Mua bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh giá rẻ, sổ hồng T04/2024

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh hiện nay đang có nhiều chuyển biến tích cực sau dịch covid-19, lượng khách hàng tìm các loại hình sản phẩm này đang tăng cao, đặc biệt là tại khu vực các quận trung tâm của Thành phố. Để hiểu rõ hơn về thị trường sản phẩm này hãy cùng theo dõi những thông tin cần thiết liên quan trong bài viết dưới đây.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Hồ Chí Minh

Giá trị của các sản phẩm bất động sản sẽ phụ thuộc vào khá nhiều các yếu tố, đặc biệt là với việc mua bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh, và hai trong số những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến giá sản phẩm này chính là vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh của căn hộ chung cư đó.

Hãy cùng tìm hiểu hai yếu tố này của TP Hồ Chí Minh để qua đó bạn có thể hình dung được những lợi thế của nó cũng như biết được nguyên nhân vì sao giá căn hộ chung cư Hồ Chí Minh tuy ở mức khá cao nhưng vẫn thu hút được sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Vị trí địa lý của TP Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh là một khu đô thị lớn nhất của nước ta, đây là một nơi có sự phát triển toàn diện từ kinh tế, văn hóa cho đến khoa học kỹ thuật. Lãnh thổ của Thành phố trải dài từ hướng tây bắc về phía đông nam với chiều dài khoảng 100km, chiều ngang tại nơi rộng nhất lên đến 40km.

• Phía Tây của Thành phố giáp với các tỉnh Long An, Tây Ninh và Tiền Giang.
• Phía Bắc giáp với khu vực Tỉnh Bình Dương.
• Phía Đông và Đông Bắc giáp với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Về phía Nam Thành phố giáp với khu vực Biển Đông.

Nhìn vào vị trí địa lý như trên chúng ta có thể thấy được TP Hồ Chí Minh là khu vực tiếp giáp với khá nhiều các tỉnh thành miền Tây, chính vì thế chúng góp phần vào việc lưu thông hàng hóa giữa các khu vực cũng như xuất khẩu các loại nông sản ra nước ngoài thông qua Cảng Sài Gòn.

Cơ sở hạ tầng của TP Hồ Chí Minh

Với việc xác định hạ tầng đô thị sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội, trong thời gian qua Ủy ban TP Hồ Chí Minh đã kêu gọi vốn cũng như tập trung tất cả nguồn lực để phát triển cơ sở hạ tầng đô thị.

Thành công bước đầu cho thấy hiện nay khu vực TP Hồ Chí Minh đã có được những công trình thương mại được đầu tư mang tầm cỡ Đông Nam Á, bên cạnh đó cũng góp phần lớn vào việc giải quyết các vấn đề như tắc nghẽn giao thông trong những giờ cao điểm, tình trạng ngập đường vào những ngày triều cường dâng cao hoặc có mưa lớn,...

Với hệ thống hạ tầng giao thông, với nguồn vốn được lấy từ ngân sách của Thành phố và huy động từ các nguồn lực khác, ngành Giao thông TP Hồ Chí Minh đã đề ra những mục tiêu cụ thể trong giai đoạn 2021 – 2025 là tăng thêm 23km chiều dài đường, bên cạnh đó là mở rộng thêm khoảng 505.000m2 diện tích các tuyến đường, cùng với đó là xây dựng thêm 5 cây cầu với mong muốn giải quyết triệt để vấn đề tắc đường tại một số nút giao thông.

Về hạ tầng giáo dục, với sứ mệnh “ Phát triển giáo dục là quốc sách hàng đầu nhằm nâng cao dân trí”, Ủy ban Thành phố đã có những bước đầu tư phát triển khoa học và hiệu quả. Cụ thể Thành phố luôn đặt tiêu chí đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các trẻ em khi đến trường với các mục thi công công trình đầy đủ các tiện ích. Bên cạnh đó với các trường học quốc tế còn tăng cường đầu tư thêm các phòng học nhằm giúp học sinh làm quen với công nghệ thông tin, phát huy tính sáng tạo bằng những trò chơi khoa học.

Nhờ vào những hoạt động cải tiến cơ sở hạ tầng hợp lý và khoa học, TP Hồ Chí Minh đang ngày càng trở thành một khu vực đáng sống đối với nhiều người dân trong nước và cả những du khách nước ngoài, qua đó giúp thị trường căn hộ chung cư Hồ Chí Minh ngày càng có giá trị hơn bao giờ hết.

Tình hình mua bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh hiện nay

Tình hình mua bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh trong thời gian vừa qua bị ảnh hưởng tương đối nhiều do dịch bệnh Covid làm ảnh hưởng đến kinh tế của người dân. Tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định trong tương lai khi mà dịch bệnh đã được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ, đặc biệt là với các sản phẩm căn hộ chung cư.

Bên cạnh đó với việc phần lớn các căn chung cư cao cấp đều nằm tại những vị trí trung tâm của Thành phố nên việc đi lại cũng khá thuận tiện, cùng với đó là các cơ sở hạ tầng xung quanh cũng được đầu tư phát triển, các khu trung tâm thương mại phục vụ cho nhu cầu sống của người dân cũng đảm bảo đầy đủ, điều này giúp chất lượng sống của người dân tại các khu căn hộ chung cư luôn ở mức cao.

Có thể nói, nhu cầu về nhà ở tại Hồ Chí Minh chưa bao giờ hạ nhiệt, số lượng khách hàng truy cập tìm Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh trên Houseviet.vn luôn tăng trưởng theo từng tháng. Trong đó, nhu cầu tìm mua căn hộ Hồ Chí Minh giá rẻ, căn hộ Hồ Chí Minh dưới 1 tỷ đồng, căn hộ chung cư Hồ Chí Minh trên 1 tỷ đồng là rất lớn.

Tại các khu vực quận trung tâm của Thành phố, số lượng giao dịch căn hộ chung cư tăng liên tục, thị trường cực kỳ sôi động với các hoạt động chuyển nhượng bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh cũng liên tục thiết lập những cột mốc mới.

Giá bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh mới nhất 2021

Bảng giá căn hộ chung cư Hồ Chí Minh mới nhất 2021 cho thấy có sự tăng trưởng nhẹ, thị trường vẫn còn nhiều cơ hội để người mua sở hữu loại hình bất động sản này với mức giá hợp lý.

Tuy nhiên mức giá trên đây chỉ mang yếu tố tham khảo tại thời điểm đầu năm 2021, giá căn hộ chung cư Hồ Chí Minh hiện nay có thể thay đổi ít nhiều nên các bạn nếu có nhu cầu hãy liên hệ trực tiếp đến chủ đầu tư để được thương lượng cũng như tư vấn cụ thể.

Những lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh đang có sự phát triển nhanh chóng về kinh tế - xã hội và là một trong những thị trường nhận được sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư. Các hoạt động liên quan đến bất động sản Hồ Chí Minh được đầu tư mạnh mẽ trong thời gian qua, các căn hộ chung cư thuộc khu vực trung tâm Thành phố dần trở thành một nơi đáng sống, chính vì thế nên giá của chúng cũng tăng trưởng tốt hơn. Tuy nhiên, để có thể tìm mua căn hộ chung cư Hồ Chí Minh giá rẻ, an toàn và hiệu quả thì người mua cần lưu ý những vấn đề sau:

Tính pháp lý của căn hộ

Trước khi xuống tiền mua căn hộ chung cư Hồ Chí Minh thì bạn nên tìm hiểu kỹ những vấn đề pháp lý của bất động sản đó. Hãy mua những căn hộ chính chủ, có sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ. Lưu ý nên tránh mua các bất động sản đang thuộc diện tranh chấp, kiện tụng hay đang bị cầm cố ngân hàng. Các giấy tờ căn hộ chung cư Hồ Chí Minh cần có gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, các loại giấy tờ biên lai đóng phí của chung cư,...

Xem vị trí, hướng nhà của căn hộ

Vị trí trong bất động sản có tác động lớn đến giá trị của căn hộ, đặc biệt là với những cá nhân làm trong thị trường kinh doanh mua bán. Chung cư Hồ Chí Minh chính chủ luôn có giá bán cao hơn và thu hút sự quan tâm từ nhiều người mua hơn. Nếu bạn là nhà đầu tư hãy đừng bỏ qua các sản phẩm này.

Xác định chất lượng cơ sở hạ tầng xung quanh

Mặc dù đa phần các khu chung cư căn hộ đều được xây dựng tại những khu vực trung tâm của các quận huyện, tuy nhiên bạn vẫn cần phải tìm hiểu về cơ sở hạ tầng tại khu vực đó. Đầu tiên là yếu tố giao thông đi lại trong những giờ cao điểm, tiếp đến là vấn đề ngập lụt trong những đợt triều cường,…Bên cạnh đó bạn cũng nên lựa chọn những căn hộ nằm gần với trung tâm thương mại, trường học hoặc bệnh viện để đảm bảo chất lượng sống tốt hơn.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh

Bước 1: Hai bên mua bán sẽ thương lượng về mức giá của sản phẩm cũng như mức phí đặt cọc và việc đóng thuế sau khi giao dịch. Cùng với đó là thời gian tiến hành công chứng cũng cần được thảo luận rõ ràng.

Bước 2: Tiếp theo đó hai bên sẽ làm hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ, quá trình này cần được làm hợp đồng và nên có sự làm chứng từ 2 – 3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.

Bước 3: Hai bên sẽ theo như thỏa thuận về thời gian để đến văn phòng công chứng để làm giấy sang nhượng căn hộ. Sau đó sẽ đến văn phòng thuế của nhà nước để thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo như quy định pháp luật.

Bước 4: Bên mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết và liên hệ với chủ đầu tư để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời gian làm giấy tờ sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Tìm mua căn hộ chung cư Hồ Chí Minh hiệu quả trên Houseviet.vn

Hiện nay nhu cầu tìm mua bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh trên thị trường khá cao, chính vì thế nên cũng đã có nhiều trang thương mại điện tử bất động sản được thành lập với mục đích giúp quá trình mua bán trở nên dễ dàng hơn.

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về mua bán bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với giao diện được thiết kế hiệu quả tối ưu, khách hàng có nhu cầu mua bán căn hộ sẽ chỉ mất vài thao tác cơ bản sẽ thực hiện được mục đích của mình.

Bên cạnh việc đưa đến những thông tin về giá của các sản phẩm bất động sản thì Houseviet.vn còn có những danh mục rất hữu ích cho những ai đang hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh này như Thông tin quy hoạch, Các kiến thức bất động sản,…đang được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Đến với Houseviet.vn các bạn sẽ được trải nghiệm một dịch vụ mua bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh thuận tiện, chất lượng, qua đó bạn còn tiết kiệm được một khoảng thời gian đáng kể. Hãy nhanh chóng liên hệ đến công ty chúng tôi qua số điện thoại 1800 6015 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.

FAQ – Một số câu hỏi từ khách hàng của Houseviet.vn

Phí quản lý căn hộ chung cư Hồ Chí Minh hiện nay bao nhiêu?

Đây có lẽ là vấn đề mà rất nhiều cá nhân đang có ý định mua căn hộ chung cư Hồ Chí Minh để ở quan tâm, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến khoản chi phí phát sinh hàng tháng trong quá trình sinh sống. Theo như Houseviet thống kê được thì hiện nay mức phí quản lý của chung cư sẽ tùy thuộc vào từng khu vực quận huyện trên địa bàn Thành phố, nhìn chung mức phí giao động trong khoảng từ 3.000 – 20.000đ/ 1m2/ 1 tháng. Mức giá này đã bao gồm các loại phí bảo vệ, phí bảo dưỡng các tiện ích của chung cư.

Nên mua căn hộ chung cư dự án hay đã hoàn thiện để hiệu quả?

Tùy vào khả năng tài chính của bạn mà chúng ta sẽ lựa chọn được hình thức mua căn hộ chung cư phù hợp. Với căn hộ dự án thì bạn có thể lựa chọn hình thức thanh toán dần số tiền cho tới khi hoàn thành công trình, điều này sẽ giúp cho khoản chi phí bạn bỏ ra được chia nhỏ ra. Mặt khác nếu bạn chọn mua căn hộ chung cư đã hoàn thiện thì số tiền bạn bỏ ra một lần sẽ khá lớn, tuy nhiên đổi lại thì bạn sẽ có được chỗ ở ngay mà không cần phải chờ đợi.

Các loại hình đầu tư bất động sản cần lưu ý hiện nay

Hiện nay có khá nhiều loại hình đầu tư bất động sản mà nếu chưa tìm hiểu kỹ lưỡng thì nhà đầu tư rất có thể sẽ mắc những sai lầm nghiêm trọng. Có thể kể đến như Giao dịch nhà đất qua vi bằng, Giao dịch căn hộ chung cư với hợp đồng ủy quyền, Giao dịch căn hộ chung cư không có sổ đỏ,...

Mua bán các căn hộ chung cư giá rẻ nên liên hệ sàn thương mại nào?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua hay bán các căn hộ chung cư với với nhiều mức giá thì có thể tìm kiếm những thông tin trên website Houseviet.vn của công ty chúng tôi để được hỗ trợ một cách nhanh chóng và hiệu quả.