Mua bán căn hộ chung cư Thủ Đức giá rẻ, sổ hồng T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 543 tin Bán căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh.
Nhà phố trên cao, mặt tiền Vành Đai 2, sân vườn rộng thoáng 80m2 giá
Nhà phố trên cao, mặt tiền Vành Đai 2, sân vườn rộng thoáng 80m2 giá
4
Nhà phố trên cao, mặt tiền vành đai 2, sân vườn rộng thoáng 80m2 giá
80 m²
2 PN
2 WC
3,9 tỉ
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 9m
Hướng: Đông-Nam
Căn hộ Fiato Premier Tp Thủ Đức, cách Gigamall 7phut, full NT,4 tỷ/căn
Căn hộ Fiato Premier Tp Thủ Đức, cách Gigamall 7phut, full NT,4 tỷ/căn
6
Căn hộ fiato premier tp thủ đức, cách gigamall 7phut, full nt,4 tỷ/căn
80 m²
2 PN
2 WC
4 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Giảm 700 triệu, bán nhanh căn hộ 2pn 86m2 FIATO PHẠM VĂN ĐỒNG
Giảm 700 triệu, bán nhanh căn hộ 2pn 86m2 FIATO PHẠM VĂN ĐỒNG
5
Giảm 700 triệu, bán nhanh căn hộ 2pn 86m2 fiato phạm văn đồng
86 m²
2 PN
2 WC
3,3 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mở giỏ hàng Fiato premier, căn hộ cao cấp liền kề vành đai 2 chỉ 68 că
Mở giỏ hàng Fiato premier, căn hộ cao cấp liền kề vành đai 2 chỉ 68 că
Mở giỏ hàng fiato premier, căn hộ cao cấp liền kề vành đai 2 chỉ 68 că
80 m²
2 PN
2 WC
48 triệu/m²
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 9m
Hướng: Đông-Nam
Căn hộ Fiato Premier Giá 53 triệu/m2 CK từ 10 - 25.5 ngân hàng vay 70
Căn hộ Fiato Premier Giá 53 triệu/m2 CK từ 10 - 25.5 ngân hàng vay 70
Căn hộ fiato premier giá 53 triệu/m2 ck từ 10 - 25.5 ngân hàng vay 70
80 m²
2 PN
2 WC
55 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán gấp căn hộ gần Gigamall 80m2 chỉ 41tr/m2 , pháp lý chuẩn 100%
Cần bán gấp căn hộ gần Gigamall 80m2 chỉ 41tr/m2 , pháp lý chuẩn 100%
Cần bán gấp căn hộ gần gigamall 80m2 chỉ 41tr/m2 , pháp lý chuẩn 100%
80 m²
2 PN
2 WC
3,3 tỉ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 10m
Hướng: Đông-Nam
Căn hộ VIEW Hồ Bơi đường Trường Chinh, giá 890tr/ 2PN_nhận nhà ngay,
Căn hộ VIEW Hồ Bơi đường Trường Chinh, giá 890tr/ 2PN_nhận nhà ngay,
Căn hộ view hồ bơi đường trường chinh, giá 890tr/ 2pn_nhận nhà ngay,
60 m²
2 PN
2 WC
890 triệu
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
Cần bán gấp căn hộ cao cấp gần Gigamall , tặng chỗ để xe hơi, 41tr/m2
Cần bán gấp căn hộ cao cấp gần Gigamall , tặng chỗ để xe hơi, 41tr/m2
Cần bán gấp căn hộ cao cấp gần gigamall , tặng chỗ để xe hơi, 41tr/m2
80 m²
2 PN
2 WC
3,3 tỉ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 10m
Hướng: Đông-Bắc
TÂM ĐIỂM CUỐI NĂM THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
TÂM ĐIỂM CUỐI NĂM THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
Tâm điểm cuối năm thành phố thủ đức
80 m²
2 PN
2 WC
4,44 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN NHANH CĂN HỘ - TÒA CAO ỐC XANH NAM HOÀ - 2PN - 2WC - GIÁ
BÁN NHANH CĂN HỘ - TÒA CAO ỐC XANH NAM HOÀ - 2PN - 2WC - GIÁ
Bán nhanh căn hộ - tòa cao ốc xanh nam hoà - 2pn - 2wc - giá
72 m²
2 PN
2 WC
1,58 tỉ
Mặt tiền: 72m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
BÁN NHANH CĂN HỘ - TÒA CAO ỐC XANH NAM HOÀ - 2PN - 2WC - GIÁ
BÁN NHANH CĂN HỘ - TÒA CAO ỐC XANH NAM HOÀ - 2PN - 2WC - GIÁ
Bán nhanh căn hộ - tòa cao ốc xanh nam hoà - 2pn - 2wc - giá
72 m²
2 PN
2 WC
1,58 tỉ
Mặt tiền: 72m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
SUẤT NỘI BỘ CK 53.5% MUA LỜI NGAY-AVATAR THỦ ĐỨC- CHỈ 1.2TỶ/CĂN
SUẤT NỘI BỘ CK 53.5% MUA LỜI NGAY-AVATAR THỦ ĐỨC- CHỈ 1.2TỶ/CĂN
Thanh toán 250 triệu, nhận nhà ở ngay, căn hộ ngay Linh Xuân, Thủ Đức
Thanh toán 250 triệu, nhận nhà ở ngay, căn hộ ngay Linh Xuân, Thủ Đức
Thanh toán 250 triệu, nhận nhà ở ngay, căn hộ ngay linh xuân, thủ đức
76 m²
2 PN
2 WC
2,3 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chuyển nhượng căn hộ Urban Green 2PN 71 m2 tầng cao trong tháng 11
Chuyển nhượng căn hộ Urban Green 2PN 71 m2 tầng cao trong tháng 11
Chuyển nhượng căn hộ Urban Green 2PN 71 m2 tầng cao trong tháng 10
Chuyển nhượng căn hộ Urban Green 2PN 71 m2 tầng cao trong tháng 10

Mua bán chung cư căn hộ Quận Thủ Đức là một trong những thị trường đang ngày càng được mọi người quan tâm, đặc biệt là với những khu chung cư căn hộ cao cấp. Một phần do hiện nay diện tích đất còn trống tại Thành phố Hồ Chí Minh khá ít để có thể đầu tư xây nhà, bên cạnh đó với những nhà đầu tư có kinh nghiệm trong nghề thì thị trường về căn hộ chung cư đang ngày càng có cơ hội phát triển trong tương lai, chính vì thế họ rất quan tâm đến những dự án nhà chung cư Quận Thủ Đức được xây dựng hiện nay.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán các căn hộ chung cư tại Quận Thủ Đức thì hãy tham khảo những thông tin dưới đây của công ty Houseviet.vn của chúng tôi để có thể nắm bắt những thông tin cần thiết trên thị trường bất động sản hiện nay nhé.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Quận Thủ Đức hiện nay

Khi bạn có ý định tìm mua một căn hộ chung cư tại Quận Thủ Đức thì những yếu tố quan trọng cần quan tâm đầu tiên chính là vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của khu vực đó. Với mục đích bạn chọn mua nhà chung cư Quận Thủ Đức đẹp để sinh sống hay đầu tư lâu dài thì hai yếu tố này đều ảnh hưởng khá lớn đến hiệu quả sau này, bởi ai trong chúng ta cũng đều muốn được sống trong một không gian thoải mái với đầy đủ các tiện nghi xung quanh, hoặc với trường hợp đầu tư lâu dài thì sau này cũng sẽ đem lại những mức giá cao cho sản phẩm.

Vị trí địa lý quận thủ đức tphcm
Vị trí quận Thủ Đức

Vị trí địa lý của Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức được thành lập từ năm 1997 cùng với Quận 2 và Quận 9 trên cơ sở chia tách từ Huyện Thủ Đức cũ trước đó. Quận Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh nơi có vị trí quan trọng trong vùng trọng điểm kinh tế phía Nam và là đầu mối của các tuyến giao thông đường bộ huyết mạch giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ. 

Hiện nay Quận Thủ Đức đã được lãnh đạo của Thành phố Hồ Chí Minh định hướng trở thành một trong những khu đô thị sáng tạo tương tác cao. 

  • Phía Đông Quận Thủ Đức chính là Quận 9 ranh giới là tuyến đường Xa lộ Hà Nội.
  • Phía Tây giáp với Quận 12 và quận Bình Thạnh với ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía Nam của Quận Thủ Đức giáp quận Bình Thạnh và Quận 2.
  • Phía bắc giáp với các Thành phố Dĩ An và Thuận An của Tỉnh Bình Dương.
  • Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức

Phát biểu trong buổi lễ công bố Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội vào ngày 31/12/2020, ông Nguyễn Thiện Nhân có đề cập đến vấn đề trong quá trình phát triển hơn 20 năm qua, các Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức đã tạo nên các hạ tầng kỹ thuật và xã hội quan trọng cho quá trình phát triển kinh tế thời kỳ 4.0, tuy nhiên sự phát triển này lại nằm khá rời rạc và không được thống nhất nên vẫn chưa phát huy được hết tác dụng tổng hợp để tạo ra một khu trung tâm tăng trưởng mới cho kinh tế thành phố.

Chính vì thế nên theo lãnh đạo của Thành phố thì để khu đô thị sáng tạo tương tác cao này phát huy tác dụng một cách tối đa thì nó phải được quản lý về mặt nhà nước bởi duy nhất một đơn vị hành chính chứ không thể thuộc ba quận. Do vậy nên việc sáp nhập ba Quận thành một đơn vị hành chính mới có một quy hoạch thống nhất và một chính quyền quản lý thống nhất là nhu cầu cần thiết phải thực hiện.

Các nhà chuyên môn về đô thị thường ví hạ tầng giao thông chính là yếu tố huyết mạch quyết định đến chất lượng của hạ tầng đô thị, khi giao thông hiện đại và thông thoáng chứng tỏ đô thị có đầy tiềm năng phát triển. Hiểu được vấn đề đó nên Ủy ban Thành phố trong vài năm trở lại đây đã luôn chú trọng đến chất lượng giao thông của khu vực Quận Thủ Đức khi đầu tư phát triển các tuyến đường chính như Xa lộ Hà Nội, tuyến đường Mai Chí Thọ và đặc biệt nhất chính là Hầm Thủ Thiêm.

Bên cạnh đó Quận Thủ Đức hiện nay đang có các nhà máy xí nghiệp từ quốc doanh cho đến tư doanh và cả những xí nghiệp có vốn đầu tư 100% từ nước ngoài. Đặc biệt trong số đó chính là khu chế xuất Linh Trung với diện tích khoảng 150ha, thu hút 32 công ty nước ngoài và một số các công ty lớn nhỏ trong nước.

Hạ tầng bất động sản quận Thủ Đức
Ảnh hạ tầng

Về cơ sở hạ tầng giáo dục, Quận Thủ Đức là một trong những khu vực tập trung nhiều các trường học nhất trên địa bàn Thành phố với trung tâm chính là khu vực làng Đại học nơi quy tụ đến 7 trường Đại học khác nhau.

Với  những yếu tố thế mạnh trên hiện nay cùng với việc đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ trong tương lai, Quận Thủ Đức đang ngày càng trở thành một trong những nơi có cơ sở hạ tầng tốt nhất khu vực miền Nam, qua đó thu hút sự đầu tư bất động sản của các doanh nghiệp trong nước và kể cả nước ngoài, tiêu biểu trong đó là những dự án đầu tư về căn hộ chung cư cao cấp cho những người dân có nhu cầu tìm nơi sinh sống cũng như đầu tư lâu dài.

Sơ lược về thị trường chung cư căn hộ ở Quận Thủ Đức

Ngay sau khi có thông tin chính thức thành lập Thành phố Thủ Đức thì giá chung cư căn hộ tại những phường trong khu vực này tăng lên đáng kể khoảng 15 – 20% so với đầu năm 2020.

Đặc biệt trong thời gian gần đây thì nhu cầu tìm mua những căn hộ chung cư Quận Thủ Đức trung cấp và bình dân tại khu vực Làng Đại Học đang gia tăng mạnh mẽ so với năm 2020, mức giá những căn hộ này chủ yếu rơi vào khoảng 35 – 40 triệu đồng/ 1m2.

Theo các chuyên gia trong ngành bất động sản thì sức hấp dẫn của khu vực Quận Thủ Đức đã được dự đoán được từ khoảng 10 năm trước đây, khi mà các cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển thì cũng là lúc nhiều dự án có quy mô lớn được tung ra thị trường. Đặc biệt là với định hướng phát triển trở thành khu đô thị sáng tạo thì phân khúc các căn hộ chung cư cao cấp Quận Thủ Đức  đang có rất nhiều cơ hội để phát triển trong thời gian tới.

Tuy nhiên các chuyên gia cũng đánh giá trong thị trường căn hộ chung cư Quận Thủ Đức đang rất sôi động như hiện nay thì khi một nguồn cung mới xuất hiện, các nhà đầu tư cần hạn chế cũng như cân nhắc đến vấn đề đầu tư lướt sóng ngắn hạn, thay vào đó là có thể xem xét mua những căn hộ mình cần cho quá trình đầu tư lâu dài để đảm bảo an toàn hơn.

Mua bán căn hộ chung cư quận thủ đức tphcm
Ảnh minh họa.

Những thế mạnh của Quận Thủ Đức hiện nay và tác động với ngành bất động sản

Như chúng ta đã biết do vừa được đề xuất lên Thành phố nên Thủ Đức đang là một trong những nơi có thế mạnh rất lớn đối với ngành bất động sản hiện nay, đặc biệt là với những căn hộ chung cư cao cấp.

  • Thủ Đức là trung tâm của miền Đông Nam Bộ, nơi có cơ sở hạ tầng được đầu tư một cách khoa học và đồng bộ trong những năm gần đây đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự kết nối giao thông đường bộ cũng như tăng cường sự hợp tác kinh tế với những khu vực lân cận. Qua đó giúp cho những người dân có nhu cầu tìm kiếm các căn hộ ở xa trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh nhưng vẫn đảm bảo yếu tố đi trở nên dễ dàng hơn.
  • Các hệ sinh thái khởi nghiệp đã dần hình thành và phát triển mạnh mẽ với sự đầu tư từ các quỹ trong và ngoài nước, chủ yếu tập trung tại khu công nghệ cao Quận 9 và Làng Đại học Thủ Đức. Điều này đóng vai trò thúc đẩy các hoạt động đổi mới sáng tạo cho Quận Thủ Đức trong tương lai, và tất nhiên ngành bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi từ những việc này.
  • Bên cạnh đó Quận Thủ Đức cũng đã cho ra mắt một số phân khu chức năng như Khu đô thị Thủ Thiêm, nơi có chức năng chủ yếu cho hoạt động thương mại và tài chính quốc tế, cùng với đó là các trung tâm thể thao và sức khỏe chuyên môn.

Với những yếu tố thế mạnh trên cho thấy đây sẽ là cơ hội cho nền kinh tế của khu vực Quận Thủ Đức nói chung và ngành bất động sản nói riêng ngày càng phát triển và khác biệt so với những đô thị trong vùng.

Ưu và nhược điểm của các chung cư ở Quận Thủ Đức

Các chung cư căn hộ tại Quận Thủ Đức ngày càng phát triển và trở thành những bất động sản tiềm năng trong tương lai. Các bạn có thể tìm hiểu những thông tin dưới đây để có thể biết thêm chi tiết và những ưu và nhược điểm của các sản phẩm bất động sản tại khu vực này nhé. 

Ưu điểm

Nhược điểm

  • Cách vị trí trung tâm Thành phố nên không khí tại Quận Thủ Đức khá trong lành và mát mẻ do nhiều cây xanh và công viên.
  • Tập trung nhiều trường đại học nên nhu cầu về chung cư nhà ở luôn ở mức rất cao.
  • Các cơ sở hạ tầng về dịch vụ tiện ích ngày càng có nhiều trên địa bàn Quận.
  • Do nằm khá xa trung tâm Thành phố nên gặp khá nhiều bất tiện cho việc giao thông đi lại.
  • Nhu cầu thị trường cao nên có một số nơi mức giá được đẩy lên quá cao so với thực tế.
  • Vào những giờ cao điểm thường diễn ra tình trạng kẹt xe do có nhiều container đi vào các khu xí nghiệp.

Giá chung cư căn hộ ở Quận Thủ Đức hiện nay như thế nào?

Nhìn chung kể từ khi đề xuất Thủ Đức trở nên Thành phố được thông qua thì mức giá các căn hộ chung cư tại Quận Thủ Đức được đẩy lên khá cao so với trước đây, cụ thể mức giá tham khảo của một số chung cư như sau:

Chung cư căn hộ

Mức giá trung bình

Căn hộ chung cư King Crown Infinity

 75 – 90 triệu/m2

Căn hộ chung cư Prosper Phố Đông

40 - 46 triệu/m2

Căn hộ chung cư Flora Novia

37 - 42 triệu/m2

Căn hộ chung cư Newtown Apartment

35 - 38 triệu/m2

Căn hộ chung cư Fresca Riverside

30 - 34 triệu/m2

Căn hộ chung cư STown

29 - 34 triệu/m2

Căn hộ chung cư ST Moritz

53 – 58 triệu/m2

Căn hộ chung cư Saigon Avenue

26 - 30 triệu/m2

Tuy nhiên như chúng tôi đã nói ở trên thì đây chỉ là mức giá tham khảo cho công ty Houseviet.vn tự thống kê trong một thời điểm nhất định nên nếu các bạn có nhu cầu đầu tư thì hãy liên hệ tới chủ đầu tư để nhận được mức giá cụ thể.

Một số lưu ý trước khi bán căn hộ chung cư Quận Thủ Đức giá rẻ 

Mua bán chung cư căn hộ là những giao dịch có giá trị lớn nên nếu gặp bất cứ rủi ro gì đều sẽ mang lại những mất mát không nhỏ. Tuy nhiên trên thực tế vẫn còn nhiều người chưa nắm rõ được những việc cần phải làm trước khi bán sản phẩm của mình, hãy cùng tham khảo những thông tin cần thiết bên dưới đây của công ty Houseviet.vn chúng tôi thu thập được nhé.

Một số giấy tờ cần thiết theo như yêu cầu của nhà nước

Do đây là một giao dịch lớn nên giấy tờ đi kèm cũng khá phức tạp chẳng hạn như giấy đặt cọc, giấy ủy quyền hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...đây đều là những loại giấy tờ quan trọng mà bên bán cần phải chuẩn bị để quá trình giao dịch trở nên nhanh chóng và hiệu quả nhất có thể. 

Nên tham khảo mức giá mặt bằng chung trên thị trường

Điều này sẽ vô cùng có lợi cho bạn bởi khi đó bạn có thể đo lường được mức giá cụ thể căn chung cư của bạn, từ đó sẽ đưa ra mức giá phù hợp với thị trường giúp cho bản thân có thể thu về một khoản tiền tương xứng mà bên mua cũng sẽ cảm thấy phù hợp với số tiền đã bỏ ra.

Vệ sinh căn hộ chung cư Quận Thủ Đức trước khi cho khách đến xem nhà

Đây là một công việc được coi là bắt buộc nếu bạn muốn quá trình giao dịch trở nên thuận tiện hơn. Bởi sẽ không ai muốn đầu tư vào một căn hộ mà khi vừa bắt đầu đến kiểm tra đã thấy vô vàn những rác thải sinh hoạt bừa bộn trong đó, chưa kể đến là những rác thải này còn có thể bốc ra những mùi hôi cực kỳ khó chịu. Chính vì thế để tạo được ấn tượng tốt cho người mua về sản phẩm của mình thì trước hết bên bán cần phải vệ sinh lại toàn bộ căn hộ một cách sạch sẽ.

Ảnh minh họa.

Liên hệ đến các sàn thương mại điện tử để tiếp cận khách hàng tốt hơn

Hiện nay trên thị trường bất động sản có khá nhiều những sàn thương mại điện tử mà tại đó người bán có thể tiếp thị sản phẩm của mình một cách dễ dàng đến những người có nhu cầu, từ đó giúp cho quá trình tiếp cận khách hàng cũng như giao dịch được trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn. 

Houseviet.vn là một trong những đơn vị thương mại điện tử uy tín trên thị trường hiện nay. Với việc nghiên cứu kỹ càng ngành thị trường bất động sản qua nhiều năm cùng với sự đầu tư nghiêm túc, công ty chúng tôi đang ngày càng được nhiều nhà đầu tư tìm đến với hy vọng có thể hỗ trợ tiếp cận được khách hàng có nhu cầu một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất có thể.

Đến với trang website Houseviet.vn các bạn có thể dễ dàng tìm được những danh mục như: “ Căn hộ chung cư Quận Thủ Đức cao cấp”, “ Chung cư căn hộ Quận Thủ Đức cho thuê giá rẻ” hay “ Căn hộ chung cư Quận Thủ Đức giá dưới 2 tỷ”,...Bên cạnh đó chúng tôi còn cung cấp danh sách các dự án chung cư tại Quận Thủ Đức đang được thi công cũng như xem xét xây dựng. Đây đều đang là những danh mục nhận được rất nhiều những sự quan tâm từ nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu mua để sử dụng.

Hiện nay Houseviet.vn còn đang có những chương trình ưu đãi dành cho người có nhu cầu bán sản phẩm của mình khi chúng tôi hỗ trợ đăng tin bán hàng hoàn toàn miễn phí trên website của công ty. Với những thao tác hoàn toàn đơn giản thì các bạn đã có thể đưa thông tin sản phẩm của mình đến với khách hàng một cách hiệu quả.

Thông tin cần thiết khi có ý định mua chung cư căn hộ Quận Thủ Đức

Dù bạn đang có ý định gì khi mua căn hộ Quận Thủ Đức với các yêu cầu an toàn, đẹp và hợp túi tiền thì đều cần phải lưu ý đến một số điểm dưới đây:

Giao thông đi lại trong khu vực có thuận tiện hay không?

Điều này đặc biệt quan trong với những người có nhu cầu mua căn hộ tại Quận Thủ Đức để sinh sống. Bởi như chúng ta đã biết đây là một khu vực khá xa trung tâm Thành phố, nên với những người làm việc văn phòng theo giờ hành chính thì khoảng thời gian đi lại rất cần được quan tâm. Nên cách tốt nhất để tránh những trường hợp trễ giờ làm chính là nên lựa chọn cho mình những căn chung cư tại những nơi có tuyến đường lớn, tránh những tình trạng kẹt xe thường xuyên.

Bên cạnh đó bạn cũng cần quan tâm đến vấn đề cơ sở hạ tầng cũng như những tiện ích khu vực xung quanh đó.

mua bán căn hộ chung cư thủ đức giá rẻ
Ảnh minh họa.

Xác định mục đích của việc mua chung cư Quận Thủ Đức

Trước khi tiến hành mua bất kỳ một căn chung cư hay căn hộ nào tại Quận Thủ Đức thì bạn cũng nên xác định trước mục đích của việc đầu tư này là gì. Nếu là dùng để ở thì hãy lựa chọn những khu vực có không gian thoải mái và chất lượng cuộc sống cao, đảm bảo an ninh,...Tuy nhiên nếu trường hợp bạn chọn đầu tư lâu dài để bán lại thì hãy nghiên cứu các căn hộ thuộc vùng ven nơi có giá khá rẻ so với thị trường tuy nhiên bù lại chúng cần phải đảm bảo được yêu cầu sẽ phát triển trong tương lai.

Xem xét đến khả năng tài chính của bản thân

Cần cân nhắc đến việc nguồn vốn mà bạn bỏ ra là bao nhiêu từ đó sẽ giúp bạn xác định được cụ thể những căn chung cư hay khu vực mà bạn có thể đáp ứng được. Bởi với mỗi một căn hộ chung cư tại Quận Thủ Đức thì mức giá sẽ đi kèm với vị trí, tiện ích và chất lượng của khu vực đó. Bên cạnh đó bạn cũng có thể nghĩ đến trường hợp thuê các căn hộ tại Quận Thủ Đức hoặc mua chung cư trả góp với mức giá rẻ hơn khá nhiều.

Thông tin về tính pháp lý của dự án

Nếu các bạn đang lựa chọn một dự án đang xây dựng để đầu tư thì cần phải tìm hiểu rõ tính pháp lý của khu đất đó, kiểm tra xem dự án đó có phê duyệt mặt bằng tổng thể theo tỷ lệ 1/500 hay chưa và khu đất đó có đang bị thế chấp hay không? Nếu không chú ý đến những vấn đề này thì bạn sẽ rất dễ gặp phải trường hợp mất cả chì lẫn chài do những dự án có thể vướng mắc những vấn đề về pháp luật và bị treo hoặc bị thu hồi.

Các bước chuyển nhượng căn hộ chung cư cao cấp Quận Thủ Đức

Bước 1: Đầu tiên hai bên mua và bán sẽ phải thỏa thuận những điều khoản cơ bản như mức giá chuyển nhượng, giá đặt cọc và thời gian tiến hành công chứng hợp đồng.

Bước 2: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng để làm các giấy tờ liên quan, trước đó người mua sẽ phải đặt cọc một khoản tiền theo như cam kết giữa 2 bên. Quá trình này nên được thực hiện bằng việc ký hợp đồng và có sự chứng kiến của từ 2 – 3 người nữa.

Bước 3: Tiến hành kê khai thuế hợp đồng và thanh toán theo như quy định của nhà nước, việc đóng phí này sẽ do 2 bên tự thương lượng với nhau.

Bước 4: Người mua sẽ đem những giấy tờ liên quan đến Ủy ban để yêu cầu hỗ trợ cấp giấy quyền sử dụng căn hộ, giai đoạn này sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc và văn phòng Ủy ban sẽ hạn bạn đến sau.

mua bán căn hộ chung cư thủ đức chính chủ
Ảnh minh họa.

Những câu hỏi từ khách hàng về việc mua chung cư căn hộ Quận Thủ Đức

1. Mua chung cư có cần quan tâm đến khu vực bãi đậu xe không?

Câu trả lời tất nhiên là có. Bởi theo quy định của Bộ Xây Dựng ban hành từ 2013 thì với mỗi 100m2 diện tích sử dụng căn hộ thì chủ đầu tư phải dành ra 20m2 để xây dựng bãi đậu xe, điều này đảm bảo cho việc đáp ứng được toàn bộ những nhu cầu đỗ xe từ người dân trong chung cư đó. Tuy nhiên hiện nay có khá nhiều chung cư thiết kế khu đậu xe khá nhỏ nên bạn cần kiểm tra trước khi có ý định mua để ở.

2. Phí quản lý chung cư căn hộ tại Quận Thủ Đức bao nhiêu?

Đây là loại phí cho các hoạt động quản lý, bảo đảm an ninh và vận hành chung cư. Thông thường mức phí này sẽ giao động từ 5.000 – 8.000đ/ 1m2 tùy vào từng khu vực, tuy nhiên sẽ không được phép vượt qua mức giá trần do nhà nước quy định.

3. Có nên nhờ các công ty môi giới bất động sản để bán chung cư hay không?

Thực chất việc nhờ sự hỗ trợ từ các công ty môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản thời gian đáng kể bởi những công ty này phần lớn đã có thông tin của những nhà đầu tư có nhu cầu tìm mua chung cư căn hộ nên việc tiếp cận đến những khách hàng này rất dễ dàng.

4. Giá thuê nhà chung cư Quận Thủ Đức giá rẻ hiện nay bao nhiêu?

Đây là một câu hỏi mang ý chung chung bởi với từng khu vực khác nhau sẽ có giá thuê căn hộ tại Quận Thủ Đức khác nhau. Tuy nhiên theo như Houseviet.vn chúng tôi thông kê được thì hiện nay mức giá thuê chung cư tại khu vực Quận Thủ Đức chỉ từ 5 triệu đồng/ 1 tháng.

5. Phí chuyển nhượng quyền sử dụng chung cư – căn hộ tại Quận Thủ Đức bao nhiêu?

Theo quy định từ Nhà nước thì hiện nay mức phí chuyển giao quyền sử dụng căn hộ hay chung cư tại các khu vực Quận Thủ Đức sẽ có giá khoảng 2% mức giá giao dịch giữa bên mua và bên bán. Việc đóng phí này sẽ do 2 bên tự thương lượng trong quá trình giao dịch.

6. Thị trường mua bán chung cư Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay ra sao?

Nhìn chung trong năm vừa qua do ảnh hưởng của dịch Covid nên thị trường mua bán chung cư căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh đã ngưng đọng. Tuy nhiên vào thời gian cuối năm do sự đề xuất thành lập Thành phố Thủ Đức được thông qua thì thị trường bất động sản trong khu vực đã được cải thiện theo hướng tích cực đáng kể.

7. Muốn thuê căn hộ chung cư Quận Thủ Đức liên hệ công ty nào?

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều những sàn thương mại điện tử môi giới bất động sản giúp các chủ nhà có nhu cầu cho thuê chung cư căn hộ Quận Thủ Đức có thể tiếp cận khách hàng một cách dễ dàng hơn. Hãy liên hệ tới Houseviet.vn để được tư vấn sử dụng các dịch vụ này.

Dự án mới nhất tại Thủ Đức
Avatar Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Sunview Town
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Flora Novia
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Moonlight Avenue
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Moonlight Avenue
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Saigon Quays
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Happy One Linh Xuân
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
DatXanh Homes Riverside
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
The Global City
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Fiato Premier
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh