Mua bán căn hộ chung cư Quận 7 giá rẻ, mới nhất T10/2021

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 2.041 tin Bán căn hộ chung cư tại Quận 7, Hồ Chí Minh.

Thị trường mua bán chung cư căn hộ Quận 7 trong những năm gần đây chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ cả về số lượng lẫn chất lượng. Mặc dù tăng trưởng nhanh như thế tuy nhiên theo như Houseviet.vn chúng tôi nhận thấy thì số lượng chung cư căn hộ vẫn chưa đảm bảo cung ứng đủ cho nhu cầu của người dân. Các chuyên gia dự báo mảng phân khúc này sẽ là điểm sáng cho thị trường bất động sản tại Quận 7 trong những năm tới đây.

Nội dung bài viết [Thu gọn]

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Quận 7

Giá của một căn hộ chung cư Quận 7 phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố, tuy nhiên trong số đó 2 yếu tố mà Houseviet.vn đánh giá quan trọng nhất chính là vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh của căn hộ đó. Hãy đến với phần tiếp theo để chúng ta có thể hiểu tại sao công ty chúng tôi lại đưa ra ý kiến như vậy.

Vị trí địa lý Quận 7

Quận 7 là một quận thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, trước kia Quận 7 là một phần của Huyện Nhà Bè.

Quận 7 nằm ở khu vực phía Nam của Thành phố, có vị trí địa lý:

  • Phía Đông của Quận 7 giáp với Huyện Nhơn Trạch của Tỉnh Đồng Nai, với ranh giới là con sông Nhà Bè.
  • Phía Tây giáp với khu vực Quận 8 và Huyện Bình Chánh.
  • Phía Nam Quận 7 giáp với Huyện Nhà Bè với ranh giới là sông Phú Xuân.
  • Phía Bắc giáp với khu vực Quận 4 qua kênh Tẻ.

Quận 7 có vị trí chiến lược trong việc khai thác và phát triển giao thông đường thủy cũng như đường bộ, đồng thời khu vực này cũng là cửa ngõ phía Nam của Thành phố, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố ra thế giới qua khu vực Biển Đông.

Với những giá trị đó thì Quận 7 đang thu hút sự đầu tư mạnh mẽ trong và ngoài nước với các khu chế xuất có diện tích khá lớn. Và cũng chính nhờ sự phát triển này mà hiện nay thị trường chung cư căn hộ tại đây cũng đang có những sự phát triển không ngừng do nhu cầu sử dụng của người dân khá lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của ngành trong tương lai gần.

Cơ sở hạ tầng của Quận 7

Quận 7 phần lớn mọi người biết đến là Khu nam Sài Gòn, nơi có nền kinh tế phát triển vượt bậc nhờ vào cơ sở hạ tầng giao thông cũng như hạ tầng phát triển dân cư một cách khoa học và hiệu quả trong những năm gần đây.

Theo sở giao thông vận tải thì nhiều dự án về hệ tầng giao thông tại Quận 7 đã được đưa vào lộ trình phê duyệt của nhà nước từ đầu năm 2020 như Dự án cầu Thủ Thiêm 3, Dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ,... với vốn đầu tư lên đến hơn 2.500 tỷ đồng.

Không những thế, Quận 7 cũng đang phát triển đồng bộ nhiều tuyến đường để kết nối thuận tiện việc đi lại với các quận trung tâm Thành phố.

Bên cạnh đó với hệ thống trường học các cấp từ mầm non cho đến Trung học Phổ thông, các trường Đại học được đầu tư mạnh mẽ, điều này sẽ giúp cho môi trường giáo dục của trẻ luôn được đảm bảo chất lượng từ mẫu giáo đến đại học.

Người dân tại khu vực Quận 7 cũng được thuận tiện khám chữa bệnh tại các trung tâm y tế trong quận, cũng như bên cạnh đó là rất nhiều các trung tâm thương mại lớn mang đến cho người dân một cuộc sống năng động và tiện nghi đầy đủ mỗi ngày.

Đánh giá thị trường chung cư căn hộ tại Quận 7 năm 2020

Năm 2020 là một năm khá trầm lắng với các hoạt động mua bán chung cư căn hộ tại Quận 7 khi có sự giảm thiểu rõ rệt về nguồn cung so với năm 2019. Nguyên nhân của tình trạng này phần lớn là do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid cũng như vấn đề pháp lý từ các dự án bị chậm trễ.

Tuy nhiên trong khoảng thời gian vài tháng cuối năm do dịch bệnh đã được kiểm soát hoàn toàn thì thị trường chung cư căn hộ lại đang có những bước quay trở lại khá tích cực khi có một số dự án đã được đưa vào xây dựng và chào bán trên thị trường.

Từ cuối năm 2018 thì giá đất tại Quận 7 đang có xu hướng gia tăng đều, đặc biệt khi các dự án căn hộ có giá trị trong khoảng trung bình vừa túi tiền với tầng lớp người dân lao động đã được khởi công hàng loạt nhằm đáp ứng cho nhu cầu mua chung cư Quận 7 để ở thực.

Việc nguồn cung bị thiếu nhưng nhu cầu của người dân đối với chung cư căn hộ Quận 7 vẫn gia tăng làm cho mức giá chung của khu vực này được thiết lập theo một giá thành mới. Hiện tại mức giá chung cư nhà đất Quận 7 trung bình 45 triệu đồng/ 1m2, tăng 10% so với năm 2019, và với tình hình nguồn cung vẫn đang chưa được đảm bảo như hiện nay thì giá các căn hộ sẽ lại tiếp tục tăng trong năm 2021.

Bên cạnh đó với những lợi thế về giao thông cũng như không gian sống trong lành do cách xa trung tâm Thành phố, các nhà đầu tư cũng tập trung xây dựng thêm một số các khu chung cư cao cấp nhằm đánh đến tầng lớp khách hàng thượng lưu có nhu cầu mua chung cư để an nhàn trong lúc về hưu.

Bất động sản Quận 7 nói chung và thị trường chung cư căn hộ tại Quận 7 nói riêng hiện nay đang được các chuyên gia đánh giá rất có tiềm năng phát triển trong những năm tới đây khi các cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Những ưu nhược điểm khi mua chung cư so với mua nhà đất tại Quận 7

hay chung cư căn hộ tại Quận 7 đều đang là những từ khóa được tìm kiếm rất nhiều trên mạng trong thời gian gần đây. Điều này cho thấy nhu cầu đặc biệt lớn từ khách hàng đối với sản phẩm này so với những khu vực khác trên Thành phố. Hãy cùng tìm hiểu thông tin dưới đây để có thể biết rõ hơn những ưu nhược điểm khi sử dụng nhà chung cư so với nhà đất.

 Nhận định

Chung cư căn hộ Quận 7

Nhà đất Quận 7

Ưu điểm

- Đảm bảo được an ninh cho căn hộ của bạn.

- Phần lớn được xây dựng gần các khu trung tâm thương mại, thuận lợi cho các nhu cầu sinh hoạt thường ngày.

- Mức giá căn hộ cũng tương đối rẻ so với việc mua nhà đất tại Quận 7.

- Các tiện ích của chung cư hiện nay khá nhiều, nâng cao chất lượng cuộc sống của bạn và người thân.

- Khi mua nhà đất bạn sẽ được toàn quyền sử dụng đối với căn nhà của bạn mà không bị sự kiểm soát của ban quản lý

- Không cần trả thêm những khoản phí dịch vụ.

- Được thiết kế căn nhà theo như sở thích của mình.

- Quá trình sinh hoạt cũng được thoải mái mà không lo bị ảnh hưởng đến những người sống xung quanh.

Nhược điểm

- Không được thiết kế căn hộ theo sở thích cá nhân.

- Phải chịu một số khoản phí như an ninh hay phí vệ sinh chung cư.

- Giá chung cư Quận 7 hiện nay khá cao so với giá mặt bằng chung.

- Chi phí mua nhà đất Quận 7 hiện nay khá cao.

- Vị trí khá bất tiện cho quá trình giao thông đi lại.

- Một số trường hợp sống tại nhà riêng sẽ bị ảnh hưởng bởi ý thức của người dân xung quanh.

- Bị ảnh hưởng bởi những đợt triều cường hay mưa lớn làm ngập nhà.

Bảng giá chung cư căn hộ tại Quận 7 mới nhất năm 2021

Với sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cũng như vị trí địa lý thuận lợi, giá chung cư khu căn hộ Quận 7 hiện nay được các chuyên gia đánh giá khá cao và trong tương lai sẽ còn phát triển hơn nữa. Chính vì thế nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua chung cư Quận 7 thì hãy cố gắng tham khảo mức giá chung trên các sàn thương mại điện tử hiện nay để qua đó có thể hình dung được một phần mức giá của sản phẩm. Dưới đây là mức giá trung bình của một số chung cư tại Quận 7 mà công ty Houseviet.vn thống kê được trong khoảng đầu năm 2021.

Chung cư căn hộ tại Quận 7

Giá bán trung bình

The Era Town

24.41 triệu/ 1m2

Saigon Riverside Complex Q7

31.85 triệu/ 1m2

Q7 Boulevard

39.66 triệu/ 1m2

Eco Green Sài Gòn

51.92 triệu/ 1m2

LuxGarden

29.05 triệu/ 1m2

Sunrise City

50 triệu/ 1m2

Cosmo City

40.65 triệu/ 1m2

Lưu ý: mức giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo tương đối tại thời điểm Houseviet.vn thống kê. Nếu các bạn có nhu cầu mua sản phẩm hãy liên hệ trực tiếp đến chủ đầu tư để được tư vấn cụ thể nhất.

Thủ tục mua bán chung cư căn hộ tại Quận 7

Mua bán chung cư căn hộ là giao dịch có giá trị tương đối lớn nên những thủ tục liên quan đến quá trình này đòi hỏi phải được thực hiện một cách chính xác theo đúng quy định của nhà nước, tránh những vấn đề phát sinh sẽ ảnh hưởng đến việc tranh chấp sau này.

: Hai bên mua và bán sẽ thương lượng mức giá cụ thể của hợp đồng giao dịch mua bán chung cư căn hộ Quận 7, cùng với đó là mức giá đặt cọc cũng như thời gian sẽ tiến hành công chứng hợp đồng.

: Hai bên sẽ theo như thời gian thảo luận trước đó và đến văn phòng công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng giao dịch, sau đó bên mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền theo như hợp đồng đã ký kết.

: Bên mua và bên bán sẽ tiến hành đóng thuế giao dịch cho văn phòng thuế theo như hợp đồng đã thương lượng.

: Cuối cùng người mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến Ủy ban nhân dân Phường hoặc Quận để xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất khoảng 3 tuần làm việc.

Những mẹo nhỏ để bán chung cư căn hộ Quận 7 được giá

Chung cư căn hộ là một sản phẩm có giá trị tương đối lớn, chính vì thế ai cũng mong muốn khi bán sản phẩm của mình sẽ đều thu về những khoản tiền lớn nhất có thể. Tuy nhiên một số người vẫn chưa biết những mẹo nhỏ giúp cho quá trình thương lượng của bạn trở nên hiệu quả và nhanh chóng hơn, hãy cùng tham khảo trong phần dưới đây nhé.

Chuẩn bị những giấy tờ pháp lý cần thiết

Việc giao dịch mua bán chung cư căn hộ Quận 7 đòi hỏi thủ tục phải được thực hiện theo đúng quy định nhà nước, chính vì thế người bán cần phải chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ liên quan như hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, những giấy tờ đóng các khoản phí liên quan,...

Việc chuẩn bị những giấy tờ liên quan theo quy định nhà nước còn tạo được sự uy tín cho người bán cũng như giúp người mua cảm thấy yên tâm với những quyết định của mình.

Sắp xếp đồ đạc trong nhà ngăn nắp

Một không gian rộng rãi sẽ giúp tạo ấn tượng tốt với người mua. Đa số hiện nay mọi người thường tìm hiểu thông tin của các căn hộ chung cư Quận 7 thông qua các sàn thương mại điện tử trước khi đến xem trực tiếp, chính vì thế bạn cần vệ sinh lại căn phòng sao cho ngăn nắp, sạch sẽ trước khi tiến hành chụp hình sản phẩm của mình và đăng lên các sàn thương mại.

Bạn có thể thực hiện từ những bước cơ bản như lau quét nhà, dọn dẹp các vật dụng không cần thiết như ổ cắm điện, quạt,...hay sắp xếp bàn ghế cho ngăn nắp. Điều này sẽ giúp khách hàng chú ý đến sản phẩm của bạn hơn so với những căn hộ bừa bộn và cũ kỹ.

Cải thiện lại diện mạo của căn nhà

Nếu điều kiện kinh tế cho phép thì bạn cũng có thể sơn sửa lại căn phòng sao cho tạo cảm giác đây là một căn hộ hoàn toàn mới. Bởi ai trong chúng ta cũng đều mong muốn khi chuyển tới một nơi ở mới thì tất cả mọi thứ trong căn nhà đều hoàn toàn mới và sạch sẽ, chính vì thế hãy cố gắng sơn lại căn nhà của bạn để có thể tạo ấn tượng hơn với khách hàng nhé.

Rao bán chung cư Quận 7 với giá thích hợp

Đa số mọi người đều mong muốn mình sẽ bán được căn hộ với mức giá cao nhất, tuy nhiên trước khi đăng tin trên các sàn thương mại thì bạn cần xác định những yếu tố liên quan sẽ ảnh hưởng đến mức giá cuối cùng. Những yếu tố này có thể là tình hình kinh tế hiện tại, khu vực của căn hộ hay tình trạng của căn hộ.

Việc rao bán với mức giá quá cao sẽ làm cho khách hàng bỏ qua căn hộ của bạn ngay lập tức, chính vì thế cần xem xét những yếu tố trên để có thể đưa ra mức giá thích hợp.

Lựa thời điểm thích hợp để đăng tin bán căn hộ Quận 7

Việc lựa chọn thời gian đăng tin hợp lý sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng hơn. Hãy đăng tin vào những thời gian mà một người thường sẽ nghỉ ngơi như buổi chiều tối hay nghỉ trưa bởi những thời điểm đó sẽ có một lượng lớn khách hàng có nhu cầu tìm mua sản phẩm lên mạng để tìm kiếm các thông tin về căn hộ, qua đó giúp việc đăng tin của bạn trở nên hiệu quả hơn.

Nhờ sự hỗ trợ từ các sàn thương mại điện tử

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều sàn thương mại điện tử môi giới bất động sản mà ở đó người bán sẽ đăng tin về sản phẩm của mình lên. Với một nguồn lớn khách hàng đang có nhu cầu mua chung cư căn hộ tại Quận 7 thì sản phẩm của bạn sẽ được chú ý nhiều hơn và hiệu quả của tiếp cận khách hàng sẽ cao hơn so với thời gian trước đây.

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử nhận được nhiều sự tin tưởng từ các nhà đầu tư nhất hiện nay trên thị trường bất động sản. Với những yếu tố thế mạnh về nguồn lực cũng như nguồn khách hàng dồi dào, chúng tôi đã ngày càng được nhiều nhà đầu tư biết đến và tin dùng sản phẩm kể từ lúc có mặt trên thị trường.

Một số danh mục đáng chú ý hiện nay của chúng tôi đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dùng như “ Dự án căn hộ chung cư tại Quận 7”, “Bán chung cư căn hộ Quận 7 giá rẻ” hay “ Các căn hộ cao cấp tại Quận 7”,...

Chính vì thế hãy cố gắng tận dụng nguồn khách hàng từ các trang thương mại này để có thể tiếp cận đến nhiều khách hàng đang có nhu cầu, qua đó giúp thời gian tìm kiếm khách hàng của bạn trở nên nhanh chóng hơn.

Mua chung cư căn hộ tại Quận 7 cần quan tâm những vấn đề gì?

Chung cư căn hộ tại Quận 7 như chúng tôi đã nói hiện đang được rất nhiều người quan tâm, chính vì thế đã xuất hiện những vấn đề phát sinh ảnh hưởng đến mức giá chung của sản phẩm này, qua đó gây hoang mang cho người mua bởi không biết nên lựa chọn những sản phẩm với mức giá như thế nào để được chính xác. Hãy theo dõi phần dưới đây của công ty Houseviet.vn chúng tôi sẽ tư vấn đến các bạn một số mẹo nhỏ cho việc mua căn hộ Quận 7.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là việc đầu tiên mà bạn cần làm nếu có nhu cầu tìm mua chung cư căn hộ Quận 7 giá rẻ để ở hay đầu tư lâu dài, bạn có thể tham khảo những giá bán này trên các sàn thương mại điện tử hoặc các bản tin bất động sản thường ngày, qua đó có thể so sánh giá của các căn hộ trong khu vực bạn muốn mua.

Vị trí của căn hộ phù hợp với nhu cầu sinh sống

Nếu bạn đang có ý định mua căn hộ Quận 7 để ở thì cần quan tâm đến vị trí của khu vực đó, bởi vị trí địa lý sẽ quyết định khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn cũng như thời gian đi lại của bạn đến những nơi trong khu vực trung tâm Thành phố.

Cơ sở hạ tầng cần đảm bảo chất lượng

Cơ sở hạ tầng là yếu tố khá quan trọng mà bạn cần quan tâm bất kể bạn chọn mua chung cư để ở hay đầu tư lâu dài. Nếu có ý định mua chung cư để ở hãy cố gắng chọn khu vực có cơ sở giao thông thuận tiện cho vấn đề đi lại, bên cạnh đó cần đảm bảo gần những khu vực tiện ích như trung tâm thương mại hay các cơ sở y tế, giáo dục.

Chọn các căn hộ phù hợp với khả năng chi trả

Hãy cố gắng chọn những căn hộ phù hợp với khả năng chi trả, tránh trường hợp quá thích căn hộ mà vay mượn từ nhiều nguồn khác nhau sẽ làm cuộc sống của bạn trở nên áp lực hơn chứ không hẳn thoải mái.

Tuy nhiên hiện nay có khá nhiều các chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng bằng các dịch vụ như: mua chung cư căn hộ Quận 7 trả góp hoặc cho thuê chung cư căn hộ Quận 7 với giá rẻ, các bạn có thể suy nghĩ đến những phương án này nếu cảm thấy không đủ khả năng để chi trả một số tiền lớn trong một lần.

Chọn các sàn thương mại điện tử uy tín để tìm kiếm thông tin sản phẩm

Trước khi tiến hành mua chung cư thì bạn nên tham khảo mức giá trên thị trường bằng cách lên các sàn thương mại điện tử, bên cạnh việc xác định mức giá bạn cũng có thể tìm kiếm những thông tin liên quan đến căn hộ như vị trí, chủ đầu tư có uy tín hay không hoặc diện tích căn hộ là bao nhiêu. Những thông tin này rất quan trọng nếu bạn có nhu cầu mua để an cư lâu dài.

FAQ - Những câu hỏi của khách hàng về mua bán chung cư căn hộ Quận 7

Giá chung cư căn hộ tại Quận 7 có tăng trong năm 2021 không?

Theo các chuyên gia nhận định thì sau khi thị trường bất động sản bị ảnh hưởng do dịch Covid trong năm 2020 thì hiện nay nhờ sự kiểm soát hiệu quả từ nhà nước thì thị trường mua bán chung cư căn hộ trong năm 2021 sẽ có những bước tiến triển tích cực, cụ thể các chuyên gia cho rằng giá bán chung cư trong năm nay sẽ tăng khoảng 9% so với năm 2020.

Nên mua căn hộ chung cư quận 7 hoàn thiện hay mua từ lúc đang xây dựng?

Việc mua chung cư từ lúc đang xây dựng thì số tiền bạn bỏ ra sẽ được chia nhỏ ra theo quá trình thi công, còn với việc mua chung cư khi đã hoàn thiện thì số tiền bạn bỏ ra sẽ khá lớn trong một lần, chính vì thế bạn có thể lựa chọn một trong hai phương án trên tùy thuộc vào khả năng tài chính của mình.

Phí quản lý chung cư căn hộ tại quận 7 bao nhiêu?

Đây là thông tin mà khá nhiều người đang có nhu cầu tìm hiểu, tuy nhiên theo như Houseviet.vn chúng tôi tìm hiểu thì mức phí này sẽ tùy thuộc vào từng chung cư tại mỗi khu vực khác nhau, tuy nhiên tổng những mức phí này sẽ giao động trong khoảng 3.000 – 20.000đ/ 1m2/ 1 tháng, mức giá này đã bao gồm những dịch vụ khác như đảm bảo an ninh khu vực, phí bảo dưỡng các công trình công cộng của chung cư.

Tính thanh khoản các chung cư căn hộ quận 7 thế nào?

Là một trong những khu vực tập trung nhiều khu đô thị cũng như cơ sở hạ tầng chất lượng nên trong tương lai thị trường bất động sản tại Quận 7 sẽ gia tăng đáng kể về số lượng lẫn giá trị, bên cạnh đó nhu cầu về chỗ ở của người dân cũng ngày càng tăng lên do có nhiều nhà máy xí nghiệp được mở ra trong khu vực, chính vì thế tính thanh khoản tại đây là điều luôn được đảm bảo.

Thuê chung cư Quận 7 giá 6 triệu liên hệ đơn vị nào tư vấn?

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê chung cư tại Quận 7 với giá thuộc trung bình 6 – 7 triệu/ 1 tháng thì có thể tìm kiếm những thông tin trên website Houseviet.vn của công ty chúng tôi.

Danh sách chung cư quận 7 gồm những chung cư nào?

Cơ sở hạ tầng chất lượng dẫn đến tình trạng nhiều người có nhu cầu đến Quận 7 tìm các chung cư căn hộ để sinh sống, điều này dẫn đến việc nhiều nhà đầu tư đã chủ động xây dựng lên khá nhiều các công trình chung cư, tiêu biểu trong số này là Chung cư Him Lam Riverside, An Gia Riverside, River Panorama, Jamona Heights,...các bạn có thể tìm hiểu thêm danh sách các chung cư tại Quận 7 trên website Houseviet.vn của chúng tôi.