Mua bán đất nền Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 77 tin Bán đất nền tại Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
Cần Bán 200m2 Đất Gần Chợ Đại Hiệp,Đường 7m,Cách Lộ 50m,Gía Đầu Tư.
Cần Bán 200m2 Đất Gần Chợ Đại Hiệp,Đường 7m,Cách Lộ 50m,Gía Đầu Tư.
Cần bán lô đất ở điện thắng - ngay trạm thu phí điện bàn - giá 1,5 tỷ/nền
Cần bán lô đất ở điện thắng - ngay trạm thu phí điện bàn - giá 1,5 tỷ/nền
Hàng kín giá rẻ đất đẹp, diện tích 144m2, ngang 5.5, bê tông 5m + mương thoát nước Chỉ 6xxtr. x nhỏ
Hàng kín giá rẻ đất đẹp, diện tích 144m2, ngang 5.5, bê tông 5m + mương thoát nước Chỉ 6xxtr. x nhỏ
Đất Ven Đà Nẵng giá chỉ từ 500 triệu, Diện Tích 100 m2, LH 0935.474.414
Đất Ven Đà Nẵng giá chỉ từ 500 triệu, Diện Tích 100 m2, LH 0935.474.414
Bán 250m2 đất ở toàn bộ, mặt tiền đường Quốc Lộ 14G đi núi Thần Tài, giá 1,1 tỷ
Bán 250m2 đất ở toàn bộ, mặt tiền đường Quốc Lộ 14G đi núi Thần Tài, giá 1,1 tỷ
Bán đất tại thôn Hoà Phát, xã Hoà Phú, huyện Hoà Vang, Đà Nẵng
Bán đất tại thôn Hoà Phát, xã Hoà Phú, huyện Hoà Vang, Đà Nẵng
Chính chủ bán đất mặt tiền ĐT 602, Hòa Ninh
Chính chủ bán đất mặt tiền ĐT 602, Hòa Ninh
Chính chủ bán đất mặt tiền đt 602, hòa ninh
100 m²
17 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
ĐẤT QUẤC LÔ 14B ,DIỆN TICH 170M ,GẦN HÒA KHƯƠNG
ĐẤT QUẤC LÔ 14B ,DIỆN TICH 170M ,GẦN HÒA KHƯƠNG
Đất quấc lô 14b ,diện tich 170m ,gần hòa khương
170 m²
496 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán gấp lô đất An Ngãi Đông đường bê tông 4m ngang 6m15 thông ra đường ĐT 602
Cần bán gấp lô đất An Ngãi Đông đường bê tông 4m ngang 6m15 thông ra đường ĐT 602
LÔ ĐẤT VÀNG NGÀN CƠ HỘI, ĐƯỜNG 7M NGAY SÁT QUỐC LỘ DIỆN TÍCH LÊN ĐẾN 170M2 - 0906577694
LÔ ĐẤT VÀNG NGÀN CƠ HỘI, ĐƯỜNG 7M NGAY SÁT QUỐC LỘ DIỆN TÍCH LÊN ĐẾN 170M2 - 0906577694
LÔ ĐẤT VÀNG NGÀN CƠ HỘI, ĐƯỜNG 7M NGAY SÁT QUỐC LỘ DIỆN TÍCH LÊN ĐẾN 170M2
LÔ ĐẤT VÀNG NGÀN CƠ HỘI, ĐƯỜNG 7M NGAY SÁT QUỐC LỘ DIỆN TÍCH LÊN ĐẾN 170M2
Đông phú Đại Hiệp cách trung tâm Đà Nẵng 15km sổ đỏ giả rẻ 390tr+hỗ trợ vay sổ đỏ sẵn
Đông phú Đại Hiệp cách trung tâm Đà Nẵng 15km sổ đỏ giả rẻ 390tr+hỗ trợ vay sổ đỏ sẵn
380 tr Sở Hữu Lô Đất Gần 2 Khu Công Nghiệp
380 tr Sở Hữu Lô Đất Gần 2 Khu Công Nghiệp
380 tr sở hữu lô đất gần 2 khu công nghiệp
100 m²
380 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Sale sụp hầm lô liền kề 170m2 gần ngay ngã tư Hòa Khương, cao ráo đường vào 5m5
Sale sụp hầm lô liền kề 170m2 gần ngay ngã tư Hòa Khương, cao ráo đường vào 5m5
Bán lô đất làm nhà vườn, farm, sát sông cu đê, xã hòa bắc, hòa vang, giá rẻ
Bán lô đất làm nhà vườn, farm, sát sông cu đê, xã hòa bắc, hòa vang, giá rẻ

Thị trường đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng 2021

Theo tìm hiểu của House Viet, thị trường đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, loại hình bất động sản đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng để ở sau này, hãy lựa các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng tốn tương đối nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng lần đầu là phải xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.