Mua bán đất nền Thành phố Hội An, Quảng Nam chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 38 tin Bán đất nền tại Thành phố Hội An, Quảng Nam.
Đất nền Phố Tôn Đức Thắng, Phường Tân An, Thành phố Hội An, Quảng Nam
Đất nền Phố Tôn Đức Thắng, Phường Tân An, Thành phố Hội An, Quảng Nam
Đất nền phố tôn đức thắng, phường tân an, thành phố hội an, quảng nam
12 m²
56 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Lô đất biệt thự 400m2 tại KĐT Hội An Garden, Phước Trạch - Phước Hải
Lô đất biệt thự 400m2 tại KĐT Hội An Garden, Phước Trạch - Phước Hải
Khách cần tiền nên cần bán gấp lô đất làng chài Hội An (Marina Hội An)
Khách cần tiền nên cần bán gấp lô đất làng chài Hội An (Marina Hội An)
Bán đất nền Nam Đà Nẵng ở ven sông Cổ Cò, gần KCN Điện Nam - Điện Ngọc
Bán đất nền Nam Đà Nẵng ở ven sông Cổ Cò, gần KCN Điện Nam - Điện Ngọc
Cần bán lô đất đường cửa đại ngay biển cửa đại hội an.2 mặt tiền.giá mùa dịch 70 tỷ
Cần bán lô đất đường cửa đại ngay biển cửa đại hội an.2 mặt tiền.giá mùa dịch 70 tỷ
TRÀ QUẾ REVERDIDE SỔ ĐỎ RIÊNG TỪNG NỀN
TRÀ QUẾ REVERDIDE SỔ ĐỎ RIÊNG TỪNG NỀN
Trà quế reverdide sổ đỏ riêng từng nền
200 m²
8,2 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán gấp lô đất đường Nguyễn Phan Vinh, khu biển Tân Thành - An Bàng Hội An - LH: 0905873586
Cần bán gấp lô đất đường Nguyễn Phan Vinh, khu biển Tân Thành - An Bàng Hội An - LH: 0905873586
Bán lô đất Biển An Bàng giá chỉ 20.5tr/m - Làng Chài 3
Bán lô đất Biển An Bàng giá chỉ 20.5tr/m - Làng Chài 3
Bán lô đất biển an bàng giá chỉ 20.5tr/m - làng chài 3
225 m²
20,5 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất mặt đường Lý Thái Tổ phố cổ Hội An, vị trí đẹp, đầu tư kinh doanh tốt. LH: 0989.33.45.66
Bán đất mặt đường Lý Thái Tổ phố cổ Hội An, vị trí đẹp, đầu tư kinh doanh tốt. LH: 0989.33.45.66
Chính chủ bán những lô đẹp nhất tại dự án Hội An Royal Residence, Cẩm An, Hội An. 0989.33.45.66
Chính chủ bán những lô đẹp nhất tại dự án Hội An Royal Residence, Cẩm An, Hội An. 0989.33.45.66
Tôi chính chủ cần bán 300m2 đất đường bê tông 6m Cẩm Thanh, cách chờ Bà Lê 200m
Tôi chính chủ cần bán 300m2 đất đường bê tông 6m Cẩm Thanh, cách chờ Bà Lê 200m
Cần bán lô đẹp Bến Trễ, không gian tuyệt vời giá cực tốt (giá siêu lời). LH: 0935307682
Cần bán lô đẹp Bến Trễ, không gian tuyệt vời giá cực tốt (giá siêu lời). LH: 0935307682
Cần tiền bán gấp lô đất mặt tiền đường 8m xã Cẩm Hà, Hội An, Quảng Nam. Liên hệ: 0969.902.262
Cần tiền bán gấp lô đất mặt tiền đường 8m xã Cẩm Hà, Hội An, Quảng Nam. Liên hệ: 0969.902.262
Chính chủ cần bán lô đất gần trung tâm phố cổ hội an, với giá sập hầm không tưởng
Chính chủ cần bán lô đất gần trung tâm phố cổ hội an, với giá sập hầm không tưởng
Bán gấp đất biển Hội An, 2MT Âu Cơ đối diện resort Sunrise 5 sao cực đẹp
Bán gấp đất biển Hội An, 2MT Âu Cơ đối diện resort Sunrise 5 sao cực đẹp

Thị trường đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Hội An, Quảng Nam.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là rất lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Hội An, Quảng Nam đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Hội An, Quảng Nam sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam để ở sau này, hãy chọn các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam tốn rất nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam lần đầu là nên xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có rất nhiều những dự án đất nền Thành phố Hội An, Quảng Nam với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần nên xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam bên cạnh việc đem lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam bạn cần tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Hội An, Quảng Nam nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Hội An, Quảng Nam như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Hội An, Quảng Nam, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Hội An
The Faifo Complex
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An Garden
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Marina Hội An
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An Elite
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Ngũ Đại Kinh Đô
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Casamia Hội An
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Shantira Beach Resort & Spa
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An Golden Sea
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An D’or
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Khu Đô Thị Bắc Hội An
Thành phố Hội An, Quảng Nam