Mua bán căn hộ chung cư Phú Nhuận cao cấp, mới nhất T09/2021

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 126 tin Bán căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.

Việc sở hữu được một căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận là một điều đáng mơ ước của nhiều người hiện nay. Với những ưu thế về vị trí địa lý cũng như cơ sở hạ tầng của nơi đây thì chung cư Quận Phú Nhuận đang nhận được khá nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu tìm nơi để sinh sống.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Quận Phú Nhuận

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng là những yếu tố quyết định đến mức giá của một căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận. Hãy cùng với Houseviet.vn chúng tôi phân tích hai yếu tố này để biết được vì sao mà giá căn hộ chung cư tại khu vực này mặc dù khá cao nhưng lại luôn nằm trong số những sản phẩm được giới đầu tư trong ngành quan tâm nhiều đến như thế.

Vị trí địa lý của Quận Phú Nhuận

Phú Nhuận là một quận nằm ở phía Tây Bắc của TP Hồ Chí Minh.

  • Phía Đông giáp với khu vực Quận Bình Thạnh.
  • Phía Tây của Quận giáp với Quận Tân Bình.
  • Phía Nam giáp với khu vực các Quận 1 và Quận 3.
  • Phía Bắc Quận Phú Nhuận giáp với Quận Gò Vấp.

Với vị thế về vị trí địa lý khi giáp ranh với nhiều quận lớn của TP Hồ Chí Minh, Quận Phú Nhuận được coi như là khu vực cửa ngõ quan trọng của kinh tế phía Bắc của Thành phố, điều này cho thấy tiềm năng phát triển kinh tế tại đây trong những năm tiếp theo là rất lớn, chính vì thế nên thị trường bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư nói riêng luôn được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Cơ sở hạ tầng Quận Phú Nhuận hiện nay

Vì là khu kinh tế trọng điểm phía Bắc của Thành phố nên cơ sở hạ tầng tại đây được nhà nước chú trọng đầu tư khá nhiều.

Hệ thống hạ tầng giao thông tại Quận Phú Nhuận được nhà nước đầu tư quan tâm khá nhiều, với việc mở rộng lộ giới nhiều tuyến đường chính thì quá trình lưu thông của người dân trong khu vực đến các quận xung quanh cũng trở nên dễ dàng hơn. Và với những lợi thế đó thì Quận hiện nay được xem như là khu vực đầu mối giao thương quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa cũng như xã hội của Thành phố.

Bên cạnh đó các hạ tầng về sinh hoạt cũng được Quận Phú Nhuận đầu tư khá lớn với việc sửa sang lại các bệnh viện, trường học cũ,...Bên cạnh đó là xây dựng thêm một số trường học mới nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho con em đến trường.

Ngoài các điều kiện về cơ sở vật chất thì Quận còn sở hữu một không gian thoáng đãng, trong lành nhờ vào hai lá phổi xanh của Thành phố là Công viên Gia Định và Công viên Hoàng Văn Thụ. Tất cả đã tạo nên một không gian sống an toàn, chất lượng.

Giá thành căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận mới nhất 2021

Như chúng tôi đã thông tin đến các bạn thì hiện nay thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận đang nhận được khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu tìm nhà ở, chính vì thế nên giá trị của những căn hộ này cũng bị đẩy lên khá cao so với trước đây, tuy nhiên nhìn chung thì mức giá vẫn thấp hơn khá nhiều so với các khu vực nội thành như Quận 1, Quận 3, Quận 5,...

Căn hộ chung cư

Giá bán trung bình

Orchard Park View

60 triệu/ 1m2

Garden Gate

59.2 triệu/ 1m2

Kingston Residence

65 triệu/ 1m2

Botanic Towers

39.55 triệu/ 1m2

Orchard Garden

59.38 triệu/ 1m2

Golden Mansion

54.95 triệu/ 1m2

Chung cư Phan Xích Long

41.79 triệu/ 1m2

Những lưu ý trước khi mua căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận

Việc mua một sản phẩm bất kỳ nào cũng cần phải tìm hiểu những thông tin liên quan để tránh mắc phải những sai sót không đáng có xảy ra, đặc biệt là với những sản phẩm có giá trị cao như căn hộ chung cư thì bạn càng phải lưu ý nhiều vấn đề hơn nữa. Dưới đây là một số lưu ý mà bạn cần quan tâm trước khi mua căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận.

Xác định vị trí của căn hộ

Ai trong chúng ta cũng đều mong muốn chọn được một căn hộ tại khu vực dễ dàng phục vụ cho nhu cầu di chuyển của gia đình, chính vì thế bạn cần chọn những khu chung cư gần với các trường học, khu chợ hay bệnh viện, trung tâm mua sắm,...

Trên thực tế thì hiện nay thật khó để chọn được căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng ở vị trí trung tâm Quận. Chính vì thế bạn cần phải cân đối tài chính của mình để chọn mua căn hộ Quận Phú Nhuận phù hợp với khả năng chi trả mà vẫn đảm bảo đầy đủ yêu cầu về chất lượng sống. Bên cạnh đó bạn cũng nên chú ý đến lưu lượng giao thông đi lại quanh khu chung cư, nhất là vào thời gian cao điểm trong ngày.

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua

Nếu bạn chọn mua căn hộ Quận Phú Nhuận đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện thì cần chú ý kiểm tra giấy tờ pháp lý đầy đủ trước khi quyết định đặt mua nhằm đảm bảo an toàn cho quá trình giao dịch, những giấy tờ này bao gồm giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án,...

Chú ý đến các tiện ích nội khu, ngoại khu

Đa phần các căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận hiện nay khi xây dựng đều chú trọng đến các tiện ích nội khu và ngoại khu. Những tiện ích ngoại khu có thể kể đến như: trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại, lối di chuyển giữa các block trong chung cư hay hệ thống cây xanh và khu vui chơi dành cho trẻ em,...

Cùng với đó thì các tiện ích nội khu như mật độ thang máy, độ rộng dãy hành lang, chất lượng vệ sinh khu dân cư hay hệ thống an ninh trong khu vực.. là những vấn đề đáng lưu ý bạn cần cân nhắc thật kỹ lưỡng khi có ý định mua căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận.

Chú ý đến khu vực gửi xe của cư dân trong chung cư

Có nhiều nơi chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm không gian phần bãi giữ xe để mở rộng diện tích căn hộ, điều này đã khiến cư dân tại đây khá bất tiện trong vấn đề tìm chỗ để xe. Vì vậy bạn cần tìm hiểu thông tin về số chỗ giữ xe của khu chung cư có đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển của gia đình mình hay không.

Những ưu nhược điểm của chung cư căn hộ ở Quận Phú Nhuận

Ưu điểm

Nhược điểm

Giá thành rẻ hơn so với khu vực các quận trung tâm Thành phố.

Không gian trong lành nhờ vào việc sở hữu 2 công viên lớn nhất khu vực.

An ninh luôn được đảm bảo bởi các đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.

Hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện cho vấn đề đi lại.

Một số tuyến đường còn xuất hiện kẹt xe trong những giờ cao điểm.

Nhu cầu thị trường cao nên nhiều khu chung cư có giá cao bất hợp lý.

Trường hợp người mua có nhu cầu thay đổi thiết kế căn hộ cần phải xin ý kiến từ chủ đầu tư.

Một số chung cư có phí gửi xe và dịch vụ khá cao.

Mua bán chung cư căn hộ Quận Phú Nhuận liên hệ Houseviet

Hiện nay trên thị trường bất động sản nói chung có khá nhiều các sàn thương mại điện tử mà tại đó người mua sẽ dễ dàng tìm kiếm các sản phẩm phù hợp với nhu cầu và người bán có thể tiếp cận được khách hàng của mình một cách dễ dàng hơn.

là một trong những sàn thương mại bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, với nguồn khách hàng thường xuyên đăng tin mua bán trên hệ thống của công ty chúng tôi, khách hàng có nhu cầu mua chung cư Quận Phú Nhuận sẽ tiết kiệm được một khoản thời gian bởi sẽ không cần phải đến trực tiếp căn hộ để tham khảo thông tin sản phẩm mà hoàn toàn có thể tìm hiểu chỉ sau vài bước đơn giản trên hệ thống website của công ty chúng tôi.

Ngoài ra Houseviet còn đem đến các bạn một số thông tin liên quan đến thị trường bất động sản, các thông tin về dự án xây dựng,...trong nước đang rất được quan tâm bởi giới đầu tư trong ngành hiện nay một cách nhanh chóng và chính xác.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận

Với bất kỳ một giao dịch bất động sản nào nói chung thì những thủ tục liên quan đến vấn đề pháp lý đều cần phải thực hiện một cách cẩn thận và nghiêm túc nhằm tránh những sai sót không đáng có, qua đó có thể làm bạn mất thêm một khoản tiền phát sinh. Hãy tham khảo thông tin cần thiết về thủ tục mua bán chung cư căn hộ Quận Phú Nhuận được nhà nước quy định hiện nay trong phần dưới đây nhé.

Bước 1: Người mua sẽ tìm kiếm thông tin về căn hộ tại các sàn thương mại điện tử, sau đó liên hệ tới chủ căn hộ để trao đổi trực tiếp về mức giá của sản phẩm.

Bước 2: Hai bên mua bán sẽ thương lượng mức giá cụ thể của căn hộ, sau đó làm đơn đề nghị chuyển nhượng và gửi lên cho chủ đầu tư.

Bước 3: Chủ đầu tư sẽ chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để tiến hành đổi tên chủ sở hữu theo như hợp đồng đặt cọc của hai bên mua bán, giai đoạn này sẽ mất khoảng 2 tuần làm việc.

Bước 4: Hai bên mua bán sẽ tiến hành ký giấy xác nhận chuyển nhượng và có chủ đầu tư làm chứng, sau đó bên mua sẽ thanh toán số tiền chuyển nhượng, còn bên bán sẽ hoàn trả toàn bộ phiếu thu lại cho chủ đầu tư.

Bước 5: Chủ đầu tư sẽ hẹn bên mua lên nhận lại hồ sơ và phiếu thu mang tên mình và hoàn tất thủ tục.

FAQ – Những câu hỏi thường gặp từ khách hàng

Mua chung cư Quận Phú Nhuận cần lưu ý gì?

Khi mua chung cư tại Quận Phú Nhuận bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Vị trí căn hộ có thuận tiện cho vấn đề đi lại hay không? Cơ sở hạ tầng tại đây có đảm bảo chất lượng hay không?

Chủ đầu tư của khu chung cư này là ai? Tình trạng pháp lý của dự án?

Chất lượng của căn hộ có được đảm bảo hay không?

Một lưu ý quan trọng bạn cần quan tâm chính là mức giá của căn hộ có phù hợp với khả năng tài chính của bạn hay không?

Có nên đầu tư mua căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận trong thời điểm hiện nay không?

Thị trường bất động sản nói chung và mua bán chung cư căn hộ nói riêng tại Quận Phú Nhuận trong vài năm gần đây luôn được giới đầu tư quan tâm đáng kể. Mặc dù mức giá hiện tại của các căn hộ chung cư tại đây nằm ở mức tương đối cao.

Tuy nhiên do nhận định của các chuyên gia thì trong những năm tiếp theo sản phẩm này sẽ có tiềm năng phát triển tốt nên nếu bạn đang có ý định đầu tư lâu dài thì có thể lựa chọn loại hình kinh doanh này bởi sẽ đem lại nguồn lợi nhuận khá đáng kể sau này.

Phí dịch vụ gửi xe tại các chung cư căn hộ Quận Phú Nhuận hiện nay là bao nhiêu?

Tùy vào từng khu vực mà mức phí này có thể dao động khoảng từ 50.000 – 100.000đ/ 1 tháng đối với xe máy và từ 900.000đ – 1.2 triệu/ 1 tháng đối với xe oto.

Làm sao để đầu tư bất động sản an toàn trong thời điểm hiện tại?

Để có thể đầu tư về mảng bất động sản trong thời điểm này một cách hiệu quả và an toàn thì trước tiên bạn cần xác định được kênh đầu tư mà bạn muốn tham gia, các loại hình bất động sản và tiềm năng phát triển cũng như những rủi ro của nó. Cách tốt nhất là bạn có thể nhờ sự tư vấn từ những người thân trong ngành hoặc liên hệ đến các công ty tư vấn đầu tư để được hỗ trợ một cách tốt nhất.