Mua bán đất nền Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam giá rẻ, chính chủ T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 273 tin Bán đất nền tại Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.
Đất biệt thự mặt sông Cổ Cò - Giá rẻ bất ngờ
Đất biệt thự mặt sông Cổ Cò - Giá rẻ bất ngờ
Đất biệt thự mặt sông cổ cò - giá rẻ bất ngờ
252 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền biệt thự biệt lập khép kín ven sông Cổ Cò
Đất nền biệt thự biệt lập khép kín ven sông Cổ Cò
Đất nền biệt thự biệt lập khép kín ven sông cổ cò
500 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Rosa Luxury Villas đất biệt thự mặt sông Cổ Cò
Rosa Luxury Villas đất biệt thự mặt sông Cổ Cò
Rosa luxury villas đất biệt thự mặt sông cổ cò
300 m²
21 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
ĐẤT MẶT TIỀN SÔNG CỔ CÒ KHU QUY HOẠCH GIÁ ** TRIỆU/M*
ĐẤT MẶT TIỀN SÔNG CỔ CÒ KHU QUY HOẠCH GIÁ ** TRIỆU/M*
Đất mặt tiền sông cổ cò khu quy hoạch giá ** triệu/m*
97 m²
1,71 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền liền kề & Shophouse. tại TT Thị Xã Điện Bàn_Quảng Nam
Đất nền liền kề & Shophouse. tại TT Thị Xã Điện Bàn_Quảng Nam
Đất nền liền kề & shophouse. tại tt thị xã điện bàn_quảng nam
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đắt nền mặt tiền sông Cổ Cò Điện Bàn -Quảng Nam giá từ ** triệu/m*
Đắt nền mặt tiền sông Cổ Cò Điện Bàn -Quảng Nam giá từ ** triệu/m*
Đầu tư chắc chắn thắng, Lời ngay ***TR! đất sổ đỏ view sông, lh ngay
Đầu tư chắc chắn thắng, Lời ngay ***TR! đất sổ đỏ view sông, lh ngay
Đầu tư chắc chắn thắng, lời ngay ***tr! đất sổ đỏ view sông, lh ngay
125 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 25m
Hướng: Đông
Florence Quảng Nam - Tiềm năng vàng tại trung tâm Vĩnh Điện
Florence Quảng Nam - Tiềm năng vàng tại trung tâm Vĩnh Điện
Florence quảng nam - tiềm năng vàng tại trung tâm vĩnh điện
99 m²
1,36 Tỷ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 16,5m
Hướng: Tây-Nam
Đất nền biệt thự view sông Cổ Cò giá từ ** triệu/m*
Đất nền biệt thự view sông Cổ Cò giá từ ** triệu/m*
Đất nền biệt thự view sông cổ cò giá từ ** triệu/m*
97 m²
1,71 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
LÔ cặp Góc siêu đẹp! đất sổ đỏ ven sông, Bán đất điện ngọc, lh ngay
LÔ cặp Góc siêu đẹp! đất sổ đỏ ven sông, Bán đất điện ngọc, lh ngay
Lô cặp góc siêu đẹp! đất sổ đỏ ven sông, bán đất điện ngọc, lh ngay
200 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 11m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông
Bán đất Điện Ngọc, giỏ hàng độc quyền đất sổ đỏ ven sông, từ **,*tr/m*
Bán đất Điện Ngọc, giỏ hàng độc quyền đất sổ đỏ ven sông, từ **,*tr/m*
Đất nền gần thị trấn Nam Phước giá chỉ từ ***triệu
Đất nền gần thị trấn Nam Phước giá chỉ từ ***triệu
Đất nền gần thị trấn nam phước giá chỉ từ ***triệu
100 m²
500 Triệu
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Nam
SỞ NGAY LÔ ĐẤT NỀN VEN SÔNG HƯỚNG BIỂN NAM ĐÀ NẴNG GIÁ CỰC RẺ
SỞ NGAY LÔ ĐẤT NỀN VEN SÔNG HƯỚNG BIỂN NAM ĐÀ NẴNG GIÁ CỰC RẺ
Cơ hội sinh lời an toàn và bền vững tại mặt tiền chợ trung tâm sầm uất !
Cơ hội sinh lời an toàn và bền vững tại mặt tiền chợ trung tâm sầm uất !
Bán đất mặt tiền chợ kinh doanh sầm uất nhất khu vực Nam Đà Nẵng !
Bán đất mặt tiền chợ kinh doanh sầm uất nhất khu vực Nam Đà Nẵng !

Thị trường đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, loại hình bất động sản đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam để ở sau này, hãy chọn các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam tốn tương đối nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam lần đầu là nên xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là hãy dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản tại một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Điện Bàn
Grand Mercure Hoi An
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
La Queenara Hội An
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
Le Méridien Residences Danang
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam
Rosa Luxury Villas
Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam