Mua bán đất nền Huyện Đức Hòa, Long An giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 421 tin Bán đất nền tại Huyện Đức Hòa, Long An.
CHÍNH CHỦ RA NHANH LÔ ĐẤT DÂN 90M2 THỔ CƯ GIÁ NGỘP
CHÍNH CHỦ RA NHANH LÔ ĐẤT DÂN 90M2 THỔ CƯ GIÁ NGỘP
Chính chủ ra nhanh lô đất dân 90m2 thổ cư giá ngộp
90 m²
1,7 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 18m
Hướng: ---
BDS chạm đáy, Chủ cần bán gấp 2 nền giá ngộp FULL thổ cư !!!
BDS chạm đáy, Chủ cần bán gấp 2 nền giá ngộp FULL thổ cư !!!
Đất nền tiềm năng RÕ RỆT! Đầu tư 360tr sau 2 năm thu LỢI NHUẬN NÉT!
Đất nền tiềm năng RÕ RỆT! Đầu tư 360tr sau 2 năm thu LỢI NHUẬN NÉT!
Nhận booking vị trí đẹp nhất dự án The Diamond City - ưu đãi ck nội bộ
Nhận booking vị trí đẹp nhất dự án The Diamond City - ưu đãi ck nội bộ
Khu đô thị Hưng Long 2 lô 100m2, cạnh sân Golf đẳng cấp SHR giá 450tr
Khu đô thị Hưng Long 2 lô 100m2, cạnh sân Golf đẳng cấp SHR giá 450tr
Cắt lỗ 600tr bán gấp nền view hồ đường Số 10, giá 2,1 tỷ
Cắt lỗ 600tr bán gấp nền view hồ đường Số 10, giá 2,1 tỷ
Mặt tiền đối điện công viên thuộc dự án Làng Sen giá chỉ 1.85 tỷ.
Mặt tiền đối điện công viên thuộc dự án Làng Sen giá chỉ 1.85 tỷ.
Bán Đất Nền Khu Trung Tâm Kinh Tế Tỉnh LA
Bán Đất Nền Khu Trung Tâm Kinh Tế Tỉnh LA
Bán đất nền khu trung tâm kinh tế tỉnh la
195 m²
9,8 triệu/m² (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 39m
Hướng: ---
Chủ bán gấp lô góc ngã tư 10x12m, trong KDC Cát Tường Phú Nguyên 3, g
Chủ bán gấp lô góc ngã tư 10x12m, trong KDC Cát Tường Phú Nguyên 3, g
Chủ bán gấp lô góc ngã tư 10x12m, trong kdc cát tường phú nguyên 3, g
120 m²
2,15 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: 12m
Hướng: Nam
Cực sốc 265 lô đã được bán chỉ còn lại 16 lô? Nhấp vào để tìm hiểu
Cực sốc 265 lô đã được bán chỉ còn lại 16 lô? Nhấp vào để tìm hiểu
Đất đẹp giá rẻ nhất khu vực Đức Hòa - Long An. DT 110m2 full thổ cư.
Đất đẹp giá rẻ nhất khu vực Đức Hòa - Long An. DT 110m2 full thổ cư.
Đất đẹp giá rẻ nhất khu vực đức hòa - long an. dt 110m2 full thổ cư.
110 m²
765 triệu (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 22m
Hướng: ---
Suất nội bộ dự án The Diamond City. MT Đường ĐT 824
Suất nội bộ dự án The Diamond City. MT Đường ĐT 824
Suất nội bộ dự án the diamond city. mt đường đt 824
85 m²
1,63 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
MỞ BÁN MẶT TIỀN VÀNH ĐAI 4 ĐỨC HOÀ LONG AN CĐT AN NÔNG GROUP
MỞ BÁN MẶT TIỀN VÀNH ĐAI 4 ĐỨC HOÀ LONG AN CĐT AN NÔNG GROUP
Mở bán mặt tiền vành đai 4 đức hoà long an cđt an nông group
72 m²
1,712 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền giá ngộp ngay đức hòa thượng long an, 189m2
Đất nền giá ngộp ngay đức hòa thượng long an, 189m2
Đất nền giá ngộp ngay đức hòa thượng long an, 189m2
189 m²
6 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Phối cảnh dự án The Diamond City Long An
Phối cảnh dự án The Diamond City Long An
Phối cảnh dự án the diamond city long an
85 m²
1,8 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Đức Hòa, Long An.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia trong ngành, Huyện Đức Hòa, Long An đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Đức Hòa, Long An sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Huyện Đức Hòa, Long An hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến quá trình sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này để có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An lần đầu là phải xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Huyện Đức Hòa, Long An với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần nên xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những vấn đề mà bên mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Đức Hòa, Long An nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản tại các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Đức Hòa, Long An như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Đức Hòa, Long An, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Đức Hòa
Làng Sen Việt Nam
Huyện Đức Hòa, Long An
Khu dân cư An Nông 2
Huyện Đức Hòa, Long An
Lucky City
Huyện Đức Hòa, Long An
Khu dân cư An Nông 6
Huyện Đức Hòa, Long An
The Win City
Huyện Đức Hòa, Long An
Dragon Pearl
Huyện Đức Hòa, Long An
Young Town Tây Bắc Sài Gòn
Huyện Đức Hòa, Long An
Rose Mall
Huyện Đức Hòa, Long An
Green Center
Huyện Đức Hòa, Long An