Mua bán đất nền Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 190 tin Bán đất nền tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
Chính chủ cần bán lô đất 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh
Chính chủ cần bán lô đất 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh
Chính chủ cần bán 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh 3 tỷ.
Chính chủ cần bán 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh 3 tỷ.
Chính chủ cần bán 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh 3 tỷ.
Chính chủ cần bán 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh 3 tỷ.
Bán lô đất đẹp đường 7.5m Phạm Viết Chánh, phường Hòa Thọ Đông
Bán lô đất đẹp đường 7.5m Phạm Viết Chánh, phường Hòa Thọ Đông
Bán đất đường Võ Sạ, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Bán đất đường Võ Sạ, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Bán đất đường võ sạ, hoà xuân, cẩm lệ, đà nẵng
106,70 m²
2,73 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô đường 5.5m lề 3m Phong Bắc 4, Hoà Thọ Đông, Cẩm Lệ, giá tốt
Bán lô đường 5.5m lề 3m Phong Bắc 4, Hoà Thọ Đông, Cẩm Lệ, giá tốt
Chào bán đất khu nam Cẩm lệ và hoà Xuân
Chào bán đất khu nam Cẩm lệ và hoà Xuân
Chào bán đất khu nam cẩm lệ và hoà xuân
100 m²
2,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất đường Hoàng Đạo Thành, ngay cầu Cẩm Lệ, một lô rất đẹp
Đất đường Hoàng Đạo Thành, ngay cầu Cẩm Lệ, một lô rất đẹp
Bán lô 3 mặt tiền Võ Chí Công - Quách Thị Trang và Nguyễn Hiến Lê - Hoà Xuân, 1110,4m2 đất ở SXKD
Bán lô 3 mặt tiền Võ Chí Công - Quách Thị Trang và Nguyễn Hiến Lê - Hoà Xuân, 1110,4m2 đất ở SXKD
Lô đất đường Nhân Hòa 8 - Hòa Xuân - Cẩm Lệ
Lô đất đường Nhân Hòa 8 - Hòa Xuân - Cẩm Lệ
Lô đất đường nhân hòa 8 - hòa xuân - cẩm lệ
100 m²
2,45 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Gia đình có việc, bán gấp lô đất 136m2 ngay trung tâm thành phố, kề biển, gần chợ
Gia đình có việc, bán gấp lô đất 136m2 ngay trung tâm thành phố, kề biển, gần chợ
Bán nhanh lô Phạm Xuân Ẩn giá rẻ nhất thị trường
Bán nhanh lô Phạm Xuân Ẩn giá rẻ nhất thị trường
Bán nhanh lô phạm xuân ẩn giá rẻ nhất thị trường
100 m²
3,28 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán nhanh lô góc 2 mt võ văn ngân và trần viện giá tốt
Cần bán nhanh lô góc 2 mt võ văn ngân và trần viện giá tốt
Bán Đất Đảo Vip View Công Viên Đường Trung Lương 11 - Hoà Xuân
Bán Đất Đảo Vip View Công Viên Đường Trung Lương 11 - Hoà Xuân
Cần bán nhanh lô đất Bùi Vịnh - Đường 7.5m - hướng bắc giá rẻ nhất thị trường
Cần bán nhanh lô đất Bùi Vịnh - Đường 7.5m - hướng bắc giá rẻ nhất thị trường

Thị trường đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để giúp bạn mua bán đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại nhanh chóng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng tốn tương đối nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này để có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng lần đầu là hãy xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những vấn đề mà bên mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản tại một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Cẩm Lệ
Đất Nền Đà Nẵng New Center
Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng