Mua bán đất nền Cần Giờ giá rẻ, mới nhất T04/2024

Sau khi bản quy hoạch 1/500 của khu đô thị lấn biển Cần Giờ gồm 5 phân khu với vốn đầu tư 217.000 tỷ đồng của VinGroup được phê duyệt, giá đất nền tại Huyện Cần Giờ đã bắt đầu “nhảy múa”. Đặc biệt, khi Sở GTVT TP.HCM mới đề xuất xây dựng một sân bay nhỏ ở huyện này, giá bất động sản tại Cần Giờ lại càng tăng lên.

Để tìm hiểu thêm về tiềm năng phát triển của thị trường mua bán đất nền Huyện Cần Giờ, xin mời các bạn tham khảo những thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi.

Tổng quan về Huyện Cần Giờ

Vị trí của Huyện Cần Giờ

Cần Giờ là một huyện cách trung tâm Thành phố khoảng 50km. Quận gồm 6 xã là Bình Khánh, Thạnh An, Long Hòa, Lý Nhơn, An Thới Đông, Tam Thôn Hiệp và 1 thị trấn Cần Thạnh và đây cũng là khu vực trung tâm của huyện.

• Phía đông của Huyện Cần Giờ giáp biển Đông và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
• Phía tây giáp với nhiều khu vực như huyện Nhà Bè, tỉnh Long An, tỉnh Tiền Giang.
• Phía nam giáp biển Đông.
• Phía bắc giáp với Huyện Nhà Bè và Huyện Nhơn Trạch - Tỉnh Đồng Nai.

Cần Giờ được coi là bán đảo của TP.HCM do nằm tách biệt hoàn toàn với các khu vực khác bởi các con sông nên hầu hết người dân ở trung tâm thành phố muốn đến đây hoặc ngược lại đều phải di chuyển bằng phà.

Cơ sở hạ tầng Huyện Cần Giờ hiện nay

Tháng 2/2021, UBND TP.HCM phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cho 4 phân khu với tổng diện tích 2.870 ha thuộc Khu đô thị du lịch Bãi sụt Cần Giờ. Tại phân khu C là trung tâm tài chính - kinh tế thương mại dịch vụ, văn phòng bến cảng, khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, không gian đô thị hiện đại với diện tích hơn 300 ha. Trước đó, dự án bến phà Cần Giờ - Vũng Tàu đi vào hoạt động đã kết nối hai khu vực và rút ngắn thời gian di chuyển giữa Cần Giờ và Vũng Tàu chỉ còn khoảng 30 phút cho quãng đường 15 km đường biển.

Cần Giờ có nhiều điểm độc đáo để phát triển du lịch như 23km bờ biển, hơn 330.000ha rừng ngập mặn, khu di tích lịch sử Chiến khu Rừng Sác,...

Theo quy hoạch phát triển Khu kinh tế TP. Hồ Chí Minh, Cần Giờ là một trong những thành phố vệ tinh. Ngoài khu đô thị Bình Khánh đã được xác định trong quy hoạch cũ, các khu đô thị đặc thù khác đang được phát triển tại Cần Thạnh. UBND TP.HCM đã chấp thuận đầu tư xây dựng cầu Bình Khánh nối Quận 7, Nhà Bè và Cần Giờ.

Đặc biệt hơn là quãng đường hơn 50km từ Cần Giờ đến TP. Hồ Chí Minh ngày càng trở nên thuận tiện với đường xá được cải thiện với việc dự án xây Cầu Cần Giờ đã được thông qua và đang chờ ngày khởi công, người dân Cần Giờ có thể vào thành phố bằng xe máy, ô tô hay xe buýt mỗi ngày. Trục đường kết nối trực tiếp Cần Giờ với TP.HCM. HCM dẫn thẳng đến các quận trung tâm như Quận 7, Quận 4, Quận 1 hay các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng.

Thị trường mua bán đất nền Huyện Cần Giờ hiện nay

Huyện Cần Giờ là một trong hai huyện đóng vai trò là cầu nối của TP.HCM với Biển Đông, mở rộng giao thương, kinh doanh, giao lưu văn hóa với các nước lân cận như Trung Quốc, Philippines, Đài Loan, Singapore. Nhận thấy tầm quan trọng của khu vực, nhiều dự án đất nền tại Huyện Cần Giờ đang trong giai đoạn nghiên cứu, đề xuất và xây dựng.

Giá đất nền Cần Giờ tăng “nóng” nhất trong giai đoạn 2018 - 2019. Nên nhớ rằng đầu năm 2018, giới đầu cơ bất động sản đổ về Cần Giờ gom đất khiến nơi đây trở thành “điểm nóng” trên thị trường bất động sản TP.HCM. Vào thời điểm đó, giá đất tại 3 khu vực sầm uất của huyện Cần Giờ là Bình Khánh, Cần Thạnh và Long Hòa đã tăng 200-300% so với cùng kỳ năm 2017.

Sau khi hạ nhiệt cách đây khoảng 2 năm, theo thông tin phóng viên thu thập được, gần đây một số công ty môi giới “cố tình” đánh vào thị trường đất nền Cần Giờ, một trong những thông tin hỗ trợ là UBND TP.Hồ Chí Minh vừa ký 4 quyết định phê duyệt. Bộ GTVT cũng đề xuất 96.000 tỷ đồng đầu tư cho 15 giao thông trọng điểm và các dự án trên địa bàn Thành phố, trong đó có Cầu Cần Giờ.

Theo tìm hiểu, những khu vực được coi là vị trí đẹp tại Cần Giờ có giá đất lên tới hàng chục triệu đồng mỗi m2, thậm chí vị trí mặt tiền đường lớn có giá trên dưới 100 triệu đồng / m2. Houseviet.vn lấy ví dụ, một lô đất trên đường Thạnh Thới gần trung tâm TP Cần Giờ xuyên biển được rao bán 40 triệu đồng/ m2; hoặc một lô đất khác 600m2 mặt tiền đường Thạnh Thới, thị trấn Long Hòa được rao bán với giá 33 triệu đồng/ m2.

Giá bán đất nền Huyện Cần Giờ bao nhiêu?

Tính từ tháng 2 năm 2019, giá đất nền Huyện Cần Giờ đã tăng nhanh hơn đáng kể so với các năm trước. Cụ thể là từ 13,1 triệu/ m2 đến 16,7 triệu/ m2. Trong đó, đất tại xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ, là nơi có giá đất trung bình cao nhất toàn huyện. Cùng tìm hiểu giá đất Cần Giờ chi tiết qua bảng dưới đây:

Những ưu điểm của đất nền Huyện Cần Giờ

Giá đất rẻ: Giá đất nền Cần Giờ hiện tại vẫn còn khá rẻ, Cần Giờ là vùng trũng trên thị trường bất động sản khi so với giá đất tại Tp.HCM và giá đất tại các thị trường bất động sản thuộc địa điểm nghỉ dưỡng như Vũng Tàu. Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang,v.v….

Vị trí vàng: Cần Giờ là một hòn đảo nghỉ dưỡng yên bình giữa Sài Gòn sôi động. Nó giống như một viên đá quý thô đang chờ được cắt. Sông và biển bốn bề bao bọc. Từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ chỉ khoảng 30 phút - 1 tiếng.

Hệ sinh thái phong phú: Cần Giờ sở hữu một hệ sinh thái bao gồm biển và rừng là một địa điểm du lịch nổi tiếng ở Việt Nam. Năm 2001, UNESCO đã công nhận rừng ngập mặn Cần Giờ là Khu dự trữ sinh quyển thế giới.

Diện tích đất trống khá lớn: Phạm vi bất động sản Cần Giờ hiện tại còn khá lớn, cơ sở hạ tầng dễ quy hoạch, các tuyến đường giao thông mới, dễ dàng xây dựng và sử dụng đồng bộ. Sở hữu không gian xanh rộng lớn, tạo không gian sống trong lành, sạch đẹp, giải quyết nhu cầu thoát khỏi ô nhiễm thành phố. Hồ Chí Minh cho tất cả những ai muốn sinh sống lâu dài tại đây.

Được sự quan tâm từ các nhà đầu tư: Ông lớn Vingroup đã có mặt tại Cần Giờ với dự án khu đô thị lấn biển với quỹ đất hàng nghìn ha, mở ra cơ hội phát triển kinh tế cũng như hạ tầng của khu vực này.

Cầu Cần Giờ chuẩn bị được khởi công mang đến cơ hội mua đất với giá tốt trong thời gian này.

Mua bán đất nền Huyện Cần Giờ sao cho hiệu quả?

Thủ tục mua bán đất nền Huyện Cần Giờ chuẩn pháp lý

Nhiều người nghĩ rằng việc mua bán đất nền Huyện Cần Giờ sẽ khó khăn, phức tạp và mất nhiều thời gian. Nhưng sự thật là điều này không hề khó như mọi người vẫn nghĩ mà nó khá dễ dàng thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Trước tiên chúng ta hãy tìm kiếm thông tin từ các trang thương mại điện tử về bất động sản để tham khảo.

Bước 2: Trong quá trình tham khảo, bạn sẽ chọn được những khu đất phù hợp với nhu cầu và mục đích của mình.

Bước 3: Lựa chọn lô đất nền Huyện Cần Giờ phù hợp nhất, sau đó liên hệ với bên bán và tiến hành soạn thảo hồ sơ pháp lý theo quy định của nhà nước.

Bước 4: Sau khi hoàn tất thủ tục giấy tờ, người mua thanh toán cho người bán số tiền mua đất theo như hợp đồng tại ngân hàng hoặc tòa án để đảm bảo an ninh.

Bước 5: Có các loại thuế trong quá trình này, người bán hoặc người mua có thể trả tùy thuộc vào quá trình thương lượng của hai bên. Cuối cùng, bạn chỉ cần đến Ủy ban Huyện Cần Giờ để yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ – Một số câu hỏi từ khách hàng về mua bán đất nền Huyện Cần Giờ

Tiềm năng phát triển của thị trường đất nền Huyện Cần Giờ như thế nào?

Trong thời gian hiện nay khi dự án cầu Cần Giờ chưa được khởi công thì giá đất tại Cần Giờ vẫn chưa tăng quá đáng kể, đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư có thể nghiên cứu bởi chắc chắn tiềm năng phát triển của thị trường đất nền Cần Giờ trong tương lai là rất lớn.

Đất nền Huyện Cần Giờ có đảm bảo pháp lý không?

Hiện nay đa số các mảnh đất nền tại Cần Giờ đều đảm bảo tính pháp lý, tuy nhiên để chắc chắn hơn thì trước khi mua bạn cần yêu cầu bên bán công khai đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý cần thiết hoặc có thể nhờ văn phòng công chứng kiểm tra.

Muốn đầu tư bất động sản nhưng không có nhiều vốn nên chọn loại hình đầu tư nào?

Có rất nhiều nhà đầu tư nhỏ gặp khó khăn về dòng vốn. Giải pháp hữu hiệu nhất cho vấn đề này là lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp. Đề xuất mà chúng tôi muốn gửi đến bạn là lựa chọn các dự án nhà ở của các nhà đầu tư nước ngoài. Các dự án này có chất lượng tốt với hệ thống cung ứng đa dạng. Ngoài ra, vị trí các dự án nhà ở cao cấp đều nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ.

Có nên đầu tư đất nền Huyện Cần Giờ kiểu "lướt sóng" không?

So với hình thức đầu tư cho thuê, hình thức đầu tư “lướt sóng” được giới đầu tư chuyên nghiệp ưa chuộng hơn cả vì có thể sinh lãi “khủng” trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản Huyện Cần Giờ có nhiều biến động như hiện nay nên việc tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đưa ra quyết định cuối cùng là rất quan trọng.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Cần Giờ trong thời gian gần đây, House Viet hy vọng các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để có thể hoạt động trong thị trường đang rất tiềm năng này. Để tìm hiểu thêm về thị trường đất nền các quận huyện khác, hãy truy cập vào website Houseviet.vn, chúng tôi sẽ cập nhật liên tục các thông tin về thị trường bất động sản với tiêu chí nhanh chóng, chính xác nhất.

Xem thêm:

Mua bán đất nền TP. HCM

Mua bán đất nền Huyện Nhà Bè

Mua bán đất nền Quận 7