Mua bán đất nền Huyện Đồng Phú, Bình Phước chính chủ, mới nhất T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 70 tin Bán đất nền tại Huyện Đồng Phú, Bình Phước.
ĐẤT TÂN LỢI NGAY KCN BẮC ĐỒNG PHÚ CÁCH NHÀ MÁY ***m
ĐẤT TÂN LỢI NGAY KCN BẮC ĐỒNG PHÚ CÁCH NHÀ MÁY ***m
Đất tân lợi ngay kcn bắc đồng phú cách nhà máy ***m
1.000 m²
890 Triệu
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: 100m
Hướng: Đông-Bắc
Bán gấp lô đất sào tiềm năng giá rẻ
Bán gấp lô đất sào tiềm năng giá rẻ
Bán gấp lô đất sào tiềm năng giá rẻ
1.127 m²
500 Triệu
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 20m
Chiều sâu: 57m
Hướng: Đông
Đất Mặt Tiền DT7** Sổ Sẵn Công Chứng Ngay Ngân hàng Hổ Trợ **%
Đất Mặt Tiền DT7** Sổ Sẵn Công Chứng Ngay Ngân hàng Hổ Trợ **%
Chính chủ cần bán đất 1000m* ở Bình Phước giá chỉ ***tr
Chính chủ cần bán đất 1000m* ở Bình Phước giá chỉ ***tr
Chính chủ cần bán đất 1000m* ở bình phước giá chỉ ***tr
1.000 m²
500 Triệu
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán Gấp Lô Đất mặt tiền QL** dân cư đông đúc
Bán Gấp Lô Đất mặt tiền QL** dân cư đông đúc
Bán gấp lô đất mặt tiền ql** dân cư đông đúc
100 m²
700 Triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Dự án siêu hót có 1.0.2 ngay kdl sinh thái chỉ cần 6**tr sở hữu lô đất mặt tiền đường **m
Dự án siêu hót có 1.0.2 ngay kdl sinh thái chỉ cần 6**tr sở hữu lô đất mặt tiền đường **m
ĐẤT MẶT TIỀN CHỢ - KCN BECAMEX ĐỒNG PHÚ ***TR/NỀN SỔ HỒNG SẴN
ĐẤT MẶT TIỀN CHỢ - KCN BECAMEX ĐỒNG PHÚ ***TR/NỀN SỔ HỒNG SẴN
Đất Tân Lợi - Đồng Phú- Bình Phước
Đất Tân Lợi - Đồng Phú- Bình Phước
Đất tân lợi - đồng phú- bình phước
350 m²
620 Triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất Đối diện trường học cấp * sát TP Đồng Xoài
Bán đất Đối diện trường học cấp * sát TP Đồng Xoài
Bán đất đối diện trường học cấp * sát tp đồng xoài
132 m²
690 Triệu
Mặt tiền: 32m
Chiều sâu: 22m
Hướng: ---
Đất trung tâm tp Đồng Xoài Giá Siêu rẻ trong mùa dịch
Đất trung tâm tp Đồng Xoài Giá Siêu rẻ trong mùa dịch
Đất trung tâm tp đồng xoài giá siêu rẻ trong mùa dịch
220 m²
500 Triệu
Mặt tiền: 32m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
ĐẤT VÀNG KCN BẮC ĐỒNG PHÚ,BÌNH PHƯỚC
ĐẤT VÀNG KCN BẮC ĐỒNG PHÚ,BÌNH PHƯỚC
Đất vàng kcn bắc đồng phú,bình phước
1.000 m²
600 Triệu
Mặt tiền: 20m
Chiều sâu: 50m
Hướng: ---
Bán đất khu vực binh phước thuận phú dồng phú
Bán đất khu vực binh phước thuận phú dồng phú
Bán đất khu vực binh phước thuận phú dồng phú
1.000 m²
580 Triệu
Mặt tiền: 1000m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Nam
Dự án Đất Xanh tại Đồng Phú - Bình Phước - Pháp lý ***% - SHR - Công chứng sang tên trong tuần
Dự án Đất Xanh tại Đồng Phú - Bình Phước - Pháp lý ***% - SHR - Công chứng sang tên trong tuần
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG RỘNG 29m, GẦN KCN BECAMEX 6***ha, CHIẾT KHẤU NGAY *%
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG RỘNG 29m, GẦN KCN BECAMEX 6***ha, CHIẾT KHẤU NGAY *%
Bán đất thuận phú đồng phú bình phước 1000m* giá *** triệu
Bán đất thuận phú đồng phú bình phước 1000m* giá *** triệu

Thị trường đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Đồng Phú, Bình Phước.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Huyện Đồng Phú, Bình Phước đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Đồng Phú, Bình Phước sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như biết được những quy tắc này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước lần đầu là phải xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều này có thể biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Huyện Đồng Phú, Bình Phước với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Đồng Phú, Bình Phước nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Đồng Phú, Bình Phước như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Đồng Phú, Bình Phước, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Đồng Phú
Công Thành Center Point
Huyện Đồng Phú, Bình Phước
Khu Dân Cư Prime City
Huyện Đồng Phú, Bình Phước