Mua bán đất nền Quận Bình Thủy, Cần Thơ chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 183 tin Bán đất nền tại Quận Bình Thủy, Cần Thơ.
Không mua bây giờ vậy đừng bao giờ mua Stella chỉ 2 tỷ Đông Nam
Không mua bây giờ vậy đừng bao giờ mua Stella chỉ 2 tỷ Đông Nam
Ngân hàng xiết nợ tôi bán gấp L19 Stella Mega City chỉ 3,1 tỷ lộ 25m
Ngân hàng xiết nợ tôi bán gấp L19 Stella Mega City chỉ 3,1 tỷ lộ 25m
Ngân hàng dí nợ bán xả lỗ 900 triệu so với CĐT chỉ 2 tỷ
Ngân hàng dí nợ bán xả lỗ 900 triệu so với CĐT chỉ 2 tỷ
Ngân hàng dí nợ bán xả lỗ 900 triệu so với cđt chỉ 2 tỷ
112,50 m²
2 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 25m
Hướng: ---
Chính chủ nợ ngân hàng bán lỗ cặp nền H14 giá 3,5 tỷ đường 22,5m.
Chính chủ nợ ngân hàng bán lỗ cặp nền H14 giá 3,5 tỷ đường 22,5m.
Cần trả nợ gấp sang nhượng Stella Mega City cặp nền L27 lộ 25m
Cần trả nợ gấp sang nhượng Stella Mega City cặp nền L27 lộ 25m
Thua độ bán Stella Mega City view công viên 5x22m, giá 2,4 tỷ
Thua độ bán Stella Mega City view công viên 5x22m, giá 2,4 tỷ
Thua độ bán stella mega city view công viên 5x22m, giá 2,4 tỷ
112,50 m²
2,4 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nợ ngân hàng bán lỗ cặp nền H14 Stella giá 3,5 tỷ. alo :0938257978
Nợ ngân hàng bán lỗ cặp nền H14 Stella giá 3,5 tỷ. alo :0938257978
Nợ ngân hàng bán lỗ cặp nền h14 stella giá 3,5 tỷ. alo :0938257978
110 m²
3,5 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 22m
Hướng: Đông-Bắc
Suất ngoại giao cặp nền A7 Stella Mega City giá 4,1 LH:0938257978
Suất ngoại giao cặp nền A7 Stella Mega City giá 4,1 LH:0938257978
Suất ngoại giao cặp nền a7 stella mega city giá 4,1 lh:0938257978
122,50 m²
4,1 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 24,5m
Hướng: Đông-Nam
Bán nền sổ đỏ dãy A7 Stella Mega City Đường 25m Giá siêu tốt
Bán nền sổ đỏ dãy A7 Stella Mega City Đường 25m Giá siêu tốt
Bán nền sổ đỏ dãy a7 stella mega city đường 25m giá siêu tốt
122,50 m²
4,269 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 24,5m
Hướng: Đông-Nam
Sang nhượng cặp góc đẹp nhất Stella Mega Cần Thơ H13 ngay quảng trường
Sang nhượng cặp góc đẹp nhất Stella Mega Cần Thơ H13 ngay quảng trường
Ngộp vốn khó thở sang nhượng cặp nền L45 đường 25m giá cực tốt
Ngộp vốn khó thở sang nhượng cặp nền L45 đường 25m giá cực tốt
GIA ĐÌNH ĐI ĐỊNH CƯ CẦN BÁN GẤP CẶP GÓC ĐẸP NGAY VÒNG XOAY QUẢNG TRƯỜNG
GIA ĐÌNH ĐI ĐỊNH CƯ CẦN BÁN GẤP CẶP GÓC ĐẸP NGAY VÒNG XOAY QUẢNG TRƯỜNG
Nợ ngân hàng cần sang nhượng Stella L50 giá 2,5 tỷ
Nợ ngân hàng cần sang nhượng Stella L50 giá 2,5 tỷ
Nợ ngân hàng cần sang nhượng stella l50 giá 2,5 tỷ
1.125 m²
2,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Độc quyền H10 Stella Mega City hot nhất thị trường,lộ 48m giá 3,8 tỷ
Độc quyền H10 Stella Mega City hot nhất thị trường,lộ 48m giá 3,8 tỷ
Sang lại nền Stella Mega City lộ 25m giá 3 tỷ-CK khủng cho dân đầu tư
Sang lại nền Stella Mega City lộ 25m giá 3 tỷ-CK khủng cho dân đầu tư

Thị trường đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Quận Bình Thủy, Cần Thơ.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ phát triển khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Quận Bình Thủy, Cần Thơ đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Quận Bình Thủy, Cần Thơ sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại nhanh chóng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ tốn tương đối nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ lần đầu là phải xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều các dự án đất nền Quận Bình Thủy, Cần Thơ với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ bên cạnh việc đem lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà bên mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Quận Bình Thủy, Cần Thơ nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Quận Bình Thủy, Cần Thơ như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Quận Bình Thủy, Cần Thơ, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Bình Thủy
Stella Icon
Quận Bình Thủy, Cần Thơ
Stella Mega City Bình Thuỷ Cần Thơ
Quận Bình Thủy, Cần Thơ