Mua bán đất nền Thành phố Bến Tre, Bến Tre chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 16 tin Bán đất nền tại Thành phố Bến Tre, Bến Tre.
Bán đất xã Phú Hưng,tp Bến Tre,tỉnh Bến Tre
Bán đất xã Phú Hưng,tp Bến Tre,tỉnh Bến Tre
Bán đất xã phú hưng,tp bến tre,tỉnh bến tre
630 m²
1 triệu/m² (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền SHR 100M2 duy nhất tại Phú Khương, tp Bến Tre
Đất nền SHR 100M2 duy nhất tại Phú Khương, tp Bến Tre
Đất nền shr 100m2 duy nhất tại phú khương, tp bến tre
100 m²
11 triệu/m²
Mặt tiền: 5,9m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
Đất nền khu Sao Mai TP Bến Tre giá 16 triệu đến 18 triệu/m2
Đất nền khu Sao Mai TP Bến Tre giá 16 triệu đến 18 triệu/m2
Đất nền khu sao mai tp bến tre giá 16 triệu đến 18 triệu/m2
230 m²
16 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán 1340m2 đất vườn xã Nhơn Thạnh, Tp Bến Tre
Bán 1340m2 đất vườn xã Nhơn Thạnh, Tp Bến Tre
Bán 1340m2 đất vườn xã nhơn thạnh, tp bến tre
1.340 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chủ đầu tư chính thức nhận giữ chỗ dự án khu dân cư Phú Khương, Bến Tre, đại lộ Đông Tây, Đồng Khởi
Chủ đầu tư chính thức nhận giữ chỗ dự án khu dân cư Phú Khương, Bến Tre, đại lộ Đông Tây, Đồng Khởi
Cần bán đất chính chủ khu vực Phú Nhuận, Tp Bến Tre. Phía sau KDL Lan Vương
Cần bán đất chính chủ khu vực Phú Nhuận, Tp Bến Tre. Phía sau KDL Lan Vương
Cần bán gấp lô đất phường Phúc Lợi, quận Long Biên, HN
Cần bán gấp lô đất phường Phúc Lợi, quận Long Biên, HN
Nền 143,5m2 giá 500 triệu TP Bến Tre
Nền 143,5m2 giá 500 triệu TP Bến Tre
Nền 143,5m2 giá 500 triệu tp bến tre
143,50 m²
500 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nền Phú Nhuận đối diện khu du lịch Lan Vương 630 triệu/nền
Nền Phú Nhuận đối diện khu du lịch Lan Vương 630 triệu/nền
Nền phú nhuận đối diện khu du lịch lan vương 630 triệu/nền
116,90 m²
630 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
ĐẤT THỔ CƯ GIÁ RẺ TẠI THÀNH PHỐ BẾN TRE
ĐẤT THỔ CƯ GIÁ RẺ TẠI THÀNH PHỐ BẾN TRE
Đất thổ cư giá rẻ tại thành phố bến tre
104,20 m²
694 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền Mỹ thanh an tp bến tre giá 2,5 triệu / m2
Đất nền Mỹ thanh an tp bến tre giá 2,5 triệu / m2
Đất nền mỹ thanh an tp bến tre giá 2,5 triệu / m2
237 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất mặt tiền đường vô KCN An Hiệp, Châu Thành, Bến Tre.
Bán đất mặt tiền đường vô KCN An Hiệp, Châu Thành, Bến Tre.
Bán đất mặt tiền đường vô kcn an hiệp, châu thành, bến tre.
115 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán đất phường 7, tp bến tre, đường nguyễn văn tư diện tích 205.5m2.
Cần bán đất phường 7, tp bến tre, đường nguyễn văn tư diện tích 205.5m2.
Ra mắt dự án khu dân cư Phú Khương - mặt tiền Đại lộ Đông Tây, TP Bến Tre
Ra mắt dự án khu dân cư Phú Khương - mặt tiền Đại lộ Đông Tây, TP Bến Tre
Bán đất KDC Sao Mai P7 TP Bến Tre
Bán đất KDC Sao Mai P7 TP Bến Tre
Bán đất kdc sao mai p7 tp bến tre
103,70 m²
1,8 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: ---
Hướng: Tây-Bắc

Thị trường đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Bến Tre, Bến Tre.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là rất lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Thành phố Bến Tre, Bến Tre đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Bến Tre, Bến Tre sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại nhanh chóng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre tốn rất nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre lần đầu là hãy xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có rất nhiều các dự án đất nền Thành phố Bến Tre, Bến Tre với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre bạn nên tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Bến Tre, Bến Tre nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Bến Tre, Bến Tre như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Bến Tre, Bến Tre, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Bến Tre
Fancy Tower
Thành phố Bến Tre, Bến Tre
Dự án Phương Nam River Park Bến Tre
Thành phố Bến Tre, Bến Tre