Mua bán đất nền Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội giá rẻ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 48 tin Bán đất nền tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Tôi chính chủ cần nhượng lại 2 suất đất dịch vụ Tây Tựu. LH: 0981 468
Tôi chính chủ cần nhượng lại 2 suất đất dịch vụ Tây Tựu. LH: 0981 468
Bán Đất Nguyên Xá 150m Mặt Tiền 10m 4.9 tỷ 0982188151
Bán Đất Nguyên Xá 150m Mặt Tiền 10m 4.9 tỷ 0982188151
Bán đất nguyên xá 150m mặt tiền 10m 4.9 tỷ 0982188151
150 m²
4,9 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT PHÂN LÔ - Ô TÔ ĐỖ CỬA - DT 68M2 CHIA ĐÔI TUYỆT ĐẸP - GIÁ ĐẦU TƯ!
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT PHÂN LÔ - Ô TÔ ĐỖ CỬA - DT 68M2 CHIA ĐÔI TUYỆT ĐẸP - GIÁ ĐẦU TƯ!
Đất xuân đỉnh 35m2 mt 5m ô tô đỗ cửa 2.6 tỷ 0983753389
Đất xuân đỉnh 35m2 mt 5m ô tô đỗ cửa 2.6 tỷ 0983753389
'CHÍNH CHỦ Bán 45m2 đất Liên Mạc, CÁCH 1 NHÀ RA ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH, mặt tiền hơn 4m
'CHÍNH CHỦ Bán 45m2 đất Liên Mạc, CÁCH 1 NHÀ RA ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH, mặt tiền hơn 4m
56tr/m2 đất mặt phố rẻ nhất Đông Ngạc, 120m2, mặt tiền 8.5m
56tr/m2 đất mặt phố rẻ nhất Đông Ngạc, 120m2, mặt tiền 8.5m
Bán đất phân lô Đại Học Mỏ, 2 mặt ngõ, diện tích 40m2, mặt tiền 3,7m. Giá 3,85 tỷ có thương lượng
Bán đất phân lô Đại Học Mỏ, 2 mặt ngõ, diện tích 40m2, mặt tiền 3,7m. Giá 3,85 tỷ có thương lượng
CC bán đất Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, ngõ thông ô tô, DT 64m2, mặt tiền 4.9m, chỉ 3.7 tỷ
CC bán đất Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, ngõ thông ô tô, DT 64m2, mặt tiền 4.9m, chỉ 3.7 tỷ
Bán gấp đất Phú Diễn, ô tô vào nhà, xây BT, đầu tư chia lô, xây CCMN đỉnh 122m- 7.9 tỷ
Bán gấp đất Phú Diễn, ô tô vào nhà, xây BT, đầu tư chia lô, xây CCMN đỉnh 122m- 7.9 tỷ
Bán đất Phú Diễn - giá rẻ - cách oto 10m
Bán đất Phú Diễn - giá rẻ - cách oto 10m
Bán đất phú diễn - giá rẻ - cách oto 10m
34 m²
1,35 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ BÁN LIỀN KỀ ĐẤT ĐẤU GIÁ, DỊCH VỤ TÂY THĂNG LONG, VỊ TRÍ ĐẸP GIÁ ĐẦU TƯ VÔ CÙNG HẤP DẪN
CHÍNH CHỦ BÁN LIỀN KỀ ĐẤT ĐẤU GIÁ, DỊCH VỤ TÂY THĂNG LONG, VỊ TRÍ ĐẸP GIÁ ĐẦU TƯ VÔ CÙNG HẤP DẪN
Chính chủ bán đất Phú Diễn 31m2 giá 2.55 tỷ, ô tô, kinh doanh, lô góc. LH 0394764455
Chính chủ bán đất Phú Diễn 31m2 giá 2.55 tỷ, ô tô, kinh doanh, lô góc. LH 0394764455
Gia đình bán đất vuông vắn 100m2, MT 4.6m, ô tô vào tại phố Kẻ Vẽ. Giá 55 tr/m2
Gia đình bán đất vuông vắn 100m2, MT 4.6m, ô tô vào tại phố Kẻ Vẽ. Giá 55 tr/m2
ĐẤT ĐẸP TRẦN CUNG- HAI MẶT NGÕ - ĐẦU TƯ CHIA 2 LÔ TUYỆT VỜI - XÂY CHUNG CƯ MINI QUÁ ĐỈNH
ĐẤT ĐẸP TRẦN CUNG- HAI MẶT NGÕ - ĐẦU TƯ CHIA 2 LÔ TUYỆT VỜI - XÂY CHUNG CƯ MINI QUÁ ĐỈNH
Đất 40m2-10m oto tránh –sổ đẹp –thoáng –giá đẹp - thụy phương
Đất 40m2-10m oto tránh –sổ đẹp –thoáng –giá đẹp - thụy phương

Thị trường đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy tắc này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội tốn khá nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội lần đầu là nên xem xét vấn đề tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều những dự án đất nền Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội với các phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Bắc Từ Liêm
An Bình City
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Han Jardin
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TNR Goldmark City
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Diamond Goldmark City
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Sunshine Empire Hà Nội
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội