Mua bán đất nền Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 190 tin Bán đất nền tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
Chính chủ cần bán lô đất 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh
Chính chủ cần bán lô đất 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh
Chính chủ cần bán 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh 3 tỷ.
Chính chủ cần bán 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh 3 tỷ.
Chính chủ cần bán 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh 3 tỷ.
Chính chủ cần bán 150m2- Ngang 9m- Phước Tường- Đà Nẵng- nhỉnh 3 tỷ.
Bán lô đất đẹp đường 7.5m Phạm Viết Chánh, phường Hòa Thọ Đông
Bán lô đất đẹp đường 7.5m Phạm Viết Chánh, phường Hòa Thọ Đông
Bán đất đường Võ Sạ, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Bán đất đường Võ Sạ, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Bán đất đường võ sạ, hoà xuân, cẩm lệ, đà nẵng
106,70 m²
2,73 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô đường 5.5m lề 3m Phong Bắc 4, Hoà Thọ Đông, Cẩm Lệ, giá tốt
Bán lô đường 5.5m lề 3m Phong Bắc 4, Hoà Thọ Đông, Cẩm Lệ, giá tốt
Chào bán đất khu nam Cẩm lệ và hoà Xuân
Chào bán đất khu nam Cẩm lệ và hoà Xuân
Chào bán đất khu nam cẩm lệ và hoà xuân
100 m²
2,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất đường Hoàng Đạo Thành, ngay cầu Cẩm Lệ, một lô rất đẹp
Đất đường Hoàng Đạo Thành, ngay cầu Cẩm Lệ, một lô rất đẹp
Bán lô 3 mặt tiền Võ Chí Công - Quách Thị Trang và Nguyễn Hiến Lê - Hoà Xuân, 1110,4m2 đất ở SXKD
Bán lô 3 mặt tiền Võ Chí Công - Quách Thị Trang và Nguyễn Hiến Lê - Hoà Xuân, 1110,4m2 đất ở SXKD
Lô đất đường Nhân Hòa 8 - Hòa Xuân - Cẩm Lệ
Lô đất đường Nhân Hòa 8 - Hòa Xuân - Cẩm Lệ
Lô đất đường nhân hòa 8 - hòa xuân - cẩm lệ
100 m²
2,45 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Gia đình có việc, bán gấp lô đất 136m2 ngay trung tâm thành phố, kề biển, gần chợ
Gia đình có việc, bán gấp lô đất 136m2 ngay trung tâm thành phố, kề biển, gần chợ
Bán nhanh lô Phạm Xuân Ẩn giá rẻ nhất thị trường
Bán nhanh lô Phạm Xuân Ẩn giá rẻ nhất thị trường
Bán nhanh lô phạm xuân ẩn giá rẻ nhất thị trường
100 m²
3,28 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán nhanh lô góc 2 mt võ văn ngân và trần viện giá tốt
Cần bán nhanh lô góc 2 mt võ văn ngân và trần viện giá tốt
Bán Đất Đảo Vip View Công Viên Đường Trung Lương 11 - Hoà Xuân
Bán Đất Đảo Vip View Công Viên Đường Trung Lương 11 - Hoà Xuân
Cần bán nhanh lô đất Bùi Vịnh - Đường 7.5m - hướng bắc giá rẻ nhất thị trường
Cần bán nhanh lô đất Bùi Vịnh - Đường 7.5m - hướng bắc giá rẻ nhất thị trường

Thị trường đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng 2021

Theo tìm hiểu của House Viet, thị trường đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia trong ngành, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, loại hình bất động sản đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền tại các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng để ở sau này, hãy chọn các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng tốn khá nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng lần đầu là nên xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều các dự án đất nền Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng bạn cần tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.