Mua bán đất nền Huyện Đông Anh, Hà Nội giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 56 tin Bán đất nền tại Huyện Đông Anh, Hà Nội.
Đấu giá Lễ Pháp
Giá siêu mềm, Vị trí siêu đẹp có 102 tại Huyện Đông
Đấu giá Lễ Pháp Giá siêu mềm, Vị trí siêu đẹp có 102 tại Huyện Đông
Bán khu đất đầu giá chỉ Lễ Pháp - Đông Anh. Lô đẹp giá bèo nhất môi
Bán khu đất đầu giá chỉ Lễ Pháp - Đông Anh. Lô đẹp giá bèo nhất môi
Bán gấp 92.4m2 đất Lễ Pháp, Tiên Dương, Đông Anh – Ngõ ô tô tránh - Gi
Bán gấp 92.4m2 đất Lễ Pháp, Tiên Dương, Đông Anh – Ngõ ô tô tránh - Gi
Bán gấp 92.4m2 đất lễ pháp, tiên dương, đông anh – ngõ ô tô tránh - gi
92,40 m²
49 triệu (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 4,45m
Chiều sâu: 20,8m
Hướng: Nam
Cần tiền bán gấp 50m2 đất Thành Phố Thông Minh tại Phương Trạch, Vĩnh Ngọc. Lh 0981568317
Cần tiền bán gấp 50m2 đất Thành Phố Thông Minh tại Phương Trạch, Vĩnh Ngọc. Lh 0981568317
Bán đất Vân Nội Đông Anh Hà Nội 88.8m2 mặt đường kinh doanh
Bán đất Vân Nội Đông Anh Hà Nội 88.8m2 mặt đường kinh doanh
Chính chủ cần bán đất kinh doanh khu vực 3HA chợ trung tâm - Đông Anh - Hà Nội. LH: 0989986285
Chính chủ cần bán đất kinh doanh khu vực 3HA chợ trung tâm - Đông Anh - Hà Nội. LH: 0989986285
Cần tiền bán gấp 65m2 cạnh trục chính Hải Bối, giá quá đẹp để Đầu Tư. Lh 0348512488
Cần tiền bán gấp 65m2 cạnh trục chính Hải Bối, giá quá đẹp để Đầu Tư. Lh 0348512488
Cần tìm gấp chủ mới cho đất Kinh Doanh 88m2 Mặt Đường Lê Hữu Tựu, đường 20m có vỉa hè. Lh 098156831
Cần tìm gấp chủ mới cho đất Kinh Doanh 88m2 Mặt Đường Lê Hữu Tựu, đường 20m có vỉa hè. Lh 098156831
Chủ cần tiền trả nợ bán gấp 32m2 Thị trấn Đông Anh – Đối diện Thiết Bị Điện, ô tô đỗ cửa. LH
Chủ cần tiền trả nợ bán gấp 32m2 Thị trấn Đông Anh – Đối diện Thiết Bị Điện, ô tô đỗ cửa. LH
Bán 72m2 đất Bắc Hồng - Đông Anh ngõ 3,5m ô tô 7 chỗ vào đất. 5,2m mặt tiền, giá 21tr/m2 cực đầu tư
Bán 72m2 đất Bắc Hồng - Đông Anh ngõ 3,5m ô tô 7 chỗ vào đất. 5,2m mặt tiền, giá 21tr/m2 cực đầu tư
Dự Án Nhà Liền Kề Shophouse 319 Bộ Quốc Phòng Uy Nỗ Đông Anh - Mặt Đường Cổ Loa Đông Anh
Dự Án Nhà Liền Kề Shophouse 319 Bộ Quốc Phòng Uy Nỗ Đông Anh - Mặt Đường Cổ Loa Đông Anh
Bán đất mỹ nội bắc hồng đông anh hà nội 54.6m2 - ngõ thông ô tô tránh
Bán đất mỹ nội bắc hồng đông anh hà nội 54.6m2 - ngõ thông ô tô tránh
Bán đất thôn Xuân Nộn, Đông Anh, Hạ Giá, giá bán nhanh, 79.9 m2
Bán đất thôn Xuân Nộn, Đông Anh, Hạ Giá, giá bán nhanh, 79.9 m2
Bán đất thôn xuân nộn, đông anh, hạ giá, giá bán nhanh, 79.9 m2
79,90 m²
15,5 triệu/m²
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Bắc
Bán 60m khu 3ha-Uy Nỗ-Đông Anh. Khu vực VIP của huyện, đối diện khu phân lô Công An, kinh doanh
Bán 60m khu 3ha-Uy Nỗ-Đông Anh. Khu vực VIP của huyện, đối diện khu phân lô Công An, kinh doanh
Bán 100m2 đất tại Đồng Nhân, Hải Bối Đông Anh giá rẻ
Bán 100m2 đất tại Đồng Nhân, Hải Bối Đông Anh giá rẻ
Bán 100m2 đất tại đồng nhân, hải bối đông anh giá rẻ
100 m²
34 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Đông Anh, Hà Nội.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia trong ngành, Huyện Đông Anh, Hà Nội đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, loại hình bất động sản đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Đông Anh, Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Huyện Đông Anh, Hà Nội hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi khu đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội để ở sau này, hãy lựa các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại nhanh chóng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội lần đầu là phải xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là hãy dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều này có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Huyện Đông Anh, Hà Nội với nhiều phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định các dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần nên xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Hãy mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Đông Anh, Hà Nội nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản tại một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Đông Anh, Hà Nội như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Đông Anh, Hà Nội, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Đông Anh
Thăng Long Green City
Huyện Đông Anh, Hà Nội
Green Link City
Huyện Đông Anh, Hà Nội
Eurowindow River Park
Huyện Đông Anh, Hà Nội
Thành phố thông minh Đông Anh
Huyện Đông Anh, Hà Nội