Mua bán đất nền Quận Cái Răng, Cần Thơ giá rẻ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 111 tin Bán đất nền tại Quận Cái Răng, Cần Thơ.
Bán nhiều nền KDC Phú An - Cái Răng - Cần Thơ
Bán nhiều nền KDC Phú An - Cái Răng - Cần Thơ
Bán nhiều nền kdc phú an - cái răng - cần thơ
100 m²
1,6 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Khu đô thị mới Nam Sông Cần Thơ - bán nhiều nền đồng chủ
Khu đô thị mới Nam Sông Cần Thơ - bán nhiều nền đồng chủ
Em cần bán gấp đất cho mùa dịch chắc chắn tăng giá sau khi dịch hết
Em cần bán gấp đất cho mùa dịch chắc chắn tăng giá sau khi dịch hết
Em cần bán gấp đất cho mùa dịch chắc chắn tăng giá sau khi dịch hết
80 m²
750 triệu
Mặt tiền: 26m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Kẹt tiền giảm 100 triệu nền đẹp đường trần văn Việt KDC Công An - 95m2 - H. TB - giá mới 2,3 tỷ
Kẹt tiền giảm 100 triệu nền đẹp đường trần văn Việt KDC Công An - 95m2 - H. TB - giá mới 2,3 tỷ
Nền góc 2 mặt tiền vị trí tuyệt đẹp view bờ hồ cảnh quan, KDC Nam Long, P Hưng Thạnh, Q Cái Răng
Nền góc 2 mặt tiền vị trí tuyệt đẹp view bờ hồ cảnh quan, KDC Nam Long, P Hưng Thạnh, Q Cái Răng
Bán gấp lô đất vị trí đẹp tại Cái Răng Cần Thơ
Bán gấp lô đất vị trí đẹp tại Cái Răng Cần Thơ
Bán gấp lô đất vị trí đẹp tại cái răng cần thơ
124,40 m²
385 triệu
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 24,91m
Hướng: Bắc
Bán nền đẹp lộ hậu Kênh Thạnh Đông, lộ 12m, P. Phú Thứ, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ
Bán nền đẹp lộ hậu Kênh Thạnh Đông, lộ 12m, P. Phú Thứ, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ
Nền thổ cư đẹp 85m2 đối diện công viên 5x17 D2 KDC Hồng Loan 6A
Nền thổ cư đẹp 85m2 đối diện công viên 5x17 D2 KDC Hồng Loan 6A
Bán nền đường A1 khu dân cư Phú An sổ đỏ lộ giới 30m
Bán nền đường A1 khu dân cư Phú An sổ đỏ lộ giới 30m
Bán nền đường a1 khu dân cư phú an sổ đỏ lộ giới 30m
120 m²
3,9 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán cặp nền góc hai mặt tiền khu dân cư Hưng Phú 1
Bán cặp nền góc hai mặt tiền khu dân cư Hưng Phú 1
Bán cặp nền góc hai mặt tiền khu dân cư hưng phú 1
193,50 m²
12 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CÒN 4 LÔ ĐẤT CUỐI CÙNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VÕ NGUYÊN GIÁP, FULL THỔ CƯ, GIÁ TỐT, HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG
CÒN 4 LÔ ĐẤT CUỐI CÙNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG VÕ NGUYÊN GIÁP, FULL THỔ CƯ, GIÁ TỐT, HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG
BÁN NỀN TRỤC CHÍNH KDC HƯNG PHÚ 1 ĐƯỜNG A3 (TRẦN VĂN TRÀ) QUA CẦU 26 - 3. LIÊN HỆ 0907. 77.88.99
BÁN NỀN TRỤC CHÍNH KDC HƯNG PHÚ 1 ĐƯỜNG A3 (TRẦN VĂN TRÀ) QUA CẦU 26 - 3. LIÊN HỆ 0907. 77.88.99
5 lô liền kề khu dân cư ngay Chợ Đầu Mối Nông Sản, mặt tiền Võ Nguyên Giáp, giá 768 triệu/nền 80m2
5 lô liền kề khu dân cư ngay Chợ Đầu Mối Nông Sản, mặt tiền Võ Nguyên Giáp, giá 768 triệu/nền 80m2
Vạn phát sông hậu – khu đô thị 2 mặt tiền view sông
Vạn phát sông hậu – khu đô thị 2 mặt tiền view sông
Vạn phát sông hậu – khu đô thị 2 mặt tiền view sông
80 m²
750 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nền lộ 2 chiều trục thông Võ Nguyên Giáp và Thành Đội Nam Long 0916803882
Bán nền lộ 2 chiều trục thông Võ Nguyên Giáp và Thành Đội Nam Long 0916803882

Thị trường đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Quận Cái Răng, Cần Thơ.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để giúp bạn mua bán đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ 2021

Theo tìm hiểu của House Viet, thị trường đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ phát triển khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Quận Cái Răng, Cần Thơ đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, loại hình bất động sản đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Quận Cái Răng, Cần Thơ sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Quận Cái Răng, Cần Thơ hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ để ở sau này, hãy lựa các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ lần đầu là hãy xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều các dự án đất nền Quận Cái Răng, Cần Thơ với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần nên xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Quận Cái Răng, Cần Thơ nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Quận Cái Răng, Cần Thơ như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Quận Cái Răng, Cần Thơ, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Cái Răng
Nhịp Điệu Xanh - Dream House
Quận Cái Răng, Cần Thơ
An Phú Center Point
Quận Cái Răng, Cần Thơ
An Phú Eco City
Quận Cái Răng, Cần Thơ