Trong thời gian qua việc mua bán đất nền Huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long đang diễn ra rất náo nhiệt. Chúng tôi xin mời các bạn tham khảo bài viết về huyện được xem là "Vương quốc khoai lang" của khu vực ĐBSCL này để hiểu thêm về thị trường đất nền tại đây.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng Huyện Bình Tân

Vị trí địa lý

Huyện Bình Tân nằm ở phía tây tỉnh Vĩnh Long

Phía đông: Giáp huyện Tam Bình và thị xã Bình Minh
Phía tây: Giáp quận Ô Môn (Cần Thơ) và huyện Lai Vung (Đồng Tháp)
Phía nam: Giáp quận Bình Thủy và quận Ninh Kiều (Cần Thơ)
Phía bắc: Giáp huyện Châu Thành (Đồng Tháp)

Huyện Bình Tân được thành lập vào năm 2007 gồm 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Quới và 9 xã là: Mỹ Thuận, Nguyễn Văn Thảnh, Tân An Thạnh, Tân Bình, Tân Hưng, Tân Lược, Tân Thành, Thành Lợi, Thành Trung với 69 ấp và 12 tổ dân phố.

Bình Tân có diện tích 152,89 km², tổng dân số của Huyện Bình Tân năm 2019 là 95 709 người với mật độ dân số dao động khoảng 626 người/ km².

Bình Tân là huyện chuyên về nông nghiệp, chuyên canh cây hoa màu của tỉnh Vĩnh Long. Diện tích đất của Huyện Bình Tân chủ yếu là đất nông nghiệp với khoảng 14.400ha canh tác cây hoa màu và khoảng 13.000 ha trồng các cây thuộc họ khoai. Với diện tích trồng khoai lớn nhất tỉnh Vĩnh Long nên Huyện Bình Tân được xem là " Vương quốc khoai lang" của đồng bằng sông Cửu Long.

Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Tân

Sau khi thành lập Huyện Bình Tân, lãnh đạo và nhân dân Bình Tân tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng, các công trình thủy lợi phục vụ cho sản xuất, phát triển kinh tế nông nghiệp.
Năm 2020, tổng diện tích vườn được thành lập khoảng 3.260 ha, diện tích cây hoa màu gần 23.930 ha, trong khi đó diện tích trồng lúa giảm còn khoảng 9.800 ha.
Các xã như Mỹ Thuận, Nguyễn Văn Thảnh, Tân Thành, Thành Trung, Tân Hưng có diện tích trồng cây hoa màu lớn.
Các nông sản như khoai lang, bắp, đậu mè, dưa hấu được trồng nhiều nhất, cụ thể diện tích trồng khoai lang là 13.000 ha, trồng ngô, đậu mè là 240 ha, trồng dưa hấu là 910 ha, rau cải các loại là 7.900 ha.
Đường xá cũng được nâng cấp, trải nhựa, có nhiều tuyến đường lớn liên kết các xã với nhau.

Thị trường mua bán đất nền Huyện Bình Tân trong thời gian qua

Những năm qua Huyện Bình Tân thực hiện tốt phát triển kinh tế và nâng cấp cơ sở hạ tầng. Huyện đã xây dựng được nhiều trường học, bệnh viện, trạm y tế. Đời sống người dân được cải thiện và có nhiều thông tin nâng cấp cơ sở hạ tầng khu vực đang từng bước được triển khai.

Cơ sở hạ tầng đang tập trung phát triển cùng các tuyến cao tốc về miền tây đang tập trung xây dựng góp phần thúc đẩy giá bất động sản Huyện Bình Tân tăng trưởng.

Theo thống kê chúng tôi phân tích được thì thị trường mua bán đất nền tại Huyện Bình Tân rất nhộn nhịp, số lượng tin đăng trên các website bất động sản rất nhiều và nhiều giao dịch đã diễn ra rất thành công tạo lợi nhuận cho cả bên mua và bên bán.

Bảng giá đất nền Huyện Bình Tân

Giá đất nền tại Huyện Bình Tân khá rẻ, hợp lý. Khách hàng chỉ cần dành ra khoảng trên dưới 350 triệu là sở hữu ngay gần 100m² đất tại các xã thuộc Huyện Bình Tân và khoảng 850 triệu cho 100m² đất thổ cư tại Thị Trấn Tân Quới.

Khu vực	Giá đất trung bình
Thị trấn Tân Quới	8.5 triệu/m²
Mỹ Thuận	3.5 triệu/m²
Tân An Thạnh	3 triệu/m²
Tân Thành	3.3 triệu/m²

Tuy nhiên, bảng giá đất nền Huyện Bình Tân trên đây chỉ mang tính tham khảo, có khả năng giá bán hiện tại sẽ có sự biến động, nếu bạn có nhu cầu về mua bán đất nền Huyện Bình Tân hãy liên hệ đến chủ đất để cập nhật thông tin về giá chính xác và cụ thể nhé!

Những điểm cần lưu ý khi mua đất nền tại Huyện Bình Tân

Quá trình mua bán đất trải qua nhiều bước và cần suy xét trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán đất. Bạn nên cân nhắc kỹ trước khi giao dịch để tránh vấn đề phát sinh.

Dưới đây là một số cách giúp bạn mua đất nền tại Huyện Bình Tân đạt hiệu quả cao:

Tìm hiểu các sản phẩm đất nền sạch

Bạn hãy sáng suốt tìm kiếm sản phẩm đất nền sạch, hãy dành thời gian đi xem đất và hỏi nguồn gốc đất từ các nhà hàng xóm xung quanh. Ngoài ra bạn có thể ghé trang Houseviet.vn, đây là website đăng tin uy tín. Với giao diện thân thiện, chỉ cần vài thao tác là bạn có thể lựa chọn ra các sản phẩm đất nền có chất lượng, hợp với nhu cầu.

Công ty chúng tôi hiện nay đang nhận được rất nhiều sự tin tưởng và sử dụng dịch vụ từ khách hàng, từ những nhà đầu tư có nhu cầu tìm khách hàng cho đến khách hàng đang tìm kiếm những khu đất nền tại Huyện Bình Tân. Bên cạnh đó, đến với Houseviet.vn bạn còn có thể cập nhật những tin tức hot được nhiều người quan tâm trên thị trường bất động sản. Những kinh nghiệm quý báu được chúng tôi lồng ghép vào từng bài viết giúp bạn cập nhật nhiều kiến thức hữu ích mà không nhàm chán.

Tìm hiểu giá cả thị trường

Bạn hãy tìm kiếm giá đất nền trên các trang web uy tín và tham khảo người thân, bạn bè đã có kinh nghiệm mua bán bất động sản đất nền. Từ đó đàm phán với chủ đất giá cả hợp lý, thuận mua vừa bán.

Xem xét kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ và sổ hồng) cần có đầy đủ thông tin và chữ ký, dấu mộc của cơ quan nhà nước. Các nội dung bạn cần quan tâm gồm: diện tích, vị trí, mục đích sử dụng, tên chủ đất.

Hãy đảm bảo người bán có quyền giao dịch, chuyển nhượng đất. Nếu sổ đứng tên chung thì cần sự cho phép của tất cả mọi người đứng tên trên sổ.

Kiểm tra thông tin về quy hoạch

Bạn hãy tự mình kiểm tra quy hoạch đất tại cơ quan có thẩm quyền để xác minh chính xác quy hoạch của lô đất. Không nên quá tin tưởng thông tin quy hoạch chủ đất cung cấp.

Pháp lý khi giao dịch đất

Giao dịch đất cần làm tại văn phòng công chứng có dấu xác nhận. Hiệu lực pháp lý của giao dịch chỉ có khi trên hợp đồng có dấu công chứng.

Các nội dung khi giao dịch cũng cần minh bạch, rõ ràng. Các điều khoản dù nhỏ nhất cũng cần phải được ghi trên hợp đồng để tránh vấn đề phát sinh sau giao dịch. Giấy đặt cọc thì không nhất thiết cần dấu công chứng, tuy nhiên bạn vẫn có thể yêu cầu công chứng. Ngoài ra bạn nên nhờ người thứ ba làm chứng giấy đặt cọc.

Thủ tục mua bán đất nền Huyện Bình Tân

Các giao dịch mua bán bất động sản đều có giá trị cao, vì vậy bạn cần cẩn thận khi giao dịch. Hợp đồng mua bán đất cần ghi rõ các bên tham gia giao dịch, nội dung, các điều khoản rõ ràng. Bạn hãy đọc thật kỹ hợp đồng 3-4 lần để chắc chắn không có bất thường hay sai sót trong hợp đồng.

Thủ tục mua bán đất nền Huyện Bình Tân gồm các bước sau:

Bước 1: Xác định nhu cầu và diện tích, vị trí đất sẽ mua, sau đó tra cứu các thông tin về đất nền Huyện Bình Tân tại các trang web bất động sản uy tín (houseviet.vn,..)

Bước 2: Liên hệ người rao bán sản phẩm đất nền, xác minh thông tin, pháp lý sản phẩm và gặp trực tiếp để thoả thuận.

Bước 3: Cần làm các giấy tờ cần thiết tại văn phòng công chứng, trong trường hợp người mua có đặt cọc trước thì nên lập hợp đồng đặt cọc và có người thứ 3 làm chứng hoặc công chứng luôn tại văn phòng công chứng.

Bước 4: Ký kết hợp đồng, thanh toán và đóng thuế trực tiếp tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 5: Cuối cùng người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến ủy ban địa phương để yêu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất nền Huyện Bình Tân

Giá đất hiện nay tại Huyện Bình Tân như thế nào?

Hiện nay giá đất tại Huyện Bình Tân khá hợp lý. Nếu các bạn muốn mua đất tại Huyện Bình Tân nên lựa chọn thị trấn Bình Quới dân cư tập trung đông đúc.

Giá đất trung bình dao động từ 3.5 triệu -8.5 triệu/m².

Có nên mua đất nền giấy tờ tay không?

Các giao dịch mua bán đất nền cần có đầy đủ hợp đồng, pháp lý rõ ràng. Nhất là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được công chứng tại cơ quan nhà nước và in ra 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản.

Khi mua giấy tờ tay có thể phát sinh nhiều tranh chấp không đáng có nên bạn cần cân nhắc tránh tiền mất tật mang.

Có nên đăng tin mua bán đất trên mạng không?

Đăng tin mua bán đất trên mạng là sự lựa chọn thông minh trong xã hội công nghệ 4.0. Bạn hãy làm mờ các thông tin cá nhân quan trọng trước khi đăng. Ngoài ra bạn nên lựa chọn các trang web đăng tin uy tín chất lượng như Houseviet.vn để sản phẩm của bạn được phủ sóng đến nhiều người hơn, rút ngắn thời gian tìm kiếm khách hàng. Lưu ý là các bài đăng kèm hình ảnh sẽ hiệu quả hơn 70% bài đăng không kèm hình ảnh bạn nhé.

Hy vọng qua bài viết trên các bạn đã có trong mình những thông tin bổ ích và có thể sẵn sàng mua bán đất nền Huyện Bình Tân. Team House Viet chúc các bạn may mắn và nhanh chóng giao dịch thành công.