Mua bán đất nền Huyện Bát Xát, Lào Cai chính chủ, mới nhất T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 32 tin Bán đất nền tại Huyện Bát Xát, Lào Cai.
Siêu phẩm Sapa * - gần bến xe mới, nơi có tuyết rơi đầu tiên tại Y Tý
Siêu phẩm Sapa * - gần bến xe mới, nơi có tuyết rơi đầu tiên tại Y Tý
Siêu phẩm sapa * - gần bến xe mới, nơi có tuyết rơi đầu tiên tại y tý
499 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chỉ 1 tỷ / lô đất săn mây 56*m*, MT**m Phan Cán Sử, Y Tý, Lào Cai
Chỉ 1 tỷ / lô đất săn mây 56*m*, MT**m Phan Cán Sử, Y Tý, Lào Cai
150*m* MT **m săn mây, ruộng bậc thang Phan Cán Sử, Y Tý, Lào Cai
150*m* MT **m săn mây, ruộng bậc thang Phan Cán Sử, Y Tý, Lào Cai
150*m* mt **m săn mây, ruộng bậc thang phan cán sử, y tý, lào cai
1.500 m²
3 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất Phan Cán Sử, Y Tý, Bát Xát, lào Cai, 70*m*, MT **m, săn mây,
Bán đất Phan Cán Sử, Y Tý, Bát Xát, lào Cai, 70*m*, MT **m, săn mây,
Lên hàng lô đất 2***m* Y Tý Lào Cai săn mây đỉnh chóp ,gần suối phong thủy giá chuẩn đầu tư
Lên hàng lô đất 2***m* Y Tý Lào Cai săn mây đỉnh chóp ,gần suối phong thủy giá chuẩn đầu tư
Siêu phẩm Choản Thèn, đón sóng đầu tư Y Tý LH:0989 47* ***
Siêu phẩm Choản Thèn, đón sóng đầu tư Y Tý LH:0989 47* ***
Siêu phẩm choản thèn, đón sóng đầu tư y tý lh:0989 47* ***
400 m²
5 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cắt lỗ khách sạn SAPA My Boutique, TT Sapa, Lào Cai thời điểm vàng để đầu tư
Cắt lỗ khách sạn SAPA My Boutique, TT Sapa, Lào Cai thời điểm vàng để đầu tư
BÁN SIÊU PHẨM TẠI Y TÝ-BÁT XÁT-LÀO CAI
BÁN SIÊU PHẨM TẠI Y TÝ-BÁT XÁT-LÀO CAI
Bán siêu phẩm tại y tý-bát xát-lào cai
400 m²
5 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chỉ vài trăm nghìn/m*, sở hữu mảnh đất rộng view toàn bộ thung lũng, ruộng bậc thang Sapa * - Y tý
Chỉ vài trăm nghìn/m*, sở hữu mảnh đất rộng view toàn bộ thung lũng, ruộng bậc thang Sapa * - Y tý
Còn duy nhất 1 lô * mặt tiền Trung tâm Sapa - Y tý, mặt đường Tỉnh Lộ ĐT ***, kinh doanh sầm uất
Còn duy nhất 1 lô * mặt tiền Trung tâm Sapa - Y tý, mặt đường Tỉnh Lộ ĐT ***, kinh doanh sầm uất
Siêu phẩm lô đất mặt đường Tỉnh Lộ *** đất gần bến xe mới, đón đầu vào Y Tý, đầu tư sinh lời ngay
Siêu phẩm lô đất mặt đường Tỉnh Lộ *** đất gần bến xe mới, đón đầu vào Y Tý, đầu tư sinh lời ngay
Đất nền Y Tý (Sapa *) đất nền trung tâm khu KĐT mới Phìn Hồ lợi nhuận cao nhất
Đất nền Y Tý (Sapa *) đất nền trung tâm khu KĐT mới Phìn Hồ lợi nhuận cao nhất
ĐẤT NỀN NGHỈ DƯỠNG Y TÝ-SAPA ĐÓN ĐẦU XU THẾ DU LỊCH MỚI
ĐẤT NỀN NGHỈ DƯỠNG Y TÝ-SAPA ĐÓN ĐẦU XU THẾ DU LỊCH MỚI
Bán mảnh đất nghỉ dưỡng * mặt tiền có view đẹp tại y tý-bát xát-lào cai!
Bán mảnh đất nghỉ dưỡng * mặt tiền có view đẹp tại y tý-bát xát-lào cai!
Lô đất khoảng 1***m* phìn hồ. y tý. có núi, có hồ, có thung lũng, có view, sổ đỏ, nhà sàn.
Lô đất khoảng 1***m* phìn hồ. y tý. có núi, có hồ, có thung lũng, có view, sổ đỏ, nhà sàn.

Thị trường đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Bát Xát, Lào Cai.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia trong ngành, Huyện Bát Xát, Lào Cai đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, loại hình bất động sản đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Bát Xát, Lào Cai sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Huyện Bát Xát, Lào Cai hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai để ở sau này, hãy lựa các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại nhanh chóng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai lần đầu là hãy xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Huyện Bát Xát, Lào Cai với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần nên xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai bạn cần tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Bát Xát, Lào Cai nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Bát Xát, Lào Cai như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Bát Xát, Lào Cai, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.