Mua bán đất nền Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 132 tin Bán đất nền tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình.
Regal Legend Quảng Bình - khu đô thị phức hợp đẳng cấp quốc tế
Regal Legend Quảng Bình - khu đô thị phức hợp đẳng cấp quốc tế
Ra mắt khu đô thị trên đường biển Võ Nguyên Giáp - Ngay TTTP Đồng Hới
Ra mắt khu đô thị trên đường biển Võ Nguyên Giáp - Ngay TTTP Đồng Hới
Dream homes 1 lô giá tốt nhất sổ sẳn công chứng ngay
Dream homes 1 lô giá tốt nhất sổ sẳn công chứng ngay
Dream homes 1 lô giá tốt nhất sổ sẳn công chứng ngay
140 m²
5,6 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông
MỞ BÁN BLOCK VEN SÔNG KHU BIỆT THỰ CAO CẤP LA RIVIÈRE - QUẢNG BÌNH
MỞ BÁN BLOCK VEN SÔNG KHU BIỆT THỰ CAO CẤP LA RIVIÈRE - QUẢNG BÌNH
Bán đất siêu vip 2 mặt tiền View sông Nhật Lệ, Đồng Hới
Bán đất siêu vip 2 mặt tiền View sông Nhật Lệ, Đồng Hới
Bán đất siêu vip 2 mặt tiền view sông nhật lệ, đồng hới
336 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 18m
Chiều sâu: 19m
Hướng: Tây
Dreamhomes mở bán đất nền không giới hạn thời gian xây dựng!
Dreamhomes mở bán đất nền không giới hạn thời gian xây dựng!
Bán đất bờ kè Nhật Lệ TP Đồng Hới. Diện tích: 138m2 ( ngang 6m, nở hậu 6,5m)
Bán đất bờ kè Nhật Lệ TP Đồng Hới. Diện tích: 138m2 ( ngang 6m, nở hậu 6,5m)
Khu biệt thự biển La Mer- dự án bất nhiễm với covid 19
Khu biệt thự biển La Mer- dự án bất nhiễm với covid 19
Khu biệt thự biển la mer- dự án bất nhiễm với covid 19
267 m²
39,5 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất mặt tiền kinh doanh Hữu Nghị đường 36m
Bán đất mặt tiền kinh doanh Hữu Nghị đường 36m
Bán đất mặt tiền kinh doanh hữu nghị đường 36m
318,80 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhanh mặt tiền Trương Pháp - con đường vành đai du lịch biển Quảng Bình
Bán nhanh mặt tiền Trương Pháp - con đường vành đai du lịch biển Quảng Bình
Chính Thức Mở Bán Đất Biệt Thự View Biển Nằm Trên Đảo Bảo Ninh - Quảng Bình Sổ Đỏ Lâu dài
Chính Thức Mở Bán Đất Biệt Thự View Biển Nằm Trên Đảo Bảo Ninh - Quảng Bình Sổ Đỏ Lâu dài
Bán 300m2 đất nền sổ đỏ vị trí ngay mặt sông Nhật Lệ, TP Đồng Hới. Giá chỉ từ 23tr/m2 LH 0972811597
Bán 300m2 đất nền sổ đỏ vị trí ngay mặt sông Nhật Lệ, TP Đồng Hới. Giá chỉ từ 23tr/m2 LH 0972811597
Đất nền mặt biển sổ đỏ lâu dài La Mer
Đất nền mặt biển sổ đỏ lâu dài La Mer
Đất nền mặt biển sổ đỏ lâu dài la mer
300 m²
45 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền biệt thự biển lần đầu tiên ra mắt của BĐS Protech, giá cả yêu thương
Đất nền biệt thự biển lần đầu tiên ra mắt của BĐS Protech, giá cả yêu thương
12 lô nền biệt thự biển Quảng Bình chính thức mở bán
12 lô nền biệt thự biển Quảng Bình chính thức mở bán

Thị trường đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để giúp bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là rất lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy tắc này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình tốn rất nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình lần đầu là hãy xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là hãy dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có rất nhiều những dự án đất nền Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình bạn nên tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Đồng Hới
Sunora Quảng Bình
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
La Celia City
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Regal Legend Quang Binh
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Regal Ocean Quang Binh
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
La Mer Quảng Bình
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Khu Biệt Thự Cao Cấp La Rivière
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Hadaland Bảo Ninh Green City
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Căn hộ khách sạn Dolce Penisola
Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình