Mua bán căn hộ chung cư Quận 11 sổ hồng, mới nhất T09/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 34 tin Bán căn hộ chung cư tại Quận 11, Hồ Chí Minh.
NOVALAND MỞ BÁN THE PARK AVENUE ĐƯỜNG */* - NHẬN BÁO GIÁ TỪ CĐT
NOVALAND MỞ BÁN THE PARK AVENUE ĐƯỜNG */* - NHẬN BÁO GIÁ TỪ CĐT
Chuyển nhượng gấp Căn hộ Penthouse 4 phòng ngủ chung cư The Everrich 1 Lê Đại Hành ***m* đã có sổ
Chuyển nhượng gấp Căn hộ Penthouse 4 phòng ngủ chung cư The Everrich 1 Lê Đại Hành ***m* đã có sổ
Bán căn penthouse tầng 24 ,DT 383m2 The Everrich 1 MT 3/2 Quận 1*, giá **.* tỷ
Bán căn penthouse tầng 24 ,DT 383m2 The Everrich 1 MT 3/2 Quận 1*, giá **.* tỷ
Bán căn penthouse tầng 24 ,dt 383m2 the everrich 1 mt 3/2 quận 1*, giá **.* tỷ
383 m²
4 PN
5 WC
17.5 Tỷ
Mặt tiền: 30m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Cần bán căn hộ Hoa Sen, Q11, 6*m*, giá *,* tỉ.có sổ hồng, hỗ trợ vay ngân hàng
Cần bán căn hộ Hoa Sen, Q11, 6*m*, giá *,* tỉ.có sổ hồng, hỗ trợ vay ngân hàng
Cần bán căn hộ Hoa Sen, Q11, 63m2, giá 2,58 tỉ.có sổ hồng, hỗ trợ vay ngân hàng.LH : HẠNH 09450****
Cần bán căn hộ Hoa Sen, Q11, 63m2, giá 2,58 tỉ.có sổ hồng, hỗ trợ vay ngân hàng.LH : HẠNH 09450****
Cần bán căn hộ Hoa Sen, quận 11, 63m2 giá 2,62 tỉ.lầu cao, có sổ hồng.Lh: HẠNH 094502****
Cần bán căn hộ Hoa Sen, quận 11, 63m2 giá 2,62 tỉ.lầu cao, có sổ hồng.Lh: HẠNH 094502****
Bán căn hộ Hoa Sen, Q11, 63m2 giá 2.65 tỷ, có sổ hồng, ngân hàng hỗ trợ vay. Lh: Hạnh 094502****
Bán căn hộ Hoa Sen, Q11, 63m2 giá 2.65 tỷ, có sổ hồng, ngân hàng hỗ trợ vay. Lh: Hạnh 094502****
Phòng kinh doanh bán CHCC GoldSeason, diện tích 59m2 - 66m2 - **m*, thiết kế * PN, giá bán nhanh
Phòng kinh doanh bán CHCC GoldSeason, diện tích 59m2 - 66m2 - **m*, thiết kế * PN, giá bán nhanh
Chính chủ cần bán chung cư Hapulico, tòa 21T2, DT 101.8m*, giá **tr/m*
Chính chủ cần bán chung cư Hapulico, tòa 21T2, DT 101.8m*, giá **tr/m*
Chính chủ cần bán chung cư hapulico, tòa 21t2, dt 101.8m*, giá **tr/m*
101,80 m²
2 PN
2 WC
29 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Tây-Bắc
Chính chủ bán gấp căn hộ 60m2 duy nhất tại dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân. LH 070408****
Chính chủ bán gấp căn hộ 60m2 duy nhất tại dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân. LH 070408****
Bán gấp căn hộ cao cấp Thuận Việt, giá * tỷ *
Bán gấp căn hộ cao cấp Thuận Việt, giá * tỷ *
Bán gấp căn hộ cao cấp thuận việt, giá * tỷ *
3.2 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán căn hộ Hoa Sen, Q11, diện tích : 63m2 giá 2.6 tỉ, ngân hàng hỗ trợ vay.Lh : Hạnh 094502****
Bán căn hộ Hoa Sen, Q11, diện tích : 63m2 giá 2.6 tỉ, ngân hàng hỗ trợ vay.Lh : Hạnh 094502****
Bán gấp căn hộ cao cấp Thuận Việt giá * tỷ *
Bán gấp căn hộ cao cấp Thuận Việt giá * tỷ *
Bán gấp căn hộ cao cấp thuận việt giá * tỷ *
3.3 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán gấp CH Flemington, Q. 11, rộng 120m2, 3pn, *wc, full nội thất, sổ hồng, *.** tỷ
Cần bán gấp CH Flemington, Q. 11, rộng 120m2, 3pn, *wc, full nội thất, sổ hồng, *.** tỷ
Chính chủ bán căn hộ cao ốc Thuận Việt, Q11, 2PN, 61m*, *.** tỷ
Chính chủ bán căn hộ cao ốc Thuận Việt, Q11, 2PN, 61m*, *.** tỷ
Chính chủ bán căn hộ cao ốc thuận việt, q11, 2pn, 61m*, *.** tỷ
61 m²
2 PN
1 WC
2.75 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Tây-Nam

Ngày nay các gia đình có xu hướng lựa chọn mua các căn hộ chung cư tại Quận 11 giá rẻ thay vì phải tốn một khoản chi phí lớn để mua đất xây nhà ở. Và trong tương lai đây cũng sẽ là thị trường được các nhà đầu tư trong ngành chú trọng quan tâm. Trong bài viết dưới đây chúng ta sẽ tìm hiểu về những yếu tố giúp cho thị trường chung cư căn hộ Quận 11 ngày càng trở nên hot trên thị trường.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Quận 11

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng là hai trong số những yếu tố ảnh hưởng đến mức giá của một căn hộ chung cư tại Quận 11. Hãy cùng tham khảo thông tin về vị trí cũng như cơ sở hạ tầng của Quận 11 hiện nay để xem vì sao các căn hộ chung cư tại đây lại được nhiều nhà đầu tư trong ngành quan tâm nhiều đến thế.

Vị trí địa lý của Quận 11

Quận 11 là khu vực thuộc nội thành của TP Hồ Chí Minh, đây là một trong những nơi có tuổi đời lâu nhất của Thành phố khi được thành lập từ năm 1969.

  • Phía Bắc của Quận 11 giáp các quận Tân Bình.
  • Phía Nam giáp khu vực Quận 5 và Quận 6.
  • Phía Đông giáp với Quận 10.
  • Phía Tây và Tây Bắc giáp với khu vực Quận Tân Phú.

Nhìn chung xung quanh Quận 11 đều là những khu vực có tình hình kinh tế tương đối phát triển, cùng với đó là việc các cơ sở hạ tầng tại đây cũng được đầu tư, phát triển không ngừng nên người dân khi sống tại Quận 11 cũng sẽ được sử dụng các tiện ích đầy đủ với chất lượng tốt nhất.

Với những lợi thế đó thì hiện nay khu vực Quận 11 đang thu hút sự quan tâm đầu tư, mở ra các cửa hàng kinh doanh, các khu trung tâm thương mại cũng dần được xây dựng,... điều này giúp cho cuộc sống của người dân trong khu vực luôn được đảm bảo ở mức chất lượng với đầy đủ những tiện ích sống, qua đó thì thị trường chung cư căn hộ Quận 11 cũng phát triển bởi nhu cầu của người dân đổ về đây ngày càng lớn.

Cơ sở hạ tầng của Quận 11 hiện nay

Quận 11 là một khu vực được hình thành khá lâu đời và có sự phát triển ổn định qua các năm, chính vì thế nơi đây đang là một trong số những quận trọng điểm kinh tế của Thành phố.

Có được những thành công như hiện nay nhờ vào một phần lớn sự quan tâm của nhà nước về việc phát triển các cơ sở hạ tầng, các hạ tầng công cộng cũng được cải thiện nhằm tạo cho người dân tại đây có được không gian sống chất lượng.

Cụ thể với hệ thống giao thông đường bộ thì trong những năm vừa qua, bên cạnh việc phát triển lộ giới của một số tuyến đường như Tân Hóa, Tạ Uyên, Hùng Vương,...Quận 11 còn xây dựng mới thêm một số tuyến đường thuộc khu vực phía Tây Bắc nhằm tạo điều kiện đi lại cho người dân được thuận tiện hơn, có thể kể đến như việc nối dài tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ hay Hàn Hải Nguyên.

Với các hệ thống hạ tầng công cộng thì ngoài việc mở rộng các khu vui chơi giải trí hay di tích tham quan lịch sử nhằm thu hút du khách từ nước ngoài cũng như trong nước, Quận còn tạo thêm cho khu vực này những mảng xanh bằng cách trồng thêm nhiều cây cối, các thảm cỏ rộng và bồn hoa tại một số công viên lớn như Công viên Lãnh Binh Thăng, Công viên văn hóa Đầm Sen,...

Hệ thống vệ sinh môi trường cũng được Quận chú trọng quan tâm khi thường xuyên xử lý, nạo vét các đường cống xả sinh hoạt của người dân và các hố ga hiện hữu. Yêu cầu các công ty sản xuất trong khu vực cam kết phải có khu xử lý rác thải sơ bộ trước khi tiến hành xả ra ngoài môi trường nhằm hạn chế tối đa lượng rác thải hóa học gây ảnh hưởng đến chất lượng của nguồn nước sinh hoạt của người dân.

Về hệ thống các cơ sở giáo dục thì bên cạnh việc sửa chữa lại chất lượng của một số ngôi trường có tuổi đời khá lâu thì Ủy ban Quận 11 còn tiến hành cho xây dựng thêm một số trường học mới nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu cho con em của người dân trong khu vực được đến trường.

Nhờ vào những lợi thế về cơ sở hạ tầng chúng tôi kể trên thì trong tương lai chắc chắn thị trường bất động sản nói chung và mua bán chung cư căn hộ nói riêng tại Quận 11 sẽ ngày càng nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư hơn nữa.

Bảng giá chung cư căn hộ tại Quận 11 mới nhất năm 2021

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua chung cư căn hộ tại Quận 11 hiện nay thì cách tốt nhất là nên tham khảo các thông tin trên mạng trước khi tiến hành thương lượng trực tiếp với chủ đầu tư. Bởi hiện nay trên thị trường có khá nhiều các mức giá với những khu căn hộ khác nhau về vị trí và chất lượng. Hãy cùng tham khảo sơ bộ mức giá chung cư căn hộ tại Quận 11 trong năm 2021 mà công ty Houseviet chúng tôi thống kê được để qua đó bạn có thể hình dung cơ bản được số chi phí phải bỏ ra để có thể sở hữu được một căn hộ tại khu vực này.

Chung cư căn hộ tại Quận 11

Giá bán trung bình

Chung cư Hoa Sen

48.8 triệu/ 1m2

Everich 1 Lê Đại Hành

47.3 triệu/ 1m2

Chung cư Phú Thọ

41.9 triệu/ 1m2

Chung cư Cây Mai

38.2 triệu/ 1m2

Cao ốc Thuận Việt

48.6 triệu/ 1m2

Chung cư Lý Thường Kiệt

114.6 triệu/ 1m2

Chung cư Bình Thới

36.2 triệu/ 1m2

Trên đây là bảng giá tham khảo các chung cư căn hộ Quận 11 hiện nay, tuy nhiên sẽ chỉ mang tính chất tham khảo bởi mức giá cụ thể sẽ còn thay đổi ít nhiều dựa vào tình hình thực tế cũng như quá trình thương lượng giữa hai bên. Nếu quý khách có nhu cầu mua căn hộ tại Quận 11 thì có thể liên hệ trực tiếp đến chủ đầu tư để được trao đổi tư vấn cụ thể.

So sánh việc mua chung cư căn hộ so với mua nhà đất tại Quận 11

Việc mua chung cư căn hộ tại Quận 11 hiện nay có những lợi thế gì so với việc mua nhà đất, hãy cùng tham khảo thông tin cần thiết dưới đây để qua đó bạn có thể xác định được những yếu tố thế mạnh cũng như những nhược điểm của việc ở chung cư so với nhà đất.

 

Chung cư căn hộ Quận 11

Nhà đất tại Quận 11

Ưu điểm

Chi phí bỏ ra tương đối rẻ so với việc mua đất để xây nhà mới.

 

Đa phần các khu chung cư được xây dựng ở vị trí trung tâm khu vực nên giao thông đi lại tương đối dễ dàng.

 

An ninh khu vực luôn được đảm bảo.

 

Có thể ở được ngay mà không cần mất thời gian xây dựng.

Bạn sẽ không phải mất những khoản chi phí dịch vụ như phí bảo vệ, phí bảo dưỡng thiết bị,...trong quá trình sinh hoạt.

 

Bạn sẽ được toàn quyền thiết kế căn nhà theo sở thích mà không cần xin ý kiến từ người khác.

 

Quá trình sinh hoạt khá thoải mái bởi không bị lệ thuộc vào nội quy như ở các khu chung cư.

 

Có tính riêng tư nhiều hơn.

 

Giá trị của căn nhà trong tương lai sẽ tăng nhanh hơn so với giá của căn hộ chung cư.

Nhược điểm

Chịu sự quản lý của chủ đầu tư về giờ giấc sinh hoạt.

 

Khi muốn chỉnh sửa lại căn hộ cần phải xin ý kiến của chủ đầu tư.

 

Mất một số khoản phí dịch vụ trong quá trình sinh sống.

 

Dễ bị ảnh hưởng bởi các gia đình xung quanh về chất lượng sống.

Chi phí bỏ ra khá cao khi vừa mất tiền mua đất và cả xây nhà mới.

 

Vị trí nhà ở sẽ bất tiện hơn so với các chung cư.

 

An ninh khu vực tại một số nơi không được đảm bảo.

 

Chất lượng cuộc sống dễ bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết.

Những lưu ý trước khi bán chung cư căn hộ Quận 11 để đạt hiệu quả cao nhất

Nhà đầu tư nào cũng mong muốn bán được căn hộ chung cư của mình với một mức giá tốt, tuy nhiên không phải ai trong chúng ta cũng biết cần phải làm những gì để đạt được mục tiêu đó. Dưới đây là một số mẹo nhỏ mà Houseviet mách đến cho bạn để qua đó việc bán căn hộ chung cư Quận 11 của bạn sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Chuẩn bị những giấy tờ pháp lý cần thiết

Việc chuẩn bị những giấy tờ pháp lý theo quy định nhà nước sẽ tạo được sự uy tín cho người bán cũng như giúp người mua cảm thấy an tâm với những quyết định của mình. Bởi như chúng ta đều biết thì việc mua bán chung cư căn hộ Quận 11 hiện nay là một giao dịch có giá trị tương đối lớn và được nhà nước quy định rõ ràng, chính vì thế cần phải thực hiện một cách cẩn thận và đầy đủ để tránh những sai sót xảy ra sau này, ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của bạn cũng như người thân trong gia đình.

Sơn sửa lại căn hộ

Khách hàng nào khi đi mua căn hộ chung cư cũng đều mong muốn sản phẩm sẽ trong tình trạng mới nhất có thể, và việc cải thiện lại diện mạo của ngôi nhà là cách tạo ấn tượng tốt với khách hàng. Hãy cố gắng sơn sửa lại căn hộ một cách tốt nhất có thể để qua đó việc giao dịch sẽ trở nên dễ dàng hơn.

Sắp xếp đồ đạc, thiết bị trong nhà ngăn nắp

Đa số hiện nay người mua tìm hiểu thông tin của các căn hộ chung cư Quận 11 thông qua các sàn thương mại điện tử trước khi đến xem trực tiếp, chính vì thế bạn cần sắp xếp các thiết bị trong căn phòng lại cho ngăn nắp, sạch sẽ trước khi chụp hình sản phẩm của mình và đăng lên các sàn thương mại.

Bạn có thể lau quét nhà, dọn dẹp và loại bỏ các vật dụng không cần thiết như ổ cắm điện, quạt,...hãy sắp xếp bàn ghế cho ngăn nắp. Điều này giúp khách hàng chú ý đến sản phẩm của bạn nhiều hơn so với những căn hộ bừa bộn và cũ kỹ khác, bên cạnh đó còn giúp cho không gian căn hộ của bạn trở nên rộng rãi và thông thoáng hơn.

Rao bán chung cư Quận 11 với giá thích hợp

Ai trong chúng ta cũng đều mong muốn sẽ bán được sản phẩm của mình với mức giá cao nhất, tuy nhiên không phải bạn muốn đăng với mức giá nào cũng sẽ đem lại hiệu quả. Chính vì thế trước khi đăng tin trên các sàn thương mại điện tử thì bạn cần xác định những yếu tố liên quan sẽ ảnh hưởng đến mức giá bán cuối cùng của sản phẩm để qua đó đảm bảo được khả năng chi trả của khách hàng nhưng vẫn đem lại lợi nhuận cho bản thân mình.

Những yếu tố này có thể là tình hình kinh tế tại thời điểm hiện tại, vị trí địa lý của căn hộ hay diện tích cũng như tình trạng chất lượng của căn hộ.

Lưu ý rằng việc rao bán căn hộ với mức giá quá cao sẽ làm cho khách hàng bỏ qua sản phẩm của bạn ngay lập tức, chính vì thế cần xem xét những yếu tố trên đây để có thể đưa ra mức giá phù hợp.

Nhờ hỗ trợ từ các sàn thương mại điện tử

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều các sàn thương mại điện tử môi giới bất động sản luôn sẵn sàng hỗ trợ người mua bán căn hộ chung cư tại Quận 11, ở đó người bán sẽ đăng tin chi tiết về sản phẩm của mình, và nhờ vào một lượng lớn khách hàng đang có nhu cầu mua chung cư căn hộ tại Quận 11 thường xuyên vào các sàn thương mại này thì sản phẩm của bạn sẽ được chú ý nhiều hơn cũng như hiệu quả của việc tiếp cận khách hàng sẽ cao hơn so với khoảng thời gian trước đây.

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử nhận được nhiều sự tin tưởng từ các nhà đầu tư hiện nay trên thị trường bất động sản. Với những yếu tố thế mạnh về nguồn lực website cũng như lượng khách ra vào trang web thường xuyên, chúng tôi đã ngày càng được nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư biết đến và tin dùng kể từ lúc có mặt trên thị trường.

Một số danh mục của chúng tôi đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dùng có thể kể đến như Bán chung cư căn hộ Quận 11 giá rẻ”, Dự án căn hộ chung cư tại Quận 11” hay “ Các căn hộ chung cư cao cấp tại Quận 11”,...

Chính vì thế nếu các bạn đang có nhu cầu bán chung cư căn hộ hãy cố gắng sử dụng nguồn khách hàng từ các trang thương mại này, điều này giúp bạn có thể tiếp cận đến nhiều khách hàng đang có nhu cầu qua đó thì thời gian tìm kiếm khách hàng của bạn trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Thủ tục mua bán chung cư căn hộ Quận 11

Bước 1: Hai bên mua bán sẽ thương lượng mức giá cụ thể của việc mua bán chung cư căn hộ Quận 11, cùng với đó là mức giá đặt cọc và thời gian sẽ tiến hành công chứng hợp đồng giao dịch.

Bước 2: Hai bên sẽ theo như thỏa thuận và đến văn phòng công chứng để tiến hành hoàn tất các thủ tục liên quan theo quy định của nhà nước, sau đó bên mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại theo như hợp đồng đã ký kết.

Bước 3: Hai bên mua bán sẽ tiến hành đóng thuế giao dịch tại văn phòng thuế theo như quy định của nhà nước, mức thuế này sẽ chiếm khoảng 2% giá trị của giao dịch.

Bước 4: Cuối cùng người mua sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến Ủy ban nhân dân Phường hoặc Quận để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ – Một số câu hỏi từ khách hàng của Houseviet

Danh sách những căn hộ đã có sổ hồng tại Quận 11

Hiện nay có khá nhiều các căn hộ chung cư tại Quận 11 đã có sổ hồng, điều này giúp cho người mua cảm thấy an tâm khi có tính pháp lý rõ ràng và có thể sang tên công chứng mà không cần sự cho phép từ chủ đầu tư.

Các chung cư căn hộ đã có sổ hồng tại Quận 11 hiện nay có thể kể đến như Everrich, Lotus Apartment, Căn hộ Lữ Gia Plaza hay The Flemington Tower,...

Nên lựa chọn mua căn hộ 2 phòng ngủ hay 3 phòng ngủ để đạt chất lượng tốt nhất?

Sẽ tùy vào mục đích sử dụng cũng như số lượng thành viên trong gia đình của bạn mà chúng ta sẽ lựa chọn căn hộ 2 phòng ngu hay 3 phòng ngủ. Nếu bạn mua căn hộ với mục đích đầu tư thì hãy nên chọn loại 2 phòng ngủ, bởi chi phí bỏ ra tương đối rẻ so với việc mua căn hộ 3 phòng ngủ.

Thị trường mua bán chung cư căn hộ TP Hồ Chí Minh hiện nay đang tập trung tại khu vực nào?

Lượng cung cầu về thị trường căn hộ chung cư tại Thành phố trong vài năm gần đây luôn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ khách hàng cá nhân cũng như nhà đầu tư. Hiện các khu vực đang phát triển thị trường bất động sản tại Thành phố hiện nay là ở Quận 1, Quận 3, Quận 11,...

Nên mua dự án hay chung cư căn hộ đã giao nhà để thu lợi nhuận tốt nhất?

Với mỗi loại đầu tư sẽ có những mặt ưu và nhược điểm khác nhau, cách tốt nhất là bạn nên xác định được khả năng đầu tư của mình để lựa chọn được loại sản phẩm phù hợp nhất. Với dự án chung cư bạn sẽ được quyền thanh toán dần theo tiến độ của dự án, tuy nhiên lợi nhuận đem lại sẽ lâu hơn so với việc bạn mua chung cư đã xây sẵn để cho thuê lại.

Dự án mới nhất tại Quận 11
The Park Avenue
Quận 11, Hồ Chí Minh