Mua chung cư trả góp là lựa chọn của rất nhiều gia đình khi không đủ điều kiện tài chính thanh toán toàn bộ số tiền một lần. Tuy nhiên, việc mua chung cư trả góp có thể tiềm ẩn những vấn đề phát sinh không thể lường trước. Hãy lưu ý 6 điều dưới đây khi mua bán căn hộ chung cư Thanh Trì trả góp để hạn chế tối đa rủi ro.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Thanh Trì trả góp

Mua căn hộ chung cư Thanh Trì trả góp giúp người mua giảm gánh nặng chi phí mà vẫn có thể sở hữu căn hộ như ý muốn. Mặc dù đem lại nhiều lợi ích nhưng hình thức này có thể sẽ phát sinh nhiều vấn đề đặc biệt là vấn đề tài chính. Vì thế, khi mua bán căn hộ chung cư trả góp, cần lưu ý một số vấn đề sau:

Đánh giá và cân nhắc về khả năng tài chính

Để mua căn hộ tại Huyện Thanh Trì trả góp hay trả thẳng thì việc bạn cần quan tâm đầu tiên đó chính là cân nhắc về khả năng tài chính của bản thân. Đây là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng mua nhà của bạn. Bởi vì, nếu khả năng tài chính và thu nhập hàng tháng của bạn không ổn định trong khi phải trả góp một khoản tiền hàng tháng sẽ khiến nó trở thành gánh nặng tài chính cho bạn.

Thông thường, để mua chung cư trả góp, bạn cần phải thanh toán tối thiểu trên 30% giá trị căn nhà. Vì thế, bạn cần phải xác định bạn đủ khả năng trả được khoản tiền tương ứng với 30% đó. Đồng thời, có khả năng chi trả được số tiền trả góp hàng tháng trong tổng số tiền còn lại cần phải trả.

Đánh giá và cân nhắc về khả năng tài chính

Mặc dù hiện nay, chủ đầu tư và ngân hàng có nhiều chương trình hấp dẫn để kích thích người mua, thậm chí là trả góp 0% hoặc có thể trả góp toàn bộ số tiền nhà theo từng tháng mà không cần phải thanh toán trước. Điều này trước mắt có thể có lợi cho bạn. Tuy nhiên, về lâu dài, mỗi tháng bạn sẽ phải trả một khoản tiền tương đối. nếu khả năng tài chính của bạn hạn hẹp thì khả năng bạn không trả được nợ rất cao. Như thế, nợ càng chồng thêm nợ, vừa trả tiền nhà, vừa phải chịu tiền lãi suất…

Đánh giá được khả năng tài chính sẽ giúp bạn hạn chế được tình trạng mất khả năng trả nợ hoặc có thể phát sinh những khoản khác khiến giá trị ngôi nhà bị đẩy lên quá cao. Theo kinh nghiệm của những người đã từng mua chung cư trả góp, bạn chỉ nên vay khoảng 30 - 40% tổng giá trị căn nhà để tránh tình trạng không đủ khả năng thanh toán.

Xem xét nhu cầu sử dụng

Bạn không nên vì những chương trình ưu đãi hấp dẫn mà “quá đà” lựa chọn căn hộ quá to. Như thế, vừa phát sinh thêm nhiều chi phí mà lại gây lãng phí. Nếu như gia đình có con nhỏ thì bạn nên mua chung cư có 2 phòng ngủ, tối đa là 3 phòng ngủ nếu đông con.

Còn nếu gia đình chỉ có 1 - 2 người thì bạn chỉ nên mua căn hộ có 1 phòng ngủ. Như thế vừa không lãng phí không gian mà lại tiết kiệm chi phí, giảm gánh nặng về chi phí trả góp hàng tháng.

Khảo sát và tìm hiểu giá

Để mua căn hộ chung cư Thanh Trì chính chủ trả góp, bạn có thể lựa chọn 2 hình thức mua theo 2 dạng đó là:

Dự án đã hoàn thiện, có người ở và vẫn còn căn trống, chủ đầu tư vẫn đang bán.
Dự án tiến độ, đang xây dựng và chủ đầu tư đang rao bán.

Thực tế, tùy từng dự án và từng chủ đầu tư mà có thể chính sách giá và chính sách trả góp có thể giống hoặc khác nhau giữa 2 hình thức. Vì thế, việc của bạn đó là tìm hiểu thật kỹ về mức giá giữa các dự án hoặc các căn hộ bạn đang nhắm tới để có thể đưa ra quyết định phù hợp và chính xác nhất.

Tìm hiểu các thông tin về dự án

Bạn sẽ có kế hoạch mua bán căn hộ chung cư Thanh Trì đúng đắn nếu bạn tìm hiểu và nắm rõ được các thông tin liên quan đến dự án. Vì thế, trước khi quyết định mua, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ để biết căn hộ mình định mua thuộc dự án nào, ai là chủ đầu tư. Bên cạnh đó, để cẩn thận hơn hãy tìm hiểu về tính pháp lý của dự án đó như thế nào, có vi phạm, có xảy ra tranh chấp hay có gặp vấn đề gì trục trặc trong quá trình thi công hay không.

Bởi vì, hiện nay, rất nhiều dự án chung cư là dự án trong tương lai, là dự án tiến độ đang trong quá trình xây dựng. Nếu bạn lựa chọn bán căn hộ chung cư Thanh Trì trả góp thì bạn phải tìm hiểu kỹ để tránh mất tiền oan.

Nghiên cứu các chính sách trả góp

Mỗi dự án, mỗi chủ đầu tư và ngân hàng khác nhau sẽ có chính sách trả góp khác nhau. Nếu xác định mua căn hộ chung cư Thanh Trì trả góp, việc bạn cần phải làm tiếp theo đó chính là tìm hiểu và nghiên cứu kỹ về chính sách trả góp, về gói vay mà ngân hàng đang có. Việc này giúp bạn có lựa chọn đúng đắn nhất, đảm bảo khả năng thanh chi trả.

Kiểm tra kỹ hợp đồng

Mua bán căn hộ chung cư tại Thanh Trì hay bất bất cứ dự án chung cư nào, việc bạn cần làm đó là kiểm tra thật kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký để đảm bảo mọi điều khoản đúng với những gì đã thống nhất trước đó giữa 2 bên. Như thế sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro hoặc những phát sinh không hợp lý.

Trên đây là những điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Thanh Trì trả góp. Nếu bạn cần tìm hiểu thêm thông tin hoặc cần tư vấn, hãy liên hệ 0789 705 805 hoặc qua website Houseviet.vn, House Viet sẽ hỗ trợ bạn.