Mua bán đất nền Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 75 tin rao trong tổng số 336 tin Bán đất nền tại Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh.
Bán đất ngõ 11 Nguyễn Văn Cừ, DT:65.6m2,MT:5.3m.H: Tây Nam !!!
Bán đất ngõ 11 Nguyễn Văn Cừ, DT:65.6m2,MT:5.3m.H: Tây Nam !!!
Bán đất ngõ 11 nguyễn văn cừ, dt:65.6m2,mt:5.3m.h: tây nam !!!
65,60 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Thanh lý lô đất 336m Trên Đồi Hải Quân thuộc BÃi Cháy View toàn Vịnh HẠ Long 0936886793
Thanh lý lô đất 336m Trên Đồi Hải Quân thuộc BÃi Cháy View toàn Vịnh HẠ Long 0936886793
Cần bán đất đảo Tuần Châu rất thích hợp cho mọi người mua để ở
Cần bán đất đảo Tuần Châu rất thích hợp cho mọi người mua để ở
Sóng hồi đầu tư đất nền dự án FLC Tropical City Hạ Long - hàng siêu cấp mặt biển - giá cục tốt
Sóng hồi đầu tư đất nền dự án FLC Tropical City Hạ Long - hàng siêu cấp mặt biển - giá cục tốt
CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI, BÁN ĐẤT ĐƯỜNG BAO BIỂN TRẦN QUỐC NGHIỄN, CỘT 5, HỒNG HÀ, TP. HẠ LONG, QUẢNG
CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI, BÁN ĐẤT ĐƯỜNG BAO BIỂN TRẦN QUỐC NGHIỄN, CỘT 5, HỒNG HÀ, TP. HẠ LONG, QUẢNG
Bán lô biệt thự 332m view cảng biển đẹp nhất dự án hạ long flower resort bãi cháy hạ long0984994111
Bán lô biệt thự 332m view cảng biển đẹp nhất dự án hạ long flower resort bãi cháy hạ long0984994111
Giá Tốt Các Lô View Vịnh View Hồ Dự án Đồi thủy Sản Quảng Ninh
Giá Tốt Các Lô View Vịnh View Hồ Dự án Đồi thủy Sản Quảng Ninh
Giá tốt các lô view vịnh view hồ dự án đồi thủy sản quảng ninh
200 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán lô đất Hà Khánh A - Cao Xanh - Hạ Long
Cần bán lô đất Hà Khánh A - Cao Xanh - Hạ Long
Cần bán lô đất hà khánh a - cao xanh - hạ long
246,40 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ cần bán đất nền trung tâm Hạ Long, sổ đỏ lâu dài
Chính chủ cần bán đất nền trung tâm Hạ Long, sổ đỏ lâu dài
Chính chủ cần bán đất nền trung tâm hạ long, sổ đỏ lâu dài
63 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất ngõ 28 Cao Xanh Oto đỗ cửa. DT:62m2,MT:4.5m.H:Đông Bắc !!!
Bán đất ngõ 28 Cao Xanh Oto đỗ cửa. DT:62m2,MT:4.5m.H:Đông Bắc !!!
Bán đất ngõ 28 cao xanh oto đỗ cửa. dt:62m2,mt:4.5m.h:đông bắc !!!
62 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán ô đất thích hợp làm trang trại hoặc khu nghỉ dưỡng. Giá chỉ vài trăm nghìn 1m2
Bán ô đất thích hợp làm trang trại hoặc khu nghỉ dưỡng. Giá chỉ vài trăm nghìn 1m2
Bán đất Xích Thổ, Xã Thống Nhất, Hoành Bồ, Hạ Long
Bán đất Xích Thổ, Xã Thống Nhất, Hoành Bồ, Hạ Long
Bán đất xích thổ, xã thống nhất, hoành bồ, hạ long
1.080 m²
5 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền trung tâm Bãi Cháy, 0914689834
Đất nền trung tâm Bãi Cháy, 0914689834
Đất nền trung tâm bãi cháy, 0914689834
50 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Dự án mới.500 suất đất nền tại trung tâm TP Hạ Long. Giá chỉ 30tr/m2. Giá k chênh F1 . Có HTLS
Dự án mới.500 suất đất nền tại trung tâm TP Hạ Long. Giá chỉ 30tr/m2. Giá k chênh F1 . Có HTLS
Bán đất Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh khu 6 phường Bãi Cháy, 2.2 tỷ, 95m2
Bán đất Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh khu 6 phường Bãi Cháy, 2.2 tỷ, 95m2

Thị trường đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh 2021

Theo tìm hiểu của House Viet, thị trường đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh tốn khá nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh lần đầu là hãy xem xét vấn đề tài chính của bản thân. Lời khuyên cho các bạn là hãy dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều những dự án đất nền Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần nên xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Hãy mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Hạ Long
Green Bay Garden
Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
The Dragon Castle
Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Green Diamond Hạ Long
Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Khu dân cư đồi Ngân hàng
Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
InterContinental Residences Halong Bay
Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Sailing Club Residences Ha Long Bay
Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Ruby City Hạ Long
Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Ngôi Sao Hạ Long
Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Beverly Hills Hạ Long
Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Sun Harbor Plaza
Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh