Mua bán đất nền Thành phố Đông Hà, Quảng Trị chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 48 tin Bán đất nền tại Thành phố Đông Hà, Quảng Trị.
BÁN ĐẤT BẮC SÔNG HIẾU - ĐÔNG HÀ - QUẢNG TRỊ
BÁN ĐẤT BẮC SÔNG HIẾU - ĐÔNG HÀ - QUẢNG TRỊ
Bán đất bắc sông hiếu - đông hà - quảng trị
180 m²
3 tỉ
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 13m
Hướng: Đông-Nam
ĐƯỜNG TRẦN BÌNH TRỌNG TP ĐÔNG HÀ
ĐƯỜNG TRẦN BÌNH TRỌNG TP ĐÔNG HÀ
Đường trần bình trọng tp đông hà
150 m²
1,845 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 25m
Hướng: Đông-Bắc
Bán gấp lô đất đẹp giá tốt tại tp Đông Hà
Bán gấp lô đất đẹp giá tốt tại tp Đông Hà
Bán gấp lô đất đẹp giá tốt tại tp đông hà
107 m²
708 triệu
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 17m
Hướng: Bắc
Đất Đông Hà, đầu tư khu TĐC Trần Nguyên Hãn 2 lô đẹp chỉ 1,25 tỷ
Đất Đông Hà, đầu tư khu TĐC Trần Nguyên Hãn 2 lô đẹp chỉ 1,25 tỷ
Bán lô đất kiệt 113 đường Lê Lợi, DT: 9x17,5m cách trường cấp 3 Lê Lợi chỉ 300m, giá bán 1,5 tỷ
Bán lô đất kiệt 113 đường Lê Lợi, DT: 9x17,5m cách trường cấp 3 Lê Lợi chỉ 300m, giá bán 1,5 tỷ
Sở hữu ngay đất nền siêu lợi nhuận tại khu đô thị Nam Đông Hà Quảng Trị, liên hệ 0941525777
Sở hữu ngay đất nền siêu lợi nhuận tại khu đô thị Nam Đông Hà Quảng Trị, liên hệ 0941525777
Bán đất tặng kèm nhà cấp 4, mặt tiền Quốc Lộ 9
Bán đất tặng kèm nhà cấp 4, mặt tiền Quốc Lộ 9
Bán đất tặng kèm nhà cấp 4, mặt tiền quốc lộ 9
190 m²
2,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Giá Sập sàn chỉ vì, covic19 Lô đất kiệt ĐIỆN BIÊN PHỦ - ĐÔNG HÀ giá chỉ 645 triệu
Giá Sập sàn chỉ vì, covic19 Lô đất kiệt ĐIỆN BIÊN PHỦ - ĐÔNG HÀ giá chỉ 645 triệu
Bán lô đất giá rẻ khu phố Đại An - TP Đông Hà
Bán lô đất giá rẻ khu phố Đại An - TP Đông Hà
Bán lô đất giá rẻ khu phố đại an - tp đông hà
144 m²
780 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mặt tiền Ngô Văn Sở khu điện âm, giá bao rẻ nhất Bắc Sông Hiếu
Mặt tiền Ngô Văn Sở khu điện âm, giá bao rẻ nhất Bắc Sông Hiếu
Chính chủ cần bán lô đất 128m2 MT Đặng Thai Mai, đường 5m5 cách công viên Fiden 200m, LH 0905959760
Chính chủ cần bán lô đất 128m2 MT Đặng Thai Mai, đường 5m5 cách công viên Fiden 200m, LH 0905959760
Bán phá giá đất nền khu đô thị Nam Đông Hà - Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định chỉ 5.2tr/m2-0383888080
Bán phá giá đất nền khu đô thị Nam Đông Hà - Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định chỉ 5.2tr/m2-0383888080
Khu đô thị Nam Đông Hà GĐ2 [ Quảng Trị ] - Giá đầu tư từ 1.1 tỷ/1 lô - Hỗ trợ vay
Khu đô thị Nam Đông Hà GĐ2 [ Quảng Trị ] - Giá đầu tư từ 1.1 tỷ/1 lô - Hỗ trợ vay
Mặt tiền Ngô Văn Sở khu điện âm, giá bao rẻ nhất Bắc Sông Hiếu, 0932269777
Mặt tiền Ngô Văn Sở khu điện âm, giá bao rẻ nhất Bắc Sông Hiếu, 0932269777
Sở hữu ngay đất nền khu đô thị vip nhất tỉnh Quảng Trị, chỉ với 7 tr/m2
Sở hữu ngay đất nền khu đô thị vip nhất tỉnh Quảng Trị, chỉ với 7 tr/m2

Thị trường đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Đông Hà, Quảng Trị.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị 2021

Theo tìm hiểu của House Viet, thị trường đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị phát triển khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Đông Hà, Quảng Trị đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Đông Hà, Quảng Trị sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Thành phố Đông Hà, Quảng Trị hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy tắc này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị tốn khá nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị lần đầu là phải xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là hãy dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều các dự án đất nền Thành phố Đông Hà, Quảng Trị với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị bạn cần tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Đông Hà, Quảng Trị nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Đông Hà, Quảng Trị như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Đông Hà, Quảng Trị, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.