Mua bán căn hộ chung cư Thường Tín giá rẻ, sổ hồng T04/2024
Mua chung cư trả góp giúp mọi người có cơ hội sở hữu căn hộ riêng mà không vấn đề chi phí lại được giải quyết ổn thỏa, nhanh chóng. Tuy nhiên, khi mua bán căn hộ chung cư Thường Tín trả góp cần phải thật tỉnh táo vì có thể gặp phải những rủi ro không đáng có. Xem ngay bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về những rủi ro có thể gặp phải khi trả góp chung cư.
Lợi ích khi mua bán căn hộ chung cư Thường Tín trả góp
Nếu như mua căn hộ chung cư tại Thường Tín trả góp, bạn chỉ cần phải thanh toán tối thiểu trên 30% tổng giá trị căn hộ. Đây là một mức chi phí không quá lớn, chi phí ban đầu có thể dao động khoảng 500 - 900 triệu đồng tùy thuộc vào tổng giá trị căn hộ thì chi phí thời điểm đầu sẽ có sự chênh lệch.
Nhờ hình thức thanh toán trả góp mà bạn có thể giảm bớt gánh nặng về chi phí, không phải dồn một khoản tiền lớn để thanh toán 1 lần mà vẫn có thể sở hữu căn hộ của riêng mình.
Bên cạnh đó, thời hạn thanh toán trả góp có thể kéo dài lên tới 20 năm, thậm chí là lâu hơn, tùy thuộc vào quy định và chính sách của từng chủ đầu tư, từng ngân hàng cụ thể. Nếu thời hạn trả góp càng dài thì thời hạn bạn phải thanh toán hết số tiền sẽ càng lâu và số tiền thanh toán hàng tháng sẽ càng thấp.
Rủi ro có thể gặp khi mua bán căn hộ chung cư Thường Tín trả góp
Mặc dù mua chung cư trả góp mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng nhưng với hình thức thanh toán này, bạn có thể sẽ gặp phải những vấn đề phát sinh hoặc những rủi ro không đáng có nếu không tìm hiểu kỹ các thông tin. Một số rủi ro thường gặp khi mua bán căn hộ chung cư Thường Tín trả góp thường gặp:
Rủi ro về mặt pháp lý
Một trong những rủi ro lớn nhất thường gặp phải khi mua bán căn hộ chung cư trả góp đó chính là rủi ro về vấn đề pháp lý. Vấn đề này có thể xảy ra khi chủ đầu tư hoặc người bán căn hộ thiếu các loại giấy tờ quan trọng như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thi công… Tóm lại là các loại giấy tờ pháp lý liên quan đến chủ đầu tư và dự án chung cư.
Khi bạn mua căn hộ chung cư Thường Tín trả góp mà gặp những rắc rối này thì có thể bạn sẽ bị mất trắng số tiền đã đặt cọc nếu như không xác minh được rõ ràng tính hợp pháp của căn hộ mình dự định mua.
Chính vì thế, để hạn chế tối đa rủi ro về mặt pháp lý khi mua chung cư trả góp thì bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan đến dự án chung cư mình định mua, các thông về chủ đầu tư. Bên cạnh đó, khi quyết định làm thủ tục thì bạn có quyền yêu cầu chủ đầu tư cho xem giấy tờ liên quan đến căn hộ của mình, các loại giấy tờ có giá trị về mặt pháp lý đi kèm…
Ngoài ra, để cẩn thận hơn và chắc chắn hơn thì bạn có thể đến các cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra thông tin gốc, xem bản quy hoạch chi tiết...
Rủi ro về mặt tài chính
Vấn đề thứ 2 mà khách hàng hay gặp phải khi mua chung cư Thường Tín trả góp đó chính là những rủi ro liên quan đến vấn đề tài chính. Rủi ro này thường cao hơn so với rủi ro về vấn đề pháp lý.
Với rủi ro về mặt tài chính thì có thể xảy ra 2 trường hợp:
- Rủi ro trong vấn đề đặt cọc:
Thực tế, trong các giao dịch mua bán chung cư, nhà đất thì bên mua chỉ cần đặt cọc trước 10% tổng giá trị căn hộ và sau đó sẽ trẻ dần theo tiến độ xây dựng. Tuy nhiên, có không ít trường hợp hai bên đặt cọc, làm hợp đồng đặt cọc nhưng sau khi nhận tiền cọc của khách hàng, chủ đầu tư lại ôm tiền trốn biệt mà không xây dựng hoặc không bàn giao nhà cho khác khiến khách hàng thiệt hại lớn.
- Rủi ro trong vấn đề tài chính mua nhà:
Điều kiện để khách hàng có thể mua căn hộ ở Thường Tín trả góp là phải có khả năng thanh toán tiền trả góp hàng tháng, nghĩa là khách hàng phải chứng minh được thu nhập.
Mặc dù, mua chung cư trả góp giúp khách hàng giảm gánh nặng về chi phí nhưng nó chỉ phù hợp với những người có năng lực về tài chính, có khả năng thanh toán tiền trả góp hàng tháng. Còn với những người có khả năng tài chính hạn hẹp thì đây sẽ là một rủi ro khá lớn. Có thể bạn sẽ thanh toán được số tiền 30% ban đầu tổng giá trị căn hộ nhưng còn số tiền còn lại, tiền lãi suất hàng tháng sẽ trở thành gánh nặng cho bạn.
House Viet - Nơi tìm kiếm thông tin về bất động sản hữu ích
Mua bán căn hộ chung cư Thường Tín trả góp hoặc mua bất cứ căn hộ chung cư nào thì việc bạn cần làm là tìm hiểu thông tin thật kỹ để hạn chế tối đa rủi ro xảy ra. Nếu bạn muốn tìm kiếm thông tin thì có thể truy cập vào website Houseviet.vn.
Đây là trang web của hệ thống thương mại điện tử bất động sản House Viet, mọi thông tin về các dự án bất động sản, giá căn hộ, chính sách ưu đãi, vị trí… được cập nhật đầy đủ và chính xác. Chắc chắn bạn sẽ tìm được những thông tin hữu ích nhất.
Mua bán căn hộ chung cư Thường Tín trả góp có thể gặp phải những vấn đề phát sinh không lường trước. Vì thế, cần phải tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định nhé. Liên hệ 0789 705 805 nếu cần House Viet tư vấn nhé.
