Căn hộ chung cư đang là sự lựa chọn của khá nhiều khách hàng sinh sống trên địa bàn Hà Nội. Phân khúc bất động sản này khá phù hợp với mặt bằng thu nhập chung của người dân. Vì vậy, nhu cầu mua bán căn hộ chung cư Hoàng Mai luôn khá rầm rộ. Hơn nữa, thủ tục mua bán cũng rất đơn giản.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Tình hình bất động sản tại Quận Hoàng Mai

Từ trước đến nay, Quận Hoàng Mai luôn có mật độ dân số khá cao. Nơi đây có nhiều khu công nghiệp. Ngoài ra, các tuyến đường giao thông đi qua quận cũng rất nhiều. Điều đặc biệt, Hoàng Mai có vị trí rất cận kề với trung tâm Hà Nội, điển hình như khu phố cổ. Đây là lý do khiến cho nhu cầu mua bán căn hộ chung cư tại đây rất cao.

Bất động sản Hoàng Mai phát triển nhờ vào cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản thì khu vực Hoàng Mai thuộc điểm nóng. Bất động sản Hoàng Mai nổi lên với rất nhiều tiềm năng.

Hoàng Mai sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ hướng Nam của Hà Nội. Kết nối liên vùng thuận lợi. Nơi đây là điểm giao thoa của rất nhiều tỉnh lân cận. Một loạt tuyến giao thông trọng yếu mà bất kỳ người dân thủ đô nào cũng đi qua: Giải Phóng, Tam Trinh, vành đai 3,… Từ vị trí này, quý khách có thể di chuyển nhanh chóng đến các tỉnh thành khác: Bắc Ninh, Thái Bình, Hưng Yên,…

Các tuyến đường khu vực phía Nam này tiếp tục được đầu tư mở rộng hơn đến năm 2030. Điều này giúp cho bất động sản Hoàng Mai luôn rầm rộ và nóng hổi. Đây là lý do rất nhiều dự án căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai được mọc lên.

Một số dự án căn hộ chung cư đang được mua bán tại quận Hoàng Mai

Với mật độ dân số ngày càng đông và diện tích đất hạn chế thì việc xây dựng chung cư là nhu cầu thiết yếu. Trên địa bàn Hà Nội nói chung và quận Hoàng Mai nói riêng thì các dự án này đang ngày càng phát triển. Khách hàng có thể mua bán căn hộ chung cư Hoàng Mai của các dự án sau:

Chung cư T&T 120 Định Công

Địa chỉ: Số 120 Định Công
Chủ đầu tư: Liên danh giữa công ty CP dịch vụ vận tải đường sắt và công ty CP tập đoàn T&T.
Tổng diện tích: 7.958 m2
Quy mô xây dựng: 3 tầng hầm;6 tầng TTTM và Tiện ích; 21 tầng căn hộ
Diện tích căn hộ: gồm có 48, 56, 73, 83, 105m2. Các căn hộ có bố trí từ 1 đến 4 phòng ngủ
Giá bán: khoảng 35 triệu/m2
Tiêu chuẩn bàn giao: Đầy đủ tiện nghi trong nội thất
Hình thức sở hữu: Lâu dài (đối với khách hàng người Việt) – 50 năm (đối với khách hàng người nước ngoài)
Thời gian bàn giao: Năm 2021

Chung cư Rose Town Ngọc Hồi

Địa chỉ: KM9 số 79 đường Ngọc Hồi
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu với Xuân Mai Corp
Tổng diện tích: 40.124m2
Quy mô xây dựng: 4 tòa chung cư (bao gồm DV1, DV2, DV3, DV4) 27 tầng; tòa khách sạn (DV5) 27 tầng; 1 tòa văn phòng cao 25 tầng; và 43 lô biệt thự kế bên
Diện tích căn hộ: 52, 71, 76, 88m2. Các căn hộ có bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ
Giá bán: Khoảng 26 triệu/m2
Hình thức sở hữu: Lâu dài (đối với khách hàng là người Việt) – 50 năm (đối với khách hàng là người nước ngoài)
Thời gian bàn giao: Trong quý III năm 2020

Chung cư Athena Complex Pháp Vân

Địa chỉ: Ngõ 161 Ngọc Hồi
Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379
Tổng diện tích: 6.088 m2
Quy mô xây dựng: 1 tòa tháp cao 27 tầng với tổng số căn hộ là hơn 400. Trong đó có 2 tầng hầm và 4 tầng TTTM dịch vụ và văn phòng
Diện tích căn hộ: 66m2 – 92m2
Giá bán: Khoảng 23 triệu/m2
Hình thức sở hữu: Lâu dài (đối với khách hàng người Việt) – 50 năm (đối với khách hàng người nước ngoài)
Thời gian bàn giao: trong quý IV năm 2021

Chung cư K35 Tân Mai

Địa chỉ: số 35 Tân Mai
Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án 98 BQP
Tổng diện tích: 30.488 m2
Quy mô xây dựng: gồm có 4 tòa nhà
Tổng số diện tích mặt sàn toàn bộ: 135.438m2
Hình thức sở hữu: được cấp sổ hồng vĩnh viễn

Chung cư Sky Central Định Công

Địa chỉ: Số 176 Định Công
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư và xây dựng HUD 1
Tổng diện tích: 13.461 m2
Quy mô xây dựng: Gồm 2 tòa nhà chung cư là
Tháp A có: 3 tầng hầm; 26 tầng nổi; 3 tầng thương mại và 23 tầng căn hộ
Tháp B có: 18 tầng căn hộ + 3 tầng TTTM + 5 tầng văn phòng với tổng số là 902 căn hộ.
Giá bán: khoảng 28 triệu/m2
Tình trạng: Đã bàn giao
Hình thức sở hữu: Lâu dài (đối với khách hàng người Việt) – 50 năm (đối với khách hàng người nước ngoài)
Thời gian bàn giao: Trong quý I năm 2019

Thủ tục cần trải qua khi mua bán căn hộ chung cư quận Hoàng Mai

Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp trong quá trình mua bán căn hộ chung cư Quận Hoàng Mai chính chủ các khách hàng cần nắm được thủ tục pháp lý. Sau đây là 2 loại thủ tục cần phải trải qua khi mua bán căn hộ chung cư

Khi đã có sổ hồng:

Bước 1: Thỏa thuận ban đầu giữa 2 bên mua và bán
Bước 2: Tiến hành đặt cọc
Bước 3: Xác lập hợp đồng công chứng
Bước 4: Kê khai thuế với cơ quan có thẩm quyền
Bước 5: Hoàn tất thủ tục xác lập quyền sở hữu

Khi chưa có sổ hồng:

Bước 1: Xác lập giấy tờ chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư. Sau đó thực hiện công chứng giấy tờ đó tại văn phòng công chứng.
Bước 2: Kê khai nộp thuế TNCN
Bước 3: Nộp hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư xác nhận vào giấy tờ chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư
Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng cuối cùng sẽ được cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận sở hữu

Với nhu cầu ngày càng tăng về nơi ở, các dự án căn hộ chung cư được cấp phép ngày càng nhiều. Vậy nên để sở hữu cho mình một căn hộ phù hợp là không hề khó. Tuy nhiên, trong quá trình mua bán căn hộ chung cư quận Hoàng Mai mọi người cần chú ý tuân theo đúng thủ tục pháp lý.

Như vậy, bài viết hôm nay đã chia sẻ cho mọi người mức giá mua bán căn hộ chung cư ở Hoàng Mai, cũng như cung cấp một số thông tin về dự án chung cư tại đây. Hãy truy cập vào website Houseviet.vn để cập nhật những thông tin về bất động sản mới nhất.