Mua bán đất nền Huyện Đăk Hà, Kon Tum chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 47 tin Bán đất nền tại Huyện Đăk Hà, Kon Tum.
Bán gấp lô đất mặt tiền đường Hùng Vương 33m, giá sụp hầm chỉ 449triệu
Bán gấp lô đất mặt tiền đường Hùng Vương 33m, giá sụp hầm chỉ 449triệu
Duy Nhất Cặp Hướng Đông Kề Góc 350m²Triệu Giá 500 Triệu.
Duy Nhất Cặp Hướng Đông Kề Góc 350m²Triệu Giá 500 Triệu.
Duy nhất cặp hướng đông kề góc 350m²triệu giá 500 triệu.
180 m²
500 triệu
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 30m
Hướng: ---
SỐC! Bán lô Megacity Kontum MT Hùng Vương, tiện kinh doanh giá 450 TR
SỐC! Bán lô Megacity Kontum MT Hùng Vương, tiện kinh doanh giá 450 TR
Sốc! bán lô megacity kontum mt hùng vương, tiện kinh doanh giá 450 tr
180 m²
450 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
MegaCity Kontum - Block cạnh công viên - Giá tốt hơn thị trường 100Tr
MegaCity Kontum - Block cạnh công viên - Giá tốt hơn thị trường 100Tr
Megacity kontum - block cạnh công viên - giá tốt hơn thị trường 100tr
180 m²
449 triệu
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 30m
Hướng: Đông
Mega City chỉ hơn 400 triệu - bạn sở hữu ngay
Mega City chỉ hơn 400 triệu - bạn sở hữu ngay
Mega city chỉ hơn 400 triệu - bạn sở hữu ngay
168 m²
420 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Trả nợ ngân hàng chính chủ bán tháo lô đất hướng đông dự án Mega City chỉ 400tr - LH: 0901967098
Trả nợ ngân hàng chính chủ bán tháo lô đất hướng đông dự án Mega City chỉ 400tr - LH: 0901967098
Chỉ với 400tr sở hữu ngay lô đất biệt thự 170m2 DA Mega City Kon Tum - LH: 0901967098
Chỉ với 400tr sở hữu ngay lô đất biệt thự 170m2 DA Mega City Kon Tum - LH: 0901967098
Lô góc tuyệt đẹp 134m2 sổ đỏ giá 550tr dự án Mega City Kontum 0966398609
Lô góc tuyệt đẹp 134m2 sổ đỏ giá 550tr dự án Mega City Kontum 0966398609
Chính chủ cần bán nhanh 150m2 thổ cư đường nhựa 5,5m. Liên hệ ngay làm việc chính chủ 0979462568
Chính chủ cần bán nhanh 150m2 thổ cư đường nhựa 5,5m. Liên hệ ngay làm việc chính chủ 0979462568
Mega City cháy hàng vì quá hot! Còn duy nhất 2 suất ngoại giao cuối cùng, lô Hùng Vương chỉ 425tr
Mega City cháy hàng vì quá hot! Còn duy nhất 2 suất ngoại giao cuối cùng, lô Hùng Vương chỉ 425tr
Chỉ với 230 triệu đầu tư đất nền có sổ 170m2 lãi suất 0%
Chỉ với 230 triệu đầu tư đất nền có sổ 170m2 lãi suất 0%
Chỉ với 230 triệu đầu tư đất nền có sổ 170m2 lãi suất 0%
170 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mega City Kontum, sự lựa chọn tuyệt vời để tích lũy tài sản, chỉ từ 390 triệu, sổ đỏ. LH 0919832287
Mega City Kontum, sự lựa chọn tuyệt vời để tích lũy tài sản, chỉ từ 390 triệu, sổ đỏ. LH 0919832287
Mega City Kon Tum mở bán suất ngoại giao, chỉ 230Tr/170m2, sổ đỏ trao tay
Mega City Kon Tum mở bán suất ngoại giao, chỉ 230Tr/170m2, sổ đỏ trao tay
Công ty BĐS Bright Land chính thức nhận đặt chỗ GĐ 3 dự án Mega City Kon Tum
Công ty BĐS Bright Land chính thức nhận đặt chỗ GĐ 3 dự án Mega City Kon Tum
MegaCity Kontum-Tiên Phong Đất Nền Nhà Phố Chỉ 400 Triệu
MegaCity Kontum-Tiên Phong Đất Nền Nhà Phố Chỉ 400 Triệu
Megacity kontum-tiên phong đất nền nhà phố chỉ 400 triệu
180 m²
399 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Đăk Hà, Kon Tum.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để giúp bạn mua bán đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum phát triển khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Đăk Hà, Kon Tum đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Đăk Hà, Kon Tum sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum lần đầu là phải xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là hãy dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Huyện Đăk Hà, Kon Tum với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Đăk Hà, Kon Tum nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Đăk Hà, Kon Tum như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Đăk Hà, Kon Tum, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.