rẻ nhất trên thị trường. Với số lượng khách hàng tương tác thường xuyên trên hệ thống của sàn chúng tôi thì việc tiếp cận các người đang có nhu cầu tìm mua chung cư là điều khá dễ dàng và hiệu quả.

FAQ – Một số câu hỏi về mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Phí quản lý các căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện nay bao nhiêu?

Đây sẽ là vấn đề mà rất nhiều người đang có ý định mua căn hộ chung cư để ở quan tâm, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến những chi phí phát sinh hàng tháng trong quá trình sống. Theo như House Viet chúng tôi nghiên cứu được thì hiện nay mức phí quản lý chung cư sẽ tùy thuộc vào từng khu vực cũng như tỉnh thành, cơ bản sẽ giao động trong khoảng từ 3.000 – 20.000đ/ 1m2/ 1 tháng.

Các loại hình đầu tư bất động sản nên tránh hiện nay

Hiện nay có tương đối nhiều các loại hình đầu tư bất động sản mà nếu không tìm hiểu cẩn thận thì nhà đầu tư rất có thể sẽ mắc những sai lầm nghiêm trọng. Những loại hình đầu tư có thể thống kê như Giao dịch nhà đất qua vi bằng, Giao dịch nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền, Giao dịch nhà đất không chính chủ,...

Mua bán các căn hộ chung cư giá rẻ cần liên hệ sàn thương mại nào?

Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư hay bán các căn hộ chung cư với giá rẻ thì có thể tìm kiếm những thông tin trên website Houseviet.vn của công ty chúng tôi.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận Hải Châu, Đà Nẵng, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết về loại hình sản phẩm này. Để tìm hiểu thêm vấn đề về lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập vào website Houseviet.vn để cập nhật nhanh chóng và chính xác nhất.

Dự án mới nhất tại Hải Châu
The Filmore Đà Nẵng
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Regal Pavillon
Quận Hải Châu, Đà Nẵng