Mua bán căn hộ chung cư Mê Linh sổ hồng, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 2 tin rao trong tổng số 2 tin Bán căn hộ chung cư tại Huyện Mê Linh, Hà Nội.
CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT TẠI TỔ 10 TT QUANG MINH, MÊ LINH, HÀ NỘI, CHỈ 500TR, NHANH TAY CÒN KỊP
CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT TẠI TỔ 10 TT QUANG MINH, MÊ LINH, HÀ NỘI, CHỈ 500TR, NHANH TAY CÒN KỊP
Bán căn hộ 120m2 có 3 phòng ngủ tại tòa nhà Licogi 18 cạnh siêu thị Mê Linh Plaza, giá 750 triệu
Bán căn hộ 120m2 có 3 phòng ngủ tại tòa nhà Licogi 18 cạnh siêu thị Mê Linh Plaza, giá 750 triệu

Hiện nay, số lượng người có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư Mê Linh ngày càng tăng, do đó, số lượng dự án chung cư cũng ngày càng nhiều. Ngoài những vấn đề pháp lý, thông tin về dự án thì vấn đề cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư là điều mà khách hàng rất quan tâm. Vậy có nên mua căn hộ chung cư chưa có sổ hồng không?

Nguyên nhân các căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

Trước khi muốn biết có nên mua căn hộ chung cư Mê Linh chưa có sổ hồng không thì bạn cần phải biết sổ hồng có vai trò như thế nào trong việc mua bán chung cư.

Sổ hồng chung cư là giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư. Điều đó có nghĩa là, khi bạn mua chung cư, sổ hồng đứng tên bạn thì căn hộ đó sẽ thuộc quyền sở hữu của bạn và bạn có toàn quyền sử dụng căn hộ theo ý muốn của mình. Hiện nay, các căn hộ chung cư đều phải có sổ hồng để đảm bảo về mặt pháp lý. Tuy nhiên, vẫn có không ít dự án chưa được cấp sổ hồng.

Có rất nhiều nguyên nhân khiến cho căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng, lý do có thể là:

Chủ đầu tư sai phạm, thiếu giấy phép

Chủ đầu tư sai phạm hoặc thiếu giấy phép, không cung cấp đủ giấy tờ pháp lý hoặc giấy tờ không minh bạch trong một dự án chung cư nào đó thì việc các căn hộ chung cư của dự án đó không được cấp sổ hồng là điều hiển nhiên.

Chủ đầu tư sai phạm, thiếu giấy phép
Chủ đầu tư sai phạm, thiếu giấy phép

Chủ đầu tư thế chấp dự án để vay vốn ngân hàng

Trường hợp chủ đầu tư dự án sử dụng dự án chung cư để thế chấp vay vốn ngân hàng thì các căn hộ chung cư tại dự án đó cũng sẽ không được cấp sổ hồng.

Dự án sai thiết kế

Việc chủ đầu tư không thể hoàn thành dự án chung cư hoặc dự án đã hoàn thành nhưng không giống với bản thiết kế xây dựng ban đầu thì có thể sẽ không được cấp sổ hồng.

Dự án sai thiết kế
Dự án sai thiết kế

Liên quan vấn đề tranh chấp

Nếu trong quá trình thi công và xây dựng chung cư mà dự án phát sinh các vấn đề tranh chấp về vấn đề đền bù, giải phóng mặt bằng, tố tụng… thì vấn đề cấp sổ hồng cũng sẽ khó khăn.

Có nên mua bán căn hộ chung cư Mê Linh chưa có sổ hồng không?

Sở dĩ nhiều người băn khoăn có nên mua căn hộ chung cư tại Mê Linh chưa có sổ hồng không vì họ sợ sẽ gặp nhiều rủi ro. Trên thực tế, việc mua bán căn hộ chung cư Mê Linh chưa có sổ hồng khá nguy hiểm, không nên mua vì có khả năng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Có nên mua bán căn hộ chung cư Mê Linh chưa có sổ hồng không?
Có nên mua bán căn hộ chung cư Mê Linh chưa có sổ hồng không?
  • Khi không có sổ hồng, mọi giao dịch, mua bán chỉ có thể thực hiện thông qua việc làm hợp đồng mua bán, đặc dọc, chuyển nhượng, công chứng…
  • Theo quy định, mua bán căn hộ chung cư Mê Linh hay bất cứ căn hộ nào chưa có sổ hồng khi thực hiện mua bán chỉ được pháp ký hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng. Như thế, nếu bạn mua nhà trong trường hợp này sẽ có khả năng chịu nhiều rủi ro.
  • Trong trường hợp bạn mua bán chung cư nhưng dự án đó đang trong thời gian cấp sổ hồng thì bạn sẽ mua bán chung cư theo dạng ủy quyền toàn phần. Vì chủ đầu tư sẽ không hỗ trợ việc xác nhận căn hộ bởi vì hồ sơ đã được nộp lên sở tài nguyên môi trường.
  • Trường hợp mua chung cư tại những dự án do chủ đầu tư thiếu uy tín, mức độ uy tín thấp thì khả năng không có sổ hồng sẽ rất cao, rủi ro cũng sẽ cao hơn.

Thực tế, làm gì, mua bán gì cũng cần phải minh bạch. giấy tờ đàng hoàng, rõ ràng. Vì thế, nếu bạn có ý định mua căn hộ ở Mê Linh chưa có sổ hồng thì không nên. Đây là một việc làm khá mạo hiểm, rủi ro rất cao.

Mua nhà là việc rất quan trọng, số tiền bỏ ra sẽ không ít, nếu bạn quá liều khi mua chung cư không có sổ hồng thì khả năng bạn bị lừa rất cao. Nếu trường hợp bạn không bị lừa thì việc sở hữu một căn chung cư không có sổ hồng sẽ rất khó cho bạn sau này khi bạn muốn bán hoặc chuyển nhượng lại chung cư cho người khác. Có thể bạn sẽ không bán được chung cư với giá cao hoặc thủ tục, giấy tờ chuyển nhượng sẽ gặp rắc rối.

Nên tìm hiểu thêm thông tin về các dự án chung cư Mê Linh tại đâu?

Việc mua bán căn hộ chung cư Mê Linh chưa có sổ hồng tiềm ẩn nhiều rủi ro và nhiều rắc rối trong việc chuyển nhượng, mua bán. Vì thế, bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ để có được những thông tin chính xác nhất.

House Viet - Nơi tìm kiếm ngôi nhà tuyệt vời
House Viet - Nơi tìm kiếm ngôi nhà tuyệt vời

Để tìm hiểu các thông tin liên quan đến các dự án chung cư tại Mê Linh và các dự án chung cư khác bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn. Đây là trang web chính thức của hệ thống thương mại điện tử bất động sản House Viet. House Viet là nền tảng trực tuyến để khách hàng có thể tìm kiếm, trao đổi thông tin về các loại hình nhà đất.

Mọi thông tin liên quan đến các dự án chung cư mới nhất, nổi bật nhất, giá chung cư, vị trí, các chương trình ưu đãi từ phía chủ đầu tư cũng như các vấn đề pháp lý liên quan sẽ được cập nhật đầy đủ.

Mua bán căn hộ chung cư Mê Linh chưa có sổ hồng bạn nên cân nhắc và tìm hiểu thật kỹ để tránh những rủi ro có thể xảy ra. Nếu cần tư vấn thêm về các dự án bất động sản, liên hệ 0789 705 805 để House Viet hỗ trợ cụ thể.

Dự án mới nhất tại Mê Linh
Mê Linh Garden City
Huyện Mê Linh, Hà Nội
Mê Linh New City
Huyện Mê Linh, Hà Nội
CEOHomes Hana Garden
Huyện Mê Linh, Hà Nội
Hud Mê Linh Central
Huyện Mê Linh, Hà Nội